Правильный стройпаспорт или С чего начать (NEW!!!)

[Артур 124]

здравствуйте, подскажите пожалуйста кто может помочь начертить необходимые чертежи для строительного паспорта?

с меня причетается

[лімб]

здравствуйте, подскажите пожалуйста кто может помочь начертить необходимые чертежи для строительного паспорта?

с меня причетается

 

А зачем чертежи, в Наказе сказано эскизы, а это от руки что бы понятно было, линии расстояний горизонтально и вертикально, никакой съемки и прочих диссертаций не нужно.

[abelor]

Да, дожили. Строим многотысячную долларовую недвижимость по каракулям "от руки". А диссертации в нашей "незалежной" вообще скоро станут рудиментом, как ни прискорбно.

А зачем чертежи, в Наказе сказано эскизы, а это от руки что бы понятно было, линии расстояний горизонтально и вертикально, никакой съемки и прочих диссертаций не нужно.

[лімб]

Да, дожили. Строим многотысячную долларовую недвижимость по каракулям "от руки". А диссертации в нашей "незалежной" вообще скоро станут рудиментом, как ни прискорбно.

Сказано "ескізні наміри забудови ", а чертеж застройки выполнит архитектура. Для многотысячной недвижимости, по желанию, заказчик закажет проект.

[abelor]

Я бы ввела закон об ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА НА НЕДВИЖИМОСТЬ в составе документации, предоставляемой при продаже этой самой недвижимости. Если документации нет - недвижимость продается по более низкой цене. При этом документация должна ФИКСИРОВАТЬСЯ в процессе строительства недвижимости, чтобы не было возможности ее разрабатывать "задним числом" по "просьбе трудящихся". В отсутствии оной на сегодня приходится покупать "кота в мешке" за немалые цифры на "зеленых бумажках".

Сказано "ескізні наміри забудови ", а чертеж застройки выполнит архитектура. Для многотысячной недвижимости, по желанию, заказчик закажет проект.

[лімб]

Я бы ввела закон об ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ ПРОЕКТА НА НЕДВИЖИМОСТЬ в составе документации, предоставляемой при продаже этой самой недвижимости. Если документации нет - недвижимость продается по более низкой цене. При этом документация должна ФИКСИРОВАТЬСЯ в процессе строительства недвижимости, чтобы не было возможности ее разрабатывать "задним числом" по "просьбе трудящихся". В отсутствии оной на сегодня приходится покупать "кота в мешке" за немалые цифры на "зеленых бумажках".

Ну и что это даст для объектов которые сейчас вводятся в эксплуатацию по "амнистии" или были признаны ранее по суду? И таких больше именно построенных за зелень и по принципу я хочу в этом месте и сейчас. А сколько еще будет изменений к законодательству дабы наполнить прожорливый бюджет.

[litovetz]

Доброе утро, в рамках процедуры получения стройпаспорта потребовалась справка о том, какой номер присвоен участку, на котором идет строительство (улиц у нас еще нет). Голова СТ выдать ее не против, говорит - "отправь в электронном виде, я распечатаю и подпишу", вопрос - какая форма может быть у такой справки?

[лімб]

Доброе утро, в рамках процедуры получения стройпаспорта потребовалась справка о том, какой номер присвоен участку, на котором идет строительство (улиц у нас еще нет). Голова СТ выдать ее не против, говорит - "отправь в электронном виде, я распечатаю и подпишу", вопрос - какая форма может быть у такой справки?

1.У Вас свидетельство на право собственности земельным участком(нерухомим майном) есть? Копия этого документа будет основанием для выдачи СП. Справка на прокатит.

[litovetz]

1.У Вас свидетельство на право собственности земельным участком(нерухомим майном) есть? Копия этого документа будет основанием для выдачи СП. Справка на прокатит.

Есть договор купли-продажи и вытяг, их это устраивает. Просят справку, справку так же дадут нужно только написать текст.

[лімб]

Есть договор купли-продажи и вытяг, их это устраивает. Просят справку, справку так же дадут нужно только написать текст.

 

 

 

В перечисленных документах есть номер участка и улица, может проблема для архитектуры, что нет генерального плана на новый участок? Ну для непонимающих вытяга с зем. кадастра (т.е. которые грузят Вас без повода) напишите что с. совет подтверждает № участка согласно вытяга № от 1 века до н.э.! Вас разводят, в нормативных документах ничего подобного нет.

[litovetz]

В перечисленных документах есть номер участка и улица, может проблема для архитектуры, что нет генерального плана на новый участок? Ну для непонимающих вытяга с зем. кадастра (т.е. которые грузят Вас без повода) напишите что с. совет подтверждает № участка согласно вытяга № от 1 века до н.э.! Вас разводят, в нормативных документах ничего подобного нет.

Спасибо за Ваше участие, но Вы не по теме, у меня нет проблем с документами. Я попросил всего лишь подсказать текст справки.

[Артур 124]

Спасибо за Ваше участие, но Вы не по теме, у меня нет проблем с документами. Я попросил всего лишь подсказать текст справки.

 

речь о том что у вас просят то что не нужно, и это нормальная практика для архитектуры. Не делайте никаких справок, подавайте исчерпывающий список документов и все

[litovetz]

речь о том что у вас просят то что не нужно, и это нормальная практика для архитектуры. Не делайте никаких справок, подавайте исчерпывающий список документов и все

Ок, не хотите так,пусть будет по другому, давайте забудем про архитектуру - мне жена борщ готовить отказывается без такой справки варить говорит - "откуда я знаю где ты там пропадаешь по выходным, у тебя спровочка есть?" А знаете какой она вкусный борщ варит?

[abelor]

Я помогала получить СП членам одного садового товарищества. Справки мы для этого никакие не подавали в архитектуру, а подавали СХЕМУ РАЗМЕЩЕНИЯ УЧАСТКОВ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА в М 1:500(такая схема обязана быть в каждом с/т), на которой председателем с/товарищества было обведено красным фломастером границы участка данного гражданина и проставлена на этой схеме мокрая печать товарищества на подписи председателя. Еще к этой схеме прилагалась выкопировка из устава товарищества, где оговаривались условия застройки на участках и тоже эта выкопировка была заверена печатью товарищества на подписи председателя. Еще к этому прилагались, разработанные мной вместе с застройщиками эскизы намерений(схема застройки на участке, планы и фасады садового дома). Претензий не было ни к одному СП, который я помогла сделать для застройщиков этого с/т.

Доброе утро, в рамках процедуры получения стройпаспорта потребовалась справка о том, какой номер присвоен участку, на котором идет строительство (улиц у нас еще нет). Голова СТ выдать ее не против, говорит - "отправь в электронном виде, я распечатаю и подпишу", вопрос - какая форма может быть у такой справки?

[ilchuha]

Всем доброе утро. Хочу рассказать свою историю получения строительного паспорта. Поскольку участок, где хочу строится, находится в Киево-Святошинском районе, то я поехала в архитектуру на Янтарную, 12. Сразу скажу, что планировала получить стройпаспорт бесплатно по законодательству Украины (огромное спасибо форуму и его участникам за информацию). Сначала я зашла в кабинет хозбюро, которые делают паспорта на строительство, мои документы посмотрели и сделали замечание, что акт нотариально заверенный при покупке участка и без отметки нового кадастрового номера. Я съездила к нотариусу заверила акт со всеми последними отметками и приехала опять через день. Зашла в тот же кабинет хозбюро, там начали распечатывать договор и тут началось.... Я сначала решила уточнить за что мне надо платить, рассказывать что имею право получить бесплатно стройпаспорт. В общем, отправили меня к главному архитектору района. Архитектор меня выслушала и сказала, что делать паспорт некому, у нее нет людей, я настаивала на своем. Я ее очень расстроила, но документы она приняла, я попросила чтоб их зарегистрировали при мне. Через 2 недели я приехала и мне выдали стройпаспорт, при чем выдавала инспектор из хозбюро. Я была очень -очень рада, но.... Начала составлять уведомление на строительство в ГАСК и увидела, что в стройпаспорт внесли данные из акта не мои, а предыдущего хозяина (номер договора купли-продажи, кадастровый номер). Я не знаю это было специально или нет, но теперь я не знаю что делать. Если честно, ехать опять туда не хочу. В уведомление в ГАСК я внесла правильные данные. Может все так и оставить в этом стройпаспотре или это чем-то чревато?

[Дод]

Может все так и оставить в этом стройпаспотре или это чем-то чревато?

 

Такие ошибки возникают из-за невнимательности, к сожалению из опыта, они сильно расстраивают, но когда время поджимает и Вам не надо сдавать документ с ошибками для последующего оформления, то на мой взгляд. отправляйте уведомление со своими данными, а после регистрации отправьте разработчикам стройпаспорта письмо о внесении исправлений.

[ilchuha]

У меня время не поджимает, просто не хочу возится с этим, неприятно. В архитектуре настроены на меня не очень... Если стройпаспорт больше нигде не будет фигурировать в дальнейшем, то может пусть так и остается? Другое дело, что он где-то потом понадобится и тогда придется все равно менять.

[лімб]

У меня время не поджимает, просто не хочу возится с этим, неприятно. В архитектуре настроены на меня не очень... Если стройпаспорт больше нигде не будет фигурировать в дальнейшем, то может пусть так и остается? Другое дело, что он где-то потом понадобится и тогда придется все равно менять.

 

СП Ваш. Повторно вспомните о нем при заполнении декларации на окончание строительства. Главное выполнить застройку по указанному чертежу.

[ilchuha]

СП Ваш. Повторно вспомните о нем при заполнении декларации на окончание строительства. Главное выполнить застройку по указанному чертежу.

 

Уже сегодня съездила в архитектуру и ошибки все исправили. Правда, опять начали меня лечить какая я нехорошая, что вынудила их бесплатно делать СП

[SergSV]

Можно ли сейчас подать информацию на получение стройпаспорта через сайт ДАБИ, но только на реконструкцию объекта? Или только почтой?

[kolt7777]

Вопрос кто недавно получал стройпаспорт в Киеве, нужна топосемка? Кто может помочь получить стройпаспорт в Киеве, святошинский район, оплату в разумных пределах гарантирую.

[trapeza]

Сегодня получили строительный паспорт (Соломенский район). Хождение по мукам начали 20 июля. По официальным платежам потратили около 10 тыс. грн.

Начинайте с Крещатик, 32. Там все расскажут, и пошлют... куда нужно).

[andrey_kr]

в Киеве требуют, что б размещение дома было сделано на копии топосъемки, а именно "схема забудови земельної ділянки" лучше что б была сделана на копие топосъемки (закажите ее самостоятельно - вам она лишней не будет ....также пусть сразу ее согласуют с архитектурой, а не просто штампик какого-нибудь СПД поставят...заодно и границы участка вынесут в натуру) ... ну а цветную копию ее копию потом сделаете где угодно - стоит в районе 10 грн/лист для А0 (делал недавно в политехе)

 

потом обязательно требуется письмо из Киевэнерго (тоже сделают быстро ... едете в любой центр обслуживания абонентов, пишите заявление и через несколько дней получите ... они знают об этом - скажите им для архитектуры для получения стройпаспорта) - заодно узнаете сразу что вам грозит по электрике (стандартное/не стандартное)

 

далее весь пакован документов согласно (ссылка устарела)

 

"перелік систем інженерного забезпечення" - сделайте просто списком по типу "1. вода - сети Киевводоканал. 2. газ - Киевгаз 3. электричество - Киевэнерго (но обязательно приложите копию ответа Киевэнерго) - только как-то посимпатичнее этот список оформите (септики вроде в г.Киеве запрещены - так что изначально их лучше не планируйте).

 

сдавать лучше на Крещатик 32, чем через сервисный центр - вам проще будет отследить где и у кого ваши документы, чем слушать потом ответ "мы не знаем ... мы отдали в архитектуру". рабочие часы канцелярии у них с 10 до 13 каждый день. в пятницу у них "день открытых дверей" - безпроблемно (не считая очередей) сможете зайти к любому специалисту

[abelor]

Все вернулось на круги своя. Такая процедура была до Януковича. Зачем было менять? Зачем вообще все это было: Янукович с Азаровым, война... ну разве мы не идиоты?;)

в Киеве требуют, что б размещение дома было сделано на копии топосъемки, а именно "схема забудови земельної ділянки" лучше что б была сделана на копие топосъемки (закажите ее самостоятельно - вам она лишней не будет ....также пусть сразу ее согласуют с архитектурой, а не просто штампик какого-нибудь СПД поставят...заодно и границы участка вынесут в натуру) ... ну а цветную копию ее копию потом сделаете где угодно - стоит в районе 10 грн/лист для А0 (делал недавно в политехе)

 

потом обязательно требуется письмо из Киевэнерго (тоже сделают быстро ... едете в любой центр обслуживания абонентов, пишите заявление и через несколько дней получите ... они знают об этом - скажите им для архитектуры для получения стройпаспорта) - заодно узнаете сразу что вам грозит по электрике (стандартное/не стандартное)

 

далее весь пакован документов согласно (ссылка устарела)

 

"перелік систем інженерного забезпечення" - сделайте просто списком по типу "1. вода - сети Киевводоканал. 2. газ - Киевгаз 3. электричество - Киевэнерго (но обязательно приложите копию ответа Киевэнерго) - только как-то посимпатичнее этот список оформите (септики вроде в г.Киеве запрещены - так что изначально их лучше не планируйте).

 

сдавать лучше на Крещатик 32, чем через сервисный центр - вам проще будет отследить где и у кого ваши документы, чем слушать потом ответ "мы не знаем ... мы отдали в архитектуру". рабочие часы канцелярии у них с 10 до 13 каждый день. в пятницу у них "день открытых дверей" - безпроблемно (не считая очередей) сможете зайти к любому специалисту

[remurus]

Здравствуйте ,пишу уже здесь Я понимаю ,что все умные и эрудированные ,можно ответить на мой глупый вопрос Нам отдали документы -план дома,крыша,расположение построек на участке ,заплатила 4200гр НО мне надо знать Планировали один этаж ,сделали план крыши 160 см высота чердака Я хочу знать Самовольно я могу увеличить высоту внутри чердака до 190 см? Пожалуйста ,ответьте ,до НГ хотим получить разрешение на строительство И еще вопрос Что будит ,если тихой сапой увеличим высоту чердака?