Приватизація землі

[Hitman1108]

Доброго дня!

Проживаю в будинку на 2 сім"ї. Номера розділені. Будинок десь 1940 рр забудови. Ділянка 6 сот, з них 3, що під будинком і сараєм приватизовані, інші 3 сот в оренді.

Земля в користуванні десь з 1945-50 рр. По ділянці, що в оренді намалювали червону лінію десь в 2000 рр, тому райадміністрація відмовила в приватизації всієї ділянки. За моєю ділянкою знаходиться шкільне подвір"я, яке повністю приватизоване (нової дороги не збудуєш)

Тому виникають наступні питання:

1) Чи законно відмовила райадміністрація в приватизації ділянки?

2) Чи законно намалювали червоні лінії на ділянці, яка була в мому користуванні більше 50 років?

Що порадите робити в даній ситуації, і куди звертатися?

Дякую.

[Hate]

1) Чи законно відмовила райадміністрація в приватизації ділянки?

А чому саме райадміністрація Вам відмовила, а не місцева рада? Ви звертались до райадміністрації? Ваш будинок знаходиться в межах населеного пункту?

[Hitman1108]

А чому саме райадміністрація Вам відмовила, а не місцева рада? Ви звертались до райадміністрації? Ваш будинок знаходиться в межах населеного пункту?

м. Львів, в 2007 році подавали в райадміністрацію, а вони з міськрадою вже самі вирішують.

[Hate]

м. Львів, в 2007 році подавали в райадміністрацію, а вони з міськрадою вже самі вирішують.

Маячня якась! Подавати треба до міськради і розглянути повинні на сесії у місячний термін. Спробуйте подати повторно до міськради.

[Hitman1108]

Маячня якась! Подавати треба до міськради і розглянути повинні на сесії у місячний термін. Спробуйте подати повторно до міськради.

Говорив зі знайом з земресурсів, приватизувати на червоній лінії ділянку не можливо. Хіба коли поміняються межі червоних ліній, а вони у Львові йдуть по-дебільному, не тільки в мене така проблема, а у всіх хто проживає на великих вулицях(((

[oleksandr0705]

Маячня якась! Подавати треба до міськради і розглянути повинні на сесії у місячний термін. Спробуйте подати повторно до міськради.

 

Якщо міськрада м. Львів на сесія дала дозвіл на приватизацію ,скільки займає часу ,щоб получити державний акт на руки.

Чи можуть мені ведмовити в приватизаціі якісь інші органи ?

Дякую.

[Hate]

Якщо міськрада м. Львів на сесія дала дозвіл на приватизацію ,скільки займає часу ,щоб получити державний акт на руки.

Чи можуть мені ведмовити в приватизаціі якісь інші органи ?

Дякую.

Я не знаю ситуации по Львову. Приватизация по технической документации или по проекту землеустройства? Если по технической документации, то это срок на изготовление данной документации оговаривается с исполнителем + срок на регистрацию в госкадастре (14 рабочих дней) + утверждение на сессии горсовета (по закону две недели). Если приватизация по проекту землеустройства, то согласование проекта землеустройства занимает не больше 10 рабочих дней (по закону), если не будут писать замечаний. В противном случае + время на устранение замечаний и еще 10 рабочих дней на повторное согласование. Потом регистрация в госкадастре 14 дней по закону, если не будет замечаний. В противном случае + время на устранение замечаний и еще 14 дней на повторную регистрацию. Потом подаете проект на утверждение сессии горсовета. По закону должны в двухнедельный срок утвердить или обоснованно отказать в утверждении. После получения решения сессии, подаете документы в регистрационную службу Минюста. Если не ошибаюсь, то регистрацию проводят в течении 11 дней и дают вытяг из реестра, который и является правоустанавливающим документом на участок. Госакты уже не выдают с 2013 года. Все выше описанные сроки указаны, как по закону, а на практике все может быть иначе. Например, в Киеве нереально вложится в эти сроки, так как Департамент архитектуры согласовывает проекты иногда по пол года, вместо 10 рабочих дней. Поданный проект на утверждение сессии Киевсовета никогда не рассматривают в двухнедельный срок, иногда на это уходит по пол года и даже больше времени.

Отказать в приватизации могут, если Вы не согласуете проект землеустройства хоть в одной из согласующих инстанций. Так же могут отказать на основании отсутствия детального плана территории (ДПТ), но это в том случае, если участок передается под строительные потребности.

[oleksandr0705]

Отказать в приватизации могут, если Вы не согласуете проект землеустройства хоть в одной из согласующих инстанций. Так же могут отказать на основании отсутствия детального плана территории (ДПТ), но это в том случае, если участок передается под строительные потребности.

Дякую.

Внас наземлі яку хочем приватизувати уже стоіть фундамент міська рада дала дозвіл на приватизацію землі чи може цей фундамент без дозволу завадити нам в приватизаціі землі.

[Hate]

Дякую.

Внас наземлі яку хочем приватизувати уже стоіть фундамент міська рада дала дозвіл на приватизацію землі чи може цей фундамент без дозволу завадити нам в приватизаціі землі.

Думаю що ні. А ось відсутність ДПТ або ПЗ однозначно.

[oleksandr0705]

Думаю що ні. А ось відсутність ДПТ або ПЗ однозначно.

Дякую.

ПЗ це що таке ?

[Hate]

ПЗ це що таке ?

 

Стаття 18. План зонування території

 

1. План зонування території розробляється на основі

генерального плану населеного пункту (у його складі або як окремий

документ) з метою визначення умов та обмежень використання

території для містобудівних потреб у межах визначених зон. { Абзац

перший частини першої статті 18 із змінами, внесеними згідно із

Законом N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

 

 

{ Абзац другий частини першої статті 18 виключено на підставі

Закону N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

 

 

План зонування території розробляється з метою створення

сприятливих умов для життєдіяльності людини, забезпечення захисту

територій від надзвичайних ситуацій техногенного та природного

характеру, запобігання надмірній концентрації населення і об'єктів

виробництва, зниження рівня забруднення навколишнього природного

середовища, охорони та використання територій з особливим

статусом, у тому числі ландшафтів, об'єктів історико-культурної

спадщини, а також земель сільськогосподарського призначення і

лісів.

 

2. План зонування території встановлює функціональне

призначення, вимоги до забудови окремих територій (функціональних

зон) населеного пункту, їх ландшафтної організації.

{ Частина друга статті 18 в редакції Закону N 5496-VI ( 5496-17 )

від 20.11.2012 }

 

3. Зонування території здійснюється з дотриманням таких

вимог:

 

1) урахування попередніх рішень щодо планування і забудови

території;

 

2) виділення зон обмеженої містобудівної діяльності;

 

3) відображення існуючої забудови територій,

інженерно-транспортної інфраструктури, а також основних елементів

планувальної структури територій;

 

4) урахування місцевих умов під час визначення функціональних

зон;

 

5) установлення для кожної зони дозволених і допустимих видів

використання територій для містобудівних потреб, умов та обмежень

щодо їх забудови;

{ Пункт 5 частини третьої статті 18 в редакції Закону N 5496-VI

( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

 

6) узгодження меж зон з межами територій природних

комплексів, смугами санітарно-захисних, санітарних, охоронних та

інших зон обмеженого використання земель, червоними лініями;

 

7) відображення меж прибережних захисних смуг і пляжних зон

водних об’єктів.

{ Частину третю статті 18 доповнено пунктом 7 згідно із Законом

N 5496-VI ( 5496-17 ) від 20.11.2012 }

 

4. Параметри використання території та будівель,

запропонованих для розташування у межах декількох земельних

ділянок або окремої земельної ділянки, зокрема функціональне

призначення, граничні поверховість та площа забудови, можливе

розміщення на ділянці, є обов'язковими для врахування під час

зонування відповідної території.

 

Перелік зазначених параметрів визначає центральний орган

виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у

сфері містобудування.

 

5. Внесення змін до плану зонування території допускається за

умови їх відповідності генеральному плану населеного пункту.

 

6. Склад, зміст, порядок розроблення плану зонування

території визначаються центральним органом виконавчої влади, що

забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

 

7. За порушення вимог, встановлених планом зонування

території, фізичні та юридичні особи несуть відповідальність

відповідно до закону.

 

8. План зонування території затверджується на пленарних

засіданнях сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з

дня його подання.

 

План зонування території не підлягає експертизі.

 

Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при

здійсненні містобудівної діяльності

 

 

3. У разі відсутності плану зонування або детального плану

території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону,

передача (надання) земельних ділянок із земель державної або

комунальної власності у власність чи користування фізичним та

юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

[barsash]

3. У разі відсутності плану зонування або детального плану

території, затвердженого відповідно до вимог цього Закону,

передача (надання) земельних ділянок із земель державної або

комунальної власності у власність чи користування фізичним та

юридичним особам для містобудівних потреб забороняється.

[/i]

Здравствуйте, подскажите в селе есть приватизированный участок бабушки, а рядом есть свободный участок. Это подтвердила бабушка и по кадастровой карте (map.land.gov.ua/kadastrova-karta ) тоже ни за кем не закреплена, спросил в сельраде, говорят вроде свободно. Хотел для себя приватизировать. Как только начал узнавать, в сельсовете "упали на мороз"...Подскажите, пожалуйста, с чего начать? где взять "план зонування або детальний план території"?

Заранее благодарен

[Hate]

Как только начал узнавать, в сельсовете "упали на мороз"...Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Зачем Вам что-то узнавать? Пишите в сельсовет клопотання в соответствии с частью 6 статьи 118 ЗКУ и ждите месяц. Потом в зависимости, что ответят. Можете сходить на сессию сельсовета, послушать, как будут рассматривать депутаты Ваше клопотання.

где взять "план зонування або детальний план території"?

Написать запрос на информацию в сельсовет согласно ЗУ "Про доступ к публичной информации". Должны предоставить копии в течении 5-и рабочих дней, если данная градостроительная документация утверждалась сельсоветом.

[barsash]

Написать запрос на информацию в сельсовет согласно ЗУ "Про доступ к публичной информации". Должны предоставить копии в течении 5-и рабочих дней,

Просить информацию именно о этом участке? И как они узнают , что я запрашиваю информацию именно о том участке, который хочу...

если данная градостроительная документация утверждалась сельсоветом.

 

А если не утверждалась?

Змінено 15 грудня 2015 користувачем barsash
Добавил вопрос

[Hate]

Просить информацию именно о этом участке? И как они узнают , что я запрашиваю информацию именно о том участке, который хочу...

Вы выше кажется спрашивали за ПЗ или ДПТ? ПЗ или ДПТ, как правило делается на все село или на отдельный квартал. Просите предоставить на территорю в которую попадает Ваша улица. А лучше просите предоставить все ДПТ и ПЗ, которые утверждались сельсоветом.

 

PS. За это с Вас на законных основаниях могут потребовать оплату.

 

Стаття 21. Плата за надання інформації

 

1. Інформація на запит надається безкоштовно.

 

2. У разі якщо задоволення запиту на інформацію передбачає виготовлення копій документів обсягом більш як 10 сторінок, запитувач зобов'язаний відшкодувати фактичні витрати на копіювання та друк.

 

3. Розмір фактичних витрат визначається відповідним розпорядником на копіювання та друк в межах граничних норм, встановлених Кабінетом Міністрів України. У разі якщо розпорядник інформації не встановив розміру плати за копіювання або друк, інформація надається безкоштовно.

 

4. При наданні особі інформації про себе та інформації, що становить суспільний інтерес, плата за копіювання та друк не стягується.

 

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2939-17

 

А если не утверждалась?

Тогда Вы должны получить об этом письменный ответ на Ваш запрос. Кроме того, в таком случае под строительство данный участок не получится приватизировать, пока не утвердят ДПТ или ПЗ. Или надо ждать пока ВРУ не примет этот закон или аналогичный.