Разрешение на строительство

[apxitektop]

То есть, между постановлением КМ №1104(30.09.2009) и приказом Минрегионстроя №39 (22.03.2010) не существовала форма уведомления о начале стройработ. На Ваш взгляд, можно было в этот период уведомить ГАСК о начале строительства в устной форме?

И еще вопрос, в моем стройпспорте (декабрь 2005 года) есть "рішення сільради про надання дозволу на будівництво". Надо ли мне было еще получать дозвіл в ГАСКе, или надо было тогда только уведомить ГАСК о начале строительства?

 

Хоть и поздно, но все же.

Все ИМХО! (буду на украинском писать, так удобнее и правильнее)

 

ПКМУ №1104 Деякі питання надання дозволів на виконання підготовчих і будівельних робіт втратила чинність 13.04.2011 року; але 01.03.2010 набрала чинності ПКМУ №160, якою було внесено зміни в ПКМУ №1104, які передбачили можливість одавати повідомлення.

Разом із тим, форма повідомлення була затверджена лише 22.03.2010 року - Наказ №39.

Це означає, що існувала норма щодо подачі повідомлення, але не було розроблено документа, який дозволяє її "реалізувати". Але це в жодному разі не дає підстав вважати, що будівництво було можливе без будь-якого (або усного) повідомлення інспекції.

 

В 2005 році діяла редакція Закону України Про планування і забудову територій, а також наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 5 грудня 2000 р. №273, які передбачали обов'язкове отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

[vpvip]

Здравствуйте,

Подскажите пожалуста новичку какие документы необходимы для начала стройки в с.Дмитровка Киево-Святошинский район.

На данный момент сдал акт на переоформление и сделал вынос в натуру.

Планирую сначала построить не большую баньку со сруба, а со временем и дом.

[apxitektop]

Здравствуйте,

Подскажите пожалуста новичку какие документы необходимы для начала стройки в с.Дмитровка Киево-Святошинский район.

На данный момент сдал акт на переоформление и сделал вынос в натуру.

Планирую сначала построить не большую баньку со сруба, а со временем и дом.

 

Тут все расписано

[mokkoo]

Уважаемые форумчане, подскажите где можно почитать на форуме или может кто то поделится опытом как можно получить разрешение (строй паспорт) на пристройку к дому в городском районе застроеном еще в 50-х годах, где нарушены все какие только есть нормы. Растояние от моего дома до соседского гаража 1.5м. до дома3.5м. А мне расказывают: про пожарные разрывы в 8 метров на участке шириной 17м. и говорят что я не могу ничего строить, хотя уже все нарушено, про красную линию, хотя дом стоит уже 60лет и будущая пристройка не выходит за линию дома и к этой красной линии не приближается ни на сантиметр. За ранее извиняюсь если влез не на ту ветку.

[Lukreciya]

новости из ГАСКа. на повидомлення, отправленное 21 го мая вчера получили ответ: Просим вас явиться к инспектору по месту проведеления строительных работ в связи с тем, что мы располагаем информацией о том, что строительные работы были начаты до подачи повидомлення.

Спрашивается : откуда информация????

[apxitektop]

новости из ГАСКа. на повидомлення, отправленное 21 го мая вчера получили ответ: Просим вас явиться к инспектору по месту проведеления строительных работ в связи с тем, что мы располагаем информацией о том, что строительные работы были начаты до подачи повидомлення.

Спрашивается : откуда информация????

 

Это их последний "хит"...

"За результатами інспекційної роботи... є підстави вважати..." Если Вы не будете жаловаться на такое беззаконие в прокуратуру, то дела не будет...

[Lukreciya]

Если Вы не будете жаловаться на такое беззаконие в прокуратуру, то дела не будет.

буду. вот решаю с чего начать? ходить к инспектору или сразу накатать заяву? никакой инспекции у меня на участке не было, там человек каждый день зачищал территорию.

[RtSm]

Спрашивается : откуда информация????

 

Оттуда...(с)

 

Как Вы думаете их люди пропустят мимо глаз такой сайтище с застройщиками?:D

Вас вычислили, теперь Вы под колпаком.

Крепитесь. Заграница нам поможет.(с)

[Lukreciya]

Вас вычислили, теперь Вы под колпаком

это ж в какой позе надо было ползать по Васильковскому району, чтобы увидеть мой фундамент, который до не давна даже над землей не возвышался. Что самое интересное, самострой в 2 этажа на соседнем участке эта "инспекция" не заметила..

Уважаемые!!!! присмотритесь к картинке, здесь перспектив для вас больше)

[N.O.]

буду. вот решаю с чего начать? ходить к инспектору или сразу накатать заяву? никакой инспекции у меня на участке не было, там человек каждый день зачищал территорию.

 

пуста трата часу. він імовірно нічого не знає про вашого листа і він такий ж заручник обставин як і ви

[Lukreciya]

пуста трата часу. він імовірно нічого не знає про вашого листа і він такий ж заручник обставин

но ведь почему то мне рекомендовали в письме зайти именно к нему с целью опровержения Информации. схожу, послушаю.

[N.O.]

но ведь почему то мне рекомендовали в письме зайти именно к нему с целью опровержения Информации. схожу, послушаю.

Якщо не шкода часу, то сходіть.

Щось довести треба їм, а не вам заперечити.

[Lukreciya]

Якщо не шкода часу, то сходіть.

Щось довести треба їм, а не вам заперечити.

Цікаво,а який варіант швидкого вирішення проблеми ви б порадили?

на мою думку, на сам перед треба вислухати їхні аргументи.

[N.O.]

Цікаво,а який варіант швидкого вирішення проблеми ви б порадили?

на мою думку, на сам перед треба вислухати їхні аргументи.

я написав би листа приблизно такого змісту

 

Шановний Богдане Богдановичу, законодавством чітко прописані дії забудовника для реєстрації повідомлення, а саме маючи погоджений буд. паспорт забудовник надсилає поштою за 1 день до будівництва заповнений бланк повідомлення. Якщо ви вважаєте, що я подала неправдиву інформацію в повідомленні, то прошу перевірити її. Заявлятись по місцю до інспектора в мене немає ні бажання, ні часу. За не реєстрацію мого повідомлення я буду писати скарги в ДАБІ України, при відсутності реакції направлю звернення в прокуратуру.

 

Паралельно, не чекаючи відповіді, надіслав би на Рибака копію листа, де описав би ситуацію.

 

Добавлено через 1 минуту

і ще паралельно зателефонуйте на гарячу лінію КМУ

[Lukreciya]

N.O., дякую за пораду, листа написала, чекатиму на відповідь.

[N.O.]

N.O., дякую за пораду, листа написала, чекатиму на відповідь.

прошу, надіюсь Вам допоможе

[Kolyan]

Доброго времени суток!Чтобы не плодить схожие темы, спрошу в наиболее подходящей, как мне кажется.Собственно: строю садовый дом в дачном массиве на территории сельрады, имею проект, погодженый райархитектором, с авторским надзором, тех надзором, и Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, на які не вимагається дозвіл вот такое:

 

 

когда получил на руки это повидомлення (03.08.10) с печатью зареестровано, начал строиться, в данный момент на этапе внутрянки.

Вопросы:

- есть ли срок действия у этого повидомлення, или же я могу строиться достаточно долго(напр.5 лет)?

- тут много пишут про будівельний паспорт, у меня его нету, (никто даже не заикнулся), как его получить и чем чревато отсутствие на данный момент стройки?

- нужно ли мне проходить отметки МНС, СЕС, если да - то на каких документах они проставляются?

- какие мои дальнейшие действия по узакониванию моего дома, имею ввиду каким образом происходит сдача в эксплуатацию?

Заранее благодарю всех за помощь!

[Miron VV]

это повидомлення (03.08.10)

Стройпаспорт ну нужно т.к. у Вас проект (хотя по нему вопросы что за проект и на основании чего он разрабатывался и пр.)

Не открывается чтото уведомление прочитать где о проекте прописано

В сельсвоет и госпожслужбу нужно отправить уведомления (на форуме есть рьразцы) в произвольной форме, сроки вы уже нарушили, вручите лично или по почте с отметкой входящего, в СЭС не нужно.

Процедура сдачи в эксплуатацию есть на форуме: техпаспорт БТИ, заполнить декларацию, регистрация декларации о готовности в ГАСКе, регистрация и получение свидетельства в держреестре.

[Kolyan]

...Стройпаспорт ну нужно т.к. у Вас проект (хотя по нему вопросы что за проект и на основании чего он разрабатывался и пр.)...

проект разработан на основании архитектурно-планувального завдання № ... на проектування обєкта архітектури для нового будівництва за подписью и печатью гл. арх. хмельницкого района.

...сроки вы уже нарушили...

чем мне это грозит?

[Miron VV]

чем мне это грозит?

вопрос интересный ......все понятно если в ГАСК то : Виконання будівельних робіт без повідомлення про початок виконання зазначених робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні -

 

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

а вот если нет в Пож и совет....мое мнение что

Порушення вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил та затверджених проектних рішень під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єктів чи споруд -

 

тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян та на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Если АПЗ было и есть проект то стройпаспорт не нужно

[Kolyan]

тягнуть за собою накладення штрафу від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

просто вынос мозга всегда происходит при озвучивании таких штрафов - на кого они рассчитаны?

Если АПЗ было и есть проект то стройпаспорт не нужно

если я правильно понял, то в моём случае, стройпаспорт не нужен? Значит, мне необходимо

В сельсовоет и госпожслужбу нужно отправить уведомления (на форуме есть образцы) в произвольной форме, сроки вы уже нарушили, вручите лично или по почте с отметкой входящего. техпаспорт БТИ, заполнить декларацию, регистрация декларации о готовности в ГАСКе, регистрация и получение свидетельства в держреестре.

?

[Miron VV]

?

да так и есть, пока они не проверяют кто и как направил уведомление в эти структуры...

[Kolyan]

Miron VV Ещё раз спасибо за разъяснения, думаю, они помогут многим самостройщикам.

[Miron VV]

с авторским надзором, тех надзором,

следите что б журнал авторского надзора и технадзора был под рукой

[Kolyan]

следите что б журнал авторского надзора и технадзора был под рукой

Ого! я не перестаю удивляться-как раз нет у меня таких журналов, никто даже не заикнулся об их существовании ...

есть вот такие зобовязання( понимаю, что чисто формальные):

 

 

Засада...насколько эти журналы обязательное условие?