Вопрос про разработку детального плана территории

[Krut1la]

Посоветуйте, кто сталкивался с такой ситуаций.

Участок был куплен после раздела владельцем участка большего размера(25 сот).

Местный отдел архитектуры утверждает, что подаваться на строительный паспорт преждевременно, поскольку в генплане фигурирует именно старый, большой участок, для которого был запланирован 1 дом.

Говорит, что нужно получить разрешение на разработку детального плана, разработать его, утвердить и только потом можно подавать на строй паспорт.

Этим действительно я должен заниматься?

Если да, то как быть с владельцами соседних участков, которые тоже были раньше частью этих 25 сот.? С ними нужно согласовывать ?

Спасибо

[Дод]

Вам надо заказать выкопировку из генерального плана на котором будет выделено "пятно" расположения вашего участка на местности с указанием, что это Ваш земельный участок, подпись и печать. Это выкопировка необходима для оформления и получения стройпаспорта.   Договор покупки, кадастровый номер участка ( участок для строительства и обслуживания дома) служат основанием для  получения этой выкопировки. Владельцы смежных участков не согласовывают, строительный паспорт с учетом строительных  и правил (важно соблюдение расстояний расположения вашего дома  поплану и строений от забор и т.п.).

Змінено 22 січня 2022 користувачем Дод

[Krut1la]

В 22.01.2022 в 20:36, Дод сказал:

Вам надо заказать выкопировку из генерального плана на котором будет выделено "пятно" расположения вашего участка на местности с указанием, что это Ваш земельный участок, подпись и печать. Это выкопировка необходима для оформления и получения стройпаспорта.   Договор покупки, кадастровый номер участка ( участок для строительства и обслуживания дома) служат основанием для  получения этой выкопировки. Владельцы смежных участков не согласовывают, строительный паспорт с учетом строительных  и правил (важно соблюдение расстояний расположения вашего дома  поплану и строений от забор и т.п.).

Вот проблема в том, что на генплане на данный момент не отражено разделение участка на три части.

[Денис0201]

8 часов назад, Krut1la сказал:

Вот проблема в том, что на генплане на данный момент не отражено разделение участка на три части.

Это случайно не в Белогородке Вам так сказали?

[Krut1la]

39 минут назад, Денис0201 сказал:

Это случайно не в Белогородке Вам так сказали?

Именно)

[Dark]

Krut1la в чем проблема разработать ДПТ на один участок? Это стоит недорого, но занимает много времени. Напишите заяву в сельсовет, чтобы они дали разрешение на разработку ДПТ и выступили заказчиками этого ДПТ, а так же, что вы гарантируете оплату. Если дадут разрешение, то в чем проблема? 

[Krut1la]

46 минут назад, Dark сказал:

Krut1la в чем проблема разработать ДПТ на один участок? Это стоит недорого, но занимает много времени. Напишите заяву в сельсовет, чтобы они дали разрешение на разработку ДПТ и выступили заказчиками этого ДПТ, а так же, что вы гарантируете оплату. Если дадут разрешение, то в чем проблема? 

Ага, то есть в принципе это их работа, но они ее вряд ли станут делать без особых причин. Но есть законный способ ускорить это - сделать самому с их разрешения. Если так, то вопрос закрыт.

[Dark]

4 минуты назад, Krut1la сказал:

Ага, то есть в принципе это их работа, но они ее вряд ли станут делать без особых причин. Но есть законный способ ускорить это - сделать самому с их разрешения. Если так, то вопрос закрыт.

Их работа, но у них, как правило в бюджете денег нет на эту работу. Это больше надо Вам, а не им. Можно еще в суд обратиться, но прогноз дать сложно и это скорее всего будет дольше, чем разработать ДПТ. Ну, и еще можно взятку дать, чего от вас и добиваются, но это уголовно-наказуемо. Я бы прощупал такую возможность, потом заяву в органы... 

[Дод]

В 24.01.2022 в 12:22, Krut1la сказал:

Вот проблема в том, что на генплане на данный момент не отражено разделение участка на три части.

На публичной кадастровой карте смотрите раздел участка на три части и покажите, надо на запрашиваемой  выкопировке "ткнуть цветом" место Вашего участка. Во всяком случае у нас так было. Берите выкопировку на весь участок и сами нанесите свой, приложите фото с кадастровой карты.  Успехов

Змінено 25 січня 2022 користувачем Дод

[Krut1la]

В 25.01.2022 в 12:12, Dark сказал:

Krut1la в чем проблема разработать ДПТ на один участок? Это стоит недорого, но занимает много времени. Напишите заяву в сельсовет, чтобы они дали разрешение на разработку ДПТ и выступили заказчиками этого ДПТ, а так же, что вы гарантируете оплату. Если дадут разрешение, то в чем проблема? 

Вот это вызывает сомнения)