Изменение площади дома в процессе стройки

[GonZZo]

Собирался строить дом со стенами в 40 см -и так подавал на стройпаспорт и в ГАСК, но теперь передумал и решил строить газобетоном в 30 см,то есть стены похудели и площадь дома увеличится где-то на 15-20 квадратов,но будет все равно меньше 300.Пятно застрйки понятно не поменяется.

Что делать в моем случае?это не большое нарушение и если ГАСК прверит не аннулирует ли разрешение,и как потом вводить в эксплуатацию-не будет проблем?

[Дод]

Собирался строить дом со стенами в 40 см -и так подавал на стройпаспорт и в ГАСК, но теперь передумал и решил строить газобетоном в 30 см,то есть стены похудели и площадь дома увеличится где-то на 15-20 квадратов,но будет все равно меньше 300.Пятно застрйки понятно не поменяется.

Что делать в моем случае?это не большое нарушение и если ГАСК прверит не аннулирует ли разрешение,и как потом вводить в эксплуатацию-не будет проблем?

 

Стройте, в процессе строительства всегда возникают отклонения.

[porterlv]

Якщо відхилення площі 10% і більше - обов'язково погодьте зміни! Інакше потім вас будуть нагинати непонемовляче при введенні в експлуатацію.

Внести ж зміни просто і безкоштовно майже. Тре трохи побігати і пописати.

[Sewern]

Собирался строить дом со стенами в 40 см -и так подавал на стройпаспорт и в ГАСК, но теперь передумал и решил строить газобетоном в 30 см,то есть стены похудели и площадь дома увеличится где-то на 15-20 квадратов,но будет все равно меньше 300.Пятно застрйки понятно не поменяется.

Что делать в моем случае?это не большое нарушение и если ГАСК прверит не аннулирует ли разрешение,и как потом вводить в эксплуатацию-не будет проблем?

 

Согласно НАКАЗу 11.01.2014 № 2 Про затвердження Переліку внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків - Вы можете вводить дом в эксплуатацию без отделочных работ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14

 

1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів у квартирах, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами.

 

Вы же, по крайней мере, теоретически, можете нагнать эти 10 см, к примеру, гипсокартоном или другими декоративными плитами, панелями. другими отделочными материалами и изделиями.

 

Посему, проблем возникнуть не должно. Но, если Вы человек мнительный, тогда внесите изменения в стройпаспорт и спите спокойно. Согласно ПОРЯДКу видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

2.2. У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни.

 

Внесення змін до будівельного паспорта здійснюється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у порядку та на умовах, визначених для його отримання, протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

[Mlyki]

В мене така сама ситуація, думав 40см. а зробив 30см. Як ввести будинок в експлуатацію без штукатурки?

[porterlv]

В мене така сама ситуація, думав 40см. а зробив 30см. Як ввести будинок в експлуатацію без штукатурки?

 

нормативний акт не підкажу, однак на словах згадувалось, що обов'язковими для введення в експлуатацію є наявність:

вікон, дверей, штукатурки, чорнової підлоги.

[Sewern]

В мене така сама ситуація, думав 40см. а зробив 30см. Як ввести будинок в експлуатацію без штукатурки?

 

Согласно ПОРЯДКу прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів zakon5.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п

 

3. Прийняття в експлуатацію об’єктів, що належать до I-III категорії складності, та об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об’єкта до експлуатації (далі - декларація).

 

9. На об’єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання з дотриманням таких особливостей:

 

житлові будинки, побудовані за кошти юридичних і фізичних осіб, можуть прийматися в експлуатацію без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт у квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях, які не впливають на експлуатацію будинків, якщо це обумовлено договором, за умови відповідності їх санітарним, протипожежним і технічним вимогам. Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, визначається Мінрегіоном;

 

Перелік робіт, смотрите мой пост выше.

 

Заполняйте и подавайте декларацию, таким образом

 

Реєстрація декларації

 

17. Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю два примірники декларації:

 

щодо об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;