Современный микро дом под Полтавой.

[FLUR]

Реально красивый уютный домик. Я смотрю у Вас в зале на потолке вагонка такая светленькая, это она чем-то покрашена? Если да, то чем? И чем вскрыты балки? Очень гармонично смотрится!

Спасибо. И вагонка и балки покрыты тиккуриловской морилкой www.tikkurila.ua/deco_products?C=363&product_id=1273 - вот такой, колеровал на свой вкус. Вагонку предварительно грунтовал с обеих сторон.

[chizh]

Этот домик да под Киев. Продался быстро. Очень симпа.

[korund]

Фото удачные.... видно что ..., это говорит о ...

 

Тех. консультант ушедшего в "отпуск" риЯльтера?

[AlexNaymk]

Тех. консультант ушедшего в "отпуск" риЯльтера?

 

нет,просто Костяныч

[хорьок-убийца]

а яка реальна ціна? скіль вже давали покупці?

[korund]

а яка реальна ціна? скіль вже давали покупці?

 

Я б ід людини з таким ніком тримався б осторонь...

[хорьок-убийца]

Я б ід людини з таким ніком тримався б осторонь...

 

на то форуми й існують, щоб придумувати собі круті імена

[FLUR]

а яка реальна ціна? скіль вже давали покупці?

"Меня терзают смутные сомнения". Вы с maroha, часом не знакомы?

[хорьок-убийца]

"Меня терзают смутные сомнения". Вы с maroha, часом не знакомы?

 

я продаю в сусідній темі будиночок в 60м2 біля Києва, з простим ремонтиком, але всі комунікації та меблі. то я прошу 7000у.е. з торгом і деякі форумчани говорять, що це в пару раз завищена ціна. а тут хто зна де за Полтавою домік в 50м2 за 70000у.е продається

[FLUR]

Без комментариев.

[хорьок-убийца]

а если,не дай бог, под Полтавой раньше вашего продастся, то выход будет один -утопиться. :D

 

так тому я і запитав скільки продавцю вже давали???

мені вже дають 5500у.е а в розстрочку й за 7000 є клієнти

але мені цікаво зразу продати за 7000 з мінімальним торгом

тому я ще раз продавця запитаю:D

СКІЛЬКИ ВЖЕ ДАВАЛИ ЗА ЦЕЙ БУДИНОК ГРОШЕЙ?

хіба важко сказати?

[Татьяна5]

а яке я маю відношення до полтавських ріелторів???

 

Тяжело объяснить , но ощущение не проходит

 

Люди, попробуйте понять, ни один нормальный продавец не скажет сколько давали и тп, ни один. Такой инфо поделится каждый 10й и то только после продажи. Тем более, что реально эта инфо никому из нас не поможет.

[henko]

Люди, попробуйте понять, ни один нормальный продавец не скажет сколько давали и тп, ни один. Такой инфо поделится каждый 10й и то только после продажи. Тем более, что реально эта инфо никому из нас не поможет.

Оскара!

 

хорьок-убийца, искусство продажи заключается не в том чтоб найти правильную цену, а в том чтоб найти правильного лоха покупателя. Тока тссс!;)

[URA-YURA]

Без комментариев.

 

Уважаемый FLUR, вчера прочитал что-то на Вашей ветке и обдумывал это в фоновом режиме ;) А сейчас оно созрело и изолью поток сознания.

 

Хочу Вас поддержать - Вы делаете востребованную работу, сделали милый домик, у Вас есть душевная собака и семья! А это очень и очень! Я думаю, те, которые строят дома, а здесь таковых много, Вас оценили и поддерживают! А те, которые "покусывают" - преследуют свои меркантильные цели или вообще ничего не преследуют ;)

 

Поэтому, если есть возможность, плывите спокойно и дышите ровно. Домик у Вас один и на него должен найтись один достойный ценитель. А прочите "сбиватели" потом будет печалиться "эх, чего же я не брал итд", как в той сказке про попа и работника его балду ;)

 

ИМХО

 

с уважением

[henko]

Уважаемый FLUR, вчера прочитал что-то на Вашей ветке и обдумывал это в фоновом режиме ;) А сейчас оно созрело и изолью поток сознания.

 

Хочу Вас поддержать - Вы делаете востребованную работу, сделали милый домик, у Вас есть душевная собака и семья! А это очень и очень! Я думаю, те, которые строят дома, а здесь таковых много, Вас оценили и поддерживают! А те, которые "покусывают" - преследуют свои меркантильные цели или вообще ничего не преследуют ;)

 

Поэтому, если есть возможность, плывите спокойно и дышите ровно. Домик у Вас один и на него должен найтись один достойный ценитель. А прочите "сбиватели" потом будет печалиться "эх, чего же я не брал итд", как в той сказке про попа и работника его балду ;)

 

ИМХО

 

с уважением

есть цена за м.кв в среднем по местности. Исходя из этой цены и надо строить. Если земля на Печерске - глупо строить дешево, если земля под Полтавой - глупо строить дорого. Однако себестоимость строительства не должна превышать среднюю цену по району за 1м. Все таки в недвижимости главное это локейшн. Можно построить плохо и уйти в минус или вообще не продать. Можно построить хорошо и со вкусом, и продать с наваром, но продать дощатый сарай под Житомиром по цене Хилтона в Сан-Диего может только ТаняП, потому не надейтесь на выхлоп как с айфона - стивы джобсы и ТаниП рождаются раз в 1000 лет.

[jenkins]

есть цена за м.кв в среднем по местности. Исходя из этой цены и надо строить. Если земля на Печерске - глупо строить дешево, если земля под Полтавой - глупо строить дорого. Однако себестоимость строительства не должна превышать среднюю цену по району за 1м. Все таки в недвижимости главное это локейшн. Можно построить плохо и уйти в минус или вообще не продать. Можно построить хорошо и со вкусом, и продать с наваром, но продать дощатый сарай под Житомиром по цене Хилтона в Сан-Диего может только ТаняП, потому не надейтесь на выхлоп как с айфона - стивы джобсы и ТаниП рождаются раз в 1000 лет.

 

Размышления урбаниста. На сегодняшний день стоимость строительства 1м2 практически никак независит от локации, хотя на самом деле за пределами городов окажется еще дороже, чисто по доставкам.

Урбанизм довел Украину до того, что села вымирают, а города заплывают мусором и стопицотэтажками. Как только сносят ларек, на его месте сразу же роюткотлован под новую стопицотэтажку. А про инфраструктуру забывают: дорог не достаточно для трафика, парковочных мест тупо нету, деревьев-воздуха нету, парков нету, детских площадок нету, стадионов и помине...

К чему это привело на примере Киева? Пожизненные пробки в часы пик, которые еще не так сильно проявленны изза высоких цен на бензин. На Новый год в киеве был адовый ппц - все сдурели и понаехали в магазины, на дорогу не впихнутся. Возле магаза не остановится, даже все дворы битком забиты.

Мест для отдыха почти нету. Парков и скверов мало, детских площадок еще меньше. В садик ребенка записывать надо за три года до рождения, то же и со школами. Знаю примеры когда после переезда на другую сторону Киева родители продолжают возить ребенка в ту же школу...( каждый день час в одну сторону).

Что еще "привлекательного" в больших городах? "огромный выбор" товаров. Да, выбор то огромный, только поиски того же товара ограничиваются 5км от места текущего нахождения, ибо только от мысли что магаз находится по ту сторону реки уже бросатет в мандраж. Но все же все прутся в Киев по той причине что тут есть работа. И на самом деле это буквально единственный аргумент.

Может ли быть как то иначе? Да. Только видимо еще не настало то время у нас. Например в Бельгии нету понятия "поле", "село", "город" в том виде как у нас. У них все это равномерно располеженно по всей территории, через каждые пару км стоят какие то ангары (производственные помещения), домики, фермерские угодия, ранчо, при этом магазинов почти нету (честно говоря не понимаю почему). В итоге люди могут жить где угодно в стране, и работу найдут рядом ( в пределах 20км ). И по этой же причине нету понятия - старые халупы и суперновые новостройки.

А у нас что? Недвижимость делится на 2 типа: Киев(или пару других крупных городов) и не Киев. Если Киев - тот же чернозем будет стоить стопицот денег, а за 50 км от Киева и за 200 долларов никто не купит. Но понты дороже денег. Если человек нормально зарабатывает вне зависимости от города - какая разница где он будет жить - в эпицетре оболони или в мухосранске задрыпанской области, при том что унитаз золотой?

[AlexNaymk]

На каждый товар есть свой покупатель и цена не есть определяющий фактор.

Усредняловка и обобщение это любимый инструмент недалеких парт работников,которые при этом не брезговали жить не совсем так как завещала партия.

Исходя из этого,даже если средняя температура по стране позволяет иметь гражданину таврию,всегда найдется тот,кто захочет иметь лексус.

Не смотря на тот факт,что и первый и второй имеют по 4 колеса.

ТС удачи в продаже

[FLUR]

Хочу Вас поддержать

Спасибо за поддержку, очень тронут!

А те, которые "покусывают" - преследуют свои меркантильные цели или вообще ничего не преследуют ;)

На троллей у меня иммунитет, их посты меня скорее веселят чем обижают

[FLUR]

Часто задают вопрос относительно логистики, мол сколько времени занимает трафик в город: 15-20 мин. от дома до центра города, где учатся дети, это 13км. пути. В Полтаве пробок нет не где.

На пример время от квартиры в городе до школы (4 км) трачу: 5-10 мин. на прогрев + 10 мин. в пути. Получается те же 15-20 мин.

Для Киева это наверно вообще смешные время затраты.

[хорьок-убийца]

Часто задают вопрос относительно логистики, мол сколько времени занимает трафик в город: 15-20 мин. от дома до центра города, где учатся дети, это 13км. пути. В Полтаве пробок нет не где.

На пример время от квартиры в городе до школы (4 км) трачу: 5-10 мин. на прогрев + 10 мин. в пути. Получается те же 15-20 мин.

Для Киева это наверно вообще смешные время затраты.

так треба порахувати витрати на машину та бенз...

кожен день не менше 100грн вийде,

а якщо 2 машини в родині, то всі 200грн КОЖЕН ДЕНЬ

[хорьок-убийца]

майже Київ 115м2 і 20000 зелені

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=190817

[Татьяна5]

майже Київ 115м2 і 20000 зелені

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=190817

 

Мягко говоря, не Киев. И не 20000. И коробка пустая как барабан )).

Хорек, вы - ржачный

[хорьок-убийца]

Мягко говоря, не Киев. И не 20000. И коробка пустая как барабан )).

Хорек, вы - ржачный

 

тут в темі хтось просив просто домік новострой в 20-30км від Києва за 20000у.е

я скинув варіант, і тут все таки 115м2 а не мізерні 50м2

[Татьяна5]

тут в темі хтось просив просто домік новострой в 20-30км від Києва за 20000у.е

я скинув варіант, і тут все таки 115м2 а не мізерні 50м2

 

Хорек, глазки раскройте, - голая коробка там, гооооолая, совсем, вообще голая.

[S_V_]

Хорек, глазки раскройте, - голая коробка там, гооооолая, совсем, вообще голая.

 

Сейчас начнется- а сколько стоит коробку построить?? И вообще- человек хотел просто свой дом продать, а тут развили тему.... Да хоть за миллион- это его собственность, как хочет, так и продает.