обязательно ли при покупки согласовать границы участка с соседями.?

[МаТраС]

ща готовлюсь к спорному вопросу по границе с соседом, а он падлюка хотел его спихнуть по быстрому. привез людей на показ. ну я им посоветовал пока не покупать. потом табличку поввесил: мол пока спор,не покупайте..

кто в курсе последних событий по оперциям : обязательно ли при покупки согласовать границы участка с соседями?

[МаТраС]

ща готовлюсь к спорному вопросу по границе с соседом, а он падлюка хотел его спихнуть по быстрому. привез людей на показ. ну я им посоветовал пока не покупать. потом табличку поввесил: мол пока спор,не покупайте..

кто в курсе последних событий по оперциям : обязательно ли при покупки согласовать границы участка с соседями?

 

ребя,что никто не покупал в последнее время?

[Татьяна5]

ребя,что никто не покупал в последнее время?

 

Вы так вопросы интересно порою формулируете, что и ответить непонятно что

Участок приватизирован? Вынос в натуру закажите

[odyssey]

ребя,что никто не покупал в последнее время?

покупал весной

подписи надо,если не дает то вынос в натуру и в суд.

сам еле договорился с одним из 4-х,поэтому крайний вариант,как сказали-это суд.Без акта согласования не получится.

[МаТраС]

Вы так вопросы интересно порою формулируете, что и ответить непонятно что

Участок приватизирован? Вынос в натуру закажите

 

повторюсь. у меня разборки с соседом. вторая серия. у нас спорная граница. он хочет его продать, но я выхожу и рассказываю покупателям ситуацию и они пропадают...

вопрос: по последним правилам, при покупке, ко мне должны обращаться покупатели или нет?

[Татьяна5]

вопрос: по последним правилам, при покупке, ко мне должны обращаться покупатели или нет?

нет, не должны

 

если его участок - приватизирован и имеет документы

у нас спорная граница

[МаТраС]

нет, не должны

 

если его участок - приватизирован и имеет документы

 

да вроде у всех приватизированы. плохо.

а то я уже и табличку повесил для отпугивания

[Romb]

К сожалению вынос в натуру делают все когда кому надо. И не одним геодезистом. А у них ( как я понял) +- 3 м допустимо.

[МаТраС]

К сожалению вынос в натуру делают все когда кому надо. И не одним геодезистом. А у них ( как я понял) +- 3 м допустимо.

 

3 метра это в 1952 году было. пару см ща

[Romb]

3 метра это в 1952 году было. пару см ща

 

Это вы на техническую революцию намекаете? А зря. Я пишу не абы обхаять, а на своем примере.

[JFK]

А каковы масштабы спора?

[МаТраС]

А каковы масштабы спора?

 

метр,где то на 20 метров кусочек)

[JFK]

метр,где то на 20 метров кусочек)

 

А участки старые или относительно свежая нарезка? Акты согласования подписывали друг другу?

[МаТраС]

А участки старые или относительно свежая нарезка? Акты согласования подписывали друг другу?

 

выдавались в 90. не знаю, что кто подписывал. но вынос показывает на метр залазят все на друг друга. на метр

[Sewern]

выдавались в 90. не знаю, что кто подписывал. но вынос показывает на метр залазят все на друг друга. на метр

 

Согласно ЗКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4

Стаття 106. Обов'язки щодо визначення спільних меж

 

1. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

 

3. Витрати на встановлення суміжних меж несуть власники земельних ділянок у рівних частинах, якщо інше не встановлено угодою між ними.

 

 

Стаття 107. Відновлення меж

 

1. Основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

 

2. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.

 

3. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

 

Пока попробуйте обойтись без суда, через ОМС. Согласно ЗКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page7

 

Стаття 158. Органи, що вирішують земельні спори

 

1. Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

 

{Частина перша статті 158 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5462-VI від 16.10.2012}

 

2. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

 

3. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

 

4. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, вирішує земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів.

 

{Частина четверта статті 158 із змінами, внесеними згідно із Законом № 5462-VI від 16.10.2012}

 

5. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

[Romb]

выдавались в 90. не знаю, что кто подписывал. но вынос показывает на метр залазят все на друг друга. на метр

 

А в чем ваш спор с соседом? Вы хотите этот метр взад? А свой метр уже вернули?

[SPClientOM]

Я покупал дом с участком (приватизированным) пару месяцев назад. Никаких подписей и согласований от соседей не требуется для покупки. Вынос границ участка в натуру прошлые хозяева не делали. Старые заборы стоят как попало. С одной стороны забор не прямой, а кривой, местами я отхватываю у соседа до метра земли, местами сосед у меня до метра. С другой стороны забор прямой, и от моего участка соседи отхватили примерно полметра (на длине 70 метров). Ну я особо не заморачиваюсь по этому поводу....

 

По закону, продавец обязан уведомить потенциального покупателя о спорных границах, если вы с ним судитесь. Если вы не судитесь, а споры только на словах, то (ИМХО) он может продавать и не париться.

[МаТраС]

А в чем ваш спор с соседом? Вы хотите этот метр взад? А свой метр уже вернули?

 

спор, что по старому лет 15 назад были одни колки, а спутник показал метр залезть на соседа. на меня уже залезли. по справедливочсти. перемеряли-так и есть.. так что теперь мы налезем, и дальше, в конце улицы мне все равно что будет

[Romb]

спор, что по старому лет 15 назад были одни колки, а спутник показал метр залезть на соседа. на меня уже залезли. по справедливочсти. перемеряли-так и есть.. так что теперь мы налезем, и дальше, в конце улицы мне все равно что будет

 

У нас сбой на 3м. Но видимо кроме меня этого никто не знает. Заборы-дома стоят. Куда их двигать.

[Kris_tya]

Вам при покупке полюбому надо делать вынос границ в натру по докам(из архива) по которым продавец оформлял право собственности! при этом вызвать соседей всех и из сельсовета когото!

а потом уже понимать будете, есть ли спор или нет! и если будет какой то спор, то пусть соседи, вам дадут координаты своих участков, тех по которым когда то делали им право собственности!

 

Добавлено через 4 минуты

У нас сбой на 3м. Но видимо кроме меня этого никто не знает. Заборы-дома стоят. Куда их двигать.

 

в базе поменяйте координаты на теперешние что по факту есть, и соседей заставте. при продаже будет огромный плюс когда координаты в базе и по факту одинаковые.

[sovladim]

и если будет какой то спор, то пусть соседи, вам дадут координаты своих участков, тех по которым когда то делали им право собственности!

 

Зачем Вы это советуете?

Откуда у соседей АКТУАЛЬНЫЕ, на дату выноса, каталоги координат поворотных точек границ земельных участков?:

[Kris_tya]

Зачем Вы это советуете?

Откуда у соседей АКТУАЛЬНЫЕ, на дату выноса, каталоги координат поворотных точек границ земельных участков?:

 

а затем что б потом проблем не было. и в законе так прописано а вся инфа есть в публичке и архивных доках в земельных ресурсах

[NixoNs]

Я сейчас покупаю участок, приватизирован в 2005 году, забор был поставлен сразу по выносу 2005 года. С новым кадастровым планом не идет метров на 15. У соседей справа стоит дом, он совершенно не вяжется с новыми кадастровыми картами. У меня нет претензий, у них есть ко мне , мол я должен сдвинуть свой участок ниже к озеру, иначе я закрываю дорогу, но по новому я должен как раз поднять свой участок выше на 15 метров от озера. Если я поставлю по закону свои границы, я всем соседям перекрою подъезд. Пока не знаю что делать. В принципе все село стоит не правильно судя по этим картам, сдвинуто метров на 15-20..

[Kris_tya]

Я сейчас покупаю участок, приватизирован в 2005 году, забор был поставлен сразу по выносу 2005 года. С новым кадастровым планом не идет метров на 15. У соседей справа стоит дом, он совершенно не вяжется с новыми кадастровыми картами. У меня нет претензий, у них есть ко мне , мол я должен сдвинуть свой участок ниже к озеру, иначе я закрываю дорогу, но по новому я должен как раз поднять свой участок выше на 15 метров от озера. Если я поставлю по закону свои границы, я всем соседям перекрою подъезд. Пока не знаю что делать. В принципе все село стоит не правильно судя по этим картам, сдвинуто метров на 15-20..

 

в базу надо внести коры те которые есть сейчас по факту.

[NixoNs]

в базу надо внести коры те которые есть сейчас по факту

Как это сделать, подскажите пожалуйста..