Штраф за самострой

[specialistv]

Уважаемые форумчане, помогите разобраться с буквой закона. А вернее с проектом закона "Про регулювання містобудівної діяльності". Данный закон предусматривает изменения в " Кодексі України про адміністративні правопорушення" ст.96,97 согласно которых:

"Виконання будівельних робіт з будівництва об'єктів без реєстрації декларації про початок виконання таких робіт:

на об'єктах I категорії складності -

тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

на об'єктах II категорії складності - тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;" -ст.96;

"Самочинне будівництво об'єктів загальною площею до 200 квадратних метрів, інженерних споруд заввишки або протяжністю до 30 метрів, а так само самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації - тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян" - ст.97.

 

У меня ситуация следующая: начал строить дом не имея проекта (1 этаж + мансарда = II категория сложности, если не ошибаюсь) площадью менее 200 м2, на зем.участке в черте города (сейчас занимаюсь переводом земли в статус "под застройку"). Соответственно задикларировать начало строительства не имею права. В случае принятия закона под какую статью попадаю? Там штрафы разных порядков

[zemlyanin_007]

Уважаемые форумчане, помогите разобраться с буквой закона. А вернее с проектом закона "Про регулювання містобудівної діяльності". Данный закон предусматривает изменения в " Кодексі України про адміністративні правопорушення" ст.96,97 согласно которых:

"Виконання будівельних робіт з будівництва об'єктів без реєстрації декларації про початок виконання таких робіт:

на об'єктах I категорії складності -

тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;

на об'єктах II категорії складності - тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян;" -ст.96;

"Самочинне будівництво об'єктів загальною площею до 200 квадратних метрів, інженерних споруд заввишки або протяжністю до 30 метрів, а так само самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації - тягне за собою накладення штрафу на громадян у розмірі від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян" - ст.97.

 

У меня ситуация следующая: начал строить дом не имея проекта (1 этаж + мансарда = II категория сложности, если не ошибаюсь) площадью менее 200 м2, на зем.участке в черте города (сейчас занимаюсь переводом земли в статус "под застройку"). Соответственно задикларировать начало строительства не имею права. В случае принятия закона под какую статью попадаю? Там штрафы разных порядков

 

А сейчас земля ОСГ чтоли?

[specialistv]

А сейчас земля ОСГ чтоли?

для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

[zemlyanin_007]

для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

 

Я бы на Вашем месте больше переживал и активно занимался сменой целевого назначения земли. За нецелевое использование земли тоже существуют штрафные санкции. В любом случае земля "первоначально", все остальное потом.

[Некто]

Я бы на Вашем месте больше переживал и активно занимался сменой целевого назначения земли. За нецелевое использование земли тоже существуют штрафные санкции. В любом случае земля "первоначально", все остальное потом.

 

На ЛКХ построить дом можно - это не противоречит ее целевому назначению.

Небольшое лирическое отступление:

Кто бывал частым гостем в Крыму, а тем более тот кто здесь живет, видели и прекрасно знают, как "угнетенный", депортированный крымско-татарский народ возвращается на свою "историческую родину" с конца 80-х и по сей день. За это время ими (татарами) на самозахваченных землях был выстроен ни один десяток поселков! Самозахваты и не законное строительство продолжаются по сей день, причем на землях, где участок простому смертному получить невозможно, или "как обычно" - только за хорошие деньги. О каких проектах, БТИ, ГАСКах, штрафах и т.п. вещах в данных случаях может идти речь!

Да небольшой процент из этих самозахватов уже, как надо, узаконен, просто я не встречал ни одного представителя "угнетенного" народа, который бы волновался, что к нему придет инспектор и оштрафует за самострой. Ну а если вдруг нечто подобное случится - начинается мусульманский джихад на всем полуострове - обижают "угнетенных", жить не дают, дышать не дают... И ни одна ново-украинская власть еще что-то жестко вякнуть против не посмела!..

Вот за такое единство, и своеобразное "сопротивление бюрократии" нужно уважать этот народ. А что мы видим среди нас ,полурусских, полухохлов- боимся, что "постанова" к концу года закончится, что штраф вырастит в 1000раз, что сосед стуканет о твоем самострое, "гасимся как мыши" и пытаемся ближнего истребить чтоб самому жилось легче...

[zemlyanin_007]

На ЛКХ построить дом можно - это не противоречит ее целевому назначению.

Небольшое лирическое отступление:

Кто бывал частым гостем в Крыму, а тем более тот кто здесь живет, видели и прекрасно знают, как "угнетенный", депортированный крымско-татарский народ возвращается на свою "историческую родину" с конца 80-х и по сей день. За это время ими (татарами) на самозахваченных землях был выстроен ни один десяток поселков! Самозахваты и не законное строительство продолжаются по сей день, причем на землях, где участок простому смертному получить невозможно, или "как обычно" - только за хорошие деньги. О каких проектах, БТИ, ГАСКах, штрафах и т.п. вещах в данных случаях может идти речь!

Да небольшой процент из этих самозахватов уже, как надо, узаконен, просто я не встречал ни одного представителя "угнетенного" народа, который бы волновался, что к нему придет инспектор и оштрафует за самострой. Ну а если вдруг нечто подобное случится - начинается мусульманский джихад на всем полуострове - обижают "угнетенных", жить не дают, дышать не дают... И ни одна ново-украинская власть еще что-то жестко вякнуть против не посмела!..

Вот за такое единство, и своеобразное "сопротивление бюрократии" нужно уважать этот народ. А что мы видим среди нас ,полурусских, полухохлов- боимся, что "постанова" к концу года закончится, что штраф вырастит в 1000раз, что сосед стуканет о твоем самострое, "гасимся как мыши" и пытаемся ближнего истребить чтоб самому жилось легче...

 

Продолжаем жить лозунгами и по принципу "и так сойдет".

Прежде чем давать подобные комментарии....уточните сначала, что можно строить на подобных землях, а потом давайте советы.

Если автор темы желает уподобиться татарам и строить как вы рекомендуете, то это дело каждого как говорится.

Вопрос бюрократии уместен, но даже в таких условиях можно и тем более нужно быть "культурным собственником" (максимально обеспеченым документами).... меньше претензий и последствий. А так, продолжайте жить по доверенности и жаловаться на бюрократов.

Все слава богу люди взрослые и должны понимать где и как живем.

[Некто]

Продолжаем жить лозунгами и по принципу "и так сойдет".

Прежде чем давать подобные комментарии....уточните сначала, что можно строить на подобных землях, а потом давайте советы.

Если автор темы желает уподобиться татарам и строить как вы рекомендуете, то это дело каждого как говорится.

 

Все слава богу люди взрослые и должны понимать где и как живем.

 

Вот только одна из ссылок о строительстве дома на участке ЛКХ

forum.zku.org.ua/viewtopic.php?t=1090

эта тема неоднократно уже обсуждалась на форумах, не вижу смысла ее заново поднимать.

По поводу остального, есть хорошая поговорка :

Скупой платит дважды, дурак трижды, а лох постоянно. Платите!

[zemlyanin_007]

Вот только одна из ссылок о строительстве дома на участке ЛКХ

forum.zku.org.ua/viewtopic.php?t=1090

эта тема неоднократно уже обсуждалась на форумах, не вижу смысла ее заново поднимать.

По поводу остального, есть хорошая поговорка :

Скупой платит дважды, дурак трижды, а лох постоянно. Платите!

 

Ну раз смысла нет, остается только читать вышеуказаные письма.......и всем кто строит на ОСГ остается только пожелать удачи.

Вот все дураки и "лохи" (и я в том числе)......взяли и перевели под застрой или садоводство......оказывается все так просто:D:o

Завтра будет революция:D.....все быстренько начнут строить на ОСГ:D......вот люди дураки покупают дорогущую застройку, в то время как можно купить дешевую ОСГ и построить усадьбу для выращивания помидоров:D

Знаем такие истории и чем они заканчиваются.

[specialistv]

Хочу вернуться к теме.

ГКУ гласит: "Стаття 376. Самочинне будівництво 1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил."

 

Исходя из этого, похоже попадаю под ст.97 по новому законопроекту. Тогда на кого распространится ст.96(Виконання будівельних робіт з будівництва об'єктів без реєстрації декларації про початок виконання таких робіт)? Или влупят штраф по обеим статьям

[specialistv]

"Проходження законопроекту: Прийнято в першому читанні (17.12.2010)."

Значит ли это, что законопроект превратился в закон? Или будут еще "читання"?

[Ласочка]

Вот такое накопала :

Министерство регионального развития и архитектуры готовит документ, значительно увеличивающий штрафы за строительство и эксплуатацию самовольно построенных домов, а также невыполнение предписаний Госархстройинспекции.

 

За документ еще должна проголосовать Верховная Рада, однако, по мнению игроков рынка, новые штрафы хоть и повысят поступления в бюджет, но вряд ли остановят злостных нарушителей.В проекте изменений к «Кодексу об административных правонарушениях» (КоАП) главное строительное ведомство предлагает ввести штраф за эксплуатацию частных домов-самостроев площадью до 200 кв. м и пристройками до 100 кв. м в двести необлагаемых налоговых минимумов доходов — 3400 грн., а для должностных лиц — 17 тыс. грн. Штраф за остальные строительные объекты хотят увеличить для собственников в 500 необлагаемых минимумов — 8500 грн., а для должностных лиц — 2 тыс. необлагаемых минимумов, или 34 тыс. грн.

 

При этом сейчас за самострой прописаны в КоАП штрафы в 5-10 необлагаемых налоговых минимумов. Теперь же министерство предлагает разделить штрафы за самострой домов до 200 квадратов в 100 необлагаемых минимумов — 1700 грн. для собственников, а для должностных лиц 500 н. н. м., или 8,5 тыс. грн. Для остальных объектов сумма штрафов может вырасти в два раза. Еще главное строительное ведомство хочет прописать штраф в 1000 н. н. м., или 17 тыс. грн., а для руководителей организаций в 2 тыс. н. н. м. или 37 тыс. грн. за невыполнение предписаний Госархстройинспекции и относительно устранения нарушения законодательства в сфере осуществления государственного архитектурно-строительного контроля.

 

По словам министра регионального развития и строительства Василия Куйбиды, приведенным в обосновании к законопроекту, действующие размеры штрафных санкций за несоблюдение законодательства необусловлено минимальны и не соотносятся между фактическим размером причиненного вреда и суммой существующих штрафов. «Это побуждает участников строительного процесса действовать вне границ правового поля. В результате они продолжают нарушать нормы законодательства, а государственный бюджет недополучает значительные средства», — считает министр. «Повысить штрафы нужно было давно — они весьма копеечны и никого не пугали. Но новые цифры — это не те размеры, которые могут на что-то повлиять. Для большого самостроя новый штраф весьма невелик в общей сумме затрат на строительство. Хотя для небольших объектов — это больше «страшилка на будущее», чем попытка взыскать деньги за самострои», — объяснил адвокат, партнер юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Максим Копейчиков. По его словам, при этом некоторые формулировки документа не являются вполне корректными.

 

По мнению Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», увеличение размера штрафов, естественно, увеличит поступления в бюджет. Если учесть официальные данные, которые говорят о том, что ежемесячно в среднем в ГАСКе фиксируют от 1,5 тыс. объектов незаконного строительства по Украине, то, в случае наложения штрафов на собственников, таких объектов в бюджет поступит от 5 млн. грн. до 25 млн. грн. «Если посмотреть максимальную сумму штрафа, которая составит 17 тыс. грн. для частного лица, которое построило, к примеру, небольшой частный дом, указанная сумма, возможно, и будет высокой. Но остановит ли данная сумма человека, который, например, нелегально построил виллу, затраты на строительство которой в десятки или сотни раз превышают сумму указанного штрафа? Естественно, увеличение штрафов сократит количество самостроев, но кардинально проблему не решит», — рассказал Александр Попов.

 

Однако даже если парламентарии примут изменения к КоАП в этом году, то штрафы не коснутся большинства собственников частных домов-самостроев. Как писали «i», с 15 октября минувшего года вступил в силу новый временный порядок принятия в эксплуатацию завершенных частных жилых домов усадебного типа, построенных без разрешения на выполнение строительных работ. Все частные дома усадебного типа, построенные без разрешения в период с 5 августа 1992 г. по 1 января 2008 г., могут быть приняты в эксплуатацию органами Госархстройинспекции.

[Garona]

Самое свежее, прошу прокомментировать Прикінцеві положення (имхо - бред)

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/4220-17/print1326871384624199

[miccca]

вечно страшилки тут заварите

за самовольное строительство , самовольное изменение архитектурного вида во время эксплуатации,( ст. 97 КУоАП) от 5 до 10 необл. минимумов т.е. от 85 до 170 грн.

(часть 1 ст. 97 КУоАП)не соблюдение гос. стандартов, норм и правил во время проектирования, размещения, строительства от 170 до 850 грн. (от 10 до 50 необл. минимумов.

(часть 3 ст. 97 КУоАП) те же деньги за : проектирование с нарушением утверждённой градостроительной документации; выполнение строительных работ без разрешения или утверждённого проекта либо с отклонениями от него.

 

ответ, чё делать?

 

если участок в собственности, но его целевое назначение не позволяет его считать обьектом недвижемости, можно изменить целевое назначение земли.

чтоб подтвердить факт существования обьекта, надо произвести техническую инвентаризацию (бти)

если строительство на оригиналах инвентаризационного дела, техпаспорта, которые выдают владельцам, на свободном от записей месте, проставляют штамп "самовольное строительство". получив тех паспорт, можно ехать в суд - уже имеем формальное подтвержение существования проекта. выигрываем суд, и несём для регистрации права собственности в БТИ, затем оформляем новый тех паспорт уже без отметок о самовольном строительстве.

это официальный метод на сегодняшний день. у самого такая проблемка

[Garona]

вечно страшилки тут заварите

за самовольное строительство , самовольное изменение архитектурного вида во время эксплуатации,( ст. 97 КУоАП) от 5 до 10 необл. минимумов т.е. от 85 до 170 грн.

(часть 1 ст. 97 КУоАП)не соблюдение гос. стандартов, норм и правил во время проектирования, размещения, строительства от 170 до 850 грн. (от 10 до 50 необл. минимумов.

(часть 3 ст. 97 КУоАП) те же деньги за : проектирование с нарушением утверждённой градостроительной документации; выполнение строительных работ без разрешения или утверждённого проекта либо с отклонениями от него.

КУоАП на этот счет говорит следующее:

Стаття 97. Самовільне будівництво будинків або споруд

 

Самовільне будівництво будинків або споруд, а так само самовільна зміна архітектурного вигляду будинків або споруд під час експлуатації -

тягне за собою накладення штрафу на громадян від п'яти до десяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від дев'яти до вісімнадцяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

(Із змінами, внесеними згідно з Указом Президії

Верховної Ради Української РСР від 12.04.85 р. N 102-XI;

законамиУкраїни від 14.10.94 р. N 209/94-ВР,

від 07.02.97 р. N 55/97-ВР)

(з 01.01.2013 р. стаття 97 буде виключена згідно із Законом України від 22.12.2011 р. N 4220-VI)

 

Стаття 97-1. Виключена.

 

(Доповнено статтею 97-1 згідно з Указом Президії

Верховної Ради Української РСР від 12.04.85 р. N 102-XI;

із змінами, внесеними згідно із

Законом України від 07.02.97 р. N 55/97-ВР;

виключена згідно із Законом України

від 05.04.2001 р. N 2342-III)

Но мой вопрос касается другого, а именно search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/ed_2011_12_22/an/7/T114220.html#7:

2) виконання будівельних робіт без повідомлення про початок їх виконання або будівництво індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, закінчене у період з 5 серпня 1992 року до 31 грудня 2009 року без дозволу на виконання будівельних робіт, а також наведення недостовірних даних у такому повідомленні - у розмірі десяти мінімальних заробітних плат

Вот прошу юристов прокомментировать выделенное жирным, если учесть то, что

 

II. Прикінцеві положення

1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, крім підпункту 1 пункту 1 розділу I цього Закону у частині виключення статті 97 Кодексу України про адміністративні правопорушення, який набирає чинності з 1 січня 2013 року.

2. Пункт 2 частини другої статті 2 Закону України "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності" у частині притягнення до відповідальності за правопорушення щодо будівництва індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, закінченого у період з 5 серпня 1992 року до 31 грудня 2009 року без дозволу на виконання будівельних робіт, втрачає чинність з 1 січня 2013 року.

Штраф будет по ст.97 КУоАП или по новопринятой статье? Потому как если по новопринятой - превед 10 тыс. с копейками штрафа ((

[miccca]

сегодня был в исполкоме спросил на этот счёт.да,всё правильно,срок до 1 января 2010 года, если построено после , это реальный попадос, у меня построено до 2010 года, поэтому мне обьявили штраф 175 грн.

[zemlyanin_007]

сегодня был в исполкоме спросил на этот счёт.да,всё правильно,срок до 1 января 2010 года, если построено после , это реальный попадос, у меня построено до 2010 года, поэтому мне обьявили штраф 175 грн.

 

А может наоборот, ничего не путаете?) Исполкомы штрафы не обьявляют, в последнее время протоколы как правило шли по 680 - 850 грн.

[apxitektop]

А может наоборот, ничего не путаете?) Исполкомы штрафы не обьявляют, в последнее время протоколы как правило шли по 680 - 850 грн.

 

100%.

В этом году уже проплачивали штрафы за самострои. Пока по (до) 850 грн.

[zemlyanin_007]

100%.

В этом году уже проплачивали штрафы за самострои. Пока по (до) 850 грн.

 

Ну тоесть я прав?

[zemlyanin_007]

Кстати на сегодня информация из ГАСКа такая, что протоколы и постановы уже будут с "новыми" цифрами буквально с "завтрашнего дня".

[apxitektop]

Ну тоесть я прав?

 

Правы в том, что было 850 грн.

 

Кстати на сегодня информация из ГАСКа такая, что протоколы и постановы уже будут с "новыми" цифрами буквально с "завтрашнего дня".

 

Все верно: с 19.01.2012 года штрафы стали выше: "від двохсот п'ятдесяти до трьохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян".

 

...

Штраф будет по ст.97 КУоАП или по новопринятой статье? Потому как если по новопринятой - превед 10 тыс. с копейками штрафа ((

 

Этот штраф касается исключительно "юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (суб'єктів містобудування) за правопорушення у сфері містобудівної діяльності".

Змінено 19 січня 2012 користувачем apxitektop
Исправил.

[zemlyanin_007]

Все верно: с 19.01.2012 года штрафы стали выше: "від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян".

 

 

Можно ссылку на нормативный документ пожалуйста?

[apxitektop]

Можно ссылку на нормативный документ пожалуйста?

 

Вот ссылка.

 

ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо посилення відповідальності та вдосконалення державного регулювання у сфері містобудівної діяльності

№4220-VI від 22 грудня 2011 року

Опублікований: 18.01.2012 року

Набрав чинності: 19.01.2012 року

[zemlyanin_007]

Правы в том, что было 850 грн.

 

 

 

Все верно: с 19.01.2012 года штрафы стали выше: "від ста до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян".

 

 

 

Этот штраф касается исключительно "юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (суб'єктів містобудування) за правопорушення у сфері містобудівної діяльності".

 

 

По 96 ст. КУАПП вроде от 250 н.м.д.г, если без "повидомлення"

[apxitektop]

По 96 ст. КУАПП вроде от 250 н.м.д.г, если без "повидомлення"

 

Спасибо!

Не ту строку скопировал с кодекса. Исправил.

[zemlyanin_007]

Вот ссылка.

 

ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо посилення відповідальності та вдосконалення державного регулювання у сфері містобудівної діяльності

№4220-VI від 22 грудня 2011 року

Опублікований: 18.01.2012 року

Набрав чинності: 19.01.2012 року

 

от 100 необлагаемых это для "подготовительных работ", для "строительных" там от 250 необлагаемых вроде

 

Спасибо!

Не ту строку скопировал с кодекса. Исправил.

 

Бывает, ошиблись на пару тысяч денег...

Змінено 19 січня 2012 користувачем apxitektop
Объединил