Цены на квартиры - факты

[A_B]

ЖК Счастливый 1к - 36м - 35 000 тыс (июль)

ЖК Счастливый (Ленина) 1к - 38 000 (июль)

[zerocool]

ЖК Счастливый 1к - 36м - 35 000 тыс (июль)

ЖК Счастливый (Ленина) 1к - 38 000 (июль)

Это где то на краю географии или в чем подвох по цене?

[М.И.]

Это где то на краю географии или в чем подвох по цене?

это не киев

[A_B]

Это где то на краю географии или в чем подвох по цене?

 

Это Киево-Святошинский р-н новострой 800-1000 метров от окружной дороги

[One_bok]

Это Киево-Святошинский р-н новострой 800-1000 метров от окружной дороги

 

ЖК Щасливе - от окружной 600(!) метров.

дом один - площади разные: 37м.кв. = 35 000, 39,99м.кв. = 40 000.

[xebo]

ЖК Щасливе - от окружной 600(!) метров.

дом один - площади разные: 37м.кв. = 35 000, 39,99м.кв. = 40 000.

 

Это как на вишневое ехать?

[A_B]

ЖК Щасливе - от окружной 600(!) метров.

дом один - площади разные: 37м.кв. = 35 000, 39,99м.кв. = 40 000.

 

Ну ЖК счастливый есть еще в районе биллы на окружной где была куплена вторая кв там ближе к окружной а в районе церкви и жулянского моста около 1000 м

[fikysss]

Проспект Мира 2\5 хрущевка, убитое состояние 46к.у.е. с оформлением

[Захар 2010]

Реальные цены продаж за ИЮЛЬ 2013г.

Спасибо правительству за активное лето! :D

С 1-го сентября, вступает в силу постановление НБУ, которое «стимулировало» граждан Украины к активной покупке объектов недвижимости. Количество сделок, по сравнению с предыдущим месяцем увеличилось в десять раз (!). Новые правила оформления сделок с недвижимостью - сильно напрягают (пока ещё - виртуально) многих наших соотечественников.

 

- 1к. ул.З.Гайдай, 15/15 эт. дома, БПС, 36/18/8,5 м.кв. хороший ремонт – 65 000у.е.

- 1к. ул.Тимошенко, 2/9 эт. дома; чешка, 33/18,5/7,5 м.кв. жилое состояние = 59 500у.е.

- 1к. ул.Ольжича, 4/5 эт. дома; хрущёвка, 32/17/6 м.кв. ремонт+мебель+б.техн. = 58 000у.е.

- 1к. ул.Вышгородская, ЖК Парковые озёра, 45/19,5/10 м.кв. новострой = 78 000у.е.

- 1к. ул.С.Сосниных, 9/9 эт. дома; 28/16,6/6 м.кв. гостинка, жилое состояние = 40 500у.е.

ИНФОРМАЦИИ ОЧЕНЬ МНОГО! - кому интересно: сайт "Бюро обменов квартир" - Публикации - Аналитика и цены -

На Выжгородской ЖК Паркове мисто.

 

И у Вас на сайте есть инфа о продаже:

"- 1к. ул.Красноткацкая, 12/17 эт. дома 52/21/14 м.кв. после строителей = 68 000у.е

 

Надо полагать это дом ЖИ на Красноткацкой 43?

 

Если да не подскажите ли плиз эта продажа была с правоустанавливающими документами?

 

Если да - то кто платил 5% налога?

 

Спасибо.

 

Добавлено через 1 минуту

Проспект Мира 2\5 хрущевка, убитое состояние 46к.у.е. с оформлением

Сколько комнат - 1 или 2?

 

Какой хрущик - кирпичный или панельный?

[A_B]

ул. Симиренко 28,5 м= 43 000 у.е.

[One_bok]

И у Вас на сайте есть инфа о продаже:

"- 1к. ул.Красноткацкая, 12/17 эт. дома 52/21/14 м.кв. после строителей = 68 000у.е

Надо полагать это дом ЖИ на Красноткацкой 43?

Если да не подскажите ли плиз эта продажа была с правоустанавливающими документами? Если да - то кто платил 5% налога?

Да. Да, с документами. Платил собственник 1к. - 5% + 2,5% комиссии агентству.

 

Сколько комнат - 1 или 2?

Какой хрущик - кирпичный или панельный?

У нас на Мира, в панельном доме есть 2к. 3/5 эт. 40/27/7м.кв.

меняем на 1к. в Голосеевском р-не. в доме с лифтом.

(объект № 2235 на сайте, с фото)

[Pilot_L29]

ул. Шамрыло, 4а, 52м2, 2-х комнатная частично с мебелью, встроеная кухня со стиралкой, холодильником, металопластиковые окна, очень хороший ремонт, 3-тий этаж, 9-ти этажный дом, за домом парк, 75 тыс на руки хозяевам, остальные затраты покрывает покупатель, без посредников...

кстати, соседняя квартира, тоже двушка, похуже будет, жила старушка... так посредники выставили за 85 тыс, уже три года покупателей нет...

Змінено 22 серпня 2013 користувачем Pilot_L29

[One_bok]

кстати, соседняя квартира, тоже двушка, похуже будет, жила старушка... так посредники выставили за 85 тыс, уже три года покупателей нет...

А при чём тут посредники???

Алгоритм следующий: приходишь, смотришь... думаешь...

(сопоставляешь: район/этаж/метраж/состояние/аналоги)

-называешь примерную цену продажи - чаще всего вилку, например 75 +/- 2 000...

собственник "обижается"

- Чё так мало?

- Так рынок такой! посмотри сколько продаётся объектов... и по каким ценам, и сколько уже "висят" в рекламе...

ты попродавать хочешь или ПРОДАТЬ?

- ХОЧУ "продать" за 80 000!

... ну и дальше 40 мин. как мантры: хочу, хочу, хочу...

Как правило никакие аргументы не воспринимаются.

Повторяю свой вопрос: при чём тут посредники? :D

 

а с этой двушкой, на 98% ситуация такая... наследники не могут поделить!

каждый хочет "взамен" квартиры - "получить" квартиру (ну хоть гостинку).

А гостинка + гостинка = 40 000 + 40 000 + оформление...

вот вам и 85 000

====================================================================================

Реальные цены продаж за АВГУСТ 2013г.

Лето выдалось жарким. И в прямом и в переносном смысле. В августе, как и в июле, все стремились «успеть до 1-го сентября».

Кто-то успел, кто-то нет. Объекты, которые были выставлены по вменяемым ценам (по соотношению: место, состояние, цена) – разметались как горячие пирожки.

Те собственники, которые пытались сыграть на резко возросшем спросе, и подняли цены на 5-7% так и остались со своими объектами.

Хотя примеров, когда объекты продавались на 2-3 000 дол. дороже, чем были выставлены в рекламных объявлениях, достаточно.

 

- комната, ул.Вышгородская, 5/5 эт. дома; 9,5 м.кв. коммуналка на 5 ком, хор. состояние = 15 500у.е.

- 1к. пер.Гродненский, 4/4 эт. дома, 54/30/9,5 м.кв. после строителей = 55 000у.е.

- 1к. ул.Демеевская, 1/9 эт. дома, 35/19/7 м.кв. гостинка, жилое состояние = 53 500у.е.

- 1к. ул.Якира, 4/5 эт. дома, 27/15/6 хрущёвка, хороший ремонт = 59 500у.е.

- 1к. ул.Олевская, 7/26 эт. дома; 49/22/10 м.кв. после строителей = 56 000у.е.

- 1к. ул.Закревского, 9/16 эт. дома; 35/19/9 м.кв. серия Т-4, ремонт «под евро» = 55 250у.е.

 

продолжение: в Аналитика и Цены

[Pilena]

Не знаю, интересен ли тут кому-то Васильков...

1-к квартира, новострой (сдается в 4 кв.2013 года), 35 кв.м., 6 этаж в шестиэтажке.

Условия покупки:

50% - первичный взнос (120 000 грн.)

50% - рассрочка на 3 года (4 тыс.грн. в мес).

Общая цена (с учетом переплаты) - 260 000 грн.

Без рассрочки - 6 900 грн. за 1 кв.м.

[AndyAntonov]

Не знаю, интересен ли тут кому-то Васильков...

Всё интересно.

[Pilot_L29]

А при чём тут посредники???

Алгоритм следующий: приходишь, смотришь... думаешь...

(сопоставляешь: район/этаж/метраж/состояние/аналоги)

-называешь примерную цену продажи - чаще всего вилку, например 75 +/- 2 000...

собственник "обижается"

на ул.Татарской 3/2 знакомый продает 4-комнатную 80м2 на 8этаже, сначала выставил за 125тыс,

пришли посредники надоумили выставить 135тыс, в итоге покупателей,

интересовавшихся в июле отбили, сейчас вообще никто не интересуется...

 

з.ы.вот такие реальные цены

[chizh]

ну если все))))) в августе была продана трешка (67 метров), продавалась с прошлого года, убитая с протекающим потолком. Адрес Ярославов вал 21-А. Ушла за 183 тыс без брокерских.

[AndyAntonov]

Pilot_L29, ну так это классика жанра. Я такое тоже встречал. Впрочем, офтопим.

[Захар 2010]

1к. пер.Гродненский, 4/4 эт. дома, 54/30/9,5 м.кв. после строителей = 55 000у.е.

Подскажите плиз пер Гродненский это где?

[click_ua]

Подскажите плиз пер Гродненский это где?

 

maps.yandex.ua/?text=%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B0%2C%20%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2%2C%20%D0%93%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%83%D0%BB%D0%BE%D0%BA&sll=30.643079%2C50.441424&ll=30.643079%2C50.441424&spn=0.010085%2C0.005269&z=17&l=map

 

ПС. пользуйтесь гуглем - хорошая вещь

[Захар 2010]

maps.yandex.ua/?text=%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%97%D0%BD%D0%B0%2C%20%D0%9A%D0%B8%D1%97%D0%B2%2C%20%D0%93%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B8%D0%B9%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%83%D0%BB%D0%BE%D0%BA&sll=30.643079%2C50.441424&ll=30.643079%2C50.441424&spn=0.010085%2C0.005269&z=17&l=map

 

ПС. пользуйтесь гуглем - хорошая вещь

Спасибо.

 

Теперь хочется уже узнать что это там за объект такой где так часто объекты продаются?

1к. пер.Гродненский, 4/4 эт. дома, 54/30/9,5 м.кв. после строителей = 55 000у.е

[One_bok]

Спасибо.Теперь хочется уже узнать что это там за объект такой где так часто объекты продаются?

Строит ФОП. Построил уже не один дом, в основном 1-2к. квартиры.

Продаёт, по ЭД кстати ;), моя коллега - Маргарита Погосбекова

(если кому интересны объекты в пер.Гродненском - звоните: 050 774-95-82 -Маргарита)

[Burunduk]

26 августа в страхе перед 1 сентября была продана 1К на Зодчих, 30 кв. м. с новой сантехникой и стеклопакетами за 49500.

29 августа была куплена 3К в ЖК София (Соф. Борщаговка) двухуровневая 97 кв.м. после строителей у хозяина за 83000

[One_bok]

26 августа в страхе перед 1 сентября была продана 1К на Зодчих, 30 кв. м. с новой сантехникой и стеклопакетами за 49500.

29 августа была куплена 3К в ЖК София (Соф. Борщаговка) двухуровневая 97 кв.м. после строителей у хозяина за 83000

а на каких этажах квартиры?

[chizh]

Трешка 90 метров с неплохим ремонтом, район Золотых ворот, цена 240 000, ушла под задаток.