Дом-призрак, или "привет из прошлого"))

[Улыбочка))]

Пролог:

Был куплен участок с ветхим домом, отдельно договор на землю, отдельно на халупу в 30 квадратов.

 

Сюжет:

Халупа снесена, выстроен добротный дом. Жизненные перепетии заставили дом продать..

 

Эпилог:

Забравшись в реестр недвиги увидела что эта самая снесенная халупа все еще висит на мне.. такой вот дом-призрак, которого физически нет, а по базе он есть..

 

Надо избавиться от этого наследия..

Куда бежать, за что хвататься? (с)

[Soyka]

Пролог:

Был куплен участок с ветхим домом, отдельно договор на землю, отдельно на халупу в 30 квадратов.

 

Сюжет:

Халупа снесена, выстроен добротный дом. Жизненные перепетии заставили дом продать..

 

Эпилог:

Забравшись в реестр недвиги увидела что эта самая снесенная халупа все еще висит на мне.. такой вот дом-призрак, которого физически нет, а по базе он есть..

 

Надо избавиться от этого наследия..

Куда бежать, за что хвататься? (с)

 

А сносили по разрешению?

[МАХНО1]

Пролог:

Был куплен участок с ветхим домом, отдельно договор на землю, отдельно на халупу в 30 квадратов.

 

Сюжет:

Халупа снесена, выстроен добротный дом. Жизненные перепетии заставили дом продать..

 

Эпилог:

Забравшись в реестр недвиги увидела что эта самая снесенная халупа все еще висит на мне.. такой вот дом-призрак, которого физически нет, а по базе он есть..

 

Надо избавиться от этого наследия..

Куда бежать, за что хвататься? (с)

Было тоже самое у моего знакомого, только в 2014 году.

Купили ему дом 30 кв.м и участок , дом почти не было.поехали в БТИ Киево-Святошинського района, написали заяву и все такое , потом привезли инспектора, после дом сняли с регистрации и все такое. потом поехали в архитектуру, сделали строит. паспорт, и подача декларации.

А Вам теперь надо договорится, с кем надо.

У вас же наверное есть право собственности на эту халупу(которое выдалось на праве на наследия), и витяг который дал Вам нотариус и тех паспорт?

Как же Вам дали почтовый адрес на новый дом?

Какие документы на новый дом?

[Улыбочка))]

А сносили по разрешению?

 

Неа:D..........

 

Добавлено через 1 минуту

Было тоже самое у моего знакомого, только в 2014 году.

Купили ему дом 30 кв.м и участок , дом почти не было.поехали в БТИ Киево-Святошинського района, написали заяву и все такое , потом привезли инспектора, после дом сняли с регистрации и все такое. потом поехали в архитектуру, сделали строит. паспорт, и подача декларации.

А Вам теперь надо договорится, с кем надо.

У вас же наверное есть право собственности на эту халупу(которое выдалось на праве на наследия), и витяг который дал Вам нотариус и тех паспорт?

Как же Вам дали почтовый адрес на новый дом?

Какие документы на новый дом?

 

На новый дом были оформлены все документы тютелька в тютельку, без этого бы непродалось.... на дом-халупу есть договор купли-продажи..

[Columbina]

Вот и получается: у Вас 2 дома. 1 продали. второй остался за Вами :D

[МАХНО1]

Неа:D..........

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

На новый дом были оформлены все документы тютелька в тютельку, без этого бы непродалось.... на дом-халупу есть договор купли-продажи..

Значит когда Вы оформляли доки на новый дом, много гос органов недосмотрели что ест и старый дом.

У вас витяг на старый дом есть? Вы не ответили.

[лімб]

Неа..........

А теперь смело товарищи в ногу в районный суд, что я такой не хороший, незнающий снес не по разрешению с/совета. Прошу признать старый дом снесенный и снять с учета БТИ.

[Sewern]

Сюжет:

Халупа снесена, выстроен добротный дом. Жизненные перепетии заставили дом продать..

Надо избавиться от этого наследия..

Куда бежать, за что хвататься? (с)

 

Не знаю, когда Вы строились, поэтому оттолкнёмся от следующих нормативно- правовых актов:

1. С сентября 2009 года по апрель 2011 действовала ПКМУ № 1104 ПОРЯДОК надання дозволу на виконання підготовчих робіт zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1104-2009-п

, согласно которой для того , чтобы снести старый дом нужно было получить разрешение.

 

1. Цей Порядок визначає процедуру надання дозволу на виконання підготовчих робіт.

Дозвіл на виконання підготовчих робіт - документ, що

засвідчує право замовника, підрядника на виконання до будівництва

об'єкта таких робіт, як підготовка земельної ділянки, влаштування

огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки під забудову, спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування

будівництва, підведення тимчасових інженерних мереж, улаштування

під'їзних шляхів, складування будівельних матеріалів (додаток 1).

 

В апреле 2011 данная постанова утратила силу.вступила в действие постанова № 466. ПКМУ № 466 "ПОРЯДОК виконання підготовчих та будівельних робіт" zakon0.rada.gov.ua/laws/show/466-2011-п определила несколько другой механизм проведения подготовительных работ:

Загальні положення

1.Цей Порядок визначає механізм набуття права на виконання підготовчих та будівельних робіт.

 

2. Терміни, що вживаються у цьому Порядку:

підготовчі роботи - роботи з підготовки земельної ділянки, влаштування огородження будівельного майданчика та знесення будівель і споруд, порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки, вишукувальні роботи, роботи із спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації і обслуговування будівництва, улаштування під’їзних шляхів, складування будівельних матеріалів, підведення тимчасових інженерних мереж, а також з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень;

 

4. Підготовчі роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:

 

подання повідомлення про початок виконання підготовчих робіт до органу державного архітектурно-будівельного контролю, крім винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень;

 

реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю декларації про початок виконання підготовчих робіт у разі винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень.

 

Виконання підготовчих робіт, у тому числі з винесення інженерних мереж та видалення зелених насаджень, може здійснюватися на підставі зареєстрованої декларації про початок виконання будівельних робіт чи дозволу на виконання будівельних робіт (далі - дозвіл).

 

Вы пишите, что

На новый дом были оформлены все документы тютелька в тютельку....

Значит, теоретически, декларацию или уведомление Вы подавали, поэтому халупу снесли без всяких нюансов.

 

Теперь - куда бежать. Согласно ЦКУ Стаття 349. Припинення права власності внаслідок знищення майна zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7

 

1. Право власності на майно припиняється в разі його знищення.

2. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

 

Уничтожение имущества является основанием прекращения права собственности, которая не связана с правопреемственностью. Под уничтожением следует понимать использование имущества, в результате которого оно прекращает свое существование.

По общему правилу право собственности на имущество прекращается в момент его уничтожения, однако на имущество, права на которое подлежат государственной регистрации (в Вашем случае объект недвижимости), такое право прекращается с момента внесения регистрирующим органом, по заявлению владельца изменений в государственный реестр.

Обратитесь к госрегистратору, сюда ddr.minjust.gov.ua/uk/ напишите заявление, они подскажут как ddr.minjust.gov.ua/uk/5021ff0875b628596e73198c56d4778f/sfera_derzhavnoyi_reestraciyi_rechovyh_prav_na_neruhome_mayno/) . После этого Ваши права на халупу прекращены.

 

Примерно так.

[kruchenik]

а чем вообще вас напрягает этот дом? ну пускай висит себе, налоги ж с него не надо платить?

[semengv]

а чем вообще вас напрягает этот дом? ну пускай висит себе, налоги ж с него не надо платить?

Например могут отказать в предоставлении субсидии.

 

Добавлено через 4 минуты

Обратитесь к госрегистратору, сюда ddr.minjust.gov.ua/uk/ напишите заявление, они подскажут как ddr.minjust.gov.ua/uk/5021ff0...eruhome_mayno/) . После этого Ваши права на халупу прекращены.

Думаю надо идти этим путем. Но есть один момент : - если покупался давно и права собственности на эту халупу нет - значит он НЕ регистрировался в БТИ и право собственности не выдавалось. А в реестр его внес нотариус? Навряд ли. Скорее всего госрегистратор (в период их создания была неразбериха) - написать заяву и пусть сами разбираются.

 

А то, что дом снесен без разрешения - уже ни к чему не пришьеш. Прошло более 5 лет? Даже штраф не положен.

[пуля]

Не по теме самого вопроса, но для общего развития.

Покупали участок, на нем ветхий дом.Дабы не тратить деньги на переоформлении халупы, которая все равно -под снос потом.Дали задаток хозяевам участка.Съездили в БТИ, уведомили их о сносе дома.Снесли дом, выехал инспектор, проверил.Выдали справку, что на участке отсутствуют строения (адрес и расчетный счет на электричество имеется).Взяли вытяг и переоформили одну землю.

А по теме.Мне вот интересно куда смотрели все те бюрократы, которые должны были видеть, что по документам дом есть, а фактически -его нет.Еще одно подтверждение того, что разгонять все эти шаражкины конторы надо.Только жизнь людям усложняют и взятки вымучуют.