как построить второй дом

[Гість НАДЯ12345]

какие нужны документы для постройки второго дома на участке родителей?

[Ernst]

В первую очередь нужно знать размер участка (может строительство второго дома вообще не будет разрешено). В Киеве - не менее 3-4 соток - на надо еще смотреть на конфигурацию участка и на застройку соседей.

 

В Киеве Документы: госакт на землю, разрешения от всех граничащих с участком соседей. Эти документы передаете в районную раду - и там должны дать первое разрешение. Потом - делать выкопировку из кадастрового плана, с нанесенными красными линиями... С ним - можно получать ТУ... делать арх.проект и т.д. - и идти дальше в ГОЛОВАРХИТЕКТУРУ.

 

В каком Вы населенном пункте то находитесь?

[AНДРЮША]

Если вы не собираетесь продавать дом, то вполне можно строиться без всяких доков, разве что проект заказать. Все коммуникации заводите из существующего дома.Я так и сделал, потом оформил дом по упрощенной схеме (было такое постановление, действие которого истекает 31.12.2010г).В любом случае я бы взял согласие соседей, потому что обычно до строительства все добрые, а потом, как построите, людей начнет жаба давить.

[any_4]

А что "второй дом" - на одном участке может быть один жилой дом и хозпостройки (типа один переводят потом в сарай, летнюю кухню...) Или нужно делать раздел участка

[adverter]

Может кто еще прояснит схожую ситуацию:земля приватизирована,но она под обслуживание дома,а не под застройку,я так понимаю,что если построить второй дом на участке его не поломают,а максимум наложат штраф и предпишут узаконить?

[any_4]

Ранее узаконивали через суд, сейчас процедура усложнилась8-)

[tigur]

Я так строюсь. Предложили два варианта: или оформить разрешение на постройку летней кухни, или делить участок. Мы пошли по второму пути. Но строимся все равно самостроем. Узаканивать будем по факту

[suslikja]

Кто может подсказать в таком вопросе. Есть полдолма и участок 10 соток. Планируем в недалеком будущем строить нормальный полноценный дом отдельно. Как быть с этой половиной? Довести ее до нежилой и развалять? Или отсавить и потом оформлять дом как второй на участке, но так мне кажется проблематичнее и дороже будет. В будущем мы вообще хотим на месте этого полдома сделать гараж с сараем))) Заранее благодарю всех за ответы

[any_4]

Вторая половина дома жилая??? Если да. то гараж не сделаете

[suslikja]

пока что жилая, но это ж дело такое...можна довести до нежилого)))

[Nata20_08]

пока что жилая, но это ж дело такое...можна довести до нежилого)))

Нужно будет переводить их жилого в нежилое, довести то в можете до чего угодно, но доки то надо оформлять.

[suslikja]

а что за процедура? по проблематичности и финансам? никогда не сталкивалась

[Nata20_08]

а что за процедура? по проблематичности и финансам? никогда не сталкивалась

Ну я всех тонкостей не знаю, потому как делала наоборот.

НУ думаю вам нужно писать заяву в исполком на данный перевод, согласовывать с архитектурой и в БТИ конечно тоже придется идти. Там будут переделывать тех паспорт.

[timafey]

У меня ситуация схожа с ситуацией топикстартера.

Есть приватизированный участок, на нём дом и хоз постройки(летняя кухня с сараем). Хочу построить на том же участке еще один дом (90 м2 общей площади, с мансардой, пятно застройки 9,3м на 6,8м. Продаваться домовладение не планируется (в обозримом будущем - 20 лет).

Как я понял из темы вариантов у меня несколько:

1. Разделить участок.

2. Получить разрешение на строительство еще одной летней кухни (чтобы завести газ).

Если рассматривать 2й вариант с какими ньюансами я могу столкнуться?

участок в черте города Днепропетровска, Индустриальный район.

Змінено 21 квітня 2011 користувачем timafey
совпадение цифр и кода смайлика

[Oksan]

У меня ситуация схожа с ситуацией топикстартера.

Есть приватизированный участок, на нём дом и хоз постройки(летняя кухня с сараем). Хочу построить на том же участке еще один дом (90 м2 общей площади, с мансардой, пятно застройки 9,3м на 6,8м. Продаваться домовладение не планируется (в обозримом будущем - 20 лет).

Как я понял из темы вариантов у меня несколько:

1. Разделить участок.

2. Получить разрешение на строительство еще одной летней кухни (чтобы завести газ).

Если рассматривать 2й вариант с какими ньюансами я могу столкнуться?

участок в черте города Днепропетровска, Индустриальный район.

 

У меня тоже участок в Днепре,только в АНД районе.

Ломаю голову над оформлением .А теперь,если и согласие соседей брать,а их там ровно пять...даже не знаю,что и делать .

[seyvalter]

У меня ситуация схожа с ситуацией топикстартера.

Есть приватизированный участок, на нём дом и хоз постройки(летняя кухня с сараем). Хочу построить на том же участке еще один дом (90 м2 общей площади, с мансардой, пятно застройки 9,3м на 6,8м. Продаваться домовладение не планируется (в обозримом будущем - 20 лет).

Как я понял из темы вариантов у меня несколько:

1. Разделить участок.

2. Получить разрешение на строительство еще одной летней кухни (чтобы завести газ).

Если рассматривать 2й вариант с какими ньюансами я могу столкнуться?

участок в черте города Днепропетровска, Индустриальный район.

 

 

Це все робиться дуже просто, робите докумнти на будівництво нового будинку а старий переоформляєте під літню кухню і спокійно живете. Згода сусідів потрібна якщо ваше будівництво буде ближче 8-и метрів до любої їхньої будівлі (пожежний розрив) або будуєтесь ближче метра від спільного паркану. Детальніше вам розповість міський або районний архітектор. Зайдіть в райдержадміністрацію і вам все детально розкажуть, у всякому випадку НІЧОГО СТРАШНОГО у вашій ситуції немає!