goshavt Опубліковано: 14 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 14 жовтня 2010 Вот наконец сподобился написать. Участок купили еще в мае, но все никак не мог собраться и завести свою тему. Участок находится на небольшом возвышении и благодаря этому открывается шикарный вид на устье Самары. Мы когда увидели его просто заболели, и хоть туда нужно ещё тянуть коммуникации (вода, свет, газ) и со стороны соседа перепад около 4 метров (у него участок на склоне и когда он строился, чтобы выровнять насыпал земли) и нам теперь как-то нужно выкручиваться, также нас отговаривали, что денег понадобится немерено, но мы не смогли отказаться и все таки купили. Летом подал документы на новый акт - до сих пор не получил - говорят нет бланков и когда будут никто не знает, кого идти пинать тоже не известно. Сейчас пытаюсь получить разрешение на строительство. Для этого нужно подать: 1.Мои документы. 2.Акт, которого пока нет. 3.Предпроектные работы, как я понял что-то вроде эскиза как будет стоять дом на участке с указанием красной линии и коммуникаций. Подробнее не знаю, а расказать в ГлавАПУ отказались, сказали, архитектор должен знать. Может кто подскажет, что это такое? А то я запарюсь бегать от архитектора в ГлавАПУ, а там мне будут говорить, что это не то или не так сделано и футболить обратно на доработки. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleksandr Protsev Опубліковано: 15 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2010 Насколько я дружу с географией, Вы, вроде, в России живете? Чиновники у нас, конечно одинаковые, а вот законодательные акты могут быть разные. А место "зачетное"! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 15 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2010 Насколько я дружу с географией, Вы, вроде, в России живете? Нет. Живу в Днепропетровске Украина, Самара впадает в Днепр, на фото видно мост - за ним уже Днепр. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
СВK Опубліковано: 15 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2010 Летом подал документы на новый акт - до сих пор не получил - говорят нет бланков и когда будут никто не знает, кого идти пинать тоже не известно. Сейчас пытаюсь получить разрешение на строительство. Подробнее не знаю, а расказать в ГлавАПУ отказались, сказали, архитектор должен знать. Может кто подскажет, что это такое? А то я запарюсь бегать от архитектора в ГлавАПУ, а там мне будут говорить, что это не то или не так сделано и футболить обратно на доработки. Вот именно, и по этим причинам в том числе, вам, goshavt, и посоветую совет форумчан - строиться безо всяких паспортов строительства. По крайней мере и начнете много раньше сам процесс и сэкономите массу своих нервов, которые вам еще понадобятся для/в/при производстве этого самого процесса. Не по-еуропейски конечно, но поселившись в джунглях, где правящей доминантой являются бородавочники, невозможно своим желанием кушать с вилкой и ножем, и мыться, убедить сих властьпридержащих персон в культурности и полезности таких вещей. В любом случае не тушуйтесь, тем более, если приняли для себя "эпохальное " решение строиться. Удачи вам, а дневники застройщиков утвердят в мысли, что дорогу, таки, осиливают идущие вперед. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Oleksandr Protsev Опубліковано: 15 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 15 жовтня 2010 Позорище на мою старую голову, извините не угадал. Но если начинать строится, то с соблюдением всех норм отступлений по Вашему району, а то потом оказывается, что соседу разрешили строится ближе к меже и начинают выкручивать руки. А зачем Вам новый акт. В старом ставят отметку (долгая процедура). При любой архитектуре есть свои архитекторы, у них можно узнать, как можно начать строится, чтобы потом не было проблем и как ускорить процесс. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 16 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 16 жовтня 2010 Спасибо за совет, без разрешения я строится не хочу - потом геморою будет ещё больше. Отметку на старых актах не ставят с 14 мая 2010 года, нужно делать новый акт. По новым требованиям разрешение нужно получать в ГлавАПУ. Когда эти требования введены я не знаю, но что сейчас нужно делать так это факт. Подробнее об этом я написал в ветке www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=677852 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alsu Опубліковано: 19 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 19 жовтня 2010 Добрый день! А это вы бетонный заборчик сделали? Мы каждый день мимо этого места проезжаем и гадаем что это будет. Удачной стройки!!! И побыстрее все разрешения оформить! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 20 жовтня 2010 Автор Поділитись Опубліковано: 20 жовтня 2010 Добрый день! А это вы бетонный заборчик сделали? Мы каждый день мимо этого места проезжаем и гадаем что это будет. Удачной стройки!!! И побыстрее все разрешения оформить! Мы еще ничего не строили, наверно нужно заехать на участок посмотреть чего там происходит. Рядом с моим участком построен дом на Днепростроя 44 и рядом с ним ихний забор... Сейчас ищу трактор, чтобы участок разчистить. Может кто подсоветует добросовестного человека. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
san2301 Опубліковано: 24 жовтня 2010 Поділитись Опубліковано: 24 жовтня 2010 правильно надо начинать с проекта. Как это не порадоксально, но наличие проекта экономит массу денег и нервов во время стройки. Что бы начать проектирование, надо понять что хотите, найти архитектора и заказать проект, сделать геологию... на всё это времени уйдёт много, там глядишь и акт подоспеет. А при наличие проекта, сделанного по всем нормам, можно начинать строиться, параллельно получая согласования гос органов. У меня все согласования заняли 3 месяца, при этом неспешно. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 2 квітня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2011 Наконец получили акт на землю и можно смело приступать к всем организационным и строительным работам. Проект. Сначала хотели сделать свой проект. Установил на компьютер Аркон и вечера и выходные на пролет пытался нарисовать то, что хочется. Жена рисовала карандашиком в тетрадке и даже не показывала что рисует, сказала нарисуем, а потом сравним - насколько наши желания совпадают. Нарисовали, сравнили, как ни странно в основном наши желания совпали, что радует. То в чем наши мнения разошлись, после обсуждения нашли компромис. Но подумав, решили что, то что у нас получилось, нам не по карману. Посидели и поламали голову ещё немного - удалось уменьшить размеры. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 2 квітня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2011 Стали искать архитектора - поняли, что нужно кучу бабок заплатить и не понятно за что. Решили поискать проект среди готовых, пересмотрели кучу разных и остановились на архетоновском проекте Малая маркиза ((ссылка устарела)), изменили немного планировку комнат и вот что получилось: Заказали проект и основные изменения, остальное будем менять сами. Теперь собираемся сделать геологию и подготовку участка, и будем ждать эскизный проект, чтобы сделать привязку к участку. Может кто посоветует куда и к кому обратится по поводу геологии и расчистки участка (разровнять). Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 2 квітня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 квітня 2011 Стали искать архитектора - поняли, что нужно кучу бабок заплатить и не понятно за что... Заказали проект и основные изменения, остальное будем менять сами. Теперь собираемся сделать геологию и подготовку участка, и будем ждать эскизный проект, чтобы сделать привязку к участку. Может кто посоветует куда и к кому обратится по поводу геологии и расчистки участка (разровнять). и архитектор Вам ничего не посоветовал? и как он взялся за разработку проекта без геологии? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 3 квітня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 3 квітня 2011 День добрый, ДОКС. и архитектор Вам ничего не посоветовал? Я не хотел об этом говорить, но раз вы спросили я скажу. Одним из архитекторов, к кому я обратился, были вы. Отказать вы мне не отказали, но для того чтобы принять от меня заказ, вы попросили написать небольшое сочинение на тему "Каким я вижу свой дом". Я в этом не вижу смысла, но это не значит что его нет. Вам виднее. Но для меня это задание слишком сложное, я с детства не люблю писать сочинений и так и не научился писать. Как говорится в анекдоте о чукче: <Чукча не читатель, а писатель>. Я же наоборот не писатель, потому вынужден был отказаться от ваших услуг. и как он взялся за разработку проекта без геологии? Я заказал готовый проект, который будет изменен и пересчитан согласно моему заказу. По договору это называется архитектурная концепция. Потом этот проект будет привязан к участку, тогда и будут учтены результаты геологической экспертизы. Может я ошибаюсь. Буду благодарен, если поправите. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 23 квітня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2011 Наконец погода дала возможность приступить к расчистке участка: Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 23 квітня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 23 квітня 2011 Когда стал вопрос куда девать землю с бугра, решили скидывать её вниз и сделать туда выезд - оттуда и до асфальта есть хорошая дорога, а чтобы с улицы заехать нужно круг накидывать прилично. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAX666 Опубліковано: 25 квітня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2011 Ваш сосед не нервничает, что вы подкопались к его дому и забору? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 25 квітня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2011 Ваш сосед не нервничает, что вы подкопались к его дому и забору? В таких случаях рекомендуется делать не просто "геологию", но и проверить несущую способность склона... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAX666 Опубліковано: 25 квітня 2011 Поділитись Опубліковано: 25 квітня 2011 Что то я сомневаюсь что всё это было сделано ) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
e36 Опубліковано: 26 квітня 2011 Поділитись Опубліковано: 26 квітня 2011 Знаете фразу: "Правильно поставленный вопрос - половина ответа"? Вот так и с проектом Чем больше проговорить/прописать все свои мысли и пожелания, там больше шансов получить удобный и качественный проект. p.s. сам проекты не рисую, просто решил вставить свои "пять копеек", извините если не в тему День добрый, ДОКС. Я не хотел об этом говорить, но раз вы спросили я скажу. Одним из архитекторов, к кому я обратился, были вы. Отказать вы мне не отказали, но для того чтобы принять от меня заказ, вы попросили написать небольшое сочинение на тему "Каким я вижу свой дом". Я в этом не вижу смысла, но это не значит что его нет. Вам виднее. Но для меня это задание слишком сложное, я с детства не люблю писать сочинений и так и не научился писать. Как говорится в анекдоте о чукче: <Чукча не читатель, а писатель>. Я же наоборот не писатель, потому вынужден был отказаться от ваших услуг. Я заказал готовый проект, который будет изменен и пересчитан согласно моему заказу. По договору это называется архитектурная концепция. Потом этот проект будет привязан к участку, тогда и будут учтены результаты геологической экспертизы. Может я ошибаюсь. Буду благодарен, если поправите. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 30 квітня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 30 квітня 2011 Сообщение от MAX666 Ваш сосед не нервничает, что вы подкопались к его дому и забору? Вроде нет - там сверху 5 метров до забора и ещё 3 до его дома. В таких случаях рекомендуется делать не просто "геологию", но и проверить несущую способность склона... Пробы на геологию уже взяли. Несущую способность склона тоже делают геологи? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
ДОКС Опубліковано: 30 квітня 2011 Поділитись Опубліковано: 30 квітня 2011 Пробы на геологию уже взяли. Несущую способность склона тоже делают геологи? Пробы взяли небось под "пятно дома".... "Несущую способность склона" - делают геологи. Рекомендую. Тем более - у вас рядом ж/д пути... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mey Опубліковано: 2 серпня 2011 Поділитись Опубліковано: 2 серпня 2011 Стали искать архитектора - поняли, что нужно кучу бабок заплатить и не понятно за что. . я бы сказал что архи смешно,,.......,, а знаете что то что вы "купили" не является проектом потому оно и наз. архитектурная концепция, а для выдачи проекта требуется лицензия на проектирование, а не менеджер по продажам,, ну а дальше пойдут всякие стыковки кровли, фундаменты, конденсат, и прогибы,, и конечно же чудеса джамшутовсой архитектуры,, и потом 15$ за метр покажутся такими мелочами,, но это у вас впереди,, .....,, кстати чем будет перекрывать?? и кто посчитает перекрытие?? и на кой делать геологию без проектирования фундамента?? и кто размещал дом на участке, с выдерживанием всех норм,, кстати с чем вы пойдете в архитектуру для согласования?? с концепцией?? мой совет,, используйте как можно больше стандартных решений, и 10 раз думайте перед каждым действием Уважаемый mey, спокойнее в выражениях. BrotherSam Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 4 серпня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 4 серпня 2011 а знаете что то что вы "купили" не является проектом потому оно и наз. архитектурная концепция, а для выдачи проекта требуется лицензия на проектирование, а не менеджер по продажам,, Знаю. К тому же, сейчас архитектуре не нужен ни проект, ни концепция. Подзаконных актов ещё нет, но согласно закону проект нужен лично мне, я не архитектуре. Архитектуре нужна только привязка к участку. ну а дальше пойдут всякие стыковки кровли, фундаменты, конденсат, и прогибы,, и конечно же чудеса джамшутовсой архитектуры,, и потом 15$ за метр покажутся такими мелочами,, но это у вас впереди,, .....,, Уже нашел ряд так называемых опечаток, заставил исправлять и сказал, что потом отдам на техэкспертизу и если что вылезет, они оплачивают техэкспертизу и вносят исправления согласно договору. Остается надеяться, что все хвосты подчистят. кстати чем будет перекрывать?? и кто посчитает перекрытие?? и на кой делать геологию без проектирования фундамента?? и кто размещал дом на участке, с выдерживанием всех норм,, кстати с чем вы пойдете в архитектуру для согласования?? с концепцией?? По проекту монолитное жб, но думаю подвал перекрыть жб плитами, а первый этаж теривой. Считать буду наверно сам, расценок пока не узнавал, если цена будет разумная то закажу. Дом размещает архитектор, с которой сотрудничает представительство Архетона в Днепропетровске, у неё же хотел заказать перерасчет фундамента по геологии, но на данный момент решил отказаться так как привязку делают уже третью неделю, а на этой недели уже трижды обещали отдать работу, а воз и ныне там. Так что сейчас ищу конструктора, который сделает перерасчет фундамента по разумной цене. мой совет,, используйте как можно больше стандартных решений, и 10 раз думайте перед каждым действием Спасибо за совет. Так и пытаюсь, но к сожалению, 9 моментов продумаешь, а о 10-ом забудешь. Все учесть не получается, особенно если ты в этом деле не специалист и все просто не знаешь. Вы скажите, обращайтесь к специалистам, но у них на лбу не написано, что он специалист и сделает работу качественно, а не просто возьмет денег с тебя побольше, а там как хочешь. Денег же берут просто немерено. Я не имею ввиду никого конкретно, просто походил, позвонил, поспрашивал в разных фирмах, и маленьких, и больших. По ушам ездят хорошо, а конкретики мало, только озвученные суммы типа 8000 грн за эскизный проект, а остальное потом обсудим, или тому подобное. Увы, денег на дом не так уж много и переплачивать лишнего не хочется, но и экономить глупо тоже не собираюсь, знать бы где золотая середина. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
goshavt Опубліковано: 8 вересня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 8 вересня 2011 Как я уже и говорил, в мае сделали геологию - 2 скважины глубиной 11 м по углам дома. Работали слажено и быстро, результаты забрали через две недели. По результатам - три слоя грунтов, третий с 1,3-1,7 м и до дна скважин - супесь лессовая, желто-бурая, пылеватая, твердая, просадочная , с прослоями суглинка. Геологию делал Валентин Головей. Фирма Геозонд. Он зарегистрирован на форуме как Вал www.stroimdom.com.ua/forum/member.php?u=258 Проект заказывали в Днепропетровском филиале компании ОАО Архетон Украина и с небольшой задержкой в средине мая получили наш проект в 3 экземплярах и стали ждать, когда примут подзаконные акты, чтобы получить стройпаспорт. Там же собирались делать эскиз застройки и привязку(перерасчет) фундамента по геологии. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Алекс Опубліковано: 9 вересня 2011 Поділитись Опубліковано: 9 вересня 2011 и на кой делать геологию без проектирования фундамента?? А на кой проектировать фундамент , не зная геологии? Вы меня пугаете... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз