Компактный двухэтажный дом с гаражом под Винницей

[LoopAll]

Здравствуйте!

Коробку сегодня заканчиваем. Уже закупил балки на перекрытие. По поводу черепицы - смотрел много, всё не нравилось ужасно. Понравилась только Ruukki (Finera) и Элит Z-lock от "ДахКомплекта". Остановились на последнем из-за более приемлемой цены и технологии "скрытый монтаж". Что такое супердиффузная мембрана - не знаю, под металлочерепицу только гидробарьер заказал.

[maxima]

У всех те же проблемы.Боже мой,эти строители просто застрелится...или алкоголик или шаляй валяй...взяла маляра,женщину,накосила страшно,когда присмотрелась,а она алкоголик тихий.Косынку на глаза надвинет,вся в Церезите белая,только перегаром несет,Перед этим работала Бригада,меряли каждый сантиметр и сплетничали,как бабы.,в конце были недовольны,что мало денег,хотя цены сами вначали установили,,а срачь развели,как бомжи на Вокзале.У меня в доме был их весь Гардероб в огромный таз все снесли,когда я их долбала за это.Окна заляпали,что не знаю,как отмыть...Валера Электрик не тот кабель кинул на элек.плиту,надо по Фасаду новый тянуть,Работать у Вас не буду,говорит,Вы других людей брали..Итог,с каждым надо составлять письменный договор между собой и указывать все сроки до дня,а то потом нога,голова болит,жена рожает,снимать деньги за недоделки и по крупному.Я уже построилась,у нас в Виннице может с 500 рабочих,только два аддекватных.Перед работой требовать все ложить по местам,приготовить мешки для мусора.Уже год собираю лопаты,гвозди...но мы постоянно требовали не засорять участок.Вначале работают,рыло делают,а после ДЕНЕГ ,думают,можно было больше скосить и пошла жара,То заболел,то жена рожает...Нет на них Американского юсп....Я просто в стрессе от этих строителей,за Инженеров и прорабов отдельный разговор.Одного уже милиция ищет...Удачи и терпения Вам!

[shenon]

У всех те же проблемы.Боже мой,эти строители просто застрелится...или алкоголик или шаляй валяй...взяла маляра,женщину,накосила страшно,когда присмотрелась,а она алкоголик тихий.Косынку на глаза надвинет,вся в Церезите белая,только перегаром несет,Перед этим работала Бригада,меряли каждый сантиметр и сплетничали,как бабы.,в конце были недовольны,что мало денег,хотя цены сами вначали установили,,а срачь развели,как бомжи на Вокзале.У меня в доме был их весь Гардероб в огромный таз все снесли,когда я их долбала за это.Окна заляпали,что не знаю,как отмыть...Валера Электрик не тот кабель кинул на элек.плиту,надо по Фасаду новый тянуть,Работать у Вас не буду,говорит,Вы других людей брали..Итог,с каждым надо составлять письменный договор между собой и указывать все сроки до дня,а то потом нога,голова болит,жена рожает,снимать деньги за недоделки и по крупному.Я уже построилась,у нас в Виннице может с 500 рабочих,только два аддекватных.Перед работой требовать все ложить по местам,приготовить мешки для мусора.Уже год собираю лопаты,гвозди...но мы постоянно требовали не засорять участок.Вначале работают,рыло делают,а после ДЕНЕГ ,думают,можно было больше скосить и пошла жара,То заболел,то жена рожает...Нет на них Американского юсп....Я просто в стрессе от этих строителей,за Инженеров и прорабов отдельный разговор.Одного уже милиция ищет...Удачи и терпения Вам!

 

 

ох, и ничего себе ...не думала что все так плохо... такие страсти рассказали, как же мне адекватов найти

[shenon]

Отсев: 600 грн

Щебень: 1200 грн

Бут каллиброванный: 1150 грн.

Просят, как правило, на 50-100 грн больше.

 

подскажи, пожалуйста, а сколько тонн вы заказывали под совй фундамент?

[jenniferkuyt]

У всех те же проблемы.Боже мой,эти строители просто застрелится...или алкоголик или шаляй валяй...взяла маляра,женщину,накосила страшно,когда присмотрелась,а она алкоголик тихий.Косынку на глаза надвинет,вся в Церезите белая,только перегаром несет,Перед этим работала Бригада,меряли каждый сантиметр и сплетничали,как бабы.,в конце были недовольны,что мало денег,хотя цены сами вначали установили,,а срачь развели,как бомжи на Вокзале.У меня в доме был их весь Гардероб в огромный таз все снесли,когда я их долбала за это.Окна заляпали,что не знаю,как отмыть...Валера Электрик не тот кабель кинул на элек.плиту,надо по Фасаду новый тянуть,Работать у Вас не буду,говорит,Вы других людей брали..Итог,с каждым надо составлять письменный договор между собой и указывать все сроки до дня,а то потом нога,голова болит,жена рожает,снимать деньги за недоделки и по крупному.Я уже построилась,у нас в Виннице может с 500 рабочих,только два аддекватных.Перед работой требовать все ложить по местам,приготовить мешки для мусора.Уже год собираю лопаты,гвозди...но мы постоянно требовали не засорять участок.Вначале работают,рыло делают,а после ДЕНЕГ ,думают,можно было больше скосить и пошла жара,То заболел,то жена рожает...Нет на них Американского юсп....Я просто в стрессе от этих строителей,за Инженеров и прорабов отдельный разговор.Одного уже милиция ищет...Удачи и терпения Вам!

мне тоже пришлось с неадекватами работать, но виноват сам, так как заранее не обговорил цену. Делали фундамент, сначала 2 мастера, подсобники были мои(родсвенники), мастера сказали что сделают реальную скидку, так как работали в основном мы)), на последний этап - заливка пояса заявилось 5теро их, меня тогда не было, был в комаандировке, за день залили пояс, и в итоге за работу взяли 8тис, 2 тис грн - скидка, если бы я заранее знал что такие будут расценки с их стороны, то за 2тис я бы не стал париться и помогать им всячески со своей стороны, чтобы работа была сделана быстрее.

Еще был случай с рабочими по копанию колодца, приехала бригада бухарей, но я то не догадался сразу((( короче 5 дней мучили пока вырыли колодец на 22 кольца. Молодой неопытен)) сейчас ищу работников на кладку кирпича коробки. Знаю что хорошие мастера берут 1грн за кирпич, но есть и такие что за 65коп, 70коп готовы работать, но это не проверенные с обявления, а как показывает собственный опыт - без проверки от предыдущих хозяев особо надеяться на такий мастеров не стоит...

[LoopAll]

подскажи, пожалуйста, а сколько тонн вы заказывали под совй фундамент?

Всего на фундамент у меня ушло:

Бут: 5 машин = 60 тонн

Отсев: 6 машин = 70 тонн

Цемент: 240 мешков по 50 кг = 12 тонн

 

не думала что все так плохо... такие страсти рассказали, как же мне адекватов найти

Я, честно говоря, тоже думал, что все-таки, хоть изредка нормальные попадаются. Могу с уверенностью сказать - таких практически нет (по крайней мере в нашем регионе). У всех как не одно, так другое Постоянно приходится приспосабливаться и искать способы борьбы.

Например, договорился с водилой завести доски за 250 грн, он разгрузился и говорит, давай 300, мы ж договаривались за триста!!! Пришлось показать куда ему ехать с такими запросами :D Сегодня крановщик, тоже, договорились, что поднимет весь кирпич за 500, поднял всё, отработал, так сказать, говорит, звонил шеф, сказал взять с вас 600!!! При том, что объем работ и цена были заранее оговорены. Ушел крановщик вслед за водилой, ни копейки свыше оговоренных 500 не получил :D. А ведь большинство людей не могут перечить или не хотят конфликтовать и поэтому платят каждому встречному просто так...

Змінено 27 вересня 2011 користувачем LoopAll

[LoopAll]

Пару фотографий покажу, что мы имеем на текущий момент:

[KrotikMC]

Да, соглашусь со всеми выше высказавшимися по поводу т. сказать "наглости" строителей. У нас тоже без выяснения отношений после расчета за первый этаж не обошлось...благо, мы строителей попросили расценки своей рукой записать, так они ещё просили оплатить ежедневный труд одного подсобника!!! (что естественно заранее не обговаривалось)... у кого то была подобная практика или это только нам так "повезло"?...с крановщиком одним тоже распрощались, хотя работали с ним с первых дней стройки...действительно надо уметь свои финансовые интересы отстаивать!

 

Дом смотрится отлично! (а у меня так руки и не дошли до создания своей ветки, хотя фотографирую регулярно процесс)...Вы и над вторым этажом монолитный пояс сделали??

 

Ещё вопрос: Какие расценки называли за работу? Метр укладки черепицы, пиддашки, водосток...можете в ЛС, можете так - а то нам назвали - не знаю нормально ли...(если вы не против - могу и тут написать)

[LoopAll]

...Вы и над вторым этажом монолитный пояс сделали??

Да, решил связать всё по периметру для уверенности. Сначала думал просто проложить несколько рядов кирпича, но все-таки решился на армопояс.

 

Какие расценки называли за работу? Метр укладки черепицы, пиддашки, водосток...можете в ЛС, можете так - а то нам назвали - не знаю нормально ли...

Стропильная система+металлочерепица: 90 грн/кв.м.

Слуховое окно: 450 грн.

Поддашки: 35 грн/м.п.

Водоотводная система: 30 грн/м.п.

Обзванивал также другие бригады, называли минимальную цену 100 грн/кв.м. под ключ с поддашками и водоотводом.

 

Пишите свои расценки сюда тоже, думаю, многим будет интересно.

[shenon]

вот сейчас фундамент лить будем... может уже инфа и не в тему, но для общего развития

 

в Киевской обл. нашла бригаду

фундамент ленточный бутовой под ключ 280 грн/куб (копка,опалубка, армирование, заливка) без материала

 

если отдельно заказывать:

копка 80 грн/куб

опалубка-30 грн/куб

вязка арм-1800 грн/тонн.

бетонир.-300 грн/куб

 

думаю копку сделать трактором: есть два варианта 30 грн/м.кв. и из колхоза трактор 1000 грн за все ( дом 10Х10)

 

до крыши еще не добралась, но примерно насчитали 80 000 за бетон-песчан.черепицу под ключ

[LoopAll]

вот сейчас фундамент лить будем... может уже инфа и не в тему, но для общего развития

 

в Киевской обл. нашла бригаду

фундамент ленточный бутовой под ключ 280 грн/куб (копка,опалубка, армирование, заливка) без материала

 

если отдельно заказывать:

копка 80 грн/куб

опалубка-30 грн/куб

вязка арм-1800 грн/тонн.

бетонир.-300 грн/куб

 

думаю копку сделать трактором: есть два варианта 30 грн/м.кв. и из колхоза трактор 1000 грн за все ( дом 10Х10)

 

до крыши еще не добралась, но примерно насчитали 80 000 за бетон-песчан.черепицу под ключ

 

Я бы трактором не советовал копать траншеи. Очень неаккуратно получится и все-равно вручную доводить придется.

 

А вот фундамент ленточный бутовой под ключ 280 грн/куб - это очень хорошая цена

[Painter1986]

LoopAll, Бог в помощь! Здорово у Вас получается. Сегодня дочитал Вашу ветку. Много полезной информации, спасибо! Если будет время опишите как будете делать крышу.

 

Я тоже из Винницы, собираемся с женой в следующем году стройку начать. Пока занимаюсь изучение матчасти.

 

Желаю успеть доделать все запланированые работы до снега.

[KrotikMC]

нам в принципе экскаватором копали (но тракторист хороший попался - очеь терпеливый и достаточно ювелирно всё сделал)...по моему около 1000 всё обошлось (фундамента 50 метров погонных + погреб 3х3х2м).

 

По крыше назвали такие расценки:

 

Стропильная система+металлочерепица: 80 грн/кв.м.

(гараж по 65 грн/м2 накроют)

Поддашки: 40 грн/м.п.

Водоотводная система: - ничего пока не говорили

 

То есть примерно в таких же пределах...других не обзванивала - хочется, чтоб уже те кто строили сами до конца всё доделали.

 

Хоть бы дожди не затянулись! и заморозки подольше не наступали))

 

П.С: Внутренние работы какие-то в осенне-зимний период делать планируете или ждать до весны?

[jenniferkuyt]

LoopAll, можете поделиться расценками за работу по кладке коробки:

сторимость кладки из облицовочного кирпича, стоимость укладки утпеплителя(ваты, пенопласта) между стенами, стоимость кладки ракушки, армопояс?

Буду очень благодарен, так как ищу бригаду на следующий год. Сейчас из обзвонивших обявлений в основному кладка стоит 1грн - черновой, 2грн облицовка, ракушка - перевод в кирпичи, тоесть 1 блок ракушки это 5.5 кирпича, тоесть стомость укладки 1 блока ракушняка считают 5.5х1грн = 5.5грн. Армопояс - 60грн погонный метр.

[puzzlee]

красивый дом получается. И с материалами и проектом все толково.

[Людмишка]

Сёдня мы закончили с крышей...наконец то....закончились ..деньги...нервы...и надеюсь стройка на этот год...начинаем консервироваться на зиму...если кому интересно за крышу платили стропильная система ...паробарьер мин вата ...гидробарьр...металочерепица ..по 70 грн квадратный метр и всё равно общая сумма испугала...за 346 кв метров + поддашки на доме 25 кус грн...ещё раз убеждаюсь...крыша - ЭТО САМОЕ ДОРОГОЕ....выглядит вот так..

[LoopAll]

Молодцы, управились с хорошей погодой. А мои всё тянут, никак перестенки не доделают

Людмишка, если можно, спрошу, сколько времени заняло изготовление стропильной системы на доме? А то мои говорят, что 3 недели - не хочется верить, что так долго я еще буду лицезреть их медлительный труд . Понравилась ли вам работа ваших кровельщиков?

[Людмишка]

На гараже за один день сделали стропильную систему и утеплили...и за один день накрыли...а вот с домом...повозились... дом с терассой около месяца строили утепляли ..поддашки подшивали...и неделю крыли. Сотрю на сегодняшний дождь и думаю...Вот если бы не успели накрыть...у меня точно сёдня уже был нервный срыв

А вам желаю скорейшего прекращения дождей...и побыстрее увидеть крышу дома своего...под ней как то дом более надёжный что ли смотриться

[Людмишка]

А ребята мои..они у меня с фундамента....вот с 5 мая..и до сих пор претензий не было...вобщем всё делали одни люди : 2 мастера и 2 подсобника...работой и расценками довольна..Пьяными или с бодуна не видела не разу...тем более что приезжала по несколько раз на день...Вот правда когда крышу крыли..подсобники просто гуляли по кругу около дома наблюдая что ж там на верху делается..иногда подавая какой то там инструмент или материал. Ну жалко мне было отдавать им в день по 100 грн..а так всё хорошо...очень многого мне просто не считали..сварка -это вообще бонус

[jenniferkuyt]

Сёдня мы закончили с крышей...наконец то....закончились ..деньги...нервы...и надеюсь стройка на этот год...начинаем консервироваться на зиму...если кому интересно за крышу платили стропильная система ...паробарьер мин вата ...гидробарьр...металочерепица ..по 70 грн квадратный метр и всё равно общая сумма испугала...за 346 кв метров + поддашки на доме 25 кус грн...ещё раз убеждаюсь...крыша - ЭТО САМОЕ ДОРОГОЕ....выглядит вот так..

Красиво получилось, видел в сб вашу стройку))) издали не отличиш мч от натуральной)))

70 грн за работу?

какую металлочерепицу брали и по чем? (Тпк, руукки, прушински...)

[Людмишка]

Спасибо..в сб?? - это в субботу чтоли??? нужно было подойти...я там была целый день...показала б рассказала...экскурсию провела=));)

На счёт черепицы брали ЕВРОМОДУЛЬ..с завода в Иванофранковской области...волна называется ретро...цвет тёмно-коричневый матовая...цена по 72 грн за метр квадратный...с гарантией с завода...мокрыми печатями...вся промаркированная. Мне тоже очень нравиться..сначала думала что будет очень тёмная, но результат порадовал.

[KrotikMC]

LoopAll, и наши медлят что-то...я уже думала..может у строителей с понижением температуры воздуха работоспособность ухудшается...наши сказали что ещё дня 4 им на перестенки надо...я фото увидела - и сразу подумала, что это уже ваша крыша))...потом читать уже стала и поняла, что не ваша...теперь главное, чтоб дождей поменьше было - а то работать не сладко будет...ещё вопрос - вам ан вашу черепицу гарантии не дали? Вас это не испугало?? А то меня как-то смутило

[LoopAll]

...ещё вопрос - вам ан вашу черепицу гарантии не дали? Вас это не испугало?? А то меня как-то смутило

 

Я еще не делал окончательный заказ металлочерепицы, но гарантия должна быть в любом случае. Буду заказывать (говорят, что срок поставки - 4 дня), когда сделают стропильную систему и обрешетку, чтоб точные замеры сделать можно было. Тогда и про гарантию спрошу.

[KrotikMC]

Мы там были...я всё поразузнавала - у них странный момент - гарантии на материал не дают...черепица действительно красивая - та, что с зет-замком! Вот...если я ошибаюсь - буду рада, потому что это 1 момент что меня смущает, а так она классная!!

[LoopAll]

Мы там были...я всё поразузнавала - у них странный момент - гарантии на материал не дают...черепица действительно красивая - та, что с зет-замком! Вот...если я ошибаюсь - буду рада, потому что это 1 момент что меня смущает, а так она классная!!

 

Да, именно на этой металлочерепице я и остановился - Elit Z-lock. Скажу чесно, гарантии не очень верю даже у более серьезных фирм, поэтому этот момент для меня не особо важен. А металлочерепиц перепробовал на глаз и на зуб очень много. Конечно, Руукки мне понравилась больше на вид и на ощупь, но Z-Lock выигрывает на скрытом монтаже, сроках поставки и в цене, разумеется. А еще, это единственная контора, о которой я слышал хорошие отзывы от реальных покупателей. Сделаю - отпишусь, как оно на самом деле

 

По стройке моей:

Сегодня надавал "тумаков" прорабу за несоблюдение оговоренных сроков по кладке коробки, сказал, что задержка в оплате будет кратной задержке в работе, поставил жесткие условия на сроки изготовления крыши с условием 2% штрафа за каждый день просрочки свыше 3-х оговоренных недель. В результате за сегодня резко повысилась производительность у его рабочих, практически закончили перестенки (на завтра осталась маленькая стеночка) и послезавтра начинаем крышу. Погода вроде-бы исправляется...