Бузовая, хороший р-н, 31500 за 25 тыс, СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

[alyoha]

Народ, мопед не мой, просто помогаю своему брокеру продать участок, а заодно и форумчанам, т к по мне, это предложение стоящее. Брокер взамен для меня стараеться поискать то что мне нужно.

Смотрел я этот участок - мне он не подошел, потому предлагаю сообществу.

Итак. До метро Житомирская примерно 24 км от участка. Местность ровная, 25 соток. соседей пока нет. Тыльная часть участка соседствует с о городом параллельной улицы. Коммуникации на той же улице. Улица старая и думаю там часного трансформатора нет, т. е. принадледжит сельсовету. Вод грунтовых нет, т. е есть в Бузовой проблемные участки с топями по 1000 за сотку, но этот из болеее элитного р-на. Что еще... Ну мне он понравился, не смотря что просмотр был ночью. Я бы купил если бы направление было "мое". Госакт под застройку. Дорога на удивление хорошая, асфальтированная. Последние 100 метров по новой улице(где участок) - грунтовка. До Житомирской от участка около 2 км.

Хозяин участка - приятный, порядочный человек, адвокат.

Брокер парень нормальный. Я лично с ним еще сделку не провел, чтоб говорить о 100% доверии, но пока он мне очень нравиться, могу рекомендовать. 0930090875, зовут Юра. Скажите, что звоните от Алексея, которому он подбирает участок в Тарасовке - так будет надежнее для вас.

Обращаю внимание, что я тут никому ничего не парю и моего интереса в этой продаже нет - я такой же покупатель как и вы. Поэтому со мной торговаться не стоит - звоните брокеру. Мой единственный интерес - подискать то что мне нравиться, чем и занимаеться Юрий. Боелее детальней информации по коммуникациям нет - я там был всего 1 раз вчера в 22 00

[alyoha]

Имелось в виду 31500 за 25 соток!

Чуть не забыл. Символический торг думаю уместен по случаю срочности.

[Kasparajtis]

что он вам в Тарасовке предлагал?

[alyoha]

что он вам в Тарасовке предлагал?

Недалеко от перезда. 1.5 км после него. Участок мне подходит. Сейчас обсуждаем детали сделки.

[t_olchik]

Брокер парень нормальный. Я лично с ним еще сделку не провел, чтоб говорить о 100% доверии, но пока он мне очень нравиться, могу рекомендовать. 0930090875, зовут Юра.

 

Мой совет - проверяйте все хорошо, т.к. продавая участок нам, он не владел ситуацией по нему вообще. И действовал по принципу "одна бабка сказала".А мы повелись на цену и попали на сумму залога, и так были уверены что участок наш, пока все-таки не начали разбираться

Вот моя темка www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=48315

[alyoha]

Мой совет - проверяйте все хорошо, т.к. продавая участок нам, он не владел ситуацией по нему вообще. И действовал по принципу "одна бабка сказала".А мы повелись на цену и попали на сумму залога, и так были уверены что участок наш, пока все-таки не начали разбираться

Вот моя темка www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=48315

 

Да. Такой риск есть всегда, увы - все нужно проверять самому. Обидно конечно, хотя наверное тут все как с банковскими кредитами - не прописали в договоре соответствующий пунктик, что из-за ЛЭП вы можете передумать и все, попали на задаток из-за необговоренного договором случая отказа от сделки. :sad: Но всеже агенство тоже не совсем по совести поступило. Мне тот участок что вы смотрели сразу не понравился, потому мне повезло что я не попал на деньги.

[alyoha]

Народ, я смотрю никому не интересно. Хотя и цена вроде неплохая. Неужто действительно РН умер окончательно? Так может и мне не стоит сейчас покупать? :D

[Дядя Женя]

Что еще... Ну мне он понравился, не смотря что просмотр был ночью.

Продавцы хоть фонариком дали посветить? Интересный метод продаж у них. По ночам. Зимой.

[Игорюн]

Боелее детальней информации по коммуникациям нет - я там был всего 1 раз вчера в 22 00

Это этот участок Вы смотрели ночью - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28356&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E2%E0%E9%F2%E5 ?

[alyoha]

Продавцы хоть фонариком дали посветить? Интересный метод продаж у них. По ночам. Зимой.

Ну я фарами светил. А ночью потому что вчера был последний день моих поисков участка и кроме как вечером у меня возможности смотреть не было. Сегодня я уже договорился о цене на другой участок и завтра встреча на предмет задатка. А Бузовая мне не особо интересна была изначально, съездил так... чтоб убедиться что оно мне действительно не подходит и мой выбор правильный. Ведь цена все-же очень заманчивая за такой размер. Но далеко для меня это. И хоть Житомиская и Пр победы мне удобен, но до самого офиса мне гораздо ближе с Тарасовки. Это и сыграло ключевую роль. Именно благодаря такми просмотрам я формируюсь как будущий загородный житель. И этот процесс помогает мне понять чего же я на самом деле хочу.

Это этот участок Вы смотрели ночью - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28356&highlight=%EF%F0%EE%E4%E0%E2%E0%E9%F2%E5 ?

Нет.

Высоковольтных линий я не заметил, хотя что там ночью увидешь :D Но треска небыло, да и не то это место где можно ожидать ЛЭП. Это нормальная улица тылом граничащая с какой то околоцентральной улицей. 25 соток, ууууу - закачаешься. Мне очень понравился размерчик. Да и участок идеально ровный с видимо хорошей почвой Жаль далеко

Но если кто реально будет звонить брокеру то обязательно спросите о ЛЭП. Пусть он перезвонит хозяину и уточнит, а то мы как то это вопрос не обсуждали.

[alyoha]

Народ, только что звонил мне брокер. сказал что ццена упала до 26. Человеку НУ ОЧЕНЬ срочно нужно его продать. Из того что я знаю, могу подозревать что проблема у продавца не в деньгах и не в участке, скорее всего ему срочно нужно избавиться от "лишнего" имущества. Ну, много бывает случаев когда лучше выглядеть победнее. Так что помоему предложение шикарное.

[Maniachello]

дожили... уже брокерам помогают продавать недвижимость... у меня просто нет слов

а способ показа участка в темноте - ну просто потрясающий... к тому же входит в моду, как я посмотрю

[alyoha]

дожили... уже брокерам помогают продавать недвижимость... у меня просто нет слов

а способ показа участка в темноте - ну просто потрясающий... к тому же входит в моду, как я посмотрю

Ну я же обяснил, я сам решил посмотреть участок ASAP потому как на завтра я уже должен принять решение. А помогать брокеру не самоцель. Просто предложение реально хорошее вот я и стараюсь помочь коллегам на форуме. может ктото именно там ищет. Не думаю что есть смысл спорить что цена 25 тыс за 25 соток для хорошего участка в Бузовой - это реально очень недорого. Может я ошибаюсь, тогда скажите мне тут типа: "да там участки вообщето по 20 продаются" и я удалю тему чтоб не позориться, а то толкаю тут непотреб, понимаешь :D

[RSV]

А какой метраж участка по фасаду? спс

[alyoha]

А какой метраж участка по фасаду? спс

Точно не скажу, но не маленький. При 25 сотках при длине метров 80.... Ну метров 35 помоему.

[alyoha]

Если кому интересно, цена уже по-моему 20 тыс...

Эх, подожду наверное 15 и сам его куплю А то чето беспокоит что никто совсем не интересуется землей несмотря на начало сезона.

[Bookmaker]

Если это те места, где я был - то там красиво. И дорога хорошая, только ехать долго.

[Иван Иванов]

Что же вы хотели, тут не определенность полная. Что с коммуникациями? Какая стоимость врезки? и от куда эта информация? Дороги нет, поле-поле я так понял.

[АлЮр]

целевое назначение?

[ВладимирГеорг]

Народ, только что звонил мне брокер. сказал что ццена упала до 26. Человеку НУ ОЧЕНЬ срочно нужно его продать. Из того что я знаю, могу подозревать что проблема у продавца не в деньгах и не в участке, скорее всего ему срочно нужно избавиться от "лишнего" имущества. Ну, много бывает случаев когда лучше выглядеть победнее. Так что помоему предложение шикарное.

 

Потенциального и думающего покупателя реально может напугать Ваша фраза "скорее всего ему срочно нужно избавиться от "лишнего" имущества. Лично меня она заставила задуматься, а нет ли там криминала

[alyoha]

Потенциального и думающего покупателя реально может напугать Ваша фраза "скорее всего ему срочно нужно избавиться от "лишнего" имущества. Лично меня она заставила задуматься, а нет ли там криминала

Так а кто мешает проверить. Продавец сам адвокат и врядли будет заниматься кидаловом. Может он разводиться просто и не хочет делить имущество (у меня такое подозрение)...

Целевое - под застройку. И это не совсем поле. Представьте две примыкающие старые улицы образующие прямой угол, по улице дома, "внутрь" угла - огороды. И вот на этом "поле" провели еще одну параллельную улицу. Теперь новая улица будет граничить огородом с одной из вышеперечисленых. В общем это далеко не поле. Коммуникации я писал - граничит со старыми улицами на которых все есть. Уверен что там линии не часные потому как тянулись лет 50 назад. Короче можно позвонить\поехать и все узнать. Цена вроде неплохая. Если дойдет до 15 - сам куплю и стану спекулянтом :D

А ехать там далеко, но быстро - по прямой, по Житомирской. Буквально минут 10-15 по трассе до метро и до трассы не более 5 минут.

Но мне участок изначально не подходит направлением, да и както не лягла душа с первого просмотра. Мож потому что ночь и туман были :D Хотя 25 соток - это жир.

[Vyacheslav]

Продавец сам адвокат и врядли будет заниматься кидаловом. Может он разводиться просто и не хочет делить имущество (у меня такое подозрение)...

 

Этой фразы достаточно, чтобы держатся от данного предложения подальше..

[ВладимирГеорг]

Эх, alyoha...забыли Вы слова поэта "...нам не дано предугадать, как наше слово отзовется".

Зря Вы так представили участок, мотивы его продажи и его продавца

[Experimenter]

Эх, alyoha...забыли Вы слова поэта "...нам не дано предугадать, как наше слово отзовется".

Зря Вы так представили участок, мотивы его продажи и его продавца

alyoha, так представил, очевидно потому-что не знает, что если адвокат женат и участок был ним приобретен в браке, то для продажи требуется согласие жены. Так, что причина быстрой продажи видимо в чем-то другом, а может это просто вешают лапшу на уши. Надо же как-то покупателям аппетит набивать. :D

[ВладимирГеорг]

alyoha, так представил, очевидно потому-что не знает, что если адвокат женат и участок был ним приобретен в браке, то для продажи требуется согласие жены. Так, что причина быстрой продажи видимо в чем-то другом, а может это просто вешают лапшу на уши. Надо же как-то покупателям аппетит набивать. :D

 

alyoha здесь, скорее всего, не при чём, а вот продавцы часто "пускают пыль в глаза"...за 3 месяца поиска участка наглотался этого вдоволь