узаконення самочинної реконструкцї будинку в селі

[Tonta]

Доброго дня! хотілося б почути думку досвідчених форумчан про узаконення самочинної реконструкції будинку в селі-на будинок і землю є право власності (зроблені записи в Реєстрі майнових прав).Турбує той факт, що для узаконення (з метою продажу або передачі у спадок в майбутньому) потрібен технічний паспорт, а термін його дії всього 1 рік.До того ж запис в Реєстр вноситься тільки при зміні права власності (раніше робили запис і при зміні характеристик об"єкту в наслідок реконструкції).Виходить, що узаконення не має сенсу на даний момент? Цим будуть займатися нові власники або нащадки? Дякую наперед за відповіді!

[Дощ]

Реєстр вноситься тільки при зміні права власності

Трохи не так, крім техпаспорта потрібна ще декларація про готовність, ну і документи на реконструкцію. А після декларації бажано внести у реєстр і тим самим узаконити зміни.

Наразі все можливо зробити, але судячи з постійного затискання гайок, щоразу все складніше і дорожче.

Звісно якщо не плануєте продавати і не поспішаєте на той світ, то можна нічого не робити, але якщо продаватимете то це буде ваш клопіт, а не нових власників, ну і раптом що - клопіт нащадків.

[Tonta]

Трохи не так

 

Я якраз хочу взяти клопіт на себе) просто у новій редакції ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» скасовано внесення змін до записів Державного реєстру прав у разі:

 

1)зміни ідентифікаційних даних суб’єкта права;

2)зміни відомостей про об’єкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик;

3)видачі дубліката документа, який посвідчує право власності на нерухоме майно.

Тобто подача нового техпаспорта, декларації, інших документів ні до чого не призведе? В реєстрі нічого не зміниться

А так хочеться узаконити

Дуже прошу-підкажіть де можна отримати інформацію з цього приводу

[Дощ]

Не знаю що то за редакція, ось чинний закон там в ст.26 такого немає

[Tonta]

ми з вами говоримо про один і той же документ

в ст.26(фінальний варіант) якраз і говориться про те, що зміни до Реєстру вносяться виключно у разі технічної помилки Реєстратора

 

 

Може я не там читаю? Може існує якась окрема інструкція , де описано алгоритм дій і ГОЛОВНЕ-ЯКИЙ РЕЗУЛЬТАТ ЦИХ ДІЙ- тобто ЯКИЙ ДОКУМЕНТ ПІДТВЕРДЖУЄ ЛЕГАЛІЗАЦІЮ РЕКОНСТРУКЦІІ

[Дощ]

А звідки цитата що скасована реєстрація зміни тех параметрів?

Це якесь неправильне трактування якогось твердження. Навіть логічно: був 1 поверх, після реконструкції стало 3, 2 поверхи не можуть зависнути - треба внести зміни в реєстр.

 

Документ, що підтверджує легалізацію реконструкції - зареєстрована декларація про готовність до експлуатації, а документ що підтверджує речові права на реконструкцію - витяг з реєстру, і відповідно зміни, які вона (реконструкція) внесла - мають там бути

 

Добавлено через 2 минуты

Алгоритм дій простий: буд паспорт на реконструкцію - повідомлення- декларація- реєстрація

Якщо самобуд - загалом те саме + штраф