igor_d70 Опубліковано: 21 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 21 листопада 2017 Есть схожая ситуация. Есть дом 1956 года постройки который поделен как 43% маме и 57% соседу. Сосед самовольно снес веранду (стоявшую в виде пристройки с противоположной стороны) и построил на её месте капитальные стены и второй этаж взамен чердака, площадь и высота части дома соседа увеличились, сделали новый техпаспорт, но в документы на право собственности остались старые с процентами. Земля не приватизирована. На маминой части пристройка стоит таким образом, что стена параллельно границе соседа на расстоянии 0.5м, которые были проходом к наружной лестнице ведущей к общиему входу на чердак. Сосед при реконструкции заложил половину входа на чердак и снес лесницу и кусок забора паралельный стене маминой пристройки. Кроме того сосед перестроил и свою половину хозпостройки снеся её и построив на её месте хозпостройку в 2 этажа, сделав пристройку в виде терассы залез на 2кв.м земли вдоль забора по документам принадлежащий маме. Теперь хотим разделить дом на 2 адреса и приватизировать участки. Но вижу проблему в том что если участок разделят то будет действовать правила отступа в 1м от границы и следовательно я уже не смогу построить стену по границе, хотя сосед на словах не против. А мне для будущей достройки входа на второй этаж решающую роль играют эти пол метра т.к. участок узкий и в другом месте сделать в доме лестницу на 2 этаж не представляется возможным. Как лучше поступить? При реконструкции все пойдет по старым стенам со старыми отступами Но вы там намаетесь с разделом земли чувствуется. Намерять вам должны в соответствии с долями, старыми. Кроме того так чтобы чужие помещения, законные, не залазили на вашу землю и учитывая правила отступа от окон 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
v0f41k Опубліковано: 21 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 21 листопада 2017 При реконструкции все пойдет по старым стенам со старыми отступами Но вы там намаетесь с разделом земли чувствуется. Намерять вам должны в соответствии с долями, старыми. Кроме того так чтобы чужие помещения, законные, не залазили на вашу землю и учитывая правила отступа от окон Сосед УЖЕ вышел за границы старых стен при реконструкции. Я на словах договорился с соседом что я соглашусь отдать ему те 2кв.м. что он залез на мамину землю, а он разрешит взамен перенести при моей будущей реконструкции стену без отступа от границы на полметра, вопрос как это оформить, метр его земли с той стороны? И какая норма отступа от окон и в каком направлении? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 21 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 21 листопада 2017 Сосед УЖЕ вышел за границы старых стен при реконструкции. Я на словах договорился с соседом что я соглашусь отдать ему те 2кв.м. что он залез на мамину землю, а он разрешит взамен перенести при моей будущей реконструкции стену без отступа от границы на полметра, вопрос как это оформить, метр его земли с той стороны? И какая норма отступа от окон и в каком направлении? На себя? Не проблема. Просто поймите что юридически сейчас там нет "его" и "вашей" земли, это общий двор и когда прийдет спец из кадастра вы ему скажете что там с соседом порешали, а он проверит ваши художества по настоящим нормам и скажет можно или нет 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
v0f41k Опубліковано: 21 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 21 листопада 2017 На себя? Не проблема. Просто поймите что юридически сейчас там нет "его" и "вашей" земли, это общий двор и когда прийдет спец из кадастра вы ему скажете что там с соседом порешали, а он проверит ваши художества по настоящим нормам и скажет можно или нет Земля под постройками считается? Если считать землю под постройками и разделить в пропорции 43:57 как в документах выходит сосед должен мне 9кв в сравнении с тем что по факту, или 1.12% Проблема в том что после разделения ширина маминой части участка в том месте где пристройка 6м (вместе с самой пристройкой шириной 4.80) и с нормативными отступами вообще нигде не достроишь лестницу на 2 этаж т.к. коридор слишком узкий. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 21 листопада 2017 Поділитись Опубліковано: 21 листопада 2017 Земля под постройками считается? Если считать землю под постройками и разделить в пропорции 43:57 как в документах выходит сосед должен мне 9кв в сравнении с тем что по факту, или 1.12% Проблема в том что после разделения ширина маминой части участка в том месте где пристройка 6м (вместе с самой пристройкой шириной 4.80) и с нормативными отступами вообще нигде не достроишь лестницу на 2 этаж т.к. коридор слишком узкий. Считается полная площадь участка независимо от наличия строений Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sasfe Опубліковано: 15 січня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 15 січня 2018 Проиграл я суд. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sasfe Опубліковано: 15 січня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 15 січня 2018 апеляция, скажите пожалуйста что не так? есть кое какие сомнения. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
sasfe Опубліковано: 15 січня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 15 січня 2018 смешно конечно, но наверное какую то свою долю этот документ сиграл, Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз