Консультации по Белогородке для Вас. Подробно.

[Иван Иванов]

На карте Белогородских садов есть одна существенная ошибка - перепутаны местами Восход и Запад.

 

Спасибо! Надеюсь в институте тоже ее исправят

 

Немного поигрался в "Фотошопе" и сделал наложение карты Садов с "Гуглом"

[deputat]

Здравствуйте Иван

 

Есть ли в ближайшее время в окрестностях вашей территории участки по таким критериям

 

1.6 сот - до 10000 у.е.(без кап. строительства, временный домик без фундамента)

2.10,12 сот - до 18000 у.е.

данная стоимость с учетом оформления

 

наличие как минимум электричества

[Иван Иванов]

Здравствуйте Иван

 

Есть ли в ближайшее время в окрестностях вашей территории участки по таким критериям

 

1.6 сот - до 10000 у.е.(без кап. строительства, временный домик без фундамента)

2.10,12 сот - до 18000 у.е.

данная стоимость с учетом оформления

 

наличие как минимум электричества

 

Добрый день.

 

Единственное что можно поискать в Вашем бюджете, это участки в Садах, 19 соток по цене около 18-20 тысяч $. Но, с коммуникациями будут вопросы, как со светом так и с газом.

[Вредный Хряк]

Добрый день.

 

Единственное что можно поискать в Вашем бюджете, это участки в Садах, 19 соток по цене около 18-20 тысяч $. Но, с коммуникациями будут вопросы, как со светом так и с газом.

 

а там, в садах, есть уже построенные и проживающие люди с электричеством?

[Иван Иванов]

Да, есть, но это участки выходящие непосредственно в село, да и стоимость тогда под 3000$/сотка, тарифы по коммуникациям высокие. Площадь всех участков в садах - 19 соток.

[kia1980]

Да, есть, но это участки выходящие непосредственно в село, да и стоимость тогда под 3000$/сотка, тарифы по коммуникациям высокие. Площадь всех участков в садах - 19 соток.

А когда хоть примерно в сады будут централизовано коммуникации заводить?

[Татьяна5]

А когда хоть примерно в сады будут централизовано коммуникации заводить?

 

а будут ли это делать вообще?

[kia1980]

а будут ли это делать вообще?

Так на генплане улицы же есть....

[Татьяна5]

Так на генплане улицы же есть....

 

это вообще ни о чем не говорит, увы

[Иван Иванов]

А когда хоть примерно в сады будут централизовано коммуникации заводить?

 

Дело в том что массив "Сады" был роздан в 2005 году, за три пиковые года ажиотажа на земельном рынке, цена участков взлетела с 15.000 до 140.000 за 19 соток. Было выкуплено около 80% участков всего массива. (Количество участков массива - 960 по 19 соток). Тогда мало кто смотрел на э-во, газ.. Стройку начали только те, что купили возле села. Теперь же, что бы организовать кооператив необходимо найти владельцев этих выкупленных участков и предложить им протянуть коммуникации, а это сами понимаете, не просто, и заворачиваться этим никто не будет.

 

Надежда на инвесторов, которые протянут коммуникации по улицам, и на этом заработают свой "%". По этому как только появиться инвестор, будут известны цифры и условия.

 

Раздача участков на "Солнечном/2"и "Корчах" проводилась по иной схеме. С владельца каждого участка взяли 12.000 грн на коммуникации, по этому эти массивы наиболее застроены и стоимость э-ва, одна из самых низких в районе (8000 грн. за 5 киловатт/3 фазы). В Садах, изначально деньги на коммуникации никто не брал, это и есть истоки возникшей сегодня проблемы.

[deputat]

Добрый день.

 

Единственное что можно поискать в Вашем бюджете, это участки в Садах, 19 соток по цене около 18-20 тысяч $. Но, с коммуникациями будут вопросы, как со светом так и с газом.

большое спасибо за консультацию.

[Cygapb]

Когда планируете выкладывать новый генплан села?

[Swetlyachok]

Жаль что в садах ни кто ни чего на ближайшие 5 лет не планирует делать. У меня у самого там есть участок на ул. Таемныча. Но я планирую в этом году сделать все необходимые документы для строительства, а в следующем году залить фундамент и начинать строится. В качесте альтернативы електричества будет генератор, а в качестве газа для отопления - трердотоплевный котел.

 

Но чем быстрее найдется сожители-соседи тем быстрее хочю решить проблему с дорогой и комуникациями.

[Иван Иванов]

Когда планируете выкладывать новый генплан села?

 

В ближайшие дни

[mspacer]

При случае выложите фото/панораму садов.

Насколько дорого/проблематично провести небольшой компанией заинтересованных лиц электричество?

 

Спасибо!

[Swetlyachok]

А что на фото Вы хотите увидить?

Там самый обычный старый колхозный неухожений сад.

Но вдоль асфальтной дороги уже многие строятся.

По поводу электричества - смотря куда вести. Если на улице Алычевой, то думаю сравнительно не дорого по отношению если вести электричесто скажем на ул. Таемнычую.

 

Но мне эти сады очень нравятся. Мы с жеой и ребенком были там после нового года (на своем участе) - так это просто сказка. Тишина, чистый воздух и даже зайца увадили на нашем участке. Так что со своей стороны рекомендую.

[mspacer]

Ну фото улиц, новых домов, столбов с проводами, зайца .....

Понятно, что своими глазами смотреть лучше....

 

Застройщики сами свет тянут?

Самое главное - есть и еще мощности от которых можно отпачковаться своим ТП?

Рядом с вами есть соседи, с которыми можно было бы скооперироваться?

Почему такой 5-ти летний пессимистичный прогноз ?

Вопросов много потому как цене в 18т кажется заманчивой.

Лишь бы глухие переспективы.

Я, например, не тороплюсь.

[Swetlyachok]

По поводу свободных емкостей я пока-что не узнавал, прийдет весна буду больше ходить интересоватся, узнавать. Но один челевочек говорил, что вроди-как сельсовет закупил некий трансформатор для подключения к "садам". Но говорить об этом со 100% увереностю не берусь.

По поводу соседей также не узнавал еще, так как только перед новым годом закончил оформлять все документы на право-собственности землей. Я не знаю правду ли сказал Иван, о том что 80% садов уже выкуплено, но как по мне то их еще даже половина не выкуплена, а в 90% нет даже актов на землю, только ришение сельсовета на "разришение изготовления документации .....".

По-поводу писеместичного прогноза - если хотите на этих выходных буду у родителей в Белогородке, можем встретится и я Вам покажу масив "сады". А там сами поймете, что да как.

[smuffy]

Мы соседи! АУУУУ) Алычева

[Иван Иванов]

о том что 80% садов уже выкуплено, но как по мне то их еще даже половина не выкуплена, а в 90% нет даже актов на землю"

 

 

Выкуплено!

 

По "решению" все и покупали, ждать пока селянин сделает акт, это бесконечно долго. Доверенность, попередний договор, завещание и расписка. Так и оформлялись

[Иван Иванов]

При случае выложите фото/панораму садов.

Спасибо!

 

Сегодня сделаю несколько.

[Swetlyachok]

Мы соседи! АУУУУ) Алычева

Почти соседи У нас участок на ул. Таемнычей. В этом году планируем сделать вынос в натуру, получить ришение сельсовета о разришении строительства, сделать проет дома и утвердить его соответственно, ну и если получится сделать фундамент.

[Иван Иванов]

Только что с сельсовета..

 

Как и в прошлом году никаких глобальных планов на массив нет. Рассчитывать только на кооперативы, на коммуникации и асфальт в бюджете денег нет. С давлением газа проблем нет, через сады, вдоль дороги проложена труба высокого давления.

 

А вот с электричеством все не так хорошо, на сегодня подключатся с Алычевой. Но мощности всем не хватит, пока "ОблЭнерго" не выделит дополнительные мегаватты (обещают в этом году). Подстанция одна есть, необходима еще одна.

[Иван Иванов]

1. Панорама Садов со стороны улицы Кирова (N50.373428° E30.243495°)

2. Строительство двух домов

3. Типовой вид участка в массиве "Сады"

Змінено 8 лютого 2012 користувачем Иван Иванов

[Иван Иванов]

Несколько фото:

 

1. Похоже Ан-26 )

2. Улица Алычева (N50.377451° E30.248923°)

3. Строительство в Садах (N50.383567° E30.239868°)

4. Спутниковые антенны на генераторах?!