Мой второй монолитный дом, снова своими руками)

[termosam]

Всем привет. Созрела моя вторая история) 

Не знаю будет ли это кто-то читать, но все равно хорошо что тут сохраняется некая хронология. Иногда спустя годы ты что то забыл или потерял фото и вдруг...стоп оно же есть на форуме!!! Вообщем хорошо когда оно есть.

Ну и Ваш бесценный опыт  всегда интересно читать и немного заимствовать. Тут много людей которые уже собаку сьели (образно говоря конечно) в строительстве как своих так и чужих проектов. 

 

А началось все у меня с покупки участка в самый что не наесть разгар первого карантина ... точнее купил его зимой совершенно спонтанно, а потом пришел он...Карантин  ... Работа стоит люди месяцами сидят в квартирах.... кто-то вешается от скуки, кто-то разводиться...кто-то бухает ))) Мы же и так живем в доме, рядом озеро, вообщем от нехватки прогулок мы не страдали. И тут совпало.....море свободного времени, хорошая весна(погода всмысле) и новый-старый участок.... старый потому как совершенно запущеный. Достался он мне вот таким... 

 

Что на нем происходило до меня не знаю но при покупке я видел в нем много плюсов)))) А при уборке много непонятного ..... но обо всем по порядку....

 

 

[termosam]

Что же творилось у меня в голове при покупке.......

Первое и самое наверное решающее это то что за вон той вот неприметной калиточкой бережок с речушкой, которая через 11 км впадает прямиком в Днепр а значит это лодочная свобода ))))) 

Следующее на участке стоял какой никакой забор хоть его и не видно было....сделан был хоть и старомодно но достаточно неплохо.... забетонирован и ровно установлен... а его там оказалось не много ни мало 100 метров 

Плюсом для меня также оказалось и наличие на участке вагончика 6х2,6м который по окончанию стройки был успешно ПРОДАН. А во время служил вполне комфортным дачным домиком как для инструмента так и для ночлега. 

Участок также приватизирован , с кадастровым номером. С хорошим подъездом. 

И последнее на участке уже была скважина и Временный туалет. Собственно говоря все что нужно )))) 

Стоимость его была таковой что все вышеизложенное стоило бы мне около 80% уплаченных денег за это все. Грех было не купить. 

Я очень люблю фото на форуме в сообщениях , а не сухие рассказы на пальцах, так что буду стараться в каждый пост их добавлять.

И вот через 2 дня уборки зарослей вагончик стало видно )))

 

да и оказался он вполне приличный разделен на кухню и комнату, на полу линолеум, окно металлопластиковое, дверь из толстого метала. 

Вообщем первая неделя работы заключалась в приведении участка в порядок окрашивании домика и всех металических деталей забора, калиток, мостика и поедании многих килограммов шашлыка на природе. 

 

Змінено 26 грудня 2021 користувачем termosam

[termosam]

Спустя несколько дней, привлекая трактор для планировки, трактор для культивирования и многих часов женского труда и моей его(труда) организации ))) Мы получили что-то похожее на нормальный дачный участок................. Также была обнаружена бетоная дорожка практически от фасада до выхода на задний двор и было принято решение ее временно оставить.

[termosam]

Следующий день был посвящен поиску кирпичиков как дома так и у родителей и тут по месту их собралось прилично, для обустройства приямка скважины. Потому как от торчащей трубы воды особо не исходило.... Выложил залил бетоном пластиковый люк , маленький насосик и о чудо.... Вода ПОШЛА!!!!

 

 

 

[termosam]

Вообщем пока суть да дело, было принято решение что нужно бы что-то построить, вагончик оно как-бы хорошо, но дачные времена времен СССР прошли и морда хочет большего ........... 

Вообще были мысли даже продать этот участок.... но весна взяла верх.... все зазеленело и я просто в него влюбился заново плюс рыбалка )))))) На фото не передать ... зелень на них еще не сочная.... камышик еще не зеленый. но в целом видно что участок хорошо увеличиваеться за счет заднего бережка .

 

 

 

[termosam]

Летом конечно параллельно со стройкой там можно отвести душу. Кто любит рыбалку или просто природу..... И немаловажный для меня выход на большую воду через эту реку.

 

[termosam]

Вообщем решили будем строить...... а что 30, 100, 300кв??? неясно..... и решили мы двигаться от обратного,  а точнее от того что нам нужно и чем мы для этого готовы были жертвовать. А также не упуская ряд сопутствующих факторов, а именно..... всеми любимого газа на участке нет... как и на улице, как и на соседней, а есть он на улице через одну.......ктото уже притянул себе и на соседнюю но еденицы.. как по мне можно, но дорого и геморрой. Свет 3 фазы новые провода все дела но общий трансформатор такое себе счастье... то есть зимой будут просадки и тп.

Топить пелетой, дровами и газовыми балонами еще та радость. Не мое. Вариант таки я для себя нашел с максимальным КПД и минимальными тратами и гемором и это не свет. Дальше все расскажу.

Начали мы считать ........... нынешний дом нам за глаза по площади...а он 105м2 + 21м остекленной теплой терассы. 

Что мне было необходимо в дачном доме?  Подумал я первое это пару спален....ок к примеру 12м2 такие средние небольшие теплые уютные спальни, без функции гостиной. типа телевизоры танцполы и тп. в идеале одна поменьше одна побольше пусть так и будет 11 и 14 уже первые 25кв есть. Дальше санузел..... минимально 4 ну или просторно 10м. Возьму чтото среднее 6-7 отличный размер. (для меня уточню ... комуто может и 20 мало))))

Двигаюсь дальше Прихожая сейчас у меня без малого 6м2 стоит шкаф купе и места честно говоря хватает одному обуться одеться... но когда дома гости или что-то такое то тесновато особенно в зимнее время. вот 8-10 было бы самое то.

Ну и конечно кухня-столовая или сейчас гостинная. У меня сейчас именно кухня-столовая около 20м и все происходит именно там а гостинная 22как бы бесполезная комната...кино посмотреть.......однозначно обьеденение самое то!   но сколько 20 вроде хватает для кухни столовой... но как по мне маловато , польские проэкты небольших домов показывают от 18 и до бесконечности.... вообщем подумал 30 самое то. ну и пару квадратов на хоз помещение.... собственно все что мне нужно уложилось примерно в 70м2. для домика. Ну и душа требовала терассу.....от которой в последствии решил отказаться и объединить ее в одно строение с баней в будушем. Как отдельно стоящее строение. А если будет мало на этапе строительства появиться мансарда подумал я............

Полистав ютюб и польские проекты понял что таких домов по площади много и они отлично продаются и строят их прямо десятками..и мини-микрорайонами, Особенно вблизи Анапы и Краснодара (Ну может это мне такие каналы попадались) Насмотрелся там я кучу домов 50 -60-70м и прям все в них как меня бы устроило. 

И понеслось.... участок у меня около 16м в ширину в начале и немного меньше в торце 15,6. на 40м длинны как разместить ? Нарушать и строить с одной стороны впритык....... или по правильному..... вообщем на то время у меня не было соседей с постройками и можно было поступить нагло выстроиться и всех умыть. Но пошел по совести. 

Первое был снят и распределен по участку плодородный слой.  Сразу все выровнял в будуший ноль чтоб большше плодородку не завозить. Было снято примерно 35-40м куб. Наверное самый сложный и трудоемкий процесс в сомостроении... потом пошел слой темной глины ее тоже снял и все заменил щебнем. Вышло конечно дорогое удовольствие но песок не хотел по причине высокой воды. 

Для меня замещение и распределение грунта был наверное самый сложный этап. Уже не помню но помоему ушло чтото около 120тонн щебня, лег он на 200 толи 250 геотекстиль.  

[termosam]

Дальше все как-то закрутилось, девочки посадили газон чтоб грязь не месить, а я занимался вязкой и заливкой фундамента. 

[ЯД]

Участок - бимба! 

[termosam]

Следующим шагом пока подсыхал накрытый пленкой фундамент 28 дней было принято решение соорудить забор впереди и немного навести порядок. 

Заборный фундамент кстати залили сразу с основным. Колоны заливал уже сам бетономешалкой. Ниже Пару  фото процесса  

Змінено 26 грудня 2021 користувачем termosam

[termosam]

Хочу сказать что решение с травой было одним из самых правильных..... она росла как на дрожах и тем самым избавила участок от грязи. Правда косить приходилось каждую неделю...   что снаружи что внутри

[termosam]

На сегодня закончу.... Всех с Праздником...

Продолжение следует - если будет кому-то интересно ))) Пару фоточек на перед........

 

 

[termosam]

Всем привет)....

А дальше начался ад профессиональных строителей и прорабов....... или обычные будни самостройшика.

и вот почему.....фундамент уже залит а проекта то нет..... есть какие то картинки и линии в голове, по которым я себе собрал примерное строение исходя из увиденного в проектах и собственного опыта предыдущего строительства.......

Как же так безответственно .... да очень как по мне просто. 

1 Все водяные и канализационные точки располагать примерно в одном месте строения....Done

2 Не нарушать принятые нормы по расположению объекта на участке....Done

3.Обеспечить широкий проезд на задний двор (будь то прицеп с лодкой, манипулятор, трактор и тп)....Done

3 Обеспечить переднюю зону для заезда как минимум 2х авто и возможного возведения гаража или навеса в будущем...Done

4 Оставлять зеленые зоны по периметру участка и двора для последующего озеленения...Done

5 По максимуму использовать пространство заднего двора....Done

6 Поместить все необходимые помещения из прошлого размещения спальни итп в пятно ....и тут тоже вроди как все влазило. 

7. Использовать строительные материалы оптимально с минимальными подрезами .... да такое тоже возможно. Подогнать строение под кратность блока стен, кровлю и перекрытие под 6 и 4,5 метровые брусы которые не нужно обрезать по 5,20 или наращивать до 6.40. 

и стало одним из главных правил потому как остатки материала мне были на участке ненужны да и тратиться на них не было никакого желания. 

Возникла эта мысль когда я смотрел как  у родителей кровельщики заказали профиль на фронтоны и варварски срезали углы и отправили в мусор.............обычное дело .... но мусора этого оказалось более 20м2. А что мешало заказывать каждый лист разрезать его пополам с заданным углом и вторую часть использовать на второй идентичный фронтон ? А собственно ничего.

Вот нашел схемки которые я тогда рассматривал 

 

 

 

 

 

 

[termosam]

Да кстати маштабы которые там взяты на схемах по дому и строениям с учетом свесов 60см.... в реале вышли около 55.

[termosam]

Про проэкт. 

Их было много и все они мне нравятся.... какие то больше, какие то меньше все они на ой взгляд современные и уютные. 

z7, z11, z12, z139 z361, z78, z87, z254, z72 z136, z255, z355, z451 и многие другие ..... так или иначе входили в мое пятно

z355

z11...

 

  z12...

Z139...

 

 

[termosam]

Все они мне нравились и нравятся но все они подразумевали строение по периметру без несущих стен....внутри.... это прекрасно для свободной планировки, но влекло за собой заказывание готовых ферм для кровли. И так как они повсеместно используются сейчас в строительстве, ничего необычного в этом нет..... кроме как то что в нашем регионе они почему то все не работали. Кто то закрылся, кто то работает только на большие заказы. то есть привозят и ставят производство прям в котежный поселок и работают под них во время массовых застроек. Везти из под Киева? Можно... но както очереди сроки итп. 

Короче не срослась идея............. и не только по причине перевозок, а по причине что, а вдруг захотим мансарду. Пролет 7,5м такой себе батут)))

В0общем как видно в фундаменте центральное ребро было сразу как вдоль так и поперек. все таки несущие стены и нагрузку распределяют и скрепляют конструкцию в целом. 

Я не большой любитель сахарных домиков... я больше двумя руками буду за Каркасник, Сип, Фахверк и тп.... потому как там все связано надежно, чем за газик. Правильная постройка из газика это монолитный скелет с заполнеными пустотами из ГБ и это далеко не дешовое строение с кладкой на пену и армированием 6й арматурой. Лично мое мнение..... спорить не с кем не буду, личное дело каждого из чего и как строить ).

 

Дальше все просто... за недельку залил стены. лил по 50 см в среднем успевал до жары. с 5 утра и до 11 дня. 

Армирование 10й арматурой в 2 прута каждые 50см вертикальная и каждые 50 горизонт. ну не внушает мне доверие 1 прут через метр как многие делают. Углы,  проемы по 4 прутка как и над проемами. Вертикальная насверлена длинной сразу на высоту этажа, дабы конструкция была цельной

 

 

 

  

 

[termosam]

К тому моменту все было примерно понятно... планировка по типу z139 но более прямая. гостинная неизменно получилась 31м2 с тремя окнами в пол в зоне кухни 1м и в зоне гостинной 2,25 и 1,50м. две спальни в каждой по 2 окна с вариативной площадью от 10 до 16м в зависимости от апетитов прихожей и санузла. То есть хочешь санузел 10 получи комнату 10 или санузел 6, комната 14. и также с прихожей 11м комната 10прихожая, прихожая 6, комната 15. Выбор за Вами))) Единственное решить это нужно обязательно до того как сделать чистовую стяжку и теплый пол !

Тем временем спустя 3 недели начал потихоньку  возводить кровлю...... и тут не без головоломок. Эти проекты ...мать их с их красивым вторым светом в гостинной.   Тоже хочеться.... надо ли.... вроде окна и так дают простор. А так еще просторнее... два демона короче.

Первое ... мауэрлатики по всем несушкам. Шпильки через 1м залиты в бетон на 2 ряда  с 2мя гайками для якорения 

Уложил балки перекрытия потолка и дальше начал думать нужен тот второй свет или нет...

 

[termosam]

А тут к второму свету стали лезть мысли что тогда с гостиной надо бы лестницу и над остатком площади всякие комнатки...кабинетики........а во франтоны над окнами еще окна угловые и то и се и не остановиться.....и погнал я нафиг эти мысли вспоминая первый дом с мансардой и что если бы спальня хоть одна была бы внизу я бы туда в жизни не ходил бы... наверх всмысле. 

Вообщем поговорив с кровельщиками которые задрали цены под шумок карантина и начала их сезона работ..... понял что 80тыс а именно столько на старте стоила работа.... которая по факту вышла бы 100+ в неопределенные времена карантинов  и тотального безработья в стране должны остаться в семье. Мало ли что дальше. Учитывая что я все еще находился на удаленке... я мог спокойно заниматься стройкой. Да и спешки особой не было.. время начало августа.

Да медленно не за 3-4 дня а за примерно 14-15 дней задача была выполнена. 100тыс за 15 дней. неплохой бонус.

 

[termosam]

Вообщем как я и говорил ранее я не хотел заморачиваться с обрезками дров или с наращиванием, поэтому в кровле все подбито под размер. свесы 50 грязные с лобовой и подшивой шире + водосток - 130мм. Стропила с запилами уложились до 6м что и задало угол. перекрытие 4,5 выходящие на подшиву и перехлестываються на несушей стене. Коньковый брус несущий с опорами на центральную стену.... над гостиной 3 горизонтальные фермы . В целом лес был использован максимально рационально. из остатков 1,5 мешка срезанных уголков. были использованы в процессе готовки в казане

так как для мангала не подходили ввиду их обработки антисептиком.

Она к слову проводилась методом окунания...

 

С зашивкой франтов тоже все без остатка..... стоило только немного скалькулировать длину листов. и они прекрасно делились на 2части ... 2 часть шла на зашивку второго фронтона в тоже место что и первая но в зеркальном расположении. 

 

резал кругом по дереву для ясеня ручной циркулярной пилой. без искр и обжогов. очень быстро и ровно Получалось такое себе высекание. рез ХОРОШИЙ но нужно одеваться и зашишать глаза и кожу. Плюётся металлическими кусочками очень больно))))

Подшива на наклонах в профиль мореный дуб.

 

 

 

 

 

Змінено 27 грудня 2021 користувачем termosam

[termosam]

Дальше мой план минимум двигался в сторону зашиты стен и строения от атмосферных воздействий........ окна двери и черновой фасад. Алюпласт чтото там.. 3 стекла... те что в пол с напылением. Похожий профиль у меня дома уже 12 лет полет хороший. Собственно у Стеко тогда лучшего  ничего и не было, думаю и сейчас нет ))) 

 

 

Временно установлены отливы и на окна в пол... дабы исключить влагу до планировки двора.

 

 

 

[motos]

В 26.12.2021 в 20:09, termosam сказал:

Следующим шагом пока подсыхал накрытый пленкой фундамент 28 дней было принято решение соорудить забор впереди и немного навести порядок. 

Заборный фундамент кстати залили сразу с основным. Колоны заливал уже сам бетономешалкой. Ниже Пару  фото процесса  

Может у вас уже есть опыт эксплуатации данных столбиков, на сколько все практично ?

 

[termosam]

1 час назад, motos сказал:

Может у вас уже есть опыт эксплуатации данных столбиков, на сколько все практично ?

 

Наблюдал их эксплуатацию на соседских домах. Для себя понял что главное не покупать окрашенные, постоянно в потеках какойто соли.... или в разводах и не класть и на раствор.  

Но само возведение забора из них очень простое и надежное.

В моем случае я просто одел их на арматуру и залил за 2 подхода. если немного не шла вертикаль подставлял вязальную проволоку в стыки. буквально 1мм. После высыхания замазал небольшие щели и вскрыл   ct 16 та что с кварцевым песком. она избавит от влаги и песком забьет всю пористость. поверх Фасадная краска, уже 2 года полет нормальный без потеков и шелушений.

вот они после ст 16

 

У нас есть люди кто из них строил беседки и навесы для авто..... получаются отличные монолитные колонны...

Змінено 28 грудня 2021 користувачем termosam

[irina1969]

у меня из таких наборных столбиков (опалубные блоки) и цоколь для забора, и сами колоны, 5 лет все ОК...потом это все добро обложилось камнем  

[termosam]

Изначально не планировал использовать профнастил, Но как временную меру применил чтоб закрыть бардак, пока не наведем порядок хотя-бы на передней части двора. Расчет был на использование листов с ЧПУ оформлением... типа таких

 

 

[termosam]

И снова всем Здравствуйте....появилась минута написать продолжение.. единственное что тяжело отыскать фото и планы которые были на то время. Так что все не обещаю но обшюю картину будет видно.

После установки окон пару дней искал дверь в цвет и нормальную в практическом смысле и понял что все что предлагается или дешевый хлам не попадающий даже рядом в цвет или то что попадает стоит не подъемно.  Вес это хорошо....вес это надежно... (из известного фильма))) Бронь, замки, защиты... зачем это мне? Если через 2 метра остекление. Подумал я и заказал МП дверь как и дома, заказывал целенапраленно с разделенным сендвичем. потому как планирую одну створку в дальнейшем заменить на стеклопакет, это существенно увеличивает освещение в прихожей.

Вообщем получился вот такой небольшой домик