Тарсовка, садоводство

[orbital]

Выезжая из боярки по дороге на техникум сразу слева есть большое поле, и там продают участки с актами индивидуальное садоводство. Земля принадлежит Тарасовке. Кто что знает про эти участки чья это раньше была земля? какие там есть проблемы?? Вроде вдоль дороги идет электричество и возлде участков стоит газовый распределитель. Таже видел генплан этих участков. Вроде всё нормально, но мало ли...

[масон]

Выезжая из боярки по дороге на техникум сразу слева есть большое поле, и там продают участки с актами индивидуальное садоводство. Земля принадлежит Тарасовке. Кто что знает про эти участки чья это раньше была земля? какие там есть проблемы?? Вроде вдоль дороги идет электричество и возлде участков стоит газовый распределитель. Таже видел генплан этих участков. Вроде всё нормально, но мало ли...

1. "индивидуальное садоводство" - такого назначения нет.

есть "индивидуальное строительство, обслуживание жилого дома" или "ведения садоводчества" - по сути одно и тоже, только во втором случае нет права прописки.

2. Если наделы новые (пару лет), то риск есть что отберут, но вероятность не большая.

3. Наличие эл-ва и газа вдоль дороги, не означает что Вам кто-то позволит подключиться бесплатно. В среднем цены за каждую коммуникацию не меньше 5тыс енотов.

4. Самое главное, узнайте близость газовой магистрали государсвенного значения. - у нее зеленая зона 300метров во все стороны.

[orbital]

1. "индивидуальное садоводство" - такого назначения нет.

цитата из генплана: "Забудова території земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва" + я видел акт и там написано примерно так же "індивідуальне садівництво"

2. Если наделы новые (пару лет), то риск есть что отберут, но вероятность не большая.

Генплан от 2009 года, завтра получу копию акта и буду знать когда его выдали.

[масон]

цитата из генплана: "Забудова території земельної ділянки для ведення індивідуального садівництва" + я видел акт и там написано примерно так же "індивідуальне садівництво"

 

Генплан от 2009 года, завтра получу копию акта и буду знать когда его выдали.

Ок. Видел даже "Дачне будивныцтво". Может есть и такая формулировка, как Вы говорите. Хотя я ГосАкты вижу частенько.

 

-Сконцентрируйтесь на конечной цифре подключения коммуникаций. -Обязательно перед покупкой закажите "вынос в натуру" - 250грн за точку.

-Насколько отдален этот участок от асфальта? Даже 50метров грунтовки, легко могут прибавить 2-3 тысячи енотов к смете.

[orbital]

Да меня как то больше пугает проверка которую сичас производят власти, чтобы в итоге это поле не оказалось бывшей собственностью какого то института или еще чего, ну в общем как то бы узнать чье оно было раньше.

[manutsch]

Выезжая из боярки по дороге на техникум сразу слева есть большое поле, и там продают участки с актами индивидуальное садоводство. Земля принадлежит Тарасовке. Кто что знает про эти участки чья это раньше была земля? какие там есть проблемы?? Вроде вдоль дороги идет электричество и возлде участков стоит газовый распределитель. Таже видел генплан этих участков. Вроде всё нормально, но мало ли...

на карте покажите пож о каком поле идет речь!

[orbital]

Дорога идущая на карте идет направо вниз к техникуму, а влево вверх єто въезд в боярку.

[масон]

Дорога идущая на карте идет направо вниз к техникуму, а влево вверх єто въезд в боярку.

как по мне, так там поле не паханое..

неужели такая цена привлекательная что Вы еще в раздумъях брать там участок?

[orbital]

1500$ за сотку, цена вполне приемлемая,да и место неплохое, рядом лес и комуникации, а главное близко к киеву и удобно добиратся.

[orbital]

Еще одна странность непонятная. Земля выделена распоряжением киево святошинской районной держадминистрацией 23.11.2009 и 17.12.2009 людям уже выдали акты Както сильно быстро всё произошло... Как бы потом кидалова не вышло.

[масон]

Еще одна странность непонятная. Земля выделена распоряжением киево святошинской районной держадминистрацией 23.11.2009 и 17.12.2009 людям уже выдали акты Както сильно быстро всё произошло... Как бы потом кидалова не вышло.

Еще раз о главном...

1. Отпустите свою призрачную мечту обладать землей в этом кооперативе.

Найдите себе обжитое место, где уже все конфликты давно исчерпаны (сведены к минимуму), соседи обустроены. Ну переплатите по 3тыс енотов с сотку, зато головной боли не будет!

2. Дальше больше. Вы себе представляете каково быть первопроходцем на целине? Есть шанс ощутить все на своей шкуре))

[orbital]

Представляю!! Потому и не буду его брать

 

 

PS: Мог бы переплатить, давно бы уже купил.

[saleksey]

а нарезка там какая ? по 12 соток? или есть варианты 6-8 соток?

[Dex-paketa]

11 и 12. Но 11 не на много дешевле.

[orbital]

а нарезка там какая ? по 12 соток? или есть варианты 6-8 соток?

 

Там половина поля по 11 соток, половина по 12

Цены разные. Изначально я туда ездил и какойто мужик продавал по 2000 за сотку. Потом нашел обьяву по 1500. При чем продавали одни и те же участки но такая разница в цене

[Dex-paketa]

Там еще есть участки. Как и хватает уже купленных. Поле довольно-таки большое, есть куда развиваться.

[orbital]

Тем кто всё таки решился там покупать, рекомендую всё таки обратить внимание на то что земля выделена распоряжением киево святошинской районной держадминистрацией 23.11.2009 и 17.12.2009 людям уже выдали акты. Както сильно быстро всё произошло...

Как бы потом в связи с нынешней инвентаризацией земли не вышло что землю вернут обратно в распоряжение какому нибудь институту или академии наук

[saleksey]

Тем кто всё таки решился там покупать, рекомендую всё таки обратить внимание на то что земля выделена распоряжением киево святошинской районной держадминистрацией 23.11.2009 и 17.12.2009 людям уже выдали акты. Както сильно быстро всё произошло...

Как бы потом в связи с нынешней инвентаризацией земли не вышло что землю вернут обратно в распоряжение какому нибудь институту или академии наук

а что там по комуникациям? ждать лет 5 ? в первую очередь -электричество . или уже есть тп и разводка?

[orbital]

Ничего нету, надо покупать трансформатор и делать разводку, так же и с газом, распределитель там есть но можно ли туда подключится неизвестно

[Dex-paketa]

Ничего нету, надо покупать трансформатор и делать разводку, так же и с газом, распределитель там есть но можно ли туда подключится неизвестно

 

Все верно, ставить трансформатор. Уже предварительно известна цена, около 200 000 грн на 9-х человек (уже сформировавшаяся компания) по 10-15 Квт будет. Сейчас решаем, в этом году иди все-же следующего подождем.

Газ пока не в курсе, не узнавали.

[Fedna]

Всем, добрый день.

Мы тоже в поисках участка, в следующем году думаем начинать. К этому решению пришли совсем недавно, поэтому пока профаны в этом деле. Вчера ездили смотреть участок в садах Тарасовки. Пока никого не уидели там, сады-сады . Участок нам показали напротив коттеджного городка на второй линии. Газ как-будто идет по дороге, а свет тоже рядом. Звонили брокеру, тот сказал, что переоформить по строительство акт не вызовет сложности. Скажите, кто-то приобрел уже там землю? каковы перспективы?

спасибо.

[levoved]

Это не возле крюковщинской мусорки сады случайно продаются? Так как раз коттеджный городок напротив из пенопластовых домиков..

[Fedna]

Да нет, как будто... это после поворота на Виту Почтовую через Юровку, близко довольно, да и коттеджи там выглядят ничего так

[levoved]

это именно там

[Fedna]

да, действительно, мы даже не догадывались о свалке. Спасибо большое. Как же все-таки это сложно найти нормальный участок. Может что-то посоветуете? Как лучше искать? у нас бюджет до 20000, учасок соток 9-11, одесское/житомирское направление, до 25 км.