Разрешение на строительство

[apxitektop]

Ваще, я собралась в Прокуратуру писать

А чем чреваты ссоры с местным поссоветом? Вода- свою, электрику - без них, газ, столбы, асфальт - сами.. Какое основание их бояться?

Любая справочка - коих Вам надо будет в будущем немало.

Если газ надо по улице вести - в совет; если будет КТП - председатель подписывается на акте ввода в эксплуатацию; ввод в эксплуатацию дома - к ним же; а вдруг скважину решите узаконить или пробить со всеми разверешиями - без совета никак и т.д.

Теперь о прокуратуре - знаю не по наслышке, а практически изнутри - оплату они преподнесут под иным соусом - помощь просто попросили, а вымогательство доказывать еще надо. Время потеряете, но думаю эту бумажку таки получите, а за остальными потом только с прокурором придется ходить

PS: ИМХО, сориться с советом - последнее дело; но если уверены, что потом не аукнется - то дерзайте.

PS2: регистрация договоров купли-продажи в сельсовете тоже не законна и деньги за это брать нельзя - но все регистрируют и многие берут.

[Ugushka]

Время потеряете, но думаю эту бумажку таки получите, а за остальными потом только с прокурором придется ходить

Вариант таков: надо назаказывать все эти справки. Если без адекватной оплаты их не отдадут - просить писать бумажки, на каком основании справки не дают. У и пугать прокурором Короче гвооря, все равно что-то делать надо. За скважину, КТП, газ и прочие разрешения с нас собираются братьпо 400 грн согласно их "прейскуранту", бюджет строительства на это не рассчитан

[Andrew_572]

Вариант таков: надо назаказывать все эти справки. Если без адекватной оплаты их не отдадут - просить писать бумажки, на каком основании справки не дают. У и пугать прокурором Короче гвооря, все равно что-то делать надо. За скважину, КТП, газ и прочие разрешения с нас собираются братьпо 400 грн согласно их "прейскуранту", бюджет строительства на это не рассчитан

 

Мне кажется, если пугать, то пугать надо не прокурором, а гражданским иском по возмещению ущерба. Посоветуйтесь с юристами, они подскажут, как Вам доказать, что "их" действия носят противоправный характер и как эти их действия приносят Вам материальный ущерб, в чем выражается причинная связь между противоправными действиями сельрады и ущербом, как доказывается вина соотв. должностных лиц. Эти составляющие, насколько я знаю, необходимы для подачи иска, при этом иск можно подавать не только для взыскания уже понесенного ущерба, но и для предупреждения такого возможного ущерба. Как я себе это могу представить - например, вы можете подсчитать 1)незаконно (не предусмотренные законами Украины) требуемые суммы 2)ущерб от подорожания материалов и услуг вследствие инфляции, за время, пока они муроводят (естественно, дату подачи документов Вам надо зафиксировать).

В чем принципиальная разница между "Прокурором" и гражданским иском - Прокурор, будучи привязанным к району, может "не усмотреть" в их действиях нарушения закона, и отфутболить Вас. В суд же вы будете обращаться по месту жительства, насколько я понимаю, в городе, соответственно, влияние сельского головы на судью будет минимальным.

В любом случае, обязательно надо посоветоваться с юристами, я не специалист, так, немного жизненного опыта было.

[Ugushka]

Это куда сколько ушло?

ВОт-вот ,сомневаюсь ,чт оцивилизация столько просила оплатить официально через банк. Наверное, на такие же проплаты ,как и у меня - жертвенно-дарственные

[BrotherSam]

Это куда сколько ушло?

17к - проект и согласования. (все через кассу)

24к - "добровільний внесок на розвиток інфраструктури м. Києва" (через кассу)

15к - др. услуги (50% / 50% - касса / на лапу).

 

Впереди еще ввод в эксплуатацию

[schek]

Мне сегодня в архитектурно-планировочном бюро при отделе архитектуры и градостроения Вышгородской РДА выставили счет за изготовление стройпаспорта на 1189 грн 39 коп. Изготовление -месяц. За неделю сделают в два раза дороже, за две недели - на 50% дороже. Через кассу.

[дали]

совет для всех, кто начинает строиться - не покупайте польские и русские проекты. всеравно надо будет заказывать дубль у наших организациях. они и так все проекты уже передёрли, только изменили "дом в камелиях" на "ИЖД№12345". план тот же и проблем меньше, но нужно потрудиться, поискать;)

[дали]

вопрос к брату СЕМУ :в каком р-не киева все так дорого????сами всё делали или были помощники?какие сроки?

[Amazonka]

совет для всех, кто начинает строиться - не покупайте польские и русские проекты. всеравно надо будет заказывать дубль у наших организациях. они и так все проекты уже передёрли, только изменили "дом в камелиях" на "ИЖД№12345". план тот же и проблем меньше, но нужно потрудиться, поискать;)

Не факт. У меня русский проект. Но в райархитектуре (Бориспольский р-н) вообще проект, как таковой не потребовался. Только планы, фасады и генплан участка. И все, разрешение на строительство и строительный паспорт были получены в течении пару недель.

[Ugushka]

У нас в Архитектуре просят рабочий проект, эскизы фасадов, лицензию фирмы-проектировщика и полностью проект прогоняют по соответствию украинским СНиПам.

[BrotherSam]

вопрос к брату СЕМУ :в каком р-не киева все так дорого????сами всё делали или были помощники?какие сроки?

 

Так дорого строиться в черте города Киева.

Конкретно я строюсь на Троещине.

Землеотводом занимался сам будучи еще студентом. 3 года

Получением исходных данных на проектирование - я говорил куда бежать, брат-студент по доверенности ходил. (за до и после проектные утрясания запросили от 10 000 уе). 4мес

Проектно-согласовательные работы выполняла нанятая архитектор. 9 мес

Получение разрешения на строительство - нанял юриста, пока в процесе. 1,5мес

[Jurij_st]

Кроме того, ничего никто не ускорял. Но можно абсолютно официально (например, в Обуховском районе) ускорить процесс до 2 либо даже одной недели (месяц - 450 грн, две недели - 700, одна - 900).

 

 

Чесно говоря я только начинаю эту волокиту!! Но у меня уже идет кругом голова от того что тут все пишут%) думаю строится в Креничах:D

А есть у Вас какието координаты, в обухове что, и куда нужно вести, а может телефоны

[apxitektop]

Кроме того, ничего никто не ускорял. Но можно абсолютно официально (например, в Обуховском районе) ускорить процесс до 2 либо даже одной недели (месяц - 450 грн, две недели - 700, одна - 900).

 

 

Чесно говоря я только начинаю эту волокиту!! Но у меня уже идет кругом голова от того что тут все пишут%) думаю строится в Креничах:D

А есть у Вас какието координаты, в обухове что, и куда нужно вести, а может телефоны

Усьо есть

Пишите в личку все вопросы - отвечу!

[Rcondor]

Так дорого строиться в черте города Киева.

Конкретно я строюсь на Троещине.

Землеотводом занимался сам будучи еще студентом. 3 года

Получением исходных данных на проектирование - я говорил куда бежать, брат-студент по доверенности ходил. (за до и после проектные утрясания запросили от 10 000 уе). 4мес

Проектно-согласовательные работы выполняла нанятая архитектор. 9 мес

Получение разрешения на строительство - нанял юриста, пока в процесе. 1,5мес

 

Мда, читаю Ваши посты, и совсем грустно становиться, я тоже в Киеве пытаюсь оформлять разрешение на реконструкцию дома

Пока до таких сумм не дошел, но набегался по инстанциям уже не мало...

Может Вы сможите ответить на такой вопрос - для получения АПЗ (архітектурно-планувального завдання) необходимо предоставить завдання на проектування (ст. 4.4.5. Правил забудови) - в котором указывается пожелание заказчика. Как Вы это делали, заказывали или писали сами?

[BrotherSam]

для получения АПЗ (архітектурно-планувального завдання) необходимо предоставить завдання на проектування (ст. 4.4.5. Правил забудови) - в котором указывается пожелание заказчика. Как Вы это делали, заказывали или писали сами?

Можно писать и самому.

Мне архитектор по телефону позадавала вопросы по поводу того, каким я вижу будущий дом и мои ответы сформировала в задание на проектирование, которое я потом подписал

[BrotherSam]

Да, в среду свершилось - получил Разрешение на строительство

[apxitektop]

BrotherSam

Оффтоп - посмотри личку, я тебе отписался и были вопросы)

[BrotherSam]

Совет для тех, кому еще предстоит получать разрешение в г. Киеве.

 

Разрешение на строительство можно получать либо самому (дешево и долго), либо наняв юриста, который на этом специализируется (быстро и дорого).

 

В своем случае я пошел вторым путем, т.к. за четыре года уже устал от этой беготни и бюрократии - здоровье дороже! Обошлось мне это за все 12500грн и месяц времени.

 

Тем, кто получать будет сам, нужно будет собрать те документы, которые приведены во вложении.

 

Будут вопросы - задавайте, что смогу - подскажу

Примірник перелік документів, які відповідно до вимог Закону України “Про планування і забудову тери

[Я]

В своем случае я пошел вторым путем, т.к. за четыре года уже устал от этой беготни и бюрократии - здоровье дороже! Обошлось мне это за все 12500грн и месяц времени.

Что именно всё стоило 12500 грн? Можно подробней, пожалуйста? И по каким вопросам Вы бегали 4 года? Ваш "Примірник перелік документів…" скачал, но это просто список, в котором не ясно, куда эти документы подавать и где их вообще можно получить?

[Rcondor]

Можно писать и самому.

Мне архитектор по телефону позадавала вопросы по поводу того, каким я вижу будущий дом и мои ответы сформировала в задание на проектирование, которое я потом подписал

 

Когда есть такой архитектор, то ясное дело, что остается только подписывать, и платить деньги. Но в моем случае, я не тяну на такие расходы, как Вы писали, поэтому пытаюсь делать согласовательные документы сам. Ну и соответственно возникают вопросы по форме и содержанию заявления.

[Rcondor]

Да, в среду свершилось - получил Разрешение на строительство

 

Мои поздравления!

[apxitektop]

Когда есть такой архитектор, то ясное дело, что остается только подписывать, и платить деньги. Но в моем случае, я не тяну на такие расходы, как Вы писали, поэтому пытаюсь делать согласовательные документы сам. Ну и соответственно возникают вопросы по форме и содержанию заявления.

Это детские расходы... Поверьте...

Сейчас в среднем от 5000 уе стоит согласование дома в Киеве. А те, кто плохо умеют считать деньги, выкладывают 10-20 килобаксов. Знаю, как первых, так и вторых

PS: Ни в коем случае не предлагаю столько тратить на согласование, отдавая деньги посредникам. Но рекомендую очень детально все просчитать - есть моменты, которые без взяток не обойти. И часто с посредниками выходит та же сумма, что и делать самому, но раза в 3-4 быстрее.

[BrotherSam]

Что именно всё стоило 12500 грн?

Все - услуги, "подарки"... но только по получению Разрешения на строительство.

 

И по каким вопросам Вы бегали 4 года?

Землеотвод, получение ТУ, получение АПЗ.

 

Ваш "Примірник перелік документів…" скачал, но это просто список, в котором не ясно, куда эти документы подавать и где их вообще можно получить?

 

п.п. 2,3 получаются в процессе землеотвода.

п.п. 9-11 сам находишь

Все остальные документы - результат работы архитектора и получаются в процессе согласования проекта.

скажу честно, мое мнение, что самому согласовать проект в г. Киеве не реально.

Вас по-любому прижмут к стенке и попросят денег, но брать у Вас побоятся и тогда Вам придется вернуться к услугам посредников, а потраченного времени не вернешь.

[Я]

Землеотвод, получение ТУ, получение АПЗ..

Это всё тоже надо для получения разрешения на строительство?

А что ещё за землеотвод? У меня есть Госакты с указанием всех границ участков. Наверно Вы имеете в виду геодезическую съёмку 1:500?

п.п. 2,3 получаются в процессе землеотвода..

У меня Решение Киеврады есть только на один участок, который я приватизировал, а ещё два участка я купил по договору дарения. Строить скорей всего буду на покупном, хотя правильней наверно будет говорить подаренном участке. Так, что, всёравно надо Решение Киеврады? Что-то я в это не верю!

п.п. 9-11 сам находишь .

Супер!!! И где это всё искать?

Все остальные документы - результат работы архитектора и получаются в процессе согласования проекта.

скажу честно, мое мнение, что самому согласовать проект в г. Киеве не реально.

Вас по-любому прижмут к стенке и попросят денег, но брать у Вас побоятся и тогда Вам придется вернуться к услугам посредников, а потраченного времени не вернешь.

А если у меня на данный момент есть такие документы:

1. Госакт на землю.

2. Дарственная на участок.

3. Согласие района на строительство.

4. Разрешение района на скважину и выгребную яму.

5. Кадастровый план 2001 года.

6. Геодезическая съёмка 1:500 2005 года.

7. Т.У. на электричество 2005 года, по которым уже сделан проект, монтаж и подписан договор с Киевэнерго.

 

Вроде ничего не забыл. Могу ли я с этим набором документов обратиться к Вашему архитектору или мне ещё что-то надо?

Спасибо.

[Я]

Сейчас в среднем от 5000 уе стоит согласование дома в Киеве.

Я знаю.... Поэтому меня и заинтересовала цена 12500, но, похоже, что автор что-то недоговаривает?