Дом мечты (проект "Мрия" от компании Сервус)

[Bulka]

Посмотрим, что будет с минватой после того как закончится её срок эксплуатации. По документам не более семи лет, а потом необходима замена, интересно сколько в жизни протянет)

Вы знаете, даже банально, забив в гугле, срок эксплуатации мин ваты мин 50 лет...а что с ней случится? это же стекловолкно...ссохнится?;)

[PostgreMan]

Еще одна интересная тема (в продолжение "результата" работы плиточника) о криворукости исполнителей.

 

Цепочка менеждер-проектровщик-производство-исполнитель, наверное, отлично работает при стабильных и долгосрочных взаимоотношениях. В случае с Сервусом такого явно не наблюдается.

Менеджеры сработали "на отлично", т.е. привлекли потенциального покупателя, проектировщики тоже сработали неплохо, учли все мои пожелания, производство, надеюсь, тоже не подвело, время эксплуатации покажет. А вот дальше цепочка стала рваться.

Например, нестыковка проекта и исполнителей на месте привела к несовпадению уровней фундамента и размеров конструкций. Сборщикам пришлось дотачивать столбы на месте.

Непонятно откуда взявшиеся и куда девшиеся работяги, что подшивали свесы крыши, "наподшивали" сайдинг так, что его от солнца повело, и "подшива" крыши начала отваливаться кусками (кстати, уже два месяца жду от Сервуса решения этой проблемы, а воз и ныне там, только обещания исправить).

Другие работяги залили стяжку пола так, что теперь имею тройной расход клея (недешевого, кстати, для теплого пола) для выравнивания перепада уровней по помещениям. Эти же работяги пропали в неизвестном направлении вместе с двумя гарантийными талонами на теплый пол.

 

Постоянные простои из-за несвоевременной поставки материалов (при том, что деньги на материалы берутся сразу) сильно тормозят.

 

На вопрос "а чего так" к бригадиру получаю ответ "не знаю, вот так получилось", к прорабу - "все сделаем" или "это не наши, а твои исполнители", к менеджеру Сервуса - "исправим" или "это не наши исполнители, а твои исполнители".

Реально же эти "мои" исполнители не сами завелись на объекте (как бывает с тараканами), а все происходило именно по цепочке: менедежер представил мне прораба, а тот представил мне бригадира.

 

Подрядчики, которые были наняты мною, выполняли работы по организации скважины и подачи воды в дом, септик, электрика и дымоход.

 

Это я к тому, уважаемые застройщики, что будьте внимательны при заключении договоров, потому что заказ каркаса дома - это не вся стройка, а только начало.

 

Наболело! Я с оптимизмом, конечно, смотрю в будущее, но жарится на асфальте летом, когда там работяги живут "на курорте" в тишине и на свежем воздухе, а процесс практически не двигается.

 

Как обычно, пару фотографий...

[PostgreMan]

Приступили к сооружению забора и отмостки. Процесс длится уже две (смешно сказать!!!) недели.

То не было кирпича, то цемента, то миксера. А время идет... Люди простаивают, т.е. теряют свои деньги. А может они им и не нужны? Непонятный подход к организации труда.

 

Но, как всегда, надеемся на лучшее

[PostgreMan]

При чистовой отделке всплывают недочеты сборки каркаса. Проем над лестницей, перекрытие между этажами.

То ли кривые конструкции, то ли пены монтажной переборщили, но стены ровной не получается.

[PostgreMan]

Лестница все еще не пошлифована и не покрашена...

На фотографии характерный кусок, который обещают скрыть посте шлифовки. Не знаю, правда это или нет, но пока приходится верить на слово.

[PostgreMan]

Новый плиточник, в принципе, радует (кроме расхода клея )

[mini911]

Новый плиточник, в принципе, радует (кроме расхода клея )

 

А почему не выровняли пол наливными полами, може так было бы дешевле?

[Nikolay_stroy]

Да с вами полностью согласен, даже небольшие работы нужно как-то документировать, а то у нас продуманный народ, деньги возьмут и свалят. Или также могут не доделать или на пол пути бросить, получив последнюю долю больше не появится. ДОверять просто так сейчас это глупость.

[PostgreMan]

А почему не выровняли пол наливными полами, може так было бы дешевле?

 

Было бы дешевле, но я как-то поздно это понял.

 

Не думал, что люди от одного прораба (хоть и разные бригады) будут настолько непрофессиональны.

 

До этого момента не видел смысла платить прорабу денег и бегать за ним же с уровнем. Теперь будет что-то одно: либо деньги, либо сам с уровнем .

[PostgreMan]

Да с вами полностью согласен, даже небольшие работы нужно как-то документировать, а то у нас продуманный народ, деньги возьмут и свалят. Или также могут не доделать или на пол пути бросить, получив последнюю долю больше не появится. ДОверять просто так сейчас это глупость.

 

"Как-то" оно документируется, но не сильно официально (кроме договора с Сервусом, который он все равно не соблюдает). Всегда есть сметы, расписки, чеки, накладные и т.д.

[mini911]

"Как-то" оно документируется, но не сильно официально (кроме договора с Сервусом, который он все равно не соблюдает). Всегда есть сметы, расписки, чеки, накладные и т.д.

 

В каком плане плане не соблюдает, сроки, качество или еще как?

[PostgreMan]

В каком плане плане не соблюдает, сроки, качество или еще как?

 

1. Сроки: крышу начали накрывать в конце марта. На сегодняшний день водостоки и L-образные планки покрылись толстым слоем пыли внутри дома. О том, что подшивку крыши "повело" информация у исполнителя была 2 (два!!!) месяца назад.

 

2. Качество: факт того, что надо переделывать подшивку крыши, думается, говорит сам за себя. Явно нарушена технология монтажа.

 

Надеюсь, я ответил?

[mini911]

1. Сроки: крышу начали накрывать в конце марта. На сегодняшний день водостоки и L-образные планки покрылись толстым слоем пыли внутри дома. О том, что подшивку крыши "повело" информация у исполнителя была 2 (два!!!) месяца назад.

 

2. Качество: факт того, что надо переделывать подшивку крыши, думается, говорит сам за себя. Явно нарушена технология монтажа.

 

Надеюсь, я ответил?

 

Ага, спасибо.

[cbu]

1. Сроки: крышу начали накрывать в конце марта. На сегодняшний день водостоки и L-образные планки покрылись толстым слоем пыли внутри дома. О том, что подшивку крыши "повело" информация у исполнителя была 2 (два!!!) месяца назад.

 

2. Качество: факт того, что надо переделывать подшивку крыши, думается, говорит сам за себя. Явно нарушена технология монтажа.

 

Надеюсь, я ответил?

 

Якось не радісно після таких проблем і термінів їх вирішення.

Сам на їх пропозиції дивився з інтересом...

[St.Master]

а на что влияет подшива кровли? это какая-то конструктивная/силовая часть дома?

[PostgreMan]

а на что влияет подшива кровли? это какая-то конструктивная/силовая часть дома?

 

Странный вопрос... Не силовая, однозначно.

 

Но если Вам продали за несколько тысяч денег какой-то материал, который использовали неправильно и он просто выглядит как хлам, то это никому не понравится, не так ли? Сюда же можно отнести кривые стены, трещины в окнах или плитке (тут я не про свой случай, а вообще, теоретически).

[mini911]

Странный вопрос... Не силовая, однозначно.

 

Но если Вам продали за несколько тысяч денег какой-то материал, который использовали неправильно и он просто выглядит как хлам, то это никому не понравится, не так ли? Сюда же можно отнести кривые стены, трещины в окнах или плитке (тут я не про свой случай, а вообще, теоретически).

 

Допустим подшивка свесов не силовая часть дома, тогда как смотреть на столбы под навесом?

[PostgreMan]

Допустим подшивка свесов не силовая часть дома, тогда как смотреть на столбы под навесом?

 

Столбы такида, силовая. На них крыша держится .

У Сервуса туда идет "так себе" дерево, которое сразу начинает вести, его надо чем-то защищать, бо потом придется изголяться (как в моем случае).

[АлександрSG]

"Конечно, у тех же ППУ-Технологий из Харькова за чуть большие деньги можно получить дом с мансардой в котором и полы и перекрытия и крыша из Сипов, а конкретно когда я с ними общался мне назвали цифру 1700 грн, с монтажом"

 

...А mini911 явно связан с ППУ-Технологиями из Харькова - т.е. конкурент

[АлександрSG]

+ в 1700 грн./м2 войдет:

- какая высота панели?

- ширина?

 

 

Если взять дом в 100м2. Посчитайте сколько нужно м2 панелей, чтобы из них были:

-каркас

-полы

-перекрытие

-кровля

Да + еще и монтаж..

 

И вообще, какая тогда стоимость одной панели?!

[PostgreMan]

+ в 1700 грн./м2 войдет:

- какая высота панели?

- ширина?

 

 

Если взять дом в 100м2. Посчитайте сколько нужно м2 панелей, чтобы из них были:

-каркас

-полы

-перекрытие

-кровля

Да + еще и монтаж..

 

И вообще, какая тогда стоимость одной панели?!

 

Я сильно извиняюсь, но может стоит перенести обсуждение в другой раздел?

[PostgreMan]

Возвращаясь к теме

 

Ребята с Сервуса, видимо, устали от обещаний прораба (который, кстати, взял почти месяц назад денег на материалы и пропал, забыв на объекте своих строителей) и приступили к переделке подшивы крыши и наконец-то закончат с водостоками.

По крайней мере люди зашли на объект в воскресенье, обещали за пару дней закончить.

[PostgreMan]

Сооружение забора приходится организовывать самому. Заказал профнастил, в процессе заказа металлопрокат (трубы профильные).

 

Эх, прораб, прораб... А его люди не получат денег за работу на сумму материала, украденную им.

Пока плачу им за работу, сделанную под моим руководством. Они, как я понял, денег не видели давным-давно.

[light-09]

Тоже планирую строиться у Сервуса. Из всех фирм, к которым обращалась за консультацией - больше всех понравились, как общаются с клиентом. Во всяком случае, рассказывают больше других.

Как бы избежать того, что в процессе стройки будут хуже материалы использовать, чем положено? Да и как избежать бесконечных добавочных стоимостей на "то и это"?

[PostgreMan]

Тоже планирую строиться у Сервуса. Из всех фирм, к которым обращалась за консультацией - больше всех понравились, как общаются с клиентом. Во всяком случае, рассказывают больше других.

Как бы избежать того, что в процессе стройки будут хуже материалы использовать, чем положено? Да и как избежать бесконечных добавочных стоимостей на "то и это"?

 

Мои советы (думаю, что не открою Америки).

1. Любой вид работ согласовывать с менеджером, а не с прорабом или бригадиром. Оформлять договором и доп.соглашениями.

Бригады меняются чаще, чем прорабы, а прорабы чаще, чем менеджеры . А договор даст хоть какую-то гарантию от фирмы.

2. На каждый вид работ в "заманухе" Сервуса есть суммы. Не полениться и пройтись по каждой из них, чтобы понять, какая смета там заложена. Обычно они закладывают туда простейшие (но, говорят, не самые плохие) материалы и инженерные коммуникации.

3. Быть готовыми к тому, что из-за Вашего стремления что-то сделать "погламурнее" смета будет расти.

4. Не забывать про то, что все, что снаружи дома потребует отдельного (и недешевого) вложения.

 

Удачи Вам!