по соседству строится многоэтажка

[delphin]

ребята не вздумайте продавать. Быстро стройте магазин продтоваров на участке, занимайте первыми эту нишу и будет счастливы на долгие годы.

Друзья прошли через ту же хрень в Броварах, теперь живут в шоколоаде, в магазине постоянная очередь из жителей многоэтажки.

 

Есть 2 момента:

1) В многожтажных домах обычно весь первый этаж выделяется под офисы и т.д. В этом доме -тоже. Возможно там кто-то будет снимать помещение под магазин, перебивая клиентов

2) Дом не сильно много-этажный. 5 или 6 или 7 этажей максимум. Маловато как-то потенциальных клиентов магазина

[Alexander Pryakha]

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста что делать в такой ситуации.

Но мы узнали через месяц после покупки о том, что возле нашего участка, буквально в 3-х метрах будет строиться многоэтажный жилой дом с офисами на первом этаже,

Если вы собрались строить на своем участке дом - то высотка может оказывать влияние на ваши постройки.

Т.е. высотка даст осадку - и может так случится что сядет весь масив грунта со всеми прилегающими сарайчиками.

 

Как вариант - продать этот участок застройщику дома.

Чтоб он был более зговорчив - можно построить на участке свиноферму, несколько коров прикупить.

Я думаю - застройщику будет очень тяжело продать офисы по соседству со свинофермой.

 

Еще как вариант -спроектировать что-то под бизнес на этом участке в стиле архитектуры дома что будет строится, для жильцов дома.

Т.е. достроить независимый блок дома.

[delphin]

Как вариант - продать этот участок застройщику дома.

 

Я Предлагал свой участок застройщику за смешные копеечные деньги - он не хочет, ему этот участок не нужен ни под какие цели

[Lumen]

Я Предлагал свой участок застройщику за смешные копеечные деньги - он не хочет, ему этот участок не нужен ни под какие цели

 

ЗА КОПЕЕЧНЫЕ ДЕНЬГИ И НЕНУЖЕН? Значит у него просто их нет, или ждет когда вы свой участок за так отдадите. Вообще -то соседство многоэтажки совсем не плохо если думать как о создании рядом какого -нибудь бизнеса. Идея с парковкой очень даже ничего. Но начать наверно нужно с плана застройки района (какие дома,сколько, есть ли подземные паркинги,инфраструктура?) Как вариант построить жилой дом и жить в нем, а потом когда многоэтажка построиться(если построится, в чем я нынче сомневаюсь) сделать в нем частный дет.сад Ведь единственное на чем мы не экономим -это дети, а хороший дет. сад возле дома многого стоит. Да родители Вам еще и денег на стройку дадут:D

[delphin]

ЗА КОПЕЕЧНЫЕ ДЕНЬГИ И НЕНУЖЕН? Как вариант построить жилой дом и жить в нем, а потом когда многоэтажка построиться(если построится, в чем я нынче сомневаюсь) сделать в нем частный дет.сад Ведь единственное на чем мы не экономим -это дети, а хороший дет. сад возле дома многого стоит. Да родители Вам еще и денег на стройку дадут:D

 

Детский сад там тоже будут строить

[Lumen]

Детский сад там тоже будут строить

 

а что не будут? какой планировки будут офисы в новом доме маленькие,большие(на рынке всегда большой спрос на маленькую площадь)? походите по району изучите инфраструктуру.

[P.A.N]

А где на Теремках "окружен соснами"?

 

. Это в Святошино?

 

Пардон, про соснны упустил. Угадаем с трех раз! Bookmaker! Вы же букмекер! принимайте ставки! Ставлю на Коцюбинское!

[delphin]

Еще как вариант -спроектировать что-то под бизнес на этом участке в стиле архитектуры дома что будет строится, для жильцов дома.

Т.е. достроить независимый блок дома.

 

Если под бизнес, то нужно обязательно сменить целевое назначение земли или продавать как есть, пусть бизнесмены сами этим занимаются?

[delphin]

Пардон, про соснны упустил. Угадаем с трех раз! Bookmaker! Вы же букмекер! принимайте ставки! Ставлю на Коцюбинское!

 

Да, все правильно, Коцюбинское, не далеко от окружной дороги будут стоить 9-этажку, возле нашего участка возле садового товариства

[FLASH]

Есть 2 момента:

1) В многожтажных домах обычно весь первый этаж выделяется под офисы и т.д. В этом доме -тоже. Возможно там кто-то будет снимать помещение под магазин, перебивая клиентов

2) Дом не сильно много-этажный. 5 или 6 или 7 этажей максимум. Маловато как-то потенциальных клиентов магазина

 

 

Не все так грустно. Первые этажи обычно дробят на 100 метров квадратных. Ваш магазин заткнет всех за пояс по площади и

ассортименту. Главное запуститься первому.

 

Если хотите, сделайте разливайку сбоку, она Вам окупиться больше магазина :D

 

Можно гаражи построить в два этажа крытые+ мойку. Сдавать все в аренду и желающие будут полюбому.

 

Обычно дом 5-6 этажей нерентабелен, проверьте точно, сейчас около Киева такие не строят.

[Иван Иванов]

Как по мне, владельцу очень повезло.

 

Вариантов теперь несколько:

 

- перевести ваш участок под высотное строительство (заработаете раза в 4-5)

- постороить помещения не жилого фонда

- гаражи которые будут дешевле чем в строящем доме.

 

Заработаете на несколько домов.

 

Удачи!

[Nobel]

щоб я хотів, щоб біля мене висотка побудувалася...зразу б оренду в своєму будинку замутив....

[MaxS]

 

Если хотите, сделайте разливайку сбоку, она Вам окупиться больше магазина :D

 

 

Супер. И окончания стройки не нужно ждать. Строители станут первыми клиентами - заодно на расширение заведения могут материалов подбросить .

[delphin]

 

- перевести ваш участок под высотное строительство (заработаете раза в 4-5)

Удачи!

 

Участок достаточно узкий как для строительства еще одной вісотки. Примерно 21 м по фасаду. 10 соток. Что там можно построить?

[MaxS]

Участок достаточно узкий как для строительства еще одной вісотки. Примерно 21 м по фасаду. 10 соток. Что там можно построить?

На Багаутовской возле Фуршета 10-ти этажное офисное здание всунули на 5соток. Котлован как раз по периметру участка. Был бы спрос и инфраструктура - можно и небоскреб на 10 соток всунуть