Дом возле офрага. Можно ли строить?

[alyoha]

Коллеги, подскажите пожалуйста....

пригляделся мне в Тарасовке участок... Не вдаваясь другие проблемы, хочу убедится что нет проблем с оврагом вокруг участка с одной стороны. Размер участка 15 соток и граничит с оврагом. Глубина его метров 10 в некоторых местах. Спуск крутой, но не достаточный для невозможности спуститься/подняться, т е это не круча. Сосед говорит что вроде не осыпается... Длина от забора соседа до оврага метров 25.

В овраге много деревьев, т е грунт сдерживают. Можно конечно немного подсыпать, но это расходы и не малые.Вопрос в следующем: На каком расстоянии можно строить от оврага и есть ли органичения как по закону так и по здравому смыслу? Интересует дом условно 10х12 в 2 этажа.

Фото к сожалению не сделал, но могу если что.

Предложение горящее - месторасположение просто супер! И нужно либо брать либо брать быстро

[Татьяна5]

а участок вынесен в натуру? а то может оказаться, что участок в этом самом овраге

[alyoha]

а участок вынесен в натуру? а то может оказаться, что участок в этом самом овраге

Его вроде бы не так давно выделяли, потому скорее всего делали, но если нет то будем выносить. Вопрос что делать дальше? Побаиваюсь как бы дом не пополз в овраг, хотя вроде и места предостаточно до оврага и оползней не наблюдаеться, да и пару метров подсыпать вполне реально... Но может все таки существуют какие то нормы на строения в таких местах. Или это все будет отражено в госакте и обмеженнях-обтяженнях? Никто не знает?

[Татьяна5]

Его вроде бы не так давно выделяли, потому скорее всего делали, но если нет то будем выносить. Вопрос что делать дальше? Побаиваюсь как бы дом не пополз в овраг, хотя вроде и места предостаточно до оврага и оползней не наблюдаеться, да и пару метров подсыпать вполне реально... Но может все таки существуют какие то нормы на строения в таких местах. Или это все будет отражено в госакте и обмеженнях-обтяженнях? Никто не знает?

 

точную инфу не сползет ли могут сказать только геодезисты

[DVIJOK]

Вам обязательно нужно делать геологию, иначе потом может вылиться в большие траты по укреплению, дабы домик не сполз. Трава и деревья могут держать лишь поверхностный слой земли.

[Шарманщик]

Берите, особенно, ежели "на душу" лёг!!!

Вам друже, счастья кусок привалил, "остатки" из мешка Деда-Мороза с Нового Года

Овраг спокойненько закроете грунтом из котлована дома+ дадите объяву всем вокруг, что принимаете грунт бесплатно!!!!

завалят за неделю весь, а потом ещё скандалить будут, что грунт привезли, а ссыпать уже некуда.....:D

А на месте оврага сделаете пруд.....собственный....что ещё бедному крестьянину надо????

Кстати, может до засыпки и овраг в Акт включить?

А то потом много желающих на него найдётся - бывали подобные случаи...

А свой "прудик в огородике" ещё никому не помешал....

[Олянка]

Коллеги, подскажите пожалуйста....

пригляделся мне в Тарасовке участок... Не вдаваясь другие проблемы, хочу убедится что нет проблем с оврагом вокруг участка с одной стороны. Размер участка 15 соток и граничит с оврагом. Глубина его метров 10 в некоторых местах. Спуск крутой, но не достаточный для невозможности спуститься/подняться, т е это не круча. Сосед говорит что вроде не осыпается... Длина от забора соседа до оврага метров 25.

В овраге много деревьев, т е грунт сдерживают. Можно конечно немного подсыпать, но это расходы и не малые.Вопрос в следующем: На каком расстоянии можно строить от оврага и есть ли органичения как по закону так и по здравому смыслу? Интересует дом условно 10х12 в 2 этажа.

Фото к сожалению не сделал, но могу если что.

Предложение горящее - месторасположение просто супер! И нужно либо брать либо брать быстро

 

Желательно сделать геологию! Засыпать растения ни в коем случае не нужно....-присыпите у растений корневые шейки - пропадут и держать склон будет некому...!!! По здравому смыслу нужно отойти от обрыва минимум метров на пять...Консультируйтесь с геологами!!! Решение только за Вами. У нас подобный участок с лесом на склоне ...вырезать ничего не будем, наоборот подсадим каких-то кустарников (основная масса деревьев держит "глубокий" грунт, а кустарники будут держать верхние слои....) С домом отступаем на 7 метров от склона (грунт - суглинок)...Покупайте! Видовые участки не часто встречаются!

[alyoha]

Выходит оврага бояться не стоит? Т. е его всегда можно подсыпать, несмотря что там непосредственно возле участка до 10 глубины(дальше -меньше)? Я тоже подумывал о строительном мусоре, причем желательно было бы не мусор, а землю, хоть какую нибудь. А что этого добра реально завести бесплатно? Существует спрос на "утилизацию" "лишней" земли?

[krasa2004]

Посмотрите, если устье оврага узкое - значит овраг молодой, растущий. И завалить его так просто не получится. Если устье оврага овальное - смотри пост №6.

Желаю удачи.

[Kosta(MSP)]

как вариант, можно сделать расчёт устойчивости склона(геологию) по 1 профилю. но придётся подождать отчёт недели полторы-две

[alyoha]

Посмотрите, если устье оврага узкое - значит овраг молодой, растущий. И завалить его так просто не получится. Если устье оврага овальное - смотри пост №6.

Желаю удачи.

С одной стороны смотрел, там овраг выходит "на нет", т е почти заподлицо с уровнем участка. в это месте где у него губина пару метров даже пересыпали его дамбочкой и получилась сквозная дорога. Дальше он углубляеться и метров через 50 в р-не моего участка достигает 10 метров глубина. Ширина у него метров так 70 не меньше. Не мелкий такой. Это к вопросу об озере. Не озеро - море может получиться

Сосед говорит что это "противотанковый ров" времен ВОВ. Так или нет- незнаю. Надо посмотреть другой его "конец". Воды внизу не наблюдаеться. вообще он достаточно большой и засыпать весь нереально, потому как на той стороне оргаг переходит в возвышенность. Но думаю всеже чтото подсыпать будет можно.

На днях стрелка с представителем хозяина. Будем уже говорить предметно.

[alyoha]

как вариант, можно сделать расчёт устойчивости склона по 1 профилю. но придётся подождать отчёт недели полторы-две

Скорее всего это нужно будет сделать. Но наверное после покупки. Потому как, судя по всему это всеже не является большой проблемой.

предложение всеже неплохое и надо чтото решать. Открою карты: 14.Х соток, госакт под ОСГ(обещают перевести за счет продавца), без комуникаций, 22 тыс 8-)

[Kosta(MSP)]

Открою карты: 14.Х соток, госакт под ОСГ(обещают перевести за счет продавца), без комуникаций, 22 тыс 8-)

ну вроде можно и рискнуть)

[Kimura]

ну вроде можно и рискнуть)

ОСГ? Рискнуть?В мараторий ? 14 соток ? Неверю!...

[Kosta(MSP)]

ОСГ? Рискнуть?В мараторий ? 14 соток ? Неверю!...

 

нет ничего более временного, чем ОСГ)

[Kimura]

нет ничего более временного, чем ОСГ)

 

Ну каждому свое... ОСГ Это авантюра на 100 %.

[Alexander Pryakha]

Склон может пока не шевелится, а если его пригрузить, да еще замочить водичкой,

то может так случится, -

что оползень разорвет дом пополам

или новострой - как на санках, всесте со склоном съедет в овраг.

 

Погуглите:

Оползневой склон, СУППР, круглоцилиндрическая поверхность скольжения, методы бурения склона.

 

Вобщем все это казино - может вылезти в очень приличную сумму пенензов.

[alyoha]

Погуглите:

Оползневой склон, СУППР, круглоцилиндрическая поверхность скольжения, методы бурения склона.

 

Вобщем все это казино - может вылезти в очень приличную сумму пенензов.

Спасибо за терминологию. А то для меня это неизвестные слова и даже гуглить тяжело не зная что хочешь найти

[krasa2004]

Скорее всего это нужно будет сделать. Но наверное после покупки. Потому как, судя по всему это всеже не является большой проблемой.

предложение всеже неплохое и надо чтото решать. Открою карты: 14.Х соток, госакт под ОСГ(обещают перевести за счет продавца), без комуникаций, 22 тыс 8-)

 

Уважаемый, Alyoha!

Очень правильно, что Вы опубликовали условия сделки. Мой вам совет, почитайте соседние ветки (мою, например про совместную покупку участков; проТарасовку и границы ее и т.д.) И ОТКАЖИТЕСЬ ОТ СДЕЛКИ. Или предложите 5000 у.е. сейчас и 9000 у.е. после перевода целевого назначения. Увидите, что будет.

[alyoha]

Уважаемый, Alyoha!

Очень правильно, что Вы опубликовали условия сделки. Мой вам совет, почитайте соседние ветки (мою, например про совместную покупку участков; проТарасовку и границы ее и т.д.) И ОТКАЖИТЕСЬ ОТ СДЕЛКИ. Или предложите 5000 у.е. сейчас и 9000 у.е. после перевода целевого назначения. Увидите, что будет.

Хм. По условию сделки я оставлю залог в агенстве тыс 1-2 а всю сумму отдам после перевода Ну так брокер озвучил. Сегодня у него стрелка с хозяином и будет все решаться. А че отказываться то я не понял?

[krasa2004]

Если переведут - отказываться не надо. Только имейте ввиду, что перевод - дело длинное и на вас будет все время оказываться давление. Будьте к этому готовы.

Брокеры рассказывают все, что угодно по поводу Тарасовки, но там, в полях, практически все - паи. Отсюда мой скепсис.

Желаю успеха.

[alyoha]

Если переведут - отказываться не надо. Только имейте ввиду, что перевод - дело длинное и на вас будет все время оказываться давление. Будьте к этому готовы.

Брокеры рассказывают все, что угодно по поводу Тарасовки, но там, в полях, практически все - паи. Отсюда мой скепсис.

Желаю успеха.

Спасибо. Было оговорено, что переводом я не занимаюсь, а лиш жду. Все это время мой залог лежит в агенстве.

[krasa2004]

Это, как мне кажется, самый лучший для Вас вариант. Искренне желаю успеха.

[Starper]

... и граничит с оврагом.

 

В свободное время походИте по району Батыевой горы, например.

Улицы Краснодонская, Локомотивная, и проч. Там есть и новые строения, и древние постройки. Также и сейчас ведётся строительство.

Поговорите с прорабами и хозяевами.

Там такое увидите, что ваш десятиметровый овраг покажется вам маленькой ямкой.

Мое мнение: разноуровневый участок-удача. Есть где разгуляться фантазии.