Ввод в эксплуатацию как самострой. Не опасно?

[FLASH]

предлагю ввести в эксплуатацию мой дом за 1.5 месяца и 3 штуки баксов по упрощенке для домов построенных до 2006 года.

 

Проект можно выкинуть сказали так, как есть значительные изменения и дозвил на строительство истек.

 

Сначала сделают заключение по всем стройнормам, потом его согасуют со всеми интсаницями.

Придет БТИ перемерит все площадя, по факту дом будет введен в эксплуатацию как самозабудова. С домовой книгой и всеми документами.

 

Такой метод не чем не опасен?

[otark]

Проект можно выкинуть сказали так, как есть значительные изменения и дозвил на строительство истек.

В эту сумму входит изготовление нового проекта?

[Andrey Melnick]

А что из работ входит в озвученные 3к баксов?

[FLASH]

входит все. С меня копия паспорта, земельного акта, код, довереность на право от меня действовать. И через 1.5 месяца на руки весь пакет.

 

А вот на дома после 2006 года цена уж 7.5 штук баксов.

[FLASH]

В эту сумму входит изготовление нового проекта?

 

в том и фокус что проекта нет. Узаконивается как самострой.

[INTERRO]

Так, давайте по порядку, вот процедура по которой я иду:

1. БТИ оплатил услуги по квитанции в сберкассу.

2. БТИ приехало и всё нарисовало, подготовили документы с печатью "самострой".

3. Подал заявление с бумагами БТИ об узаканивании, председателю местного совета.

4. Председатель поставил резолюцию на заявлении "не возражаю".

5. В отдел архитектуры подал документы БТИ, заявление с резолюцией, копию паспорта и кода.

6. В отделе архитектуры написал заявление и оплатил услуги.

7. В полученных документах от архитектуры поставил печати пожарников и СЭС.

8. Отдал обратно в архитектуру документы с печатями.

9. Архитектура составила акт "технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж".

10. Весь пакет документов отнесли в ГАСК.

11. ГАСК дал сертификат.

12. Местный совет, на основании сертификата ГАСКа, даёт решение о получении свидетельство на право собственности.

13. БТИ выдаёт свидетельство о частной собственности и зачёркивает штамп "самострой".

 

Да, есть очереди, но за день, тот или иной вопрос решается.

[Rambler1234]

У нас узаканивание меньше 1к уе стоит.

[FLASH]

У нас узаканивание меньше 1к уе стоит.

 

 

у у Вас на на фирме?

[sasha2295]

Для FLASH

А можно контакты за 3 штуки мне тоже надо ввести дом

[Rambler1234]

у у Вас на на фирме?

Нет, у нас в городе. Мы тоже самострой через БТИ узаканивали.

[otark]

Так, давайте по порядку, вот процедура по которой я иду:

1. БТИ оплатил услуги по квитанции в сберкассу.

2. БТИ приехало и всё нарисовало, подготовили документы с печатью "самострой".

3. Подал заявление с бумагами БТИ об узаканивании, председателю местного совета.

4. Председатель поставил резолюцию на заявлении "не возражаю".

5. В отдел архитектуры подал документы БТИ, заявление с резолюцией, копию паспорта и кода.

6. В отделе архитектуры написал заявление и оплатил услуги.

7. В полученных документах от архитектуры поставил печати пожарников и СЭС.

8. Отдал обратно в архитектуру документы с печатями.

9. Архитектура составила акт "технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж".

10. Весь пакет документов отнесли в ГАСК.

11. ГАСК дал сертификат.

12. Местный совет, на основании сертификата ГАСКа, даёт решение о получении свидетельство на право собственности.

13. БТИ выдаёт свидетельство о частной собственности и зачёркивает штамп "самострой".

 

Да, есть очереди, но за день, тот или иной вопрос решается.

 

Это Вы все самостоятельно делаете?

Если не трудно укажите пожалуйста стоимость у тех пунктов которые уже прошли.

[INTERRO]

Это Вы все самостоятельно делаете?

Если не трудно укажите пожалуйста стоимость у тех пунктов которые уже прошли.

 

Пункты:

1,2 - 360 гривень через сберкассу

3,4 - 0 гривень

5,6 - по квитанции

7 - пожарники бесплатно, СЭС по квитанции

8,9 - не оплачивается

10,11 - по квитанции, за выдачу сертификата

12 - 0 гривень

13 - за услуги БТИ (ещё не платил)

 

Чуть позднее отпишусь с официальными ценами, ускорителями не пользовался, всё сам. Например, к председателю поссовета в приёмное время, заняв живую очередь, попадаешь в течении 45 минут, райархитектура - больше часа, пожарники минут 15 -20, БТИ - 30 - 40 минут.

[FLASH]

Пункты:

1,2 - 360 гривень через сберкассу

3,4 - 0 гривень

5,6 - по квитанции

7 - пожарники бесплатно, СЭС по квитанции

8,9 - не оплачивается

10,11 - по квитанции, за выдачу сертификата

12 - 0 гривень

13 - за услуги БТИ (ещё не платил)

 

Чуть позднее отпишусь с официальными ценами, ускорителями не пользовался, всё сам. Например, к председателю поссовета в приёмное время, заняв живую очередь, попадаешь в течении 45 минут, райархитектура - больше часа, пожарники минут 15 -20, БТИ - 30 - 40 минут.

 

 

как то у Вас все легко. у нас если самому идти то все растянется чуть ли не на год. во втроых без взяток никак. друг сам вводил ровно штуку взятками отдал.

 

Протокол тестирования заемлений есть? Обработка стропильной части есть? а Сертификат на вещество обработки есть? итд итп морочить голову буду долго

[FLASH]

Для FLASH

А можно контакты за 3 штуки мне тоже надо ввести дом

а где ваш дом?

[Shock]

для домов построенных до 2006 года.

А как определяют, когда построен дом?

[FLASH]

А как определяют, когда построен дом?

 

 

я тоже это спросил:D ответили по даче выдаче земельного акта

[Nat]

я тоже это спросил:D ответили по даче выдаче земельного акта

 

Интересный подход.

[jazzzbe]

сейчас как раз занимаюсь узаканиванием своего дома. В Киеве 16 тыс грн нашел, но штрафы, оф платежи платишь сам (+ еще тысяча другая). Правда техпаспорт БТИ (самострой) у меня уже был.

 

Мне сказали, что в конечном результате я получаю паспорт и пометка самотсрой убирается.

[МЭН]

А какая площадь дома?

[Viks]

предлагю ввести в эксплуатацию мой дом за 1.5 месяца и 3 штуки баксов по упрощенке для домов построенных до 2006 года.

 

Проект можно выкинуть сказали так, как есть значительные изменения и дозвил на строительство истек.

 

Сначала сделают заключение по всем стройнормам, потом его согасуют со всеми интсаницями.

Придет БТИ перемерит все площадя, по факту дом будет введен в эксплуатацию как самозабудова. С домовой книгой и всеми документами.

 

Такой метод не чем не опасен?

 

А по другому в эксплуатацию ввести нельзя....

У меня в Крыму дача-самострой до 2008

БТИ сделал

Обратился к двум "ускорителям"

Один озвучил цену в 35.000гр и срок в 2-3 недели (включая штраф в поселковый совет 4% от стоимости)

Второй "жулик" - 57.000гр - срок 4 мес. - (и распиал в деталях что по-чём)

Дурдом.

 

- дача построенная до 01.01.2008 - в БТИ отмечено что 2007 - год постройки

Вот сам закон

zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1035-2009-%EF

 

смотрим пункты 4 и 5

4. Заява разом з документами, що додаються до неї, реєструється в журналі реєстрації виданих сертифікатів та відмови у їх видачі, який ведеться за формою згідно з додатком 4.

Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю розглядає подані забудовником документи і протягом десяти робочих днів приймає рішення щодо видачі сертифіката.

5. У разі подання документів не в повному обсязі заява не розглядається і протягом десяти робочих днів після її реєстрації повертається забудовнику разом з доданими до неї документами і вмотивованим обґрунтуванням відмови у видачі сертифіката.

Відмова у видачі сертифіката з інших причин не допускається.

Забудовник може звернутися повторно до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю лише після подання документів у повному обсязі.

 

Никаких СЭС, МЧС... нет

Застройщик сам берёт ответственность за сооружение (приложение 2)

 

Почему поселковый совет берёт 4% от стоимости?

Сначала придется уплатить адмиистративный штраф за незаконное строительство, всего-то 5—10 не облагаемых налогом минимумов доходов граждан, это 85—170 грн. Далее, собрав и подав необходимые документы в местную инспекцию Госстройархитектуры, получить сертификат соответствия государственным строительным нормам, стандартам и правилам — он обеспечит право собственности. Общие затраты на оформление не должны превысить 600 грн.

 

Буду пробовать сам.

 

Друзья, делимся информацией и опытом...

[EugeneK]

 

Буду пробовать сам.

 

Друзья, делимся информацией и опытом...

INTERRO довольно подробно подробно описал пункты, что за чем. Я в принципе по такому же пути шел, только у меня из-за тупизны местного сельсовета (видители я у них первый был) потерял 2 месяца. А так - относительно недорого (все затраты+бенз не вышли за 2000 грн) и период 5 месяцев (повторюсь, где я немного протормозил, где сельсовет - потерял 2 месяца).

А первоночально мне тож предлагали за 12-15тыщ грн за 2-3 месяца сделать то же самое. ИМХО оно тех денег не стоит.

А делиться опытом - в этом разделе полистайте темы за последние 3 месяца, много чего написано, но опятьтаки, у INTERRO все расписано.

[Viks]

INTERRO довольно подробно подробно описал пункты, что за чем. Я в принципе по такому же пути шел, только у меня из-за тупизны местного сельсовета (видители я у них первый был) потерял 2 месяца. А так - относительно недорого (все затраты+бенз не вышли за 2000 грн) и период 5 месяцев (повторюсь, где я немного протормозил, где сельсовет - потерял 2 месяца).

А первоночально мне тож предлагали за 12-15тыщ грн за 2-3 месяца сделать то же самое. ИМХО оно тех денег не стоит.

А делиться опытом - в этом разделе полистайте темы за последние 3 месяца, много чего написано, но опятьтаки, у INTERRO все расписано.

 

Спасибо!

 

Хочу уточнить...

У ИНТЕРРО

Пункты сельсовет 3,4 - 0грн

п. 12 сельсовет - 0грн

 

Почему тогда мне сказали что надо платить в поселковый совет штраф за самострой 4% от стоимости - 16.000 грн? Развод?

На каких стадиях в сельсовете были проблеммы?

Вначале? "довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради за формою згідно з додатком 3;

Или вконце, когда подпись на ввод в экспл?

[EugeneK]

Спасибо!

 

Хочу уточнить...

У ИНТЕРРО

Пункты сельсовет 3,4 - 0грн

п. 12 сельсовет - 0грн

 

Почему тогда мне сказали что надо платить в поселковый совет штраф за самострой 4% от стоимости - 16.000 грн? Развод?

На каких стадиях в сельсовете были проблеммы?

Вначале? "довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради за формою згідно з додатком 3;

Или вконце, когда подпись на ввод в экспл?

Попросите у них бумажку, на основании которой Вы должны заплатить , я всегда так делаю, когда возникают "спорные" моменты. Покажут или закон Украины (что нереально), или решение вашего же сельсовета (что тоже крайне маловероятно) или просто хотелка головы сельсовета, в счет какого то спецфонда в поддержку поселка - тут или воевать или торговаться

Я платил БТИ, штраф (85 грн), ГАСК , Архитектура (гады, 280 грн за бумажку написанную от руки и на объекте даже не были). Хотя у меня не было походов к пожарникам и СЭС , тут видимо поселковые советы свои правила придумывают.

У меня как раз с сельсоветом была проблема (я первый у них был) - приняли они порядок, по которому я должен был одну писюльку заверить у районного архитектора. Архитектор посмотрел на нее и сказал , что те, кто мне ее выдал - идиоты и он такой бред подписывать не будет. Вернулся в сельсовет - те почесали репу, и через месяц приняли другой порядок, по которому эта бумажка уже была не нужна (а мне она стоила 100 грн, куча времени и бензин). А так, в сельсовете проблем не было (вообщем то их нигде не было, просто много времени занимает - там 2 недели бумажка полежит, сельсовет только раз в месяц на заседания собирается).

Удачи. Кстати, порядок то работает до 2011 г. , поспешите.

[PAV]

Спасибо!

 

Хочу уточнить...

У ИНТЕРРО

Пункты сельсовет 3,4 - 0грн

п. 12 сельсовет - 0грн

 

Почему тогда мне сказали что надо платить в поселковый совет штраф за самострой 4% от стоимости - 16.000 грн? Развод?

На каких стадиях в сельсовете были проблеммы?

Вначале? "довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради за формою згідно з додатком 3;

Или вконце, когда подпись на ввод в экспл?

Размеры штрафа определены ст. 96 Админкодекса:

 

Проектування об'єктів і споруд з порушенням затвердженої у

встановленому порядку містобудівної документації, виконання

будівельних або реставраційних робіт без дозволу чи затвердженого

проекту або з відхиленням від нього -

тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до

п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на

посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів

доходів громадян.

 

Т.е. от 170 до 850 грн., оплата по квитанции на счет госказначейства!

[EugeneK]

Размеры штрафа определены ст. 96 Админкодекса:

 

Проектування об'єктів і споруд з порушенням затвердженої у

встановленому порядку містобудівної документації, виконання

будівельних або реставраційних робіт без дозволу чи затвердженого

проекту або з відхиленням від нього -

тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до

п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на

посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів

доходів громадян.

 

Т.е. от 170 до 850 грн., оплата по квитанции на счет госказначейства!

и это платиться после протокола, составленного в ГАСКе, т.е. квитанцию о оплате штрафа приносить при получении свидетельства о соответствии.

опять конечно спорный вопрос по поводу размера штрафа (я год назад заплатил 85), а в этом году , когда получал свидетельство, абсолютно у всех (в ГАСКе журнал выдачи свидетельств и там колонка - размер штрафа, потому, пока меня искали в списке, не трудно было подглядеть) штраф был 170 грн, так что ИМХО вилка штрафов 85-170