Куплю участок

[Иван Иванов]

Паевой проблемной земли не бывает. Никаких мораториев нет, это для лохов все.

[tema17]

Паевой проблемной земли не бывает. Никаких мораториев нет, это для лохов все.

 

а можно поподробнее...

[krasa2004]

Проблеммной может стать земля ОСГ (а на самом деле пай) вне пределов населенного пункта. Если участок в пределах населенного пункта - есть возможность изменить его целевое назначение на строительство жилого дома. Я еду смотреть то, что в границах (якобы) села. А вообще-то лучше почитать земельный кодекс, там все написано.

[krasa2004]

Сегодня смотрел:

1. 2 ГА ОСГ в Мих.Рубежовке.

Цена после знакомства с хозяином цена упала с 500 у.е./сотка до 300 у.е./сотка. Все хорошо - ОСГ в границах села (есть копия акта), 10 квт рядом проходит. Познакомился с местным землемером. Говорит - переведем под застройку запросто. Это плюсы. Минус один - 1 км глины вместо дороги. Это все перечеркивает. Надо с этим переспать.

2. 25 соток в Гуровщине по 700 у.е./сотка. (строительство)

От асфальта - 150 метров, не смертельно. Хотя опять же сосед не хочет вкладываться в дорогу, но продает свой участок по 2000 у.е./сотка. Участок ровный 42х60. Геологию хозяин не делал. Документы есть.

3. 20 соток под застройку в Лычанке. по 4000 грн/сотка. Спрашивал у брокера точно 4000 грн, то есть 500 у.е.? Он говорит - ДА. Оказалось - нет Девушка хочет 80000 у.е. за участок. Пожелал ей скорейшей продажи и уехал. Брокер вдогонку предлагал 30 соток по 800 у.е., но мне уже вся Лычанка стала не интересна.

[manutsch]

чтото я не пойму хазяинатопика...............в первом посте поставлены нереальные условия на покупку..................а смотрите совершенно другие варианты.....поменяли принципы поиска?

[krasa2004]

1. По поводу реальности - вопрос к хозяйке участка в Лычанке. Дискуссировать на эту тему не хочу.

2. Для меня главное - чтобы я понимал, что я хочу и как. Думаю, для Вас тоже важнее Вы сами для себя, а не я для Вас.

3. Я рукововодствуюсь таким тезисом: ЛЮБОЕ РЕШЕНИЕ, ДОВЕДЕННОЕ ДО КОНЦА, ЯВЛЯЕТСЯ ВЕРНЫМ.

Все остальное - разговоры ни о чем.

[mspacer]

Сегодня смотрел:

1. 2 ГА ОСГ в Мих.Рубежовке.

Цена после знакомства с хозяином цена упала с 500 у.е./сотка до 300 у.е./сотка. Все хорошо - ОСГ в границах села (есть копия акта), 10 квт рядом проходит. Познакомился с местным землемером. Говорит - переведем под застройку запросто. Это плюсы. Минус один - 1 км глины вместо дороги. Это все перечеркивает. Надо с этим переспать.

 

хм....

1 км глины ни чем не посыпаной? Странно как для " в границах села"

 

В моем тож асфальта нет, но есть посыпка гравием и раз в пару лет проходит грейдер и ровняет.

Это мало помогает и движение не быстрее 10 км/ч.

В этом есть один большой "+" - уроды на машинах не "летают"

[krasa2004]

Согласен, странно. Но в акте написано конкретно - "ОСГ в межах села".

[vitik]

а че тут странного, ну не было необходимости там делать нормальную дорогу, а посыпать зачем, чтоб какой-нить трактор после дождя вдавил гравий на пол-метра в землю? зачем гравий зарывать...

[swizard]

Топикстартер радует (а что остаётся), вернее пытается сломать стереотипы к явным спекуляциям в этой сфере. Вот если бы все покупатели так себя вели, то рынок бы сломали... Но кто изучал историю тот знает - наш народ стерпит всё! Что бы с ним не делали, чтобы ему не продавали, как бы его не обували!!! Те кто смог - украл и купил, а те кто не может - здесь на форумах сидят и счастья ищут.

Это далеко не призыв....Это наша правда жизни. Я тоже тут сижу. Живу в Донецке в квартире... Благо жена и дети со мной... Тоже ищу... Здесь не Киев, но цены такие -ближе к центру $25k за сотку(и это не предел), в коттеджных городках - от $10k за сотку (почти за городом но земля под частную застройку), где то в попе - чуть меньше, совсем в попе можно по $2к за сотку найти, но там как совсем не весело...

 

Я уже согласен и на $2k за сотку, но только нет ничего - вернее то что нравится - стоит в 5 раз дороже. Как быть? Ищем дальше? главное чтобы успеть дожить то...

[manutsch]

Топикстартер радует (а что остаётся), вернее пытается сломать стереотипы к явным спекуляциям в этой сфере. Вот если бы все покупатели так себя вели, то рынок бы сломали... Но кто изучал историю тот знает - наш народ стерпит всё! Что бы с ним не делали, чтобы ему не продавали, как бы его не обували!!! Те кто смог - украл и купил, а те кто не может - здесь на форумах сидят и счастья ищут.

Это далеко не призыв....Это наша правда жизни. Я тоже тут сижу. Живу в Донецке в квартире... Благо жена и дети со мной... Тоже ищу... Здесь не Киев, но цены такие -ближе к центру $25k за сотку(и это не предел), в коттеджных городках - от $10k за сотку (почти за городом но земля под частную застройку), где то в попе - чуть меньше, совсем в попе можно по $2к за сотку найти, но там как совсем не весело...

 

Я уже согласен и на $2k за сотку, но только нет ничего - вернее то что нравится - стоит в 5 раз дороже. Как быть? Ищем дальше? главное чтобы успеть дожить то...

 

А где логика?Как можно найти то что стоит 10 за 2?

 

п.с.Вы когда за батоном идете в магазин - который везде стоит 4 грн - тоже с надеждой купить его за 1 грн?

[swizard]

А где логика?Как можно найти то что стоит 10 за 2?

 

п.с.Вы когда за батоном идете в магазин - который везде стоит 4 грн - тоже с надеждой купить его за 1 грн?

 

Где логика? Какой глупый вопрос как по мне. Вы ветку читали?

 

Отвечу вопросом на вопрос: Вы в бутике сразу дублёнку за 25тыс покупаете... или походите ещё и купите за 10тыс причём такую же?

 

Причём здесь батон, который вы едите каждый день к земле, покупку которой вы планируете чуть ли не всю жизнь?

[manutsch]

Где логика? Какой глупый вопрос как по мне. Вы ветку читали?

 

Отвечу вопросом на вопрос: Вы в бутике сразу дублёнку за 25тыс покупаете... или походите ещё и купите за 10тыс причём такую же?

 

Причём здесь батон, который вы едите каждый день к земле, покупку которой вы планируете чуть ли не всю жизнь?

Где логика - глупый вопрос?В чем?

Ветку читал, читаю и буду читать!

К сожалению в бутики не хожу.....пример не для меня......а с батоном понятно всем!

Нет шары!

В принципе все жизнь планировать покупку земли глуповато.....а когда же строить?жить?в следующей жизни?

[krasa2004]

Вчера смотрел участок в Заречье (Васильков), 24 сотки (грубо говоря 24*100) - 15000 у.е. Участок рядом с асфальтом. Акт есть - застройка. Участок ниже уровня дороги, но у соседей в колодцах воды нет. В душе ничего не екнуло, поэтому думаю. Завтра поеду под Б.Бугаевку смотреть-сравнивать.

И не спорьте, господа о вещах очевидных. Каждый видит все так, как ему хочется...

Хороших Вам выходных.

[midaff]

Где логика - глупый вопрос?В чем?

Ветку читал, читаю и буду читать!

К сожалению в бутики не хожу.....пример не для меня......а с батоном понятно всем!

Нет шары!

В принципе все жизнь планировать покупку земли глуповато.....а когда же строить?жить?в следующей жизни?

Вы же + ко всему не только читатель , а ещё и "продаватель";) по сему Вам ближе цена за батон 4 грн, при себестоимости батона 50коп

А мы тут ущербные покупатели, которые пытаемся найти АНРИАЛЬНЫЕ, НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ, придуманные нами же участки земли украинской под городом героем Киевом, за деньги которые Мы считаем адекватными.

И Вы знаете нам есть , что Вам сказать, но чуточку попозже, когда "всёбуиттокадаражать" начнёт превращаться в "давайтеТорговатьсяБоГрошіДужеНада".

[krasa2004]

Господа, по большому счету можно и батон, стоящий 4 грн купить за 50 коп. Это вопрос коммуникаций и только. Ходите на тренинги...

У меня все проще (+-15): участок - 10-15000 у.е., дом (200 метров) 90000 у.е., благоустройство участка - 30000 у.е. И я так сделаю...

Вот и я подкинул для желающих поговорить параллельную тему!

[manutsch]

Вы же + ко всему не только читатель , а ещё и "продаватель";) по сему Вам ближе цена за батон 4 грн, при себестоимости батона 50коп

А мы тут ущербные покупатели, которые пытаемся найти АНРИАЛЬНЫЕ, НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ, придуманные нами же участки земли украинской под городом героем Киевом, за деньги которые Мы считаем адекватными.

И Вы знаете нам есть , что Вам сказать, но чуточку попозже, когда "всёбуиттокадаражать" начнёт превращаться в "давайтеТорговатьсяБоГрошіДужеНада".

 

фуф....ну хоть ктото понял пример с батоном.

Тоесть ниже 50 коп искать батон нет смысла?

НУ так образно говоря и землю ниже числа Х искать тоже нет смысла!

Х - переменная зависит от места,комуникаций...............

 

 

Где я написал что тут собрались ущербные люди?

У когото занижена самооценка?Можит самокритика?

Условия на покупку- как по мне полный анриал.....

Когда будет обрисованая ситуация по земле?

[Начинающие]

У меня все проще (+-15): участок - 10-15000 у.е., дом (200 метров) 90000 у.е., благоустройство участка - 30000 у.е.

 

А Вас не смущает, что в благоустройство участка Вы готовы вложить в 2 раза больше нежели в стоимость самой земли? Может тогда стоит рассмотреть другое % соотношение стоимости участка /дома/ благоустройства? А то получится, что стоимость дома будет одинакова на любом участке, а ценность его разная. Прошу не обижаться за такой вопрос. Просто я для себя тоже пытаюсь вывести оптимальную пропорцию.

[midaff]

У когото занижена самооценка?Можит самокритика?

Условия на покупку- как по мне полный анриал.....

Когда будет обрисованая ситуация по земле?

 

Вы перешли на ТЫ и на писание с ошибками - из этого следует , что Вы нервничаете, а с чего бы? Может быть Вас не устраивает ситуация на рынке недвижимости. Слава Богу , что у Вас есть где жить и есть за что, а вот предположите на минуточку , что есть люди которым и на батончик не хватает или хватает только и на батончик. И таких в Украине не мало.

Так позвольте мне поинтересоваться с каких "яиц вылупились цены" на землю при таких доходах граждан в стране?

Только не нада начинать рассказывать , что те кто мало зарабатывает - не должен владеть недвижимостью - ОНИ должны иметь надежду на возможность приобретения недвижки., а у нас кто то имеет, окромя зажравшихся взяточников разного уровня чинушников и "бизнесменов " при них.

Так вот моё ИМХО - цена на землю - завышена. Желаю и Вам камрад осознать этот факт, либо же продолжать по 1 дол сбрасывать цену и продавать свой участок ещё 3,5 года

Сим постом никого не хотел обидеть , только лишь прошу заставить каждого задуматься о ценообразовании, ведь мы все Хомо сапиенс сапиенс (Homo sapiens sapiens) Человек разумный МЫСЛЯЩИЙ

[krasa2004]

А Вас не смущает, что в благоустройство участка Вы готовы вложить в 2 раза больше нежели в стоимость самой земли? Может тогда стоит рассмотреть другое % соотношение стоимости участка /дома/ благоустройства? А то получится, что стоимость дома будет одинакова на любом участке, а ценность его разная. Прошу не обижаться за такой вопрос. Просто я для себя тоже пытаюсь вывести оптимальную пропорцию.

 

Не смущает. Потому, что каждый вкладывает в эти понятия свой смысл. Стоимость земли... Нет смысла об этом дискутировать... Так как никто никакой ответственности за разговоры не несет. Поэтому можно писать все, что угодно. Старайтесь решать свою задачу, а не соседа.

[krasa2004]

Был в В.Вильшанке. Земли много: 180, 250, 350 у.е./сотка и т.д. Но... Мне не нравится ездить через Васильков, долго, а через Беспятное - далеко (50 км).

Брокерша, как всегда не курсе. Пришлось оставить ее на остановке в Вильшанке.

[tema17]

Был на днях в Одессе, так мне там предлагали участок на берегу моря с коммуникациями на участке....2000 сотка)))...мои друзья с Ворохты (Иванофранк. обл.) в живописных местах говорят можно спокойно купить по 1500 за сотку....пора киевским спекулянтам опускаться на землю!

[krasa2004]

Дело в том, что земельные спекулянты быстро, организованно и давно ушли с рынка земли. Остались люди, которые купили и не успели продать. Поэтому цены на эти участки и держат (я писал об этом - Гуровщина, 2 участка рядом, один - 700 у.е., второй хозяин продает по цене закупки - 2000 у.е.). Но, слава Богу, далеко не все участки у них. Как я уже говорил - земли очень много, не смотря на то, что ее не производят...

[manutsch]

Вы перешли на ТЫ и на писание с ошибками - из этого следует , что Вы нервничаете, а с чего бы? Может быть Вас не устраивает ситуация на рынке недвижимости. Слава Богу , что у Вас есть где жить и есть за что, а вот предположите на минуточку , что есть люди которым и на батончик не хватает или хватает только и на батончик. И таких в Украине не мало.

Так позвольте мне поинтересоваться с каких "яиц вылупились цены" на землю при таких доходах граждан в стране?

Только не нада начинать рассказывать , что те кто мало зарабатывает - не должен владеть недвижимостью - ОНИ должны иметь надежду на возможность приобретения недвижки., а у нас кто то имеет, окромя зажравшихся взяточников разного уровня чинушников и "бизнесменов " при них.

Так вот моё ИМХО - цена на землю - завышена. Желаю и Вам камрад осознать этот факт, либо же продолжать по 1 дол сбрасывать цену и продавать свой участок ещё 3,5 года

Сим постом никого не хотел обидеть , только лишь прошу заставить каждого задуматься о ценообразовании, ведь мы все Хомо сапиенс сапиенс (Homo sapiens sapiens) Человек разумный МЫСЛЯЩИЙ

Да вроде на ты не переходил!По поводу граматики....хм.......по вашей теории на форуме одни нервные.

Ладно полемику безсмылсеную прекращаю.......

[alla151184]

Если кто-то еще заходит в эту тему...

Интересует участок в Гвоздове. Не большой - до 15 соток по реальной цене с хорошим подъездом от хозяина. Для строительства дома.

Реальный покупатель

Спасибо за ответы. Можно в личку.