Какие ваши предпочтения при покупке участка под застройку или готового дома?

[korund]

Иногда, по роду деятельности, касаюсь этого вопроса, хотел бы узнать мнения уважаемой публики:

 

Какие у вас критерии при выборе участков под застройку?

При покупке готового дома, какие предпочтения в отношении участка, обязательно учитывая, что это влияет на ценовую составляющую:

1. Удаленность от города: в черте города, в 5ти км зоне, более 5км от города?

2. Размер участка: до 5-ти соток, до 10ти соток, более 10ти соток?

3. Рельеф участка: равнинный или склон?

4. Красивый вид, рядом с лесом или речкой (окраина села, скажем) - (возможна недоразвитая инфраструктура) или район плотной застройки (коттеджный городок) с развитой инфраструктурой?

5. Вы бы предпочли купить компактный (2х этажный) дом на 5ти сотках в черте города или просторный 1-этажный дом на 10-15ти сотках в 5-10км от города за одинаковую цену?

6. Какую площадь дома вы бы предпочли: до 100кв.м? до 150кв.м? более 150кв.м?

7. Наличие гаража в доме: да? нет? отдельностоящий? навес для машины?

8. Дом должен быть: кирпичный под короед? кирпичный + облицован кирпичом? из газоблока +облицован кирпичом? из газоблока под короед? каркас или СИП под любую отделку?

 

9..... Ваши дополнения?

 

ЗЫ: Если не сложно - по пунктам, пожалуйста

Змінено 12 лютого 2016 користувачем korund
Добавил пункты

[Spank]

1. Удаленность от города: более 5км от города?

2. Размер участка: 10ть соток

3. Рельеф участка: равнинный

4. Красивый вид из окна рядом с лесом/речкой -какие то варианты не равнозначные:D

5. Вы бы предпочли купить : просторный 1-этажный дом в 5-10км

6. Какую площадь дома вы бы предпочли: до 150кв.м

7. Наличие гаража в доме: отдельностоящий+навес для машины

8. Дом должен быть: Вопрос уж оооч субьективный, и не информативный. это уже вопросы другой ветки. Сугубо мое имхо: кирпичный + облицован кирпичом или каркас или СИП под любую отделку.

[korund]

какие то варианты не равнозначные

Чуть подправил вопрос

[РоманБ]

Иногда, по роду деятельности, касаюсь этого вопроса, хотел бы узнать мнения уважаемой публики:

 

Какие у вас критерии при выборе участков под застройку?

При покупке готового дома, какие предпочтения в отношении участка, обязательно учитывая, что это влияет на ценовую составляющую:

1. Удаленность от города: в черте города, в 5ти км зоне, более 5км от города?

2. Размер участка: до 5-ти соток, до 10ти соток, более 10ти соток?

3. Рельеф участка: равнинный или склон?

4. Красивый вид, рядом с лесом или речкой (окраина села, скажем) - (возможна недоразвитая инфраструктура) или район плотной застройки (коттеджный городок) с развитой инфраструктурой?

5. Вы бы предпочли купить компактный (2х этажный) дом на 5ти сотках в черте города или просторный 1-этажный дом на 10-15ти сотках в 5-10км от города за одинаковую цену?

6. Какую площадь дома вы бы предпочли: до 100кв.м? до 150кв.м? более 150кв.м?

7. Наличие гаража в доме: да? нет? отдельностоящий? навес для машины?

8. Дом должен быть: кирпичный под короед? кирпичный + облицован кирпичом? из газоблока +облицован кирпичом? из газоблока под короед? каркас или СИП под любую отделку?

 

9..... Ваши дополнения?

 

ЗЫ: Если не сложно - по пунктам, пожалуйста

 

1. Расстояние от Киева понятие растяжимое. Кто т осчитает 10 км до КП кто то цуть ли не до центра. В донном пункте я бы выбрал расстояние не до Киева а до основным обьктов(работа,садик, магазины,строй магазины,ТРЦ,школы, больницы и т.п) которыми вы пользуетесь. Но считаю так что до роботы больше чем 30 мин на машине это предел удаленности. То же самое и учебы, садика.

2. Тут считаю что участок должен быть чем больше тем лучше. Мин 20-30 соток. Ну пожалуй это оптимально. Объясню почему. ДОМ это частное место где вы находитесь и чувствуете себя хорошо. Если от вашего дома до соседского 10-12 метров...и он со второго этажа видит как вы купаетесь в бассейне, жарите шашлик или ругаетесь с женой то это перестает быть вашим логовом и частная жизнь становится общественной. Кому лень обрабатывать 20-30 соток посадите сад! И второй момент. Покупаю сейчас землю за 20-30-40 тыс дол за участок вы планируете построить там дом. Ну допустим 100-150 тыс дол. так вот считаю что лучше больше вложить в землю и чуток меньше в дом и получить РЕАЛЬНО ЧАСТНЫЙ ДОМ во всем понимания. А не как у нас на 6 сотках дома по 400-500 квадратов, до соседей 5 метров и во круг дома обойти толком нельзя. Зато в дом ввалено 200-300 тыс дол.

3. Рельеф тут на любителя каждому свое(ровный газон, водопады, стенки ит.п) Мне Все по нимногу нравится. Кстати на большем участке есть возможность это все организовать.

4. Озеро речка или лес обязательное условия. Не понимаю как можно стоить дом когда у тебя вид на высотки с которых ты как на ладони. Или видеть в 4 стенах по 3 метра и постоянно на них лицезреть.

5. Просторый дом на окраине Киева на 15-20 сотках (если уж покупать.)

6. 180-220 квадратов на 3-5 чел.

7.Гараж примыкает к дому чтоб в дождь не мокнуть и не бегать с покупками. И отдельно хоз блок где можно поставить машину и немного в ней поковыряться.

8. Тут у кого какой бюджет.

[korund]

1.....

 

Еще раз спасибо за такой развернутый ответ.

По внешней отделке дома, я так понял, предпочтений нет?

[jenkins]

Иногда, по роду деятельности, касаюсь этого вопроса, хотел бы узнать мнения уважаемой публики:

 

Какие у вас критерии при выборе участков под застройку?

При покупке готового дома, какие предпочтения в отношении участка, обязательно учитывая, что это влияет на ценовую составляющую:

1. Удаленность от города: в черте города, в 5ти км зоне, более 5км от города?

2. Размер участка: до 5-ти соток, до 10ти соток, более 10ти соток?

3. Рельеф участка: равнинный или склон?

4. Красивый вид, рядом с лесом или речкой (окраина села, скажем) - (возможна недоразвитая инфраструктура) или район плотной застройки (коттеджный городок) с развитой инфраструктурой?

5. Вы бы предпочли купить компактный (2х этажный) дом на 5ти сотках в черте города или просторный 1-этажный дом на 10-15ти сотках в 5-10км от города за одинаковую цену?

6. Какую площадь дома вы бы предпочли: до 100кв.м? до 150кв.м? более 150кв.м?

7. Наличие гаража в доме: да? нет? отдельностоящий? навес для машины?

8. Дом должен быть: кирпичный под короед? кирпичный + облицован кирпичом? из газоблока +облицован кирпичом? из газоблока под короед? каркас или СИП под любую отделку?

 

9..... Ваши дополнения?

 

ЗЫ: Если не сложно - по пунктам, пожалуйста

 

1) при наличии машины до 25-30км терпимо (по той причине что времени доехать до города может быть столько же сколько ехать по самому городу в заторах)

2) 5 соток если нужен исключительно дом. 10 если дом сарайчик огород деревья. Больше 10 соток трудозатратно.

3) ровнинный

4) тут по вкусу.. нужно смотреть общую обстановку.

5) компактный дом в городе это удобно, а за городом - красиво

6) примерно 30м кв на кажого человека в семье.

7) зависит от ширины участка. Гараж в самом доме безсмысленный для машины. Но может есть смысл для другого барахла.

8) предпочитаю газоблок. Отделка по вкусу

9) при выборе участка очень важное это наличие хотя бы электричества и еще очень существенно - качество дороги. Если дорога это чернозем или подобное, в мокрые периоды добираться только на вертолете. Ну еще это адекватность соседей, загрязняющие объекты (завод итд). Еще доступность воды и ее качество

[korund]

1)...

9) при выборе участка очень важное это наличие хотя бы электричества и еще очень существенно - качество дороги. Если дорога это чернозем или подобное, в мокрые периоды добираться только на вертолете. Ну еще это адекватность соседей, загрязняющие объекты (завод итд). Еще доступность воды и ее качество

 

4. Красивый вид, рядом с лесом или речкой (окраина села, скажем) - (возможна недоразвитая инфраструктура) или район плотной застройки (коттеджный городок) с развитой инфраструктурой?

 

В итоге, все это влияет на стоимость участка

 

За воду и соседей поддержу 100%

[Gonchik]

1. До 5 км.

2. От 10 до 20.

3. Ровный или незначительный уклон.

4. Лес (деревья на участке и около)+инфраструктура.

5. 1 эт. 150 кв. 10-15с.

6. 150.

7. Пристроенный к дому + навес.

8. 2НФ+утепление (не самый бюджетный вариант, но хочется именно так).

9. Нормальные соседи (примерно равного имущественного статуса, не чиновники).

[eam]

Иногда, по роду деятельности, касаюсь этого вопроса, хотел бы узнать мнения уважаемой публики:

 

Какие у вас критерии при выборе участков под застройку?

При покупке готового дома, какие предпочтения в отношении участка, обязательно учитывая, что это влияет на ценовую составляющую:

1. Удаленность от города: в черте города, в 5ти км зоне, более 5км от города?

2. Размер участка: до 5-ти соток, до 10ти соток, более 10ти соток?

3. Рельеф участка: равнинный или склон?

4. Красивый вид, рядом с лесом или речкой (окраина села, скажем) - (возможна недоразвитая инфраструктура) или район плотной застройки (коттеджный городок) с развитой инфраструктурой?

5. Вы бы предпочли купить компактный (2х этажный) дом на 5ти сотках в черте города или просторный 1-этажный дом на 10-15ти сотках в 5-10км от города за одинаковую цену?

6. Какую площадь дома вы бы предпочли: до 100кв.м? до 150кв.м? более 150кв.м?

7. Наличие гаража в доме: да? нет? отдельностоящий? навес для машины?

8. Дом должен быть: кирпичный под короед? кирпичный + облицован кирпичом? из газоблока +облицован кирпичом? из газоблока под короед? каркас или СИП под любую отделку?

 

9..... Ваши дополнения?

 

ЗЫ: Если не сложно - по пунктам, пожалуйста

 

1. Не больше 5-ти километров

2. Минимум 15 соток

3. Склон. Или крайний к склону. Чтобы благодаря рельефу можно было получить более-менее красивый вид и отсутствие соседских домов прямо за забором.

4. Что-то среднее.

5. просторный 1-этажный дом на 15ти сотках

6. 130 +-

7. Гараж не нужен. Только навес

8. газоблока под короед

[Татьяна5]

Какие у вас критерии при выборе участков под застройку?

цена

все хотят 5 км, участок побольше, дом покруче и цена за все это в 5 раз меньше себестоимости , а по факту все упирается в цену домовладения - имея бюджет 300К и 30К писать о желаниях будут одинаковых

[korund]

цена

все хотят 5 км, участок побольше, дом покруче и цена за все это в 5 раз меньше себестоимости , а по факту все упирается в цену домовладения - имея бюджет 300К и 30К писать о желаниях будут одинаковых

 

 

Именно поэтому я и написал выделенным текстом:

 

...., обязательно учитывая, что это влияет на ценовую составляющую:

 

Но, увы, это мало кто читает.

Как в анекдоте времен Брежнева:

- Вас подстГичь?

- угу...

- может, еще побГить?

- угу....

- поодеколонить?

- угу...

- кофе будете?

- угу...

- с коньячком?

- угу...

- с Вас х00 руб...

- ОГО!!!

 

Мнения и пожелания все еще принимаются!

[svettl]

Добавьте пункт- сколько считаете должно стоить то, что вы описали

[eam]

Добавьте пункт- сколько считаете должно стоить то, что вы описали

 

Бессмысленно, т.к. цены в каждом городе свои.

[svettl]

Бессмысленно, т.к. цены в каждом городе свои.

 

тогда опрос вообще бессмысленный, потому что некоторые описания тянут на полмиллиона долларов, а ТС спрашивал в контексте своего рода деятельности, что подразумевает не только желания, но и возможности.

 

Добавлено через 2 минуты

1. Удаленность от города: в черте города, в 5ти км зоне, более 5км от города? ЧЕРТА ИЛИ ДО 10 КМ

2. Размер участка: до 5-ти соток, до 10ти соток, более 10ти соток? 15-20 СОТОК

3. Рельеф участка: равнинный или склон? НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ, ЕСЛИ РЕЛЬЕФНЫЙ, СООТВЕТСТВЕННО ВИД НА ЧТО-ТО КРАСИВОЕ

4. Красивый вид, рядом с лесом или речкой (окраина села, скажем) - (возможна недоразвитая инфраструктура) или район плотной застройки (коттеджный городок) с развитой инфраструктурой? КОТТЕДЖНЫЙ ИЛИ КАК ЛЕСНИКИ НА ХОЛМЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ

5. Вы бы предпочли купить компактный (2х этажный) дом на 5ти сотках в черте города или просторный 1-этажный дом на 10-15ти сотках в 5-10км от города за одинаковую цену? ПОСКОЛЬКУ УЖЕ БЫЛ И 1 И 2Х ЭТ ЗА ГОРОДОМ, УЖЕ ХОЧУ В ГОРОДЕ НА 10 СОТКАХ, 1 ЭТ

6. Какую площадь дома вы бы предпочли: до 100кв.м? до 150кв.м? более 150кв.м? 200 КВ М

7. Наличие гаража в доме: да? нет? отдельностоящий? навес для машины? ГАРАЖ НА 1 + НАВЕС

8. Дом должен быть: кирпичный под короед? кирпичный + облицован кирпичом? из газоблока +облицован кирпичом? из газоблока под короед? каркас или СИП под любую отделку? КОРОЕД И ЭЛЕМЕНТЫ КАМНЕМ