Продам участок 7 сот, Осещина/Хотяновка - Межречье.

[hellowhyno]

Продам участок в КГ Межречье (рядом с. Хотяновка / Осещина), 2я линия от большого центрального озера с пляжем (для купания), что примерно в 50-100м от второго магазина рядом с детской площадкой, что на центральной дороге. В самом центре Межречья, все вокруг застроено . Около 500м - Десна, 600м - Днепр, до Киева 10 минут езды, до Вышгорода - 3 минуты. Асфальтированная дорога, услуги КГ: электричество/газ/интернет/охрана/обслуживание территории/вывоз мусора. Соседи построены: элитные коттеджи, участок правильной формы, с 1 стороны огорожен забором. Место очень хорошее, чистые документы готовы к продаже (договор купли-продажи), без всяких рассрочек и подводных камней. Хозяин, 2200 за сотку, без торга! (номер участка в КГ Межречье - 110)

 

Фото здесь: www.olx.ua/obyavlenie/prodam-uchastok-zemli-7-sotok-hotyanovka-mezhreche-oseschina-IDv46Ts.html#3df7d201cb

[Andadv]

сколько квт заведено? газ на участке или "где то там"? размер ежемесячного (годового) взноса в КГ?

[hellowhyno]

За эти деньги в этом месте газ на участке : DDD, хотелка у вас отличная. Но нет, газ по улице, можно подключить за дополнительную плату от кооператива, электричество также - проблем с этим нет. Обращаетесь в отдел продаж Межречья, все расскажут - покажут. Обслуживание (можете называть это "взносами") без дома 250гр, с домом около 400 - сюда входит чистка снега, освещение улиц, обслуживание асфальтированных дорог и т.п. (В этом кооперативе, благо - есть что обслуживать, по сравнению с теми где "взносы" маленькие : ) )

[Andadv]

За эти деньги в этом месте газ на участке : DDD, хотелка у вас отличная. Но нет, газ по улице, можно подключить за дополнительную плату от кооператива, электричество также - проблем с этим нет. Обращаетесь в отдел продаж Межречья, все расскажут - покажут. Обслуживание (можете называть это "взносами") без дома 250гр, с домом около 400 - сюда входит чистка снега, освещение улиц, обслуживание асфальтированных дорог и т.п. (В этом кооперативе, благо - есть что обслуживать, по сравнению с теми где "взносы" маленькие : ) )

 

За эти деньги? ))) Ну ок, считаем ... если мне память не изменяет, то условия подключения электричества в "этом месте" еще год назад были такие: 500 у.е. за 1 квт +600 у.е само подключение. Идем дальше, газопровод частный, есть/был не по всему массиву, и за врезку тоже денежку возьмут ... не знаю как в "этом месте", но к примеру Факел в 2013/14 году брал на секундочку 2500-3000 американских рублей, это только за врезку в их трубу ... по другому тех.условия никак. Плюс проект, плюс монтаж (подключение) тоже циферка вылезет хорошая. Дальше, сегодня взнос в месяц 400 гривен, а завтра 4000 гривен, частная контора, решения принимает сама, вас ставят перед фактом, несогласны, будете иметь нервы и белой вороной ))) Избавиться от жэков и осбб в городе, чтобы в частном доме влезть в коммуналку, круто ))) Но это все ИМХО.

Результируем цифры 2200 у.е. з сотку=15400 за участок, + свет 10 квт 5500у.е. + допустим газ 3500у.е. =24440 у.е. за участок 7 соток! 3500 за сотку.

Ну и что касается "этого самого места", то как обитатель Хотяновских окрестностей с 1995 года, могу вам сказать, что оно все так выглядит красиво на картинке, ... конечно, новый массив, дороги, коттеджи ... но это еще просто Десна давно не разливалась хорошенько в тех местах ))) Вместе с участком нужно бонусом предлагать резиновую лодку )))

 

Хороших участков в Хотяновке нужно еще днем с огнем поискать, а так олх завален одним Межречьем ))) Удивительно правда? ))

[hellowhyno]

Да все очень "дорага" и того не стоит, кругом все "дешевше" и "выгаднее". А вот около 300 тех кто уже построился на межречье просто "попались на удочку" этой тотальной невыгодности )

Пугалки про "частная контора", каторая всех разведет на деньги - очень часто рассказывают те у кого газа нет и обслуживать нечего, что бы напугать доверчевых "клиентов" и впарить поле или зажопье, ну и про заоблачные цены по газу который уже "падаражал" и ой как не выгоднее, а вот електричество в самый раз выгоднее и "удобнее" - тоже из этой серии.

Завален ? Конечно не удивительно - потомучто участков очень много, 90%+ из которых проданы. Кто-то покупал как актив, кто-то уже построился давно и вполне доволен.

И как обитатель хотяновских окресностей, могли бы заметить, что бы не было разливов "чудом" появилось несколько озер. Хотяновке сколько лет? а Межречью? Сравнивать в заселенности и соответственно количеством предложений участков как минимум глупо.

Насчет киловат и газа, давайте лучше так: газ пусть будет 5000$, не - лучше 10000$, а света 30 кВт "этабудет" целых 15000$ итого участок 40400, "отэта дорага, ужас какойта".

Не буду дальше спорить, похоже вы один из форумных "ждунов" за бесплатно, или завидующий конкурент

P.S. Ваше мнение и расчеты не меня, не того кто смотрит участки в нормальных местах не интересует, не нравится - проходите мимо, покупайте "дешевше". Или продавайте, что продаете, не какая в чужих темах, другим аккаунтом

Змінено 12 січня 2018 користувачем hellowhyno

[Andadv]

Да все очень "дорага" и того не стоит, кругом все "дешевше" и "выгаднее". А вот около 300 тех кто уже построился на межречье просто "попались на удочку" этой тотальной невыгодности )

Пугалки про "частная контора", каторая всех разведет на деньги - очень часто рассказывают те у кого газа нет и обслуживать нечего, что бы напугать доверчевых "клиентов" и впарить поле или зажопье, ну и про заоблачные цены по газу который уже "падаражал" и ой как не выгоднее, а вот електричество в самый раз выгоднее и "удобнее" - тоже из этой серии.

Завален ? Конечно не удивительно - потомучто участков очень много, 90%+ из которых проданы. Кто-то покупал как актив, кто-то уже построился давно и вполне доволен.

И как обитатель хотяновских окресностей, могли бы заметить, что бы не было разливов "чудом" появилось несколько озер. Хотяновке сколько лет? а Межречью? Сравнивать в заселенности и соответственно количеством предложений участков как минимум глупо.

Насчет киловат и газа, давайте лучше так: газ пусть будет 5000$, не - лучше 10000$, а света 30 кВт "этабудет" целых 15000$ итого участок 40400, "отэта дорага, ужас какойта".

Не буду дальше спорить, похоже вы один из форумных "ждунов" за бесплатно, или завидующий конкурент

P.S. Ваше мнение и расчеты не меня, не того кто смотрит участки в нормальных местах не интересует, не нравится - проходите мимо, покупайте "дешевше". Или продавайте, что продаете, не какая в чужих темах, другим аккаунтом

 

Желаю Вам удачной продажи, искренне. Что либо объяснять и как то реагировать на Ваш глупый, бездумный, эмоциональный реплай, просто не вижу смысла, Вы все равно ничего не услышите, не поймете итд.

 

п.с. Про конкурента улыбнуло конечно

[hellowhyno]

И Вам удачи в продаже дома "под отделку" без забора, фасада и обустройства участка на 8ми сотках за 120000$, в Хотяновке.

И поменьше таких как вы "аналитиков" и "экспертов" в вашей теме ;)

Если что-то очень хочется продать, нужно искать/делать в своем плюсы да побольше, а не бегать по чужим темам и пытатся нарисовать минусы другим. Тогда все обязательно получится, чего искренне вам желаю.

[Andadv]

И Вам удачи в продаже дома "под отделку" без забора, фасада и обустройства участка на 8ми сотках за 120000$, в Хотяновке.

И поменьше таких как вы "аналитиков" и "экспертов" в вашей теме ;)

Если что-то очень хочется продать, нужно искать/делать в своем плюсы да побольше, а не бегать по чужим темам и пытатся нарисовать минусы другим. Тогда все обязательно получится, чего искренне вам желаю.

 

 

Ок, послушай, дядя ... я значит сразу было подумал, ну когда же ты герой-продаватель воспользуешься поиском по форуму и таки запилишь мне свой супер встречный реплай :D Предсказуемый ужас какой, совсем неумный, да

 

Так, вот по дому без забора :D ... на сегодня цена "шобы отдать" в психологическом коридоре 103000-105000 денег. Квадратура 220м2, газ в доме, 10 квт три фазы уже в доме, ... а не "где то там по улице, труба закопана ... итд". Дальше, эксклюзивный, индивидуальный проект 4 уровня в одной крыше! нет такого больше ни у кого :D это не очередной типовой "курятник", кои строятся на продажу, ... на фундаменте можно ставить ядерный реактор, стены можно долбить из РПГ, крыша видна из космоса :D качество исполнения работ на уровне не "индейцев строителей" ... еще раз, строился для себя, каждый гвоздь тряпочкой вытирался ... то есть цели были благородные и душевные, не просто барыгнуть земелькой или домом :D

 

Выпад по забору и фасаду, кроме хохота ничего не вызывает :D О ужас! там еще и яму выгребную надо копать, и бурьян полоть, и все такое

 

Теперь, берем цифры, по которым фирмы в округе строят простые "коробочки", с простыми крышами, для среднестатистических граждан ... летом было от 250 американских денег за 1м2 ... еще раз, за обычную такую себе коробочку, без выпендрежа, как у всех, чтобы стены были и на голову не капало. Теперь берем цифры, ... исходную квадратуру, коммуникации, "индейцев" которые все это будут строить, земельку, умножаем и выходим на цифру

 

п.с. Вот думаю теперь, подвинуться в цифре или построить забор, ... шобы оно быстрее продалось ... Эти земельные спекулянты, такие спекулянты :D

Змінено 12 січня 2018 користувачем Andadv
орфография

[hellowhyno]

Ок, послушай, дядя ... я значит сразу было подумал, ну когда же ты герой-продаватель воспользуешься поиском по форуму и таки запилишь мне свой супер встречный реплай :D Предсказуемый ужас какой, совсем неумный, да

 

Так, вот по дому без забора :D ... на сегодня цена "шобы отдать" в психологическом коридоре 103000-105000 денег. Квадратура 220м2, газ в доме, 10 квт три фазы уже в доме, ... а не "где то там по улице, труба закопана ... итд". Дальше, эксклюзивный, индивидуальный проект 4 уровня в одной крыше! нет такого больше ни у кого :D это не очередной типовой "курятник", кои строятся на продажу, ... на фундаменте можно ставить ядерный реактор, стены можно долбить из РПГ, крыша видна из космоса :D качество исполнения работ на уровне не "индейцев строителей" ... еще раз, строился для себя, каждый гвоздь тряпочкой вытирался ... то есть цели были благородные и душевные, не просто барыгнуть земелькой или домом :D

 

Выпад по забору и фасаду, кроме хохота ничего не вызывает :D О ужас! там еще и яму выгребную надо копать, и бурьян полоть, и все такое

 

Теперь, берем цифры, по которым фирмы в округе строят простые "коробочки", с простыми крышами, для среднестатистических граждан ... летом было от 250 американских денег за 1м2 ... еще раз, за обычную такую себе коробочку, без выпендрежа, как у всех, чтобы стены были и на голову не капало. Теперь берем цифры, ... исходную квадратуру, коммуникации, "индейцев" которые все это будут строить, земельку, умножаем и выходим на цифру

 

п.с. Вот думаю теперь, подвинуться в цифре или построить забор, ... шобы оно быстрее продалось ... Эти земельные спекулянты, такие спекулянты :D

О как взрывает когда за живое цепляют. И раз после пригорания мы перешли на ты, то "Дядя", ты по себе насчет спекуляций не суди. Мой ценник какраз рыночный на сегодня, в отличии от твоего, с рассказами про "экслюзивность" и вытирание гвоздей. А вообще конечно жду модератора, который почистит твою грязь и отправит тебя с твоими рассказами какой ты экслюзивный молодец с комуникациями за сотку к у.е., а все дураки, в твою тему. Разговор окончен.

 

>to Moderator : Просьба потереть спам агрессивно настроеного конкурента, он несет неправдивую и/или не несет информации по теме + провокации, оскорбления. Спасибо.

Змінено 12 січня 2018 користувачем hellowhyno
Человек бесится что его дом не продается и спамит чужие темы своей желчью.

[Andadv]

О как взрывает когда за живое цепляют. И раз после пригорания мы перешли на ты, то "Дядя", ты по себе насчет спекуляций не суди. Мой ценник какраз рыночный на сегодня, в отличии от твоего, с рассказами про "экслюзивность". А вообще конечно жду модератора, который почистит твою грязь и отправит тебя с твоими рассказами какой ты экслюзивный молодец с комуникациями за сотку к у.е., а все дураки, в твою тему.

 

Никаких пригораний, объективный расклад, цифры итд ... но не каждый спекулянт это поймет ... сам по себе кусочек земли, даже, если он очень красивый, и очень "рыночный ценник" ... он ничего не стоит ... нужно где то блага цивилизации брать и все такое, а иногда с этим может быть проблематично, и дороже чем сама земелька ... но не каждый спекулянт это понимает ...

 

разговор из серии ... а где свет взять? ... та вон в кооперативе дадут ... а там не дадут, самим мало ))) А вон в КГ дадут, столбы видите? ... ок, только за каждый килловатик дай 500 денег ))) а газ где? ... вон труба закопана видите? .... ага, только за врезочку циферку приготовь )))

 

Добавлено через 1 час 53 минуты

>to Moderator : Просьба потереть спам агрессивно настроеного конкурента, он несет неправдивую и/или не несет информации по теме + провокации, оскорбления. Спасибо.

Последний раз редактировалось hellowhyno; Сегодня в 21:03. Причина: Человек бесится что его дом не продается и спамит чужие темы своей желчью.

 

 

Жесть Опять конкурент, ну что ты будешь делать?! Плачу от смеха

Змінено 12 січня 2018 користувачем Andadv
орфография

[partizan]

Никаких пригораний, объективный расклад, цифры итд ... но не каждый спекулянт это поймет ... сам по себе кусочек земли, даже, если он очень красивый, и очень "рыночный ценник" ... он ничего не стоит ... нужно где то блага цивилизации брать и все такое, а иногда с этим может быть проблематично, и дороже чем сама земелька ... но не каждый спекулянт это понимает ...

 

разговор из серии ... а где свет взять? ... та вон в кооперативе дадут ... а там не дадут, самим мало ))) А вон в КГ дадут, столбы видите? ... ок, только за каждый килловатик дай 500 денег ))) а газ где? ... вон труба закопана видите? .... ага, только за врезочку циферку приготовь )))

 

Добавлено через 1 час 53 минуты

 

 

 

Жесть Опять конкурент, ну что ты будешь делать?! Плачу от смеха

 

Извините, а вам то какое дело? Есть цена и да, стока хочет продавец! А покупатель выбирает, что и где и по какой цене.

[Andadv]

Извините, а вам то какое дело? Есть цена и да, стока хочет продавец! А покупатель выбирает, что и где и по какой цене.

 

та мне все равно, есть цена да, и столько хочет продавец, абсолютно согласен! но тут разговор был малость не о том, если вы не заметили, а вы таки не заметили. только не возбуждайтесь, я вас прошу. участками не торгую, конкуренцию никому не составляю :D

 

Добавлено через 2 минуты

Извините, а вам то какое дело? Есть цена и да, стока хочет продавец! А покупатель выбирает, что и где и по какой цене.

 

и кстати, обратите внимание, я не оспаривал цену, ... задал простой вопрос, что с коммуникациями итд ... на что получил ответ типа "совсем охренели покупашки, им еще свету и газу насыпай за такую цену". так шо читайте внимательно, вдумчиво.

[hellowhyno]

Тема неактуальна. Можно закрывать/удалять (если в этой ветке вообще бывают модераторы). Ждунам,считунам,аналитикам привет ;)

 

P.S. "а вам то какое дело?" - А дело ему такое, что рядышком, в хорошем месте, появилась куча строек, которые мешают ему продать свой дом за очень дорого, вот и приходится "считать" и какать на это место в чужих темах.

Змінено 26 січня 2018 користувачем hellowhyno