Многоэтажный дом из газобетона

[Mayakoffski]

У кого есть опыт строительства трехэтажного дома из газобетона?Какие особенности в случае многоэтажности газобетона-дополнительные армопояса и тд?и можно ли строить газобетон более чем в два этажа?

[Технология Строительства]

У кого есть опыт строительства трехэтажного дома из газобетона?Какие особенности в случае многоэтажности газобетона-дополнительные армопояса и тд?и можно ли строить газобетон более чем в два этажа?

Идея с соликатным кирпичом на 1-вом єтаже б/у лучше, чем 3 этажа из газоблока, хотя производитель говорит, что нормально нужно на первом этаже взять самую плотную конструктивную марку газоблок, а 2 и 3 этаж из Д400 толщина 400 мм. Армопояса, само собой.

[Mayakoffski]

ок, спасибо, за инфо, меня тут еще идея посетила - 1 и 2 этаж из микса б/у кирпича и ФБС блоков 300 мм шириной, и 3-4 этаж плюс мансарда из газобетона тоже 300 мм шириной. из-за тяжести думал может 2-3-4 и мансарду из газобетона сделать...

 

Добавлено через 2 минуты

 

Армопояса я так понимаю на каждый этаж?если планируется 4х этажное здание с мансардой и цоколем в 1 м, то сколько выходит этих поясов?)

[stroimaterial]

Строили отель(3 этажа) ушло 320 куб.м газоблока АЕРОК Д400/40см,без каркаса с 20см монолитом!Строили по технологии(инстр. на сайте).Никаких проблем-полет нормальный(прошло 2 года)!

[Технология Строительства]

ок, спасибо, за инфо, меня тут еще идея посетила - 1 и 2 этаж из микса б/у кирпича и ФБС блоков 300 мм шириной, и 3-4 этаж плюс мансарда из газобетона тоже 300 мм шириной. из-за тяжести думал может 2-3-4 и мансарду из газобетона сделать...

ФБС используйте только на фундамент. Я бы не рекомендовал использовать ФБС для стен, холодный дом. Какое назначения этого здания. Зачем Вам 4-этажа?=)

 

 

Армопояса я так понимаю на каждый этаж?если планируется 4х этажное здание с мансардой и цоколем в 1 м, то сколько выходит этих поясов?)

В зависимости от типа фундамента и технологии. Я бы сделал перед каждым перекрытием монолитный пояс (если оно будет из круглопустотных плит) если из монолита, он Вам не нужен вообще.

[Mayakoffski]

ФБС используйте только на фундамент. Я бы не рекомендовал использовать ФБС для стен, холодный дом. Какое назначения этого здания. Зачем Вам 4-этажа?=)

планируется пансионат на юге только для летнего проживания-поетому упор делается только на экономии, отопление не предусматривается вобще, только зашьем пенопластом и покрасим для естетики

 

Добавлено через 1 минуту

В зависимости от типа фундамента и технологии. Я бы сделал перед каждым перекрытием монолитный пояс (если оно будет из круглопустотных плит) если из монолита, он Вам не нужен вообще.

так армопояс и монолитный пояс это разные вещи-я так понимаю?))))

 

Добавлено через 9 минут

потому что я читал для газобетона надо делать армопояса каждые 4 ряда...

 

Добавлено через 2 минуты

Строили отель(3 этажа) ушло 320 куб.м газоблока АЕРОК Д400/40см,без каркаса с 20см монолитом!Строили по технологии(инстр. на сайте).Никаких проблем-полет нормальный(прошло 2 года)!

а чем облицовывали снаружи?

[Технология Строительства]

планируется пансионат на юге только для летнего проживания-поетому упор делается только на экономии, отопление не предусматривается вобще, только зашьем пенопластом и покрасим для естетики

1. Тогда вариант с ФБС возможен;

2. Настоятельно рекомендую на 1 этаже сделать отопления и краны перекрывать на 1-вом этаже, что бы не дай бог вода не замерзла и трубы не порвала, так же хочу заметить если отапливаться зимой не будет и не дай бог в жилых помещениях будет минусовая температура, то как температура поднимется выше нуля, стены будут влажные. Соответственно обои могут по отлетать, штукатурка потрескается и многое другое, тут нужно сделать теплотехнический расчет согласно вашей местности. Может лучше вложится в хорошее утепления и тогда сделать отопления только на 1-вом этаже, нужно считать;

3. Армопояс и монолитный пояс это одно и тоже (это как называют монолитная подушка, или пятка под фундамент одно и тоже).

 

Добавлено через 1 минуту

потому что я читал для газобетона надо делать армопояса каждые 4 ряда...

Через каждых 4 ряда нужно армировать кладку. Это не армопояс. 2 прута арматуры укладываются вдоль стены ф8А240С

 

Добавлено через 1 минуту

а чем облицовывали снаружи?

Самое дешевое будет ЭППСом утеплить + декор. штукатурка. Облицовочные материалы будут дороже по любому как и вент. фасады.

[Mayakoffski]

Спасибо за ликбез)))

 

Самое дешевое будет ЭППСом утеплить + декор. штукатурка. Облицовочные материалы будут дороже по любому как и вент. фасады.

Это вы имеете в виду ФБС блоки или газобетон?

[Технология Строительства]

Это вы имеете в виду ФБС блоки или газобетон?

Имел ввиду фасад, так как у Вас будут первые 2 этажа из (кирпича + ФБС) и 2 этажа из газоблока + мансардный этаж. Фасад будет один и тот же. То утеплять соответственно придется газоблок и ФБС. Можно даже сделать 1-вый этаж из кирпича и 3 этажа + мансарда из газоблока с уменьшение объемной плотности при повышения этажности дома. Главное подобрать нужный газоблок по расчету. И для такого дома толщина стены должна быть: 380 мм - кирпич; 400 мм - ФБС и 375 мм или 400 мм - газоблок. Если сделаете стену толщиной 300 мм, то она может потерять устойчивость или потрескаться от нагрузки. Скажем так - толщина стены и объемный вес материала имеет прямую зависимость к её несущей способности, из законов сопротивления материалов.=) И при выборе газоблока можете спокойно брать стоунлайт - он дешевле, чем АЭРОК на 100-120 грн/м3. Для вашего объема это от 30 000 грн экономия, при том же качестве.

[abius]

День добрый в Виннице есть дома из газобетона 5 и 6 этажей возводились из Айрока остальные не тянут по качеству

[egor.gladkyi]

Армопояса я так понимаю на каждый этаж?если планируется 4х этажное здание с мансардой и цоколем в 1 м, то сколько выходит этих поясов?)

 

Устройство армопояса обязательное условие перед каждым перекрытием и устройством кровли.

[Технология Строительства]

Устройство армопояса обязательное условие перед каждым перекрытием и устройством кровли.

Перед кровлей можно кирпичом доложить, там не обязательно, в кирпиче шпильки для мауэрлатов будут тоже хорошо держатся.

[Mayakoffski]

) И при выборе газоблока можете спокойно брать стоунлайт - он дешевле, чем АЭРОК на 100-120 грн/м3.

 

а что Вы думаете по поводу стоунлайта 2го класса, есть какие-то отзывы.по цене он еще дешевле по моему...

[yriy1]

Каркасный монолит из железобетона

Газобетон заполнение

[Технология Строительства]

а что Вы думаете по поводу стоунлайта 2го класса, есть какие-то отзывы.по цене он еще дешевле по моему...

Можно использовать на последнем этаже + мансарда

 

Добавлено через 3 минуты

Каркасный монолит из железобетона

Газобетон заполнение

Это дороже будет чем просто дом из газобетона. При чем там уйдет серьезная сумма на аренду проф опалубку и технику. У нас строят по этой технологии, только потому что она надежная, очень прочная, 25 этажей по ней спокойно строят, у застройщиков есть своя техника и оборудование, или работают на паритетных условиях. Тут не та этажность соответственно не выгодно экономично.

 

Добавлено через 2 минуты

а что Вы думаете по поводу

По поводу экономии, я так же думаю, что Вам нужно продумать, как строить этот дом с учетом минимальной затраты техники (крана, экскаватора, бетононасоса). Это сэкономит Вам не плохую сумму денег.

[Mayakoffski]

По поводу экономии, я так же думаю, что Вам нужно продумать, как строить этот дом с учетом минимальной затраты техники (крана, экскаватора, бетононасоса). Это сэкономит Вам не плохую сумму денег.

 

Этим я и занимаюсь уже почти полгода)))Сейчас считаю цену за этаж из газобетона...У меня пока получается меньше 150 дол за квадрат, хотя многие (и здесь на форуме я тоже читал) называют цифры от 200 и выше, пока не понимаю откуда такая цифра берется,но правда еще не закончил расчеты,может крыша много берет...

[Технология Строительства]

Этим я и занимаюсь уже почти полгода)))Сейчас считаю цену за этаж из газобетона...У меня пока получается меньше 150 дол за квадрат, хотя многие (и здесь на форуме я тоже читал) называют цифры от 200 и выше, пока не понимаю откуда такая цифра берется,но правда еще не закончил расчеты,может крыша много берет...

Вы учли доставку и механизмы? Сейчас цена около 180 дол/м2. Но это площадь дома в 1 или 2 этажа у Вас будет больше соответственно дешевле. + если Вы ьерете цены с сети на сайтах и не хвоните им, то цены заниженные там специально, потому нужно звонить и каждую цену проверять,к огда Вы это сделаете, то узнаете, что с понедельника начнет все дорожат (газоблок, арматура, клей, кирпич точно), о бетоне и Ж/Б изделия пока не слышал.

[Mayakoffski]

Вы учли доставку и механизмы? Сейчас цена около 180 дол/м2. Но это площадь дома в 1 или 2 этажа у Вас будет больше соответственно дешевле. + если Вы ьерете цены с сети на сайтах и не хвоните им, то цены заниженные там специально, потому нужно звонить и каждую цену проверять,к огда Вы это сделаете, то узнаете, что с понедельника начнет все дорожат (газоблок, арматура, клей, кирпич точно), о бетоне и Ж/Б изделия пока не слышал.

 

 

Да абсолютно верно, логистику тоже включаю, я так понимаю наиболее экономно это брать газобетон прямо с завода (Броваров если стоунлайт например) и заказывать доставку отдельной машиной или лучше сразу несколькими-а на месте уже нанимать кран для разгрузки всех грузовиков за раз, то же касается и плит перекрытия, но конкретно до логистики еще не дошел.

Спасибо Вам за инфо!

По ценам я все перевожу в доллары, это дает более-менее предсказуемые расчеты, сделал в икселе формулы - цены, курс доллара и тд, в итоге сразу выдает результат.

[Технология Строительства]

Да абсолютно верно, логистику тоже включаю, я так понимаю наиболее экономно это брать газобетон прямо с завода (Броваров если стоунлайт например) и заказывать доставку отдельной машиной или лучше сразу несколькими-а на месте уже нанимать кран для разгрузки всех грузовиков за раз, то же касается и плит перекрытия, но конкретно до логистики еще не дошел.

Спасибо Вам за инфо!

Я сомневаюсь, что с завода на прямую будет дешевле. Когда я узнавал последний раз (1.5 года назад), то мне дилеры давали дешевле чем официальная цена на заводе. Когда узнают о Вашем объеме дадут очень классную цену. Это специально так делается, что бы целая сеть посредников толкала продукцию на рынок. Им ненужно беспокоится о продажах.

 

Добавлено через 3 минуты

По ценам я все перевожу в доллары, это дает более-менее предсказуемые расчеты, сделал в икселе формулы - цены, курс доллара и тд, в итоге сразу выдает результат.

Вы учли стоимость проектирование, авторского надзора, получения разрешения на строительства, ввод дома в эксплуатацию, договорится со всеми пожарными и санитарными службами=). А стоимость строительных вагончиков, оборудования?

[Grineko]

Этим я и занимаюсь уже почти полгода)))Сейчас считаю цену за этаж из газобетона...У меня пока получается меньше 150 дол за квадрат, хотя многие (и здесь на форуме я тоже читал) называют цифры от 200 и выше, пока не понимаю откуда такая цифра берется,но правда еще не закончил расчеты,может крыша много берет...

 

А что у Вас входит в 150уе/м2?... можно подробнее,это только стена, или это с перекрытием-1эт.,толщину стены, р-н стройки территориально и т.д. Может я смогу подсказать по интереснее по поводу материала.

[Mayakoffski]

Я сомневаюсь, что с завода на прямую будет дешевле. Когда я узнавал последний раз (1.5 года назад), то мне дилеры давали дешевле чем официальная цена на заводе. Когда узнают о Вашем объеме дадут очень классную цену. Это специально так делается, что бы целая сеть посредников толкала продукцию на рынок. Им ненужно беспокоится о продажах.

Я сейчас считаю по прямым доставкам с завода - 22 грн за километр, по диллерам еще не звонил пока, но если там дешевле, то стоимость метра еше больше падает, хотя я и так все считаю с запасом...

 

Добавлено через 15 минут

Вы учли стоимость проектирование, авторского надзора, получения разрешения на строительства, ввод дома в эксплуатацию, договорится со всеми пожарными и санитарными службами=). А стоимость строительных вагончиков, оборудования?

Сторят там местные жители, вагончики им не надо я так думаю. А вот по поводу документов-это у меня вобще идет отдельная статья,я это в коробку не бросаю, но там макс. 2000 дол выходит со всеми пирогами.

Сдача в экплуатацию - имеете в виду паевой взнос?Ну да-тут могут быть расходы - 4 процента, но тут мне непонятно от какой суммы, но как мне обьяснили другие владельцы обычно не сдают в эксплуатацию годами, смысла нет,если только не собираетсь продавать.

 

Еще не считаю окна, двери, проводку, трубы, облицовку фасада, подводку и само электричество, может поэтому у меня и выходит меньше 150.

 

Добавлено через 8 минут

А что у Вас входит в 150уе/м2?... можно подробнее,это только стена, или это с перекрытием-1эт.,толщину стены, р-н стройки территориально и т.д. Может я смогу подсказать по интереснее по поводу материала.

 

Я считаю стены с перекрытиями, фундаментом - работа и материалы, фундамент ленточный монолитный, первые два этажа -ФБС и кирпич б/у, 3-4 й этажи и мансарда - газобетон, вариант еще сделать все из ФБС и кирпича-но я еще не посчитал что дешевле, а так вроде все, 4ре этажа по 80 квадратов...

 

Добавлено через 4 минуты

толшина стен-скорее всего в 1.5 кирпича и газобетон-375-400 мм, высота потолков 2.5-2.6

[Технология Строительства]

Я считаю стены с перекрытиями, фундаментом - работа и материалы, фундамент ленточный монолитный, первые два этажа -ФБС и кирпич б/у, 3-4 й этажи и мансарда - газобетон, вариант еще сделать все из ФБС и кирпича-но я еще не посчитал что дешевле, а так вроде все, 4ре этажа по 80 квадратов...

 

Добавлено через 4 минуты

толшина стен-скорее всего в 1.5 кирпича и газобетон-375-400 мм, высота потолков 2.5-2.6

А как Вы ФБС считаете, Вы сделали их раскладку?