Реконструкція дому 1896 року

[olexandr21]

Доброго дня!

Є ділянка у центрі невеличкого міста площею 12 соток. В центрі якої розміщений будинок 1896 року побудови, глиняний, обкладений цеглою. Підключений до комунікацій - електрика, центральне водопостачання, можливе підключення до газу. Центральної каналізації немає, є невеликий мурований септик, будинок розміщений на пологій місцевості. Опалення будинку здійснюється за рахунок 3х грубок, є піч.

Знаходжуся перед вибором - реконструкція або новобудова.

Фото будинку та ділянки зроблю і опублікую згодом.

Оскільки бюджет не досить великий, то більше схиляюся до реконструкції.

На першому фото зображено сучасний план будинку.

В лівій частині будинку планую викинути дві грубки та піч, а замість них побудувати кахельну грубку з плитою. В даній частині планую зробити кухню-столову та спальню. Також планую замурувати вікно яке виходять на північ (воно шириною біля 1,5м, коли всі інші вікна 0,8-1м), та одне вікно яке виходить на південь (планую тут розмістити кухню).

В центральній частині будинку планую зробити ванну кімнату, але тоді виникає питання що робити з північним входом в будинок та як її обігрівати?

В правій частині будинку залишається все без змін, окрім вікна на північ, яке також замурується, та дверей.

Веранду з центральним входом планую розширити. Дерев'яні поли будуть зніматися та заливатися нові стяжки. Планую зробити нову проводку та "отмостку" навколо будинку (дізнаюся який фундамент та його стан, будинок немає тріщин). В перспективі потрібно буде замінити дах.

Якшо коротко описати ситуацію, то цього можливо недостатньо.

Хочеться дізнатися думку фахівців, та людей які працювали з такими будинками, адже я в цій галузі новачок. Дякую!

[S1LENCE]

Доброго дня!

Є ділянка у центрі невеличкого міста площею 12 соток. В центрі якої розміщений будинок 1896 року побудови, глиняний, обкладений цеглою. Підключений до комунікацій - електрика, центральне водопостачання, можливе підключення до газу. Центральної каналізації немає, є невеликий мурований септик, будинок розміщений на пологій місцевості. Опалення будинку здійснюється за рахунок 3х грубок, є піч.

Знаходжуся перед вибором - реконструкція або новобудова.

Фото будинку та ділянки зроблю і опублікую згодом.

Оскільки бюджет не досить великий, то більше схиляюся до реконструкції.

На першому фото зображено сучасний план будинку.

В лівій частині будинку планую викинути дві грубки та піч, а замість них побудувати кахельну грубку з плитою. В даній частині планую зробити кухню-столову та спальню. Також планую замурувати вікно яке виходять на північ (воно шириною біля 1,5м, коли всі інші вікна 0,8-1м), та одне вікно яке виходить на південь (планую тут розмістити кухню).

В центральній частині будинку планую зробити ванну кімнату, але тоді виникає питання що робити з північним входом в будинок та як її обігрівати?

В правій частині будинку залишається все без змін, окрім вікна на північ, яке також замурується, та дверей.

Веранду з центральним входом планую розширити. Дерев'яні поли будуть зніматися та заливатися нові стяжки. Планую зробити нову проводку та "отмостку" навколо будинку (дізнаюся який фундамент та його стан, будинок немає тріщин). В перспективі потрібно буде замінити дах.

Якшо коротко описати ситуацію, то цього можливо недостатньо.

Хочеться дізнатися думку фахівців, та людей які працювали з такими будинками, адже я в цій галузі новачок. Дякую!

 

Вітаю!

 

А що в цьому домі є старого, крім глини?

Інколи реконструкція виходить дорожче, ніж побудувати новий...

[olexandr21]

Вітаю!

 

А що в цьому домі є старого, крім глини?

Інколи реконструкція виходить дорожче, ніж побудувати новий...

В даному будинку все є що необхідно, просто вже настав час або міняти, або зносити, або продати. Дерев'яні поли місцями зіпсувалися. Частина кімнат побілені, частина пошпакльовані. Дах не тече. Частина вікон дерев'яні, частина - пластикові. Будинок здається квартирантам. Умови для життя є. Але щоб продати - то на сьогодні це дуже мало. А ще це тиха вулиця, центр містечка та через паркан - робота.

[Romb]

А ще це тиха вулиця, центр містечка та через паркан - робота.

 

Позавидовал. Где этот рай ?

 

Зависит от вашего желания и возможностей. Если по уму и деньги водятся, то сносить. Если финансы -романсы , то вошкаться с мелкими переделками по необходимости.

[olexandr21]

Позавидовал. Где этот рай ?

 

Зависит от вашего желания и возможностей. Если по уму и деньги водятся, то сносить. Если финансы -романсы , то вошкаться с мелкими переделками по необходимости.

Дякую. Є таке містечко на Хмельниччині.

Та я розумію, що краще нове побудувати. Але будинок більше 100 років вже простояв, вже має свою історію) То якось не дуже хочеться його зносити, та й обшити пластиковим сайдингом також. В будь-якому випадку потрібні значні кошти.

Тому хочеться дізнатись різні думки як краще зробити.

[Екатерина1979]

С фото процесс пойдет быстрее) Но между строк, как мне показалось, читается любовь к этому дому и нежелание его сносить или продавать. Если ничего критичного в доме нет. то приступайте к ремонту. Продать или снести всегда успеете.

[Ktulxy]

Не противно жыть в доме в котором не одно поколение уже ушло в мир иной? Вот ходиш по дому и представляеш, кто где мог умереть ит.д бррр.

Вообще не понимаю как можно жыть в старых домах.

[NTA]

А еще не одно поколение в этом доме родилось и выросло, это история семьи и для кого то она может быть очень дорога.

[karapuz74]

Вообще не понимаю как можно жыть в старых домах

можно. В некоторых случаях уютней чем в новострое.

У дома есть своя атмосфера. душа что-ли. Когда в нем не одно поколение родилось и выросло. Альма-матер можно сказать.

Это как родовое поместье раньше

[Екатерина1979]

Не противно жыть в доме в котором не одно поколение уже ушло в мир иной? Вот ходиш по дому и представляеш, кто где мог умереть ит.д бррр.

Вообще не понимаю как можно жыть в старых домах.

Ну знаете ли...с таким подходом нужно валить с планеты. Каждый миг на ней кто-то погибает, умирает, становится инвалидом. Почему нужно на старый дом смотреть под таким углом? Почему не подумать, что в доме появилось на свет не одно поколение? Сколько счастливых моментов в нем было. В любом случае решать не нам. Но позитива нам всем побольше!

[NTA]

Тому хочеться дізнатись різні думки як краще зробити.

 

Подумайте над тем, чтобы уменьшить площадь ванной, перенести стену выше и сделать вход в спальню слева не из кухни а из прихожей.

[Екатерина1979]

Подумайте над тем, чтобы уменьшить площадь ванной, перенести стену выше и сделать вход в спальню слева не из кухни а из прихожей.

+1 за такой вариант.

[olexandr21]

Подумайте над тем, чтобы уменьшить площадь ванной, перенести стену выше и сделать вход в спальню слева не из кухни а из прихожей.

 

Дякую за пораду. Потрібно подивитись, чи на тій стіні не стоїть димохід.