Строительство дома на 2 семьи

[ramzi]

Я так понял бумажка имела место в Харьковской области (я в Одесской просто) ?

 

Просто подойдите к любому нотариусу, который осуществляет сделки с землей и все расспросите. У нас - можно купить участок на двоих, получив при этом госакт на двоих с пометкой "спiльна-сумiсна" собственность. Построить дом, присвоить ему например 20 и 20а адреса и жить себе не боясь. Потом при желании можно разбить участок на 2 штуки с получением госакта на обе части. В принципе, это нужно чтобы можно было бы получить кредит на свой участок без вопросов с другой стороны. А так - живите себе в совместной общей собственности. Если захочется продать свою половину - нет проблем. При сдаче дома или присвоении отдельного адреса на кажые пол-дома делается отдельный паспорт БТИ.

[daemon]

Просто подойдите к любому нотариусу, который осуществляет сделки с землей и все расспросите. У нас - можно купить участок на двоих, получив при этом госакт на двоих с пометкой "спiльна-сумiсна" собственность. Построить дом, присвоить ему например 20 и 20а адреса и жить себе не боясь. Потом при желании можно разбить участок на 2 штуки с получением госакта на обе части

 

Был сегодня у нотариуса.

Утверждает, что варианта два - или совместная собственность на весь участок и на дом (весьма шаткая ситуация с точки зрения юриста - у каждого половина, но границы этой половины - не определены, фактически - колхоз на двоих) ... либо изначальное разделение участка на две части (или до покупки, или после покупки, не принципиально), присвоение индекса "А" в адресе, получение второго госакта на вторую часть участка и потом строительство ДВУХ домов на этих участках, именно двух, а не одного на два входа ... Мне совсем не улыбается такая перспектива - ввод коммуникаций в два дома, второй акт, второе утверждение проекта и т.д., а главное участок понравившийся не такой уж большой и два отдельных дома, с учётом требований по расстоянию между ними - это совсем нехорошо выходит

 

Кто подскажет - она права, или я просто не к тому нотариусу ходил (специально ездил в район, к нотариусу, который постоянно и только занимается оформлением продажи земли, домов и т.д. - должна ж вроде понимать, о чём говорит ...) ? У меня пока замешательство - жду цифру от посредника сколько встанет оформление с получением второго акта сразу ...

[ramzi]

Был сегодня у нотариуса.

Утверждает, что варианта два - или совместная собственность на весь участок и на дом (весьма шаткая ситуация с точки зрения юриста - у каждого половина, но границы этой половины - не определены, фактически - колхоз на двоих) ... либо изначальное разделение участка на две части (или до покупки, или после покупки, не принципиально), присвоение индекса "А" в адресе, получение второго госакта на вторую часть участка и потом строительство ДВУХ домов на этих участках, именно двух, а не одного на два входа ... Мне совсем не улыбается такая перспектива - ввод коммуникаций в два дома, второй акт, второе утверждение проекта и т.д., а главное участок понравившийся не такой уж большой и два отдельных дома, с учётом требований по расстоянию между ними - это совсем нехорошо выходит

 

Кто подскажет - она права, или я просто не к тому нотариусу ходил (специально ездил в район, к нотариусу, который постоянно и только занимается оформлением продажи земли, домов и т.д. - должна ж вроде понимать, о чём говорит ...) ? У меня пока замешательство - жду цифру от посредника сколько встанет оформление с получением второго акта сразу ...

 

Не знаю как у вас, а у нас в Харькове два акта до продажи участка продавец будет делать столько, что мы дом перехотим строить. У нас это как минимум 8 месяцев. Это утверждает одна из 2-х(!) в харькове компаний, которая этим занимается. Сделайте лучше первый вариант. Все делается юридически правильно, дом будет с 2-мя адресами и соответственно каждая часть со своим техпаспортом. Продать сможете без проблем. Главное конечно чтобы ваш сосед потом подпись поставил типа "не возражаю".

[misha-putrovka]

Не знаю как у вас, а у нас в Харькове два акта до продажи участка продавец будет делать столько, что мы дом перехотим строить. У нас это как минимум 8 месяцев. Это утверждает одна из 2-х(!) в харькове компаний, которая этим занимается. Сделайте лучше первый вариант. Все делается юридически правильно, дом будет с 2-мя адресами и соответственно каждая часть со своим техпаспортом. Продать сможете без проблем. Главное конечно чтобы ваш сосед потом подпись поставил типа "не возражаю".

 

Не ищите трудных путей .... зачем что то в будущем спрашивать у соседа ... зачем спильна власнисть??!!!

Если гонит нотариус ... ему нужно доказать ЧТО ОН НЕ ПРАВ

Пусть откажет Вам письменно в продаже ЧАСТИ участка (согласно кадастрового плана)

Это безпредел!

[daemon]

Сделайте лучше первый вариант. Все делается юридически правильно, дом будет с 2-мя адресами и соответственно каждая часть со своим техпаспортом. Продать сможете без проблем. Главное конечно чтобы ваш сосед потом подпись поставил типа "не возражаю".

 

Нет, совместная собственность - это плохой вариант, весьма плохой ... Чёткое разделение и свободу действий даёт только раздел сразу - вот только с актом вторым морока

[ramzi]

Нет, совместная собственность - это плохой вариант, весьма плохой ... Чёткое разделение и свободу действий даёт только раздел сразу - вот только с актом вторым морока

 

А разве возможно построить 1 дом на двух разных участках? Как это узаконить?