Продам дачу 12 соток Макаровский р-н

[DJOEL]

Продается дача, СТ "Белая береза", 37 км от КП (28 км от Киевского до Клавдиевского КП + 9 км до самой дачи), также можно ехать по Житомирской трассе с поворотом на Ворзель либо через Макаров, если электричкой, то до Клавдиево, из Клавдиево регулярно ходят автобусы, от дачи до ближайшего села Пороскотень 3,5 км, до Клавдиево 8,5 км...

 

Участок угловой от центральной дороги, 12 соток, 30х40 метров, приватизирован, есть госакт и кадастровый номер.

Электричество с 94го, газ с 2005го (проходит по улице, на подключение собирали по 800$).

При въезде на дачи с весны до поздней осени работает магазин (800 м от участка), до леса 150 м (урочище Белая береза, заповедник, грибные места), до озера 10 минут, есть и другие озера (для рыбной ловли), все это можно посмотреть на карте maps.google.com

 

На участке летний деревянный дом, два этажа, на первом этаже 2 смежные комнаты, веранда, отопление печное, есть погреб, сарай и колодец 3 кольца, вода есть постоянно, вода хорошая, подъезд нормальный, те кто построили кирпичные дома, живут там и зимой

 

16 500 $, возможен небольшой торг

 

Если заинтересовало, звоните 068 350 96 77, Сергей, звонить с 8 утра и не позже 21 го (участок не мой а брата, у меня тоже участок в этом же кооперативе так что на общие вопросы смогу ответить лично, (044) 221 76 09, Дмитрий, звонить после 14 часов)

Змінено 13 березня 2010 користувачем DJOEL

[Alexander Pryakha]

Продается дача,....

 

 

до Клавдиево 8,5 км...

 

 

все это можно посмотреть на карте maps.google.com

Пороскотень - это Бородянский район вроде..

Или какое название населенного пункта указано в акте?

Змінено 13 березня 2010 користувачем Alexander Pryakha

[DJOEL]

Пороскотень - да, Бородянский, но дачи на землях Андреевского сельсовета...

Хотя участок конечно же ближе к Бородянке чем к Макарову.

По дороге Клавдиево - Макаров граница Макаровского района начинается примерно через 100 метров после поворота на дачи.

Змінено 13 березня 2010 користувачем DJOEL

[DJOEL]

есть желающие на просмотр?

[DJOEL]

был сегодня на участке, дорога уже абсолютно нормальная, неделю назад в лесу и на участках еще лежал снег..

участок ровный и высокий, поэтому на участке сухо

Фото:

1- дом

2 - центральная дорога

3, 4, 5 - 4-я линия

6, 7, 8 - участок, хоз постройки, погреб

9,10,11,12 - домик

[DJOEL]

внутри домика две комнаты на первом этаже и веранда, есть печь

на втором этаже бардак, но это легкоустранимо

[DJOEL]

Дорога Клавдиево - Макаров доступна для проезда круглый год, маршрутки до садов ходили и зимой 3 раза в неделю, с апреля начнут ходить ежедневно, центральная дорога в с/т (участок угловой и расположен вдоль центральной дороге) зимой тоже была проезжаема но на джипе

Фото дороги (лесной асфальтированной и вдоль дороги к с/т вдоль леса, а также дорог в самом с/т)

1, 2, 3, 4 - центральная дорога в с/т

5, 6, 7 - дорога вдоль леса, там метров 200 до ворот с/т

8, 9 - общая дорога с грунтовым покрытием, метров 100, на втором фото место, где останавливаются маршрутки до Клавдиево

10 - магазин

11 - кусочек дороги, метров 70, с лужами

12 - лесная дорога с асфальтовым покрытием, примерно 800 - 900 м

13, 14 - поворот с трассы Клавдиево - Макаров с указателем

Змінено 27 березня 2010 користувачем DJOEL

[DJOEL]

ну и скан акта

кстати, реально земли на сотку больше...

[DJOEL]

в нашем с/т есть и такие домики

кстати, рядом с участком (один примыкающий и один по диагонали) соседи живут круглый год

[Ford]

А Ваш домик явно не по фен шую.

P.S. Может соседи свои приюты продают?

[DJOEL]

Из капитальных домов пока никто не продает, в основном строят, ибо продавать во первых некому, а во вторых продавать сейчас большой дом невыгодно

до кризиса продавали пару тройку домов, но их уже купили...

в частности летом 2008 на соседней улице 12 соток с коробкой из шлакоблока ушли за 35000..

хотя мое имхо та коробка разве что под снос...

Шутку вашу насчет феншуя оценил, но думаю, вы видите что просим в основном за участок, хотя если кому нужен летний домик, облагородить имеющийся намного дешевле чем строить с нуля

опять же, колодец, погреб, наличие коммуникаций, транспорт, нормальные дороги, место в конце концов...

гляньте предложения дач в этом ценовом диапазоне на fn.ua и вы увидите что их совсем немного...

за 10 соток в поле (Марьяновка, Макаровский) просят 12 000, и это без торга..

а хором на fn.ua валом, были бы деньги...

кстати, вот этот домик - бетонная коробка, которую прошлым летом за 3 куе привели в такой вот вид..

Змінено 29 березня 2010 користувачем DJOEL

[DJOEL]

ездил сегодня в Макаров заказывать справку из земресурсов, оказалось у них прием только по средам..

по пути сфотографировал поворот с Житомирской трассы на Ворзель, для тех, кому удобней ехать по Житомирской

Поворот сразу за Капитановкой, выезжаем на Варшавку за Бучей

На повороте приметная церквушка (фото прилагается), от а/с Дачной до этого поворота 11,5 км, а от Киевского КП 5 км..

От метро Академгородок (кстати, оттуда на Клавдиево ходят маршрутки) до ворот дачи 46 км...

[Valerii]

Уважаемый DJOEL, разрешите поинтересоваться, какое назначение земли в Акте? Есть ли какие-нибудь документы на домик? И спасибо Всем за фото, благодаря которому пока нет необходимости ехать на просмотр.

[DJOEL]

земля "під ведення садівництва"

не знаю. можно ли изменить целевое и есть ли в этом какой то смысл, ведь на садовых участках строится намного проще чем в населенном пункте, равно и как потом его зарегистрировать в БТИ

скан первой страницы акта

[DJOEL]

на домик документов нет, никто этим не занимался, но это не станет препятствием при оформлении, ибо справка об отсутствии строений имеется..

приезжавших-смотревших, тех кто более менее реально заинтересован в покупке, интересует только земля, хотят строится сами

удобно что участок угловой и возле центральной дороги, фактически у участка 2 фасада, опять же зимой по центральной при желании можно проехать (не на легковушке), опять же легче строится...

[DJOEL]

сегодня заказали справки, подробности здесь

[DJOEL]

ссылка на викимапию wikimapia.org/#lat=50.5642672&lon=29.9250412&z=12&l=0&m=b&v=8

крестик-центр экрана расположен примерно там где находится участок

выше расположено озеро, измерил по карте, вышло что длина озера 1,3 км, от участка до озера около 1 км, реально - 10 минут пешком..

скан карты со схемой движения (и расстояниями) от Клавдиевского КП к участку

[DJOEL]

специально для грибников несколько фотографий грибов

а также фото дороги вдоль леса до ее ремонта-подсыпки

на последних двух фото - мой участок летом + ежик, их там много бегает

[DJOEL]

для сравнения, рядышком (ссылка устарела) за 6 соток с небольшим кирпичным домиком..

[rat]

для сравнения, рядышком (ссылка устарела) за 6 соток с небольшим кирпичным домиком..

 

Ну а вы 20 попросите

Учитывая срок продажи, видится одно из двух. Либо вы не очень активно продаете, либо цена все еще не соответствует ожиданиям потенциальных покупателей.

[DJOEL]

напрасно Вы так думаете, у нас уже есть 4 или 5 потенциальных покупателя, надеюсь до мая или в начале мая продать

[DJOEL]

и снова о ценах..

участок Здвижевка, 30 км от КП, Варшавское направление, 10 соток 37 000 уе

[DJOEL]

план - схема проезда:

1 - дачный участок

2, 4 - конечная маршрутки

3 - поворот с дороги Клавдиево - Макаров

[DJOEL]

еще раз о расстояниях:

от метро Житомирская по Житомирской через Дмитровку - 48 км.

от метро Лукьяновская по варшавке - 50 км

от дачи до метро Академгородок по варшавке - 43 км

от дачи до варшавки - 10 км

от дачи до Пороскотеня - 3,5 км

от дачи до дороги Клавдиево - Макаров меньше 2 км...

 

+ новые фото (участок, озеро и прочее)

[DJOEL]

а это фото деревянного домика, который прошлой осенью обшили пенопластом и окрасили-оштукатурили

все удовольствие вместе с работой и материалами (пенопласт 5 см) обошлось чуть больше 2000 грн..

обшивку-штукатурку делали соседи, взяли недорого

смотриться очень неплохо