Dmitriy111 Опубліковано: 18 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 18 листопада 2010 Здравствуйте, ув. форумчане, помогите решить проблему. В 2008 году купил земельный участок. В дальнейшем оказалось, что с одной стороны соседские постройки заходят на 2 метра на мой участок и занимают 1,5 сотки. Когда закладывал фундамент, я не знал этого и вылез на соседний участок на противоположной параллельной стороне на 2 метра. Участок на который я залез, приватизирует один из соседей (сельсовет дал ему разрешение на приватизацию). Соответственно сосед мне угрожает сносом фундамента или предлагает купить весь участок, который он сейчас приватизирует( в процессе). Сельсовет говорит: решай проблему со своим соседом "лично". Как мне быть в данной ситуации? Как приватизировать кусочек земли, на который вылез мой фундамент? Может быть написать в сельсовет заявление о несогласии с границами приватизируемого соседом участка (даст ли это что-нибудь)? Как просто и быстро снести постройки другого соседа, которые занимают 1,5 сотки моей земли(определили геодезисты уже после покупки участка).Кстати, он же мне и продал мой участок, на котором стоят его постройки. Спасибо. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 19 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2010 Здравствуйте, ув. форумчане, помогите решить проблему. В 2008 году купил земельный участок. В дальнейшем оказалось, что с одной стороны соседские постройки заходят на 2 метра на мой участок и занимают 1,5 сотки. Когда закладывал фундамент, я не знал этого и вылез на соседний участок на противоположной параллельной стороне на 2 метра. Участок на который я залез, приватизирует один из соседей (сельсовет дал ему разрешение на приватизацию). Соответственно сосед мне угрожает сносом фундамента или предлагает купить весь участок, который он сейчас приватизирует( в процессе). Сельсовет говорит: решай проблему со своим соседом "лично". Как мне быть в данной ситуации? Как приватизировать кусочек земли, на который вылез мой фундамент? Может быть написать в сельсовет заявление о несогласии с границами приватизируемого соседом участка (даст ли это что-нибудь)? Как просто и быстро снести постройки другого соседа, которые занимают 1,5 сотки моей земли(определили геодезисты уже после покупки участка).Кстати, он же мне и продал мой участок, на котором стоят его постройки. Спасибо. Могу детально проконсультировать, но не заочно - пишите в ЛС. Тут многое зависит от документов, которые есть у "участников". Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Kimura Опубліковано: 19 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2010 Здравствуйте, ув. форумчане, помогите решить проблему. В 2008 году купил земельный участок. В дальнейшем оказалось, что с одной стороны соседские постройки заходят на 2 метра на мой участок и занимают 1,5 сотки. Когда закладывал фундамент, я не знал этого и вылез на соседний участок на противоположной параллельной стороне на 2 метра. Участок на который я залез, приватизирует один из соседей (сельсовет дал ему разрешение на приватизацию). Соответственно сосед мне угрожает сносом фундамента или предлагает купить весь участок, который он сейчас приватизирует( в процессе). Сельсовет говорит: решай проблему со своим соседом "лично". Как мне быть в данной ситуации? Как приватизировать кусочек земли, на который вылез мой фундамент? Может быть написать в сельсовет заявление о несогласии с границами приватизируемого соседом участка (даст ли это что-нибудь)? Как просто и быстро снести постройки другого соседа, которые занимают 1,5 сотки моей земли(определили геодезисты уже после покупки участка).Кстати, он же мне и продал мой участок, на котором стоят его постройки. Спасибо. Теоретически приватизировать землю с "проблемами" - нельзя , сельрада должна урегулировать с Вами вопрос самостроя (доплатить, снести и пр.), а только потом давать разрешение на приватизацию... Вы понятно проиграете если будут суды, но когда в решении вопроса заинтересованы 3 объекта + местные органы -вопрос решиться и каждый останется доволен. Идите в сельраду и пообщайтесь - пусть установят факты нарушений по Вашему участку и по участку соседа. И на основе этого можно сделать к примеру "обмен с доплатой". Главное , что бы сосед у которого Вы отхватили его землю (формально не его а сельрады до приватизации) согласился на такое и не оценил такой вариант в сумму больше чем весь участок. Или даже так - -предложите тому кто пострадал от Вас - -сколько денег за потерянную землю он хочет, а потом эту суму выставьте тому кто должен Вам. Возможен еще такой вариант - перерисовать межи - где может сосед он Вам отдаст полторы сотки, а Вы соответственно с другой стороны отдадите тому , которому должны. Углами или по кривой. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
suslikja Опубліковано: 19 листопада 2010 Поділитись Опубліковано: 19 листопада 2010 Похожая ситуация. С нашей стороны есть нарушение. Залезли фундаментом на соседскую землю, в виде треугольника, может на полметра от силы. Хотели узаконить пристройку, все заглохло в горисполкоме. В БТИ заплатили 3000грн за их чертежи и все тупик. Сказали толкь очерез суд с соседкой о согласовании разногласий в границах. Соседка не в адеквате, судиться бесполезно. Озвучили нам "по секрету" сумму за которую можна решить вопрос и купить решение. Конечно пока нам не по карману. Так что мы в тупике. У соседки между прочим куда больше нарушений и вылазки на нашу землю. Я так понимаю что в данной ситуации только суд, если не возможн одоговориться с соседом Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jannet Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 Добрый день у нас похожая ситуация в 2009 положили фундамент и через месяц оказалось что вылезли на соседний участок на 3м. В этом году участок наделен но с соседом не общались т.к. он акт еще не получил, не знаем что делать? Разбивать ну очень жалко но пака другого решения не предлагают Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
aknod Опубліковано: 15 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 15 березня 2011 У меня проще, я залез на госземлю. Выделил её себе под ОСГ. Если сосед ещё не приватизировал а земля находится в собственности сельрады пишите заявление на ОСГ на эту землю. Вам всегда пойдёт навстречу. А соседу дадут 0.5-1 лишних сотки земли ближе к дороге. Обычно есть такая возможность. Поверьте, даже если Ваш сосед пахал на этой земле 10 лет, а земля у него по решению сельрады, то в нём указаны лишь сотки, но границы делаются по факту. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jannet Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 а это уже второй которрому наделена эта земля первый акт так и не оформил так они наделили другому. Тоесть нам идти в зем.ресурс и писать заяву на выделение на ОСГ этих 2-х ссоток. Геодезистов тоже ж наверное пригласит? что бы поставили границы? Спасибо за ответы. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 а это уже второй которрому наделена эта земля первый акт так и не оформил так они наделили другому. Тоесть нам идти в зем.ресурс и писать заяву на выделение на ОСГ этих 2-х ссоток. Геодезистов тоже ж наверное пригласит? что бы поставили границы? Спасибо за ответы. Вначале надо все выяснить. Посмотреть выкопировку, узнать статус участков вокруг, уточните не выданы ли еще акты. А потом с заявлением в сельсовет/горсовет. А уже потом будут геодезисты и т.д. Как Вы узнали, что залезли: кто делал вынос с каким оборудованием? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Katya Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 Как Вы узнали, что залезли: кто делал вынос с каким оборудованием? ОП-Па... а скажите, это принципиально меняет дело? у меня тоже не все гут, правда ни к кому не залезли, но границы после выноса сместились относительно колышков местного землемера.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 ОП-Па... а скажите, это принципиально меняет дело? у меня тоже не все гут, правда ни к кому не залезли, но границы после выноса сместились относительно колышков местного землемера.... Принципиальна только точность выполнения работ. Если местный землемер выносил рулеткой и/или отталкивался от соседского забора и т.п., то не стоит такой вынос принимать во внимание. А если вынесли по-человечески, например, GPSом, то это совсем другое дело. И разница между такими выносами может быть и в несколько метров. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jannet Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 узнали т.к у нас участок по фасаду 22 м. а от соседа до нашего участка с левой стороны 16. а фундамент 9м итого 25 м. вынос не делали. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
apxitektop Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 узнали т.к у нас участок по фасаду 22 м. а от соседа до нашего участка с левой стороны 16. а фундамент 9м итого 25 м. вынос не делали. Извините, но это каменный век. Закажите вынос и тогда можно будет говорить, кто и куда залез. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
jannet Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 Закажем. А дальше посмотрим. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Katya Опубліковано: 17 березня 2011 Поділитись Опубліковано: 17 березня 2011 Принципиальна только точность выполнения работ. Если местный землемер выносил рулеткой и/или отталкивался от соседского забора и т.п., то не стоит такой вынос принимать во внимание. А если вынесли по-человечески, например, GPSом, то это совсем другое дело. И разница между такими выносами может быть и в несколько метров. отож. сглупили мы, а GPS вынос сместил наши границы на 3 метра влево и три вглубь. Теперь вот всем, кто строиться начинает, рекомендую в первую очередь делать вынос.... Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз