Как проверить участок до покупки

[olga32]

Не поняла вопроса или Вы что-то не так формулируете.

Есть такая стремная форма продажи - выделение земли через приватизацию на Ваше имя. Там миллион подводных камней и это лотерея.

 

Нет - нет! Наверное сформулировала неправильно. Оформляем купля - продажа. У хозяина державний акт на его имя. Я от нотариуса должна выйти с актом на мое имя? Или неправильно поняла?

[Татьяна5]

Нет - нет! Наверное сформулировала неправильно. Оформляем купля - продажа. У хозяина державний акт на его имя. Я от нотариуса должна выйти с актом на мое имя? Или неправильно поняла?

 

акт заберет нотариус в архив, Вы получите на руки договор купли-продажи и вытяг из реестра имущественных прав - это и будут Ваши документы

[olga32]

Спасибо большое! Очень вовремя, сделка через час.

Я потом должна получить акт на свое имя?

Извините, что много вопросов, предыдущий участок оформляли в 2011 году, все по другому было...

[Татьяна5]

Я потом должна получить акт на свое имя?

нет, уже нет никаких актов, у Вас на руках будут только

 

Вы получите на руки договор купли-продажи и вытяг из реестра имущественных прав - это и будут Ваши документы

[olga32]

нет, уже нет никаких актов, у Вас на руках будут только

 

Дошло наконец-то. ..

Спасибо за терпение

[olga32]

здравствуйте, Ольга

подскажите, если не секрет, сколько стоит сотка этого участка?

и где, хоть примерно он находится?

мы сейчас занимаемся поиском участка в этой местности

 

Отправила в личку.

Видела Вашу тему о поиске участка, если честно трудно будет найти, ИМХО . Вам там правильно ответили или до 20 км от Киева, или до15000у.е.

Мы искали землю почти год. Искали целенаправленно только в Гатном. Та земля, что кинула Вам, одна из самых дешевых. Но там мутновато с ней что-то. Остальные еще дороже. Более дешево там, где поле. Не знаю как объяснить, если по ул.Киевская (по которой идет маршрутка) ехать от трассы к центру села, то это поле слева. Риелторы так и говорят " улиц нет, район улицы Молодежная". Там просят по 25000. Но столбов не видела , что с коммуникациями не знаю.

Мы купили себе в Крюковщине, массив Оришки. Там дешевле, но коммуникации частные. Ищем обходные пути, считаем теперь как дешевле : заплатить частнику за разрешение, или поставить свой трансформатор.

[Ksyu13]

Добрый день. Отвечу, если мы решим не покупать его. Как-то не хочется аукцион устраивать

 

меня не этот именно участок интересует, просто примерное местоположение и примерная цена, хотя мы решили немного подождать, подождем пока электроэнергию передадут в государство и может немного продавцы опустят цену, а то многие живут ценами 2008 года

 

Добавлено через 9 минут

Отправила в личку.

Видела Вашу тему о поиске участка, если честно трудно будет найти, ИМХО . Вам там правильно ответили или до 20 км от Киева, или до15000у.е.

Мы искали землю почти год. Искали целенаправленно только в Гатном. Та земля, что кинула Вам, одна из самых дешевых. Но там мутновато с ней что-то. Остальные еще дороже. Более дешево там, где поле. Не знаю как объяснить, если по ул.Киевская (по которой идет маршрутка) ехать от трассы к центру села, то это поле слева. Риелторы так и говорят " улиц нет, район улицы Молодежная". Там просят по 25000. Но столбов не видела , что с коммуникациями не знаю.

Мы купили себе в Крюковщине, массив Оришки. Там дешевле, но коммуникации частные. Ищем обходные пути, считаем теперь как дешевле : заплатить частнику за разрешение, или поставить свой трансформатор.

 

спасибо, Ольга, за ответ.

ПОЗДРАВЛЯЮ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ!!

мы в Оришках тоже смотрели и в Удачном, но там смущали коммуникации, уж очень дорого...

если не секрет, сколько сотка в Орышках? и близко коммуникации?

а платили сбор в этом сообществе? нам одни говорили 30 000, другие 60000 грн одноразовый сбор, и цена за Кв около 700 у.е

[olga32]

Спасибо!

Оришки это не кооператив. Там коммуникации принадлежат кооперативу "чумацкий шлях". Облэнерго линия проходит там, где жд пути. От нас это 250 метров, но линия 10 ква. Надо ставить трансформатор.

В удачном нам назвали 500 дол за квт, газ не спрашивали. Ежемесячный жэк не помню точно , пока небольшой, 200-300 грн в месяц. Но боюсь что это только "пока".

Про другие платежи не знаю, мы не захотели кооператив.

В оришках цены разные, нам обошелся 22000 за 12 соток. Но на этой же улице есть участок за 45000, видимо хозяйка помнит сколько это стоило раньше. Но есть и дешевле участки - либо ближе к ЛЭП, либо ближе к жд.

А в гатном я так понимаю цены 2500-3500 за сотку, это минимум. Кто держит цены 2008 года, продает по 6000-7000 за сотку.

 

Добавлено через 8 минут

а платили сбор в этом сообществе? нам одни говорили 30 000, другие 60000 грн одноразовый сбор, и цена за Кв около 700 у.е

 

Если это вопрос по оришкам , то раньше (зимой) брали 65000, а тут вдруг выросло до 90000. Это цена за комплекс свет-газ-дорога. Не понятно с чего выросла цена, доллар с зимы на месте стоит... Видимо скоро все же отберут гос. службы себе все сети, и человек ,понимая что это последний вагон, пытается получить максимум. Это нас и заставило искать обходные пути, пусть за те же деньги и выйдет,но тут уж дело принципа.

[Татьяна5]

Ольга, не зря участок стоит 22 000 уе... Ой, не зря. Если есть свет по 700 уе, добрый совет, берите и креститесь, что он есть. Через 2 года мои слова будете вспоминать не однократно, если свой трансформатор таки надумаете...

[olga32]

Да в Оришках многие участки так стоят. Это не супердешево. А со светом попробую получить ТУ все же и тогда будем решать , да и в "чумацком шляхе" надо выяснить что входит в эту сумму.

[Ksyu13]

Спасибо!

Оришки это не кооператив. Там коммуникации принадлежат кооперативу "чумацкий шлях". Облэнерго линия проходит там, где жд пути. От нас это 250 метров, но линия 10 ква. Надо ставить трансформатор.

В удачном нам назвали 500 дол за квт, газ не спрашивали. Ежемесячный жэк не помню точно , пока небольшой, 200-300 грн в месяц. Но боюсь что это только "пока".

Про другие платежи не знаю, мы не захотели кооператив.

В оришках цены разные, нам обошелся 22000 за 12 соток. Но на этой же улице есть участок за 45000, видимо хозяйка помнит сколько это стоило раньше. Но есть и дешевле участки - либо ближе к ЛЭП, либо ближе к жд.

А в гатном я так понимаю цены 2500-3500 за сотку, это минимум. Кто держит цены 2008 года, продает по 6000-7000 за сотку.

 

Добавлено через 8 минут

 

 

Если это вопрос по оришкам , то раньше (зимой) брали 65000, а тут вдруг выросло до 90000. Это цена за комплекс свет-газ-дорога. Не понятно с чего выросла цена, доллар с зимы на месте стоит... Видимо скоро все же отберут гос. службы себе все сети, и человек ,понимая что это последний вагон, пытается получить максимум. Это нас и заставило искать обходные пути, пусть за те же деньги и выйдет,но тут уж дело принципа.

 

Ольга, огромное спасибо за подробное описание.

 

насколько я поняла, то в Орышках, есть кооператив "Чумацкий шлях", в этот кооператив обязательно вступать?

 

если обязательно, то 90 000 грн, это платёж делать надо, без него никак?

 

 

Ольга, если Вам не сложно, пишите здесь, как у вас дела. Какие платежи делаете, и какая цена всех подключений, и разрешений.

 

я Вам желаю удачи!

[olga32]

Спасибо за добрые пожелания!!!

Буду писать , что выясню. Чумацький шлях это общественная организация, которой принадлежат коммуникации - свет, газ, дорога.

Если не платить, то надо тянуть все свое. А это дорого. Буду созваниваться с владельцем коммуникаций и уточнять что входит в эти 90000. Потому как газ нам не нужен, а электричество надо больше, чем 7,5 квт которые он дает. Если в эту стоимость входит свет под ключ, это нормально, если только разрешение, то дороговато получается.

В общем, как узнаю точно, отпишусь.

[Технология Строительства]

Спасибо за добрые пожелания!!!

Буду писать , что выясню. Чумацький шлях это общественная организация, которой принадлежат коммуникации - свет, газ, дорога.

Если не платить, то надо тянуть все свое. А это дорого. Буду созваниваться с владельцем коммуникаций и уточнять что входит в эти 90000. Потому как газ нам не нужен, а электричество надо больше, чем 7,5 квт которые он дает. Если в эту стоимость входит свет под ключ, это нормально, если только разрешение, то дороговато получается.

В общем, как узнаю точно, отпишусь.

Я не знаю, что это за кооператив такой из золота. Мой знакомый официально подключить электроэнергию этим летом на 10 кВт, если не ошибаюсь 9 859 грн. Участок человек в Глевахи купил, я не ориентируюсь какая там цена за 1 сотку. Но про электроэнергию сам видел документы.

[olga32]

Я не знаю, что это за кооператив такой из золота. Мой знакомый официально подключить электроэнергию этим летом на 10 кВт, если не ошибаюсь 9 859 грн. Участок человек в Глевахи купил, я не ориентируюсь какая там цена за 1 сотку. Но про электроэнергию сам видел документы.

 

Да вот и нам кажется, что дорого. Цены РЭС знаю, не понятно только стандартное или нет подключение. Получим ТУ , узнаем.

[Пий]

Цена за стандартное подключение сладкая,но нервы вытрепают и сроки так затянут,что не дай Бог.

В озвученные 90 думаю только разрешение входит-ТУ и монтаж все равно конторы делать будут.

[olga32]

Цена за стандартное подключение сладкая,но нервы вытрепают и сроки так затянут,что не дай Бог.

В озвученные 90 думаю только разрешение входит-ТУ и монтаж все равно конторы делать будут.

 

Буду узнавать, потому что когда строили дом в Мариуполе, у человека ,который был владельцем линии были сделаны проекты и ТУ на все участки. В данном случае монтаж много не должен стоить, потому что линия идет по улице. Заплатить надо за свой столб и проводку через дорогу.