Строю баню. Просчитали смету, адекватно или нет?

[icwinner]

Приветствую всех.

 

Когда-то просто читал и следил за стройками других, а сейчас сам начинаю и нужен совет, на сколько адекватно просчитана стоимость по работам?

 

 

Разбивка и выноска осей в натуру 600 грн

Изготовление опалубки щитовой 100м² * 40 грн/м = 4000 грн

Устройство фундамента ленточного 15.5 куба * 550 грн за куб = 8525 грн

Устройство ЖБ плиты 100 мм - 45 м кв * 100 грн = 5400 грн

Гидроизоляция фундамента 40 квадратов * 70 грн за квадрат = 2800 грн

Кладка газоблока 13 кубов по 340 грн = 4420 грн

Перегородки межкомнатные 19.2 квадрата * 65 грн = 1248 грн

Крыша 80 квадратов по 80 грн = 14 400 грн

 

Сумма 41393 грн

 

Адекватные ли суммы в целом?

Змінено 9 червня 2016 користувачем icwinner

[У_дачник]

Вопервых, откудова знать - дорого или дешево, когда не знаешь размеров бани.

 

И смета такая, сырая, где там стоимость материалов? Или это суммы - работа + материалы включительно? Если нет, то это значит, что потом к этой смете будут добавляться стоимость материалов, транспортные услуги. электрика, оборудование - а это - + еще столько же. чтобы не больше....А смета эта - только для затравки, чтобы не испугать клиента...Советую сразу прояснить этот вопрос, а то отделочные работы - самые дорогие, работа - дешевле, если пишут только работу, то явно не хотят раньше времени (получения аванса) вас пугать большими суммами на материалы...

 

Советую сразу попросить бригадира разбить смету на виды работ и писать ее по каждому пункту - работа +материалы, тогда понятнее будет. И чтобы бригадир под ней расписался. Ну и не лишним будет разузнать тут стоимость работ, ну и в Эпике - стоимость материалов, чтобы аргументированно торговаться - у бригад обычно эти же материалы должны быть на 20-30 процентов дешевле

 

И главное - заключите договор о сроках исполнения, иначе сторойка может затянуться на месяцы....

 

Если что - только что закончил свою дачную эпопею с договорами и сметами

[icwinner]

Вопервых, откудова знать - дорого или дешево, когда не знаешь размеров бани.

 

И смета такая, сырая, где там стоимость материалов? Или это суммы - работа + материалы включительно? Если нет, то это значит, что потом к этой смете будут добавляться стоимость материалов, транспортные услуги. электрика, оборудование - а это - + еще столько же. чтобы не больше....А смета эта - только для затравки, чтобы не испугать клиента...Советую сразу прояснить этот вопрос, а то отделочные работы - самые дорогие, работа - дешевле, если пишут только работу, то явно не хотят раньше времени (получения аванса) вас пугать большими суммами на материалы...

 

Советую сразу попросить бригадира разбить смету на виды работ и писать ее по каждому пункту - работа +материалы, тогда понятнее будет. И чтобы бригадир под ней расписался. И главное - заключите договор о сроках исполнения, иначе сторойка может затянуться на месяцы....

 

Если что - только что закончил свою дачную эпопею с договорами и сметами

 

Написал в начале, что это стоимость работ. Раницы нет какая именно баня будет, есть объем и стоимость за него, только в этом вопрос. Отдельно материалы посчитаны, но вопрос именно по работе

[У_дачник]

Эх, пороюсь в своей смете...

 

О, например, кровля на веранде... работа - 1500 грн за 12м2, итого - 125 грн/м, у вас - ощутимо дешевле...но у меня объем меньше

 

монтаж блокхауса с притворными планками 80 грн/м

покраска блокхауса - 20 грн./м

 

монтаж вагонки на стене (обычная) - 60 грн/м

на потолке = 80 грн./м

 

Вот почему надо знать объем постройки - чтобы вычислить адекватность цены, у меня кровли той всего 27м2, оцинкованый профнастил, может, того и дороже...

 

Если что, это мероприятие проводилось в пригороде Василькова под Киевом

 

Зы.А еще тут ниже есть подфорум "Бани и Сауны", мож там подскажут еще

 

www.stroimdom.com.ua/forum/forumdisplay.php?f=129

Змінено 9 червня 2016 користувачем У_дачник

[demarko]

дык эта с мета где то с 2008 го ее смело на 2 а где и на 3 множить надо, а то по таким расценкам во тэто может получится

 

 

зы сори фото не грузится

[spodik]

Нормальная смета.

 

Еще и дешево.

[TinWoodman]

Устройство ЖБ плиты 100 мм - 45 м кв * 100 грн = 5400 грн

 

тут + 9000 грн. откуда взяли?

[Технология Строительства]

Устройство ЖБ плиты 100 мм - 45 м кв * 100 грн = 5400 грн

Вы хоть арифметику проверяйте=) Это уже вообще полный край=) Я не могу. 45х100 = 4500 грн

 

Крыша 80 квадратов по 80 грн = 14 400 грн

А тут Аха 80х80 = 6400 грн - Вам пишут 14 400 грн

 

Разбивка и выноска осей в натуру 600 грн

Изготовление опалубки щитовой 100м² * 40 грн/м = 4000 грн

Устройство фундамента ленточного 15.5 куба * 550 грн за куб = 8525 грн

Устройство ЖБ плиты 100 мм - 45 м кв * 100 грн = 5400 грн

Гидроизоляция фундамента 40 квадратов * 70 грн за квадрат = 2800 грн

Кладка газоблока 13 кубов по 340 грн = 4420 грн

Перегородки межкомнатные 19.2 квадрата * 65 грн = 1248 грн

Крыша 80 квадратов по 80 грн = 14 400 грн

 

Сумма 41393 грн

Смета полное безобразия. Половину расценок очень занижена - так в 2 раза, вторая половина завышена (особенно бетон)! Кровля очень заниженная. Человек, который писал эту смету 100% не чувствует рынок - потому не есть специалистом. Или только начинает или потом это вырастет в 2 раза! Или будут Вам люди с Вокзала делать. Строительство - это серьезная дело, а когда человек не может перемножить 2 цифры - то сразу как считались объемы, Вы видели их работы. И т.д. Я бы не доверил бы ему свое строительство!