Участок с домом в с.Романково, Обуховского района

[geroin]

Меня интересует Ваше мнение сколько можно просить если на входе дано:

 

 

Продам земельный участок с домом, угловой. Площадь участка 11.9 соток. 13,2км до Киевского КП. Прекрасный асфальтированный подъезд. Рядом Голубое озеро, по тропинке 2,1 км. 300метров до магазина. На участке расположен Кирпичный дом с мансардой, металлический гараж. Дом общей площадью 53,4 м2. Из них жилая 37,3 м2. Две комнаты на первом и две на втором этажах.В Кухне небольшой подвал около 4м2 На участок подведена вода, в доме есть Газ, электричество. Очень хорошее место с видом на Киевские холмы. Свой.

 

Координаты для Google Earth:

50°14'12.04"Пн

30°33'29.97"С

(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

Прошу указать реально сколько по Вашему мнению можно просить за этот участок с домом. Только не - "я бы дал не более 10К". Я бы тоже не дал, т.к. продаю его. Мне больше интересно сколько за него реально можно просить.

 

Спасибо.

[Advisor]

Меня интересует Ваше мнение сколько можно просить если на входе дано:

 

 

Продам земельный участок с домом, угловой. Площадь участка 11.9 соток. 13,2км до Киевского КП. Прекрасный асфальтированный подъезд. Рядом Голубое озеро, по тропинке 2,1 км. 300метров до магазина. На участке расположен Кирпичный дом с мансардой, металлический гараж. Дом общей площадью 53,4 м2. Из них жилая 37,3 м2. Две комнаты на первом и две на втором этажах.В Кухне небольшой подвал около 4м2 На участок подведена вода, в доме есть Газ, электричество. Очень хорошее место с видом на Киевские холмы. Свой.

 

Координаты для Google Earth:

50°14'12.04"Пн

30°33'29.97"С

(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)

(ссылка на изображение устарела)

 

Прошу указать реально сколько по Вашему мнению можно просить за этот участок с домом. Только не - "я бы дал не более 10К". Я бы тоже не дал, т.к. продаю его. Мне больше интересно сколько за него реально можно просить.

 

Спасибо.

 

если бы выбирал себе (а я рассматривал то направление), то наверное заплатил бы тысяч 40.

 

хотя там есть масса нюансов...

 

фото не видны

[megera]

Помониторьте еще где-нибудь, ато желающие купить подешевше, даже дешевше чем НАДО, скинут Вам тут цену тысяч на 10000 от реальной.;)

[Valerii]

Друзь, там одна земля на 30 куе тянет. +вода, газ, электрика, дом как бонус)). Наверное ближе к 60 за все. Но ИМХО.

[Valerii]

"Продам земельный участок с домом, угловой. Площадь участка 11.9 соток. 13,2км до Киевского КП. Прекрасный асфальтированный подъезд. Рядом Голубое озеро, по тропинке 2,1 км." - Простите за праздное дополнение - ведь доступ к Голубому озеру закрыт или ограничен?

[KosEroh]

Простите за праздное дополнение - ведь доступ к Голубому озеру закрыт или ограничен?

 

доступ-то не закрыт, просто бесплатного пляжа осталось метров 50, вечно толпа народу там теперь (

 

А вот с расстоянием до ГО хозяин явно погорячился... Там столько только до трассы топать.

[geroin]

И ничего не погорячился. Так мне гугл-еартх написал. Да и сам знаю что идти там спокойным шагом минут 20-25. И это с учетом перехода трассы по "зебре". По поводу пляжа. 50 метров - это не правда. не видел ни одного метра закрытым (этим летом) да заезд ограничен и платный но я это только поддерживаю. А так его облагородили, поставили навесы от солнца. Короче голубое озеро еще долго будет жить.

 

(ссылка на изображение устарела)(ссылка на изображение устарела)

 

З.ы. Спасибо всем откликнувшимся.

[KING_XXX]

Думаю, что 50 - 55 кУе - цифра приближенная к реалиям.

[geroin]

Спасибо всем высказавшимся. Для себя обрисовал порядок цифр. Как закончу оформлять доки, выставлю на продажу. А счас прошу тему считать закрытой.

[geroin]

Возможно местные станут кричать на меня "неадекват" но на данный момент ценник 68000 американских президентов. Обоснованный торг уместен. Весною ценник будет пересмотрен... (как раз закончу с доками)

[bischof]

в принципе все в нашей жизни стоит ровно столько, сколько за него готовы платить.

[geroin]

согласен. Но всегда хочется верить в лучшее...

 

:-D

[geroin]

ценник снижен. 67000.

 

заинтересованным - торг до победы!

[geroin]

Немного оживлю тему. Документы почти на руках ( думаю в течении месяца буду готовы окончательно. капец уже 8 месяцев делают).

 

Если кто хочет посмотреть/купить - звоните 0.67.сто66.ноль9.90

 

А цена на домик сейчас - 60 тыс долл. Как всегда готовы на уступки.

[geroin]

Кстати забыл написать. Участок относится к ст"судостроитель-3" но можно (ходил в сельсовет) его присоединить к селу. т.к. участок граничит с сельской землей.

 

По крайней мере мэр села обрисовал порядок этого процесса.Из услышанного сделал вывод что на процедуру нужен тоже где то годик.

[Osvv]

Заинтересован.

Будьте добры сфотографировать участок с углов в центр, дом внутри, гараж, дорогу, столбы эл., газопровод. А так-же что у Вас с документами? На какой стадии готовности. Ну вообщем все доки + побольше фотографий, так чтоб зря не ехать смотреть. Почта vos собака ukr.net

[geroin]

у блин, что ж я вчера ваше сообщение не прочитал. Как раз был там. Теперь не раньше чем через неделю буду в следующий раз, а то и позже. Ехать самому далеко.

Как отфоткаю - вышлю на мыло.

[geroin]

Отвечая на вопросы пришедшие в ЛС продублирую тут.

 

От самого киева и до участка - асфальт. Заезд возможен как со стороны села - Подгорцы, так и со стороны г. Обухов мимо ресторана - КрайРай

 

Есть много круглогодичных домов. Через дорогу - фактически село. В пределах 200М строится несколько ОГРОМНЫХ котеджей. Соседи так сказать - не бедные.

Там всегда кто то живет. В общем то люди там всегда тусуются. Как писал - 300м до магазина, там всегда есть покупатели.

[geroin]

Кстати - електричество теперь однофазное. Начальство заставило поменять счетчики на электронные - а они зараза дорогие, да и подключение тоже (в трехфазном варианте). Так что мы поставили однофазный. Если кому надо будет - договорятся с местными электриками, вернут все назад. Три фазы.

[geroin]

немного сделаю АП. Может есть вопросы - рад буду ответить.

[geroin]

АП. Цена снижена. 52000 долларов. Торг. Приежзайте, посмотрите. Всегда рад показать домик и землю. Счас весна и участок выглядит намного красивее нежели на последних фото. Скоро поеду туда, обновлю фото портфолио участка.

Контакты

067 1660990 -Максим

096 3405975 -Натали

[geroin]

АПНЕ ТЕМУ:

 

 

Продам земельный участок с домом, в садовом товариществе

 

"Судостроитель -3". Участок угловой. Площадь участка 11.95 соток.

13,2км до Киевского КП по новообуховской трассе. Прекрасный

 

асфальтированный подъезд. Рядом Голубое озеро, по тропинке 2,1 км. 300

 

метров до магазина. На участке расположен Кирпичный дом с мансардой,

 

металлический гараж. Дом нуждаеться в ремонте и имеет общую площадь

 

53,4 м2. Из них жилая 37,3 м2. Две комнаты на первом и две на втором

 

этажах.В Кухне небольшой подвал около 4м2. В доме есть Газ,

 

электричество, заведена вода. Очень хорошее место с видом на Киевские

 

холмы.

Садовое товарищество расположено на территории села Подгорцы,

 

Обуховского района, Киевской области. До центра села - 1,8 км.

В центре есть новые садик, школа. Каждые 30 мин. отходит автобус на

 

Киев.

 

Документы готовы.

 

52000 ТОРГ До ПОБЕДЫ.

 

Координаты для Google Earth:

50°14'12.04"Пн

30°33'29.97"С

 

 

Максим 067 1660990

Натали 096 3405975

[geroin]

Ап теме и главная новость -

 

НОВАЯ ЦЕНА 47 000 долларов США.

 

Из них 10 000 - Дом

12 соток по 3 000.

1 000 коммуникации (в доме - газ, вода, электроэнергия)

[geroin]

Крайнее предложение - 42 000 долл сша. Иначе на днях у меня его купят. Еще есть возможность успеть прикупить удачный участок.

 

Спашите!!!