застройка участка - прошу помощи

[t0704]

ситуация следущая...есть участок, планируем строить на нем в гдубине небольшой домик, но также есть план в перспективе строить большой дом (детям, на два входа, дом зеркальной планировки)...при подаче на СП, начертили большой дом и маленький и назвали его гостевым. но в архитектуре сказали, что два дома быть на учаске не можети мы большой дом убрали, а маленький назвали житловым и подали доки....

Инспектору ситуацию рассказала и она ответила. что потом , когда соберемся строить боьшой, сделаете изменения в СП и дом переведете в хоз. постройку - летнюю кухню, а большой дом станет житловым...

но все равно мучаемся, может все таки сейчас внести изменения в СП до стройки? начертить большой дом и летнюю кухню? может это проще, чем переводить житловой дом в хоз. постройку? прошу помощи и совета в даной ситуации....спасибо

[Astromao]

Как вариант можно потом (или сразу) сделать раздел участка и строить второй жилой дом на втором участке.

[t0704]

Как вариант можно потом (или сразу) сделать раздел участка и строить второй жилой дом на втором участке.

 

такой вариант у нас был на крайний случай...спасибо

[лімб]

ситуация следущая...есть участок, планируем строить на нем в гдубине небольшой домик, но также есть план в перспективе строить большой дом (детям, на два входа, дом зеркальной планировки)...при подаче на СП, начертили большой дом и маленький и назвали его гостевым. но в архитектуре сказали, что два дома быть на учаске не можети мы большой дом убрали, а маленький назвали житловым и подали доки....

Инспектору ситуацию рассказала и она ответила. что потом , когда соберемся строить боьшой, сделаете изменения в СП и дом переведете в хоз. постройку - летнюю кухню, а большой дом станет житловым...

но все равно мучаемся, может все таки сейчас внести изменения в СП до стройки? начертить большой дом и летнюю кухню? может это проще, чем переводить житловой дом в хоз. постройку? прошу помощи и совета в даной ситуации....спасибо

Бред инспектора, какой перевод? Это реконструкция дома чтобы в конечном результате получить нужную запись в документах на право собственности. Делайте дом и летнюю кухню которая считается не жилым помещением. Изменения в СП можно вносить и после начала стройки.

[Річард Роу]

поділіть ділянку і не майте проблем. Це набагато легше і дешевше

[t0704]

Бред инспектора, какой перевод? Это реконструкция дома чтобы в конечном результате получить нужную запись в документах на право собственности. Делайте дом и летнюю кухню которая считается не жилым помещением. Изменения в СП можно вносить и после начала стройки.

 

спасибо...Вы пишете, что можно и после начада строительсва вносить измениея...получается, что мы можем начать строительство лет. кухни и должны соблюдать размер заявленный в СП? Допустим, у нас заявлено сейчас 7*7 житл дом, начали строить и подаем измениения для СП, что это лет. кухня 7*7 и добавляем параметры дома, верно?

начать строить 6*6 или 8*8 мы не можем, так?

или лучше все менять до начала строительства? там же еще како-то уведомление о начале работ нужно егистрировать

[лімб]

Допустим, у нас заявлено сейчас 7*7 житл дом, начали строить и подаем измениения для СП, что это лет. кухня 7*7 и добавляем параметры дома, верно?

начать строить 6*6 или 8*8 мы не можем, так?

или лучше все менять до начала строительства? там же еще како-то уведомление о начале работ нужно егистрировать[/quot

 

Сложно Вас понять и объяснить в двух словах . Лучше если специалист с Вами на бумаге(ескиз) покажет что Вы можете построить и как.

1. Размеры участка.

2 Противопожарные разрывы, может и не получиться что Вы хотите.

3 Размеры, ВНИМАНИЕ, застройки , т.е площади под строением, так в приказе на выдачу СП.

4 Не вижу смысла начинать строить, а потом вносить изменения, зная что Вы хотите построить. ГАСК по измененному СП обязательно придет посмотреть на что Вы собираетесь внести изменения или уже построили, а сейчас дорабатываете СП.

5. Кухня, дом, сарай - как назовете так и будет.

6. Повидомлення это разрешение на застройку.

Почитайте Приказ Минрегиона №66 от 25.02.2013 г. или раздел Строительный паспорт