korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 Бачу що до цього часу так ніхто і не почав теми у "Львові" Почну тоді я. Довго /років 4-5/ планував продати квартиру і почати будову. Всі знайомі відраджували як могли, а я ніяк не міг зрозуміти чому. Тим часом встиг своїми руками зробити ремонт в квартирі (не зробив одну кімнату - і так наразі влаштовувала) - електрика, вода, каналізація, автономне опалення (допомогав майстрам щоб навчитись), плитка, мозаїка, сантехніка, обої, гіпс під покраску... Проте періодично переглядав оголошення про продаж ділянок, незавершеного будівництва, котеджів. Їздили з дружиною дивитись. Навіть минулого року ледве не купили ділянку в Конопниці (дача з поганеньким доїздом - хотіли 25 а я міг дати не більше 24, не домовились). Як мені повезло!!! В січні цього року після свят /12 січня/ в черговий раз попросив дружину зробити вибірку по "вашому магазину", 13 січня передзвонив по оголошеннях (було штук 15), домовився про зустріч лише по одному варіанту - півбудинку збудованого на продаж. Зустрітись в обід не вийшло, домовились зустрітись на будові вечером (так щоб дружина теж була). Зустрілись біля каплички на Зимній Воді (львівські знають ;) ), поїхали на будову. Виявилось що вони будують будинки на продаж - на той момент в них було 5-6 "половинок" на продаж. Сподобалась лише одна (в сусідній спарці, та на яку їхали давитись спершу не сподобалась). Проте був нюанс з ціною - після їхньої знижки на десять тисяч я запропонував ще скинути десятку, і тоді я забираю. Вони думали 2 дні, проте 15 січня ввечері погодились. Домовились, що вони закінчують питання з документами і підписуємо документи в понеділок-вівторок, проте вийшло підписати все лише в середу 21 січня (виник нюанс з зайнятим нотаріусом). Не буду писати як продавав за 3 дні квартиру - в результаті віддав документи знайомим (все вийшло добре, хоча до останнього не вірив). Ось так за тиждень я поміняв квартиру на половину закінченої коробки - моя права половина. Стан будинку - підведена вода, є вигрібна яма, розведена електрика, вода, каналізація, опалення (майже весь перший поверх - підігрів підлоги), стоять ворота в гараж. Сусід вже був (він купив свою половину в вересні). Сам будинок збудований з керамзитобетону. Потім був місяць на переоформлення документів на будинок, землю - але все затягнулось на півтора місяці . Довго шукав бригаду на гіпс... Все вдалось - і бригада попалась адекватна, і ціни (як на мене) помірні - за влаштування гіпсокартонних стель, перетяжку гіпсом/акрилом стін, фарбування стін, відкоси на вікнах/дверях і т.д я заплатив 24 000грн в кінці березня (площа будинку 140м2, з них гараж 24м2). В цю суму увійшли і сходи на мансарду (зварили з кутника - по 100 грн за сходинку) з тамбуром на горищі, і перегородка (подвійний гіпсокартон з каркасом з швелера для майбутнього телевізора) між кухнею і вітальнею з двома арками, і влаштування витяжної системи на кухні (витяжки на мою думку мало), і переробка проводки з прокладкою дротів на сигналізацію..... Прораба не було - кожен день вранці ми зустрічались з майстрами, обговорювали план на день і потреби в матеріалах. Все привозив сам. Через тиждень роботи два майстра (всього їх було четверо) попросились ночувати на будові - а я як раз думав скільки їм заплатити щоб жили (страшно було за котел і батареї), а вийшло безкоштовно. По плитці ми з ними не домовились - в ванних я хотів мозаїку (їхня ціна 280 грн/м2), на підлозі другого поверху - ламінат (фінанси обмежені, а їхня ціна 35 грн/м2 мене не влаштовувала). Отож з початку квітня почалась робота своїми руками - плитка на підлогу тамбур/коридор/кухня/обидві ванни, мозаїка в обидві ванни, ламінат на другому поверсі/вітальні (де ще треба вирівняти підлогу), корок на стіни, ковка..... Фото будуть далі ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 Отож перша проблема - підлога під ламінат. Суть в тому, що стяжка була виконана "сухою" сумішшю. А отвори де лежали направлючі по яких тягнули підлогу зароблені взагалі невідомо чим - сипеться в руках і затягується в пилосос (дві-три хвилини і маємо метр ямки). Майстри пропонували дати шар піложки в 8мм і "всьо буде добре". Нюанс наступний - різна висота підлоги у всіх кімнатах, коридорі. Прочистив сам всю підлогу і від нестійкого бетону і від фарби/гіпсу, прогрунтував і почав заливати самовирівнюючою сумішшю - на 70м2 пішло мішків 30. На коридорі другого поверху заливав у два етапи - спершу 2 см а потім ще 3-4мм. Чому підлога на коридорі така низька зрозумів ще під час гіпсування - балконні двері занизькі і підняти їх неможливо, а висота від стяжки до дверей менше 1 см. Прийшлось виймати двері і підрізати їх в товариша (взяв 500 грн з монтажем/демонтажем), також попав на нові відкоси - все вже було готово під покраску. До речі - на фото видно як робили сходи на горище. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 На ділянку прийлось завезти землю для підняття рівня землі. Раджу всі мати цей нюанс на увазі - виявилось що нам з сусідом потрібно добре підняти рівень. В результаті на двох завезли 20 камазів землі (не чорнозем) - домовився по 350 грн/машина (виручав майбутній сусід), хотіли по 500-600. Ну і за трактор, який все розравняв заплатив десь 450 грн. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 Процес укладки плитки в кухні/коридорі. На останніх фото - практично завершений процес. Вся плитка ще не фугована. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 Заодно - фото фартуха на кухні. Дружина вибрала доволі цікаву плитку, клати дуже легко. Недавно змінили дизайн кухні - докладав ще 6 штук, на цих фото не видно. Котел буде повністю закритий тумбою - в середу монтаж кухні, от і викладу фото. І фото мозаїки в ванні на другому поверсі. Ламінат, як виявилось класти доволі просто. За один день поклав у всіх трьох кімнатах на другому поверсі (десь 50-55 м2), правда допомагав товариш - підкладка (взяв 3мм), подати дошки, притримати при забиванні чергової дошки, не відволікатись на перекур ;) ... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 По ходу - елементи ковки як ззовні будинку, так і перила на сходах. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 Трохи відійшовши від проблем продовжив будову - вирішили з сусідом залити паркан по фасаду. Швелер 12, арматура 12 під заїздами і входами, арматура 8 - на прольотах. По два прути арматури внизу і вверху. В розрахунках вийшла похибка (замовили 5,5 м3 - а в фундамент пішло 4) - прийшлось терміново (під дощем ставити опалубку і заливати дві перемички). На другий день залили ще дві перемички і центральний стовб. І залишили стигнути - зелені свята. Поки тривали бетонні роботи поклав мозаїку в ванній на першому поверсі а також закінчив роботу з плиткою на коридорі/кухні - треба було докласти багато підрізки Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 Вирішили зробити за будинком терасу. Викопали траншею під фундамент і залили. Арматура 12, по два прути. З виходом проблема - треба вирізати отвір, замовляти балконний блок, наново робити відкоси всередині, фасад, нова ковка... Домовився по балконних дверях - 2400 грн з монтажем/демонтажем + вирізання отвору (+ віддаю вікно). Розмір тераси - 7,50 на 3,60 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 По ходу було вирішено перекласти плити на дорозі (були нахилені до будинку в результаті будови і вся вода з вулиці текла до будинку) - тепер дорога вище заїзду в гараж на 31 см. Поки працював кран - прийшли майстри і за день обмурували стовбчики. З понеділка будуть штукатурити (як буде погода), а потім короїд в колір будинку. Дашки - темнозелені, металеві. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 Ось так все виглядає на сьогодні. Найбільша проблема з каналізацією - яма з двох кілець 2х0,9 і вода не сходить. Думаю робити перелив і ставити ще один колодязь з метрових кілець глибиною метрів 4-5. В районі так можна - ніхто не має криниць, всі ями робляться без дна. І ніяк не можу вирішити що робити з парканом позаду будинку - сітка/метал/бетонні блоки....??? В понеділок/вівторок повинен зафугувати плитку на кухні, купити витяжку і мийку - в середу монтаж кухні. А також провести воду і електрику на терасу поза плінтусом. І маю надію на погоду - треба виставити опалубку і залити ще пів метра бетону на терасу. Потім буде шар цегли і або моноліт або плити (ще не вирішив що дешевше). По ходу треба все ж вирішувати питання з парканом збоку/ззаду будинку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 20 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 20 червня 2009 До речі - сигналізацію купував на форумі в Meteor . Вийшло дешевше в 2 рази ніж мені співали як на фірмах так і просто "умільці". Плюс система набагато краща. Володимир - ще раз дякую! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pro100user Опубліковано: 21 червня 2009 Поділитись Опубліковано: 21 червня 2009 Виталя, маладца. Удачи в стройке. Было бы любопытно взглянуть на ланировку дома. По сливной яме. Обрати внимание на септики. Доставляешь как ты и планировал еще одну камеру (но с дном) + после нее делаешь дренажный колодец из кирпича в разрядку обсыпаную и засыпаную щабнем. Но для этого нужно знать какие грунты. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 21 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 21 червня 2009 Второй этаж назван мансардой (хотя и не справедливо - там только один скос в комнате). На плане второго этажа не указан выход на балкон и окно в ванной. А также моя доделка в виде летницы на "настоящую" мансарду. Да и размеры не совсем точные - всё будет менятся в процесе, только после того как по документам разделим дом. Сейчас там дом ХХ квартира 1 и 2, а хотим дом ХХ-а и ХХ-в. Тогда будет новый паспорт и туда уже все изменения и внесём. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 21 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 21 червня 2009 С дренажём сложно - там грунты глинка, и у всех соседей сделано одинаково - один отстойник (без дна - нет смысла так как грунтовых вод нет) и один дренажный на глубину 3,5-5м (там песок). Я с самого начала не уделил этому вопросу внимания, за что и наказан. Хорошо хоть не успел двор брущаткой вымостить - теперь можно думать о брущатке разве на осень (не хочу провалов в дворе, а грунт долго будет "устаканиватся" - глина) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pro100user Опубліковано: 21 червня 2009 Поділитись Опубліковано: 21 червня 2009 С дренажём сложно - там грунты глинка, и у всех соседей сделано одинаково - один отстойник (без дна - нет смысла так как грунтовых вод нет) и один дренажный на глубину 3,5-5м (там песок). один отстойник без дна и со временем дно заилится отходами, запечатается намертво и ничего никуда пропускать не будет. У тебя получится классическая выгребная яма. Будешь вызывать машину для его выкачки очень часто. ты же сиравно, как я понимаю, будешь копать второй колодец на 3-4 м. до песка. Дак сделай по науке- поставь еще одну камеру отстоя (два метровых кольца например), а потом 3-ю камеру - полноценный дренажный колодец. Его можно сделать не обязательно из кирпича. Можно взять каких-то труб большущего диаметра (0,5-1 мм диаметром если такие есть в природе), проделать в них много отверстий... или металические бочки, или покрышки с прорезями. Та любые емкости, которые имеют цилиндрическую форму. Главное хорошо обсыпать щебнем. Ты сейчас поморочишся с этой системой, зато потом у тебя частота вызова "говновозки" сократится в разы. А при использовании бактерий возможно ее вообще не вызывать. Думай. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 21 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 21 червня 2009 а зачем два отстойника? сейчас есть яма из двох двухметровых колец и планирую сделать ещё одну из метровых глубиной 3-4 метра - по аналогии с соседями у которых этот вариант работает уже не первый год. правда там и вторая яма из двухметровых, а у меня на такой размер уже места нет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vitaly Опубліковано: 22 червня 2009 Поділитись Опубліковано: 22 червня 2009 Доброго дня! Зорієнтуйте будь-ласка по вартості кованих перил. Є якась ціна в залежності від площі? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 23 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 23 червня 2009 В принципі є, і не менше 100уо. Але я платив за готовий виріб з монтажем - робили знайомі. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 23 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 23 червня 2009 (змінено) От і виникло ще одне питання - в обидвох ванних один вентканал. що робити? просто ставити на другому поверсі сильніший вентилятор чи потрібно ускладнити - поставити якусь перегодку сантиметрів на 10-20 на другому поверсі? Змінено 23 червня 2009 користувачем korv1n Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мария Кле Опубліковано: 23 червня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 червня 2009 От і виникло ще одне питання - в обидвох ванних один вентканал. що робити? просто ставити на другому поверсі сильніший вентилятор чи потрібно ускладнити - поставити якусь перегодку сантиметрів на 10-20 на другому поверсі? если у вас есть окно в ванной - нет необходимости в доп вентканале, я открываю окошко на проветривание буквально на пол часа - и ванна сухая и проветренная.. очень понравилась плитка в кухне вы неправильно разместили темку - в как мы строимся надо - у вас сразу организуется штаб поклонников и советчиков Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
doshch Опубліковано: 23 червня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 червня 2009 От і виникло ще одне питання - в обидвох ванних один вентканал. що робити? просто ставити на другому поверсі сильніший вентилятор чи потрібно ускладнити - поставити якусь перегодку сантиметрів на 10-20 на другому поверсі? Можна спробувати зробити отвір у стелі, поставити пластикову прямокутну трубу на горищі/мансарді і вивести її на дах.паралельно з наявними вентканалами. А можна взагалі в зовнішній стіні отвір зробити на вулицю і вивести трубу, але мабуть треба буде зворотній клапан ставити щоб не задувало (це коли ванна прилягає до зовнішньої, нефасадної стіни). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
doshch Опубліковано: 23 червня 2009 Поділитись Опубліковано: 23 червня 2009 До речі - сигналізацію купував на форумі в Meteor . Вийшло дешевше в 2 рази ніж мені співали як на фірмах так і просто "умільці". Плюс система набагато краща. Володимир - ще раз дякую! Вітаю земляка! Поділіться інформацією про фахменів для сигналізації, в мене кабелі вже кинуті перед штукатуркою, залишилося тільки все підключити. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 23 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 23 червня 2009 вы неправильно разместили темку - в как мы строимся надо попрошу модераторов переместить тему - спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 23 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 23 червня 2009 Поділіться інформацією про фахменів для сигналізації, в мене кабелі вже кинуті перед штукатуркою, залишилося тільки все підключити. підключав сам - немає нічого складного (якщо центральний блок вже налаштований). 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
korv1n Опубліковано: 24 червня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 24 червня 2009 Сьогодні в обід мають приїхати монтажники ставити кухню - подивимось що з того вийде. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз