Ищу бригаду

[Laly]

Добрый день! Желаем начать строить дом, ищем опытную бригаду, с гуманными ценами!

Пожалуйста, кто желает поучавствовать в тендере, присылайте ваши сметы.

 

Дом деревяный каркас 9-8.25м, второй этаж-мансардный, наружные стены облицовочный кирпич или брус, цоколь-облицовочный камень. (Возможен вариант стен - газобетон.)

Кровельный материал-битумная черепица.

Внутрение стены брус+гипсокартон под покраску.

Интересуют все работы и материалы!!!

 

Участор в Обухове, земля ровная, пустая! Есть колодец, в ближайшее время проведем свет и установим вагончик для строителей.

Если есть вопросы, пожалуста задавайте, может что-то недописано, извените, я здеся впервые!

[lastandr]

Для составления сметы нужны планы фундаментов, этажей, крыши, разрезы, а вы дали только фасады

[DimonO]

Добрый день. Готовы взятся за строительство вашего дома.

[-Сергей-]

Добрый вечер.

Могу рекомендовать вам хороших архитекторов для проработки нехватающих рабочих чертежей.

А как показывает практика - работа "на пальцах" приводит к многим непредвиденным затратам и нестыковкам в работе, что приводит к затяжке сроков окончания работ и затрате лишних средств.

Ребята - мастера своего дела. Учтут все Ваши пожелания в проекте.

Цены приемлемые. Звоните, передам их координаты.

___________________________________________

С ув., Сергей Дмитриевич т.(050) 331-10-56

[Laly]

Спасибо, проэкт у нас есть, мучительно, но за пару месяцев удалось добиться у архитектора, почти, желаемого результата!

[igron]

отправил Вам сообщение в личку.

[Laly]

Спасибо, всем кто откликнулся! Изучив малость материалы решили остановиться на доме с газобетона, при этом не изменяя особо проэкт, стараясь сохранить внутрение размеры!!

Пожалуйста, жду от вас подробно расписаные цены на строительные работы! В том числе транспорт и материалы!

Присоединяю планы 1-2 этажа и дом в разрезе, только хотим изменить высоту потолка на 1-ом этаже до 3000-2900см, и второй 2900-2800см.

Фундамент ленточный или с блоков. Под хоз. комнатой(4) планируем небольшое подвальное помещение на 5м2: выс ок.2100см. вход по общей лестнице вниз.

[Valeriya]

Спасибо, всем кто откликнулся! Изучив малость материалы решили остановиться на доме с газобетона, при этом не изменяя особо проэкт, стараясь сохранить внутрение размеры!!

Пожалуйста, жду от вас подробно расписаные цены на строительные работы! В том числе транспорт и материалы!

Присоединяю планы 1-2 этажа и дом в разрезе, только хотим изменить высоту потолка на 1-ом этаже до 3000-2900см, и второй 2900-2800см.

Фундамент ленточный или с блоков. Под хоз. комнатой(4) планируем небольшое подвальное помещение на 5м2: выс ок.2100см. вход по общей лестнице вниз.

 

Можем помочь по материалам. По ценам, смогу ответить после 1.02.11., так-как некоторые заводы не сформировали новые цены.

[Yakimos]

Добрый день! могу проконсультировать по закупке строительных материалов и по транспорту .Когда будут расчеты на материалы скиньте в личку.

[Управстрой]

При наеме бригады, отдельно воспользуйтесь услугами опытного Инженера 1 раз в неделю или в месяц по неоходимости. Т.к. многие бригады пользуясь не опытностью Заказчиков, перерасходуют материалы, и т.д. . Но инженер нужен не зависимый. стоит это примерно от 50-100$ выезд. За эти деньги он проверит или расскажет технологию выполнения и проверит качество выполненных работ, расход материалов, объемы и т.д. На строителей это производит впечетление в моей практике было так, что после первой проверки не добросовестная бригада уехала сама... сославшись на проблемы дома на западной Украине.

[lastandr]

При наеме бригады, отдельно воспользуйтесь услугами опытного Инженера 1 раз в неделю или в месяц по неоходимости. Т.к. многие бригады пользуясь не опытностью Заказчиков, перерасходуют материалы, и т.д. . Но инженер нужен не зависимый. стоит это примерно от 50-100$ выезд. За эти деньги он проверит или расскажет технологию выполнения и проверит качество выполненных работ, расход материалов, объемы и т.д. На строителей это производит впечетление в моей практике было так, что после первой проверки не добросовестная бригада уехала сама... сославшись на проблемы дома на западной Украине.

А не лучше ли,чтобы все строительство осуществлялось под руководством опытного инженера,.который каждый день контролирует процесс,не допуская этим самым вероятность дорогостоящих переделок...

[PRVladimir]

[Расценки на общестроительные работы

[lastandr]

[Расценки на общестроительные работы

Это не есть "общестроительные работы"

[Управстрой]

А не лучше ли,чтобы все строительство осуществлялось под руководством опытного инженера,.который каждый день контролирует процесс,не допуская этим самым вероятность дорогостоящих переделок...

Таким образом инженер войдет в сговор со строителями и за откат завысит и объемы и на огрехи по перерасходу глаза закроет, знаем проходили

[Stanitskii]

Таким образом инженер войдет в сговор со строителями и за откат завысит и объемы и на огрехи по перерасходу глаза закроет, знаем проходили

Не подумайте ничего лишнего,но какие гарантии Вы дадите за те деньги(Вас позовут на на 6 ключевых этапов=2400гр).Вас перепроверят......и окажется Ваших знаний не хватило, чтобы избежать ошибки ,готовы ли Вы будете демонтировать и построить заново?Контракт,гарантии расписки?

Мое мнение о независимом эксперте-это родственник,друг,сосед,которому нет необходимости платить.Тогда все на своих местах.

[lastandr]

Таким образом инженер войдет в сговор со строителями и за откат завысит и объемы и на огрехи по перерасходу глаза закроет, знаем проходили

А как же понимать такие ваши рекомендации?

Купите участок в интересующем Вас месте, наймите грамотного инженера на з-п или % от СМР и постройтедом ...

[Управстрой]

Не подумайте ничего лишнего,но какие гарантии Вы дадите за те деньги(Вас позовут на на 6 ключевых этапов=2400гр).Вас перепроверят......и окажется Ваших знаний не хватило, чтобы избежать ошибки ,готовы ли Вы будете демонтировать и построить заново?Контракт,гарантии расписки?

Мое мнение о независимом эксперте-это родственник,друг,сосед,которому нет необходимости платить.Тогда все на своих местах.

В данном случае ответственность за выполнение и качество работ несет исполнитель, а инженер только выдает инфо по технологии и выполнения работ и расходу материалов. Если Вы хотите чтобы он нес ответственность за все, то договаривайтесь. Есть вариант, что все сметы поданые Вам, как заказчику, проплачиваются только после проверки и подписи инженером. В случае обнаружения брака в работах или перерасходе материалов и т.д., инженер оценивает стоимость ущерба и предоставляет свое заключение с возможными и необходимыми вариантами решения этих проблем. Это может быть переделка за счет исполнителя, тоесть бригады, или не выплата разницы ущерба. А бесплатный родственник или друг ведь нельзя использовать дружбу и родственников постоянно да еще и за

[Stanitskii]

инженер только выдает инфо по технологии и выполнения работ и расходу материалов.

Есть вариант, что все сметы поданые Вам, как заказчику, проплачиваются только после проверки и подписи инженером.

Ситуация из опыта-данные марки цемента были привезены из обычного строительного магазина.В правильных пропорциях были произведены (стены 1:4,бетонировка армопояса вообще 1:1:1.),стена несущая в 15м3,армопояс 60м/п,две эркерные части,все в опалубке,дом под терриву....Разбирать не имеет смысла,пройден период "схватывания",решение залить терриву....смета подана ,работа сделана...деньги выплачены(к слову о Вашей подписи и ответственности за перерасход и технологию).Но вот настало время раскрыть боковые грани опалубки эркера,посыпался бетон вместе с рабочим(нога треснула).После проверки-цемент на кладке и в мешках "говно" ПОЧТИ ПЕСОК!!!Что имеем:посыл на... от магазина,но вот подпись инженера технолога есть и ....пропал инженер(либо валит на бригаду ,либо на прораба...выбирайте любой).имхо:проверить может родич и друг за,инженера в сад.

Змінено 30 січня 2011 користувачем Stanitskii

[biz-kiev]

Присоединяю планы 1-2 этажа и дом в разрезе, .

 

а куда архитектор дел вентканалы?

[Stanitskii]

а куда архитектор дел вентканалы?

 

Да на экспликациях не указывают их,и на фронтальных тоже,фундамент и отдельный лист на вент каналы и с/у очевидно в проекте есть.:beer:

[Pechnik]

Можете обращаться по газобетону. Предлагаем продукцию всех украинских производителей. Подготовим индивидуальный прайс с учётом доставки к Вам на объект.

[*Alexey*]

....

Фундамент ленточный или с блоков.....

Ежели я Вас правильно понял, Вы хотите на исполнителя повесить разработку конструктива фундамента??? Вы дом что, на продажу делаете??

Я так понимаю что чужие "шишки" Вам не известны, а по своим Вы еще не топтались!!

Настоятельно рекомендую выполнить гидро-геологические изыскания грунта в пятне застройки, передать данные конструктору, и взяв ИГО за зЯбры (если конечно он имеется:D), потребовать выдать фундамент, адекватный изысканиям грунта.

И вот только потом, когда будут известны все конструктивы, дАвАть клич....

 

Ну а по сути вопроса: да, люди есть, опыт тоже, цены - адекватно-гуманные

[-Сергей-]

Alexey 5+ все правильно растолковал

[Stanitskii]

я бы "шведку" залил и не парился,,дом все равно легкий.

[*Alexey*]

я бы "шведку" залил и не парился,,дом все равно легкий.

?????

Сразу вопросы:

Дом легкий - насколько он легкий??

какая нагрузка пойдет на грунт??

есть ли подземные линзы/пустотки в пятне застройки???

какую нагрузку может воспринять грунт от дома, и какая площадь грунта необходима для восприятия такой нагузки?? Может это тот редкий случай, когда без свайного ростверка не обойтись!!?

уровень грунтовых вод??

Мне совершенно не понятен подход местных советчиков: из чего Вы Stanitskii исходили, давая своё заключение???

По статистике, из 100 "грамотных" без проектных самостроев, как минимум 2е обращаются с проблемами (в статистике только проблемные фундаменты). У Вас много денег на перегон всей коробки дома?? (и хорошо если сразу проблема проявит себя, а не через 4,,,6 лет, когда семейный жизненный цикл стал привычен)

И еще не все: неужели ВЫ думаете, что разработчики проектов (АР, КР, ОВ...) существуют, чтобы просто грести бабло??

Маленький пример:

движение на авто по пляжу (без полного привода) - на перекачанных колесах зароетесь моментально. На приспущенных - проедете (т.к. опорное пятно контакта имеет значительно большую площадь контакта).

движение по снегу (без полного привода) - в точности противоположная ситуация.

Но в моем примере у ВАС всегда есть выбор: приспустить либо подкачать. А фундамент дома ХРЕНЬ СТАТИЧНАЯ, и вариантов на исправление косяков обычно 2: продажа стремной коробки, либо колосальные капиталовложения на стяжки, домкраты, подушки, подбетонки... Иной раз проще взорвать и построить заново.....

Просто поверьте на слово: деньги, вложенные в проектные решения отбивают себя еще на нулевом цикле (даже если Вам этого не видно). К примеру котлован (нулевой цикл): копать котлован в 900,,,1500 кубов с вывозом грунта, или траншею в 250,,,400 кубов с обратной засыпкой пазух?? Есть разница?? Для любопытства можете прикинуть по стоимостям.;)

Я не пугаю. Это реалии на день сегодняшний, где каждый застройщик, имея дома "крутой" справочник строителя и ИНЕТ под рукой, считается конструктором...

 

С уважением