Одесса, "Ковчег" на Кривой Балке

[одессит-пиано-мастер]

Строители обозвали мой цоколь бункером. Не случайно! Монолитная плита, стены и перекрытие в качестве цокольного этажа. Никакое землетрясение не возьмет. На нем уже планируется два этажа из пеноблока с плоской крышей.

Но обо всем по порядку:

 

В 2009-м купил две сотки земли, точнее, старые строения на фасаде и немного земли за ними. Фотки начала и конца расчистки участка (август 2010). Осенью строиться не получилось (хотел цоколь выгнать), поэтому начали весной

[Катерина Ш]

Строители обозвали мой цоколь бункером. Не случайно! Монолитная плита, стены и перекрытие в качестве цокольного этажа. Никакое землетрясение не возьмет. На нем уже планируется два этажа из пеноблока с плоской крышей.

Но обо всем по порядку:

 

В 2009-м купил две сотки земли, точнее, старые строения на фасаде и немного земли за ними. Фотки начала и конца расчистки участка (август 2010). Осенью строиться не получилось (хотел цоколь выгнать), поэтому начали весной

 

Поздравляю с началом стройки!!!

[одессит-пиано-мастер]

Спасибо!!!

Идем дальше.

Не получилось по нескольким причинам. Первая - деньги появились слишком поздно, а после надо было время для разработки проэкта. Он был готов к сентябрю, но неполучилось с прорабами ... А погодка стояла супер. Но нет худа без добра,

хоть мне и разрешено было пользоваться электрикой и водой от соседей, но за зиму удалось еще немного подзаработать, провести СВОЁ электричество с документами и повыбирать строителей. (воду провести не успел).

Участок узкий и длинный 7.4 х 26 м. Дом проэктировался с согласия соседей "от и до" по ширине, в глубине участка и двориком переж ним. Вот кое-что из проэкта: цоколь, 1 эт., 2 эт., фасад:

[одессит-пиано-мастер]

Фотоотчет стараюсь вести в большинстве с одной точки. Так интереснее наблюдать изменения одного и того-же ракурса.

В 11-м году к концу марта насобирал достаточную сумму ( как мне казалось) для возведения цокольного этажа

[одессит-пиано-мастер]

Второго апреля с кумом и еще одним знакомым запланировали снести часть фасадной старой стены и забабахать сваренные мной ( как умел) ворота. Дождь зарядил с обеда, а деваться некуда. Доваривали под дождем. Было весело:D... Через пару дней строители (без прораба! бригадира вполне достаточно) приехали делать привязку и разметку на местности. Бригада экскаватора и нескольких самосвалов котлован выкопала бы и на следующий день, но прошедшие дожди пугали перспективой быть оштрафованными гайцами при выезде со свалки, неся на колесах грязь на трассу. Перенесли на понедельник. В итоге подсохшая за выходные земля с таким же успехом напитала влаги в день копки ( был дождь со снегом...., Блин! В середине весны, В Одессе!!!)

[одессит-пиано-мастер]

Везло нам, как утопленникам. Впрочем, почему - как? Грунтовые воды близко. Сделали дренажик и я, как ошпаренный,каждый день , рано утром ехал откачивать воду, чтоб к приезду строителей что-то можно было ваять.

[AНДРЮША]

Что ж раньше не поспрашивали у соседей, как архитектор проектировал? Я бы отказался от цоколя. В таких условиях на гидроизоляцию пойдет много бабулек, и не факт что в подвале будет сухо.

[AlexRU]

В Кривой Балке нужно строить на фундаментной плите. У всех, кто думал в далеком прошлом строить подвал - подвалы были полностью залиты водой. Теперь подвалы засыпаны грунтом. Местные рассказывают о фундаменте дома, который "утонул" - провалился под землю. Пообщайтесь с местными и по возможности стройте на плите.

[одессит-пиано-мастер]

У соседей поспрашивал еще на этапе покупки участка. Маклера тоже предупреждали сразу. Место понравилось. Я не люблю больших территорий. Лучше маленький и ухоженный, чем большой. У меня денег столько не будет, дать ладу . Например тогда же предлагали и семь, и тринадцать соток... Зачем???

А архитектору дано было четкое задание: подвал сухой при грунтовых водах. В проэкте 30 см плита и монолит по периметру. бетон B20W8 (у нас больше получилось по водонепроницаемости...

Давно не обновлял ветку. Вот свеженькое:

Змінено 23 травня 2011 користувачем одессит-пиано-мастер

[одессит-пиано-мастер]

Щебенка выполняет роль дренажа под плитой. На нее вылили слой подбетонки и вязали арматуру.

Я узнавал про гидрофобные добавки в бетон и нарыл "систему "Пенетрон". Система, которая закрывает микропоры от воды при этом сохраняя паропроницаемость. Дорогая штука конечно. Посмотрим, как будет работать. Тут есть одно "НО". По технологии обязательно (может перестраховываются???) нужно было сыпать добавку раньше цемента в бетономешалку, но так-как это было крайне неудобно, сыпали вмасте с цементом

Залили плиту 30 см. Поскольку не было возможности загнать миксер, строители лили ( и будут лить)все сами. Миксер никогда не заказывал в жизни, не знаю, но говорят(строители), что еще не известно, что там привезут.

Как бы там ни было, установили арматуру, залили плиту, залили уже почти все стены с оконными проемами и частично спрятали канализацию.

Далее будет.

[AНДРЮША]

У вас стекны котлована вплотную к фундаменту, стало быть ни внешнию гидроизоляцию, ни утепление делать не будете?

[одессит-пиано-мастер]

Все верно! Изначально строители хотели прокладывать по внешней стороне толстый слой пленки, но отказались с моего согласия. Двадцать первый век на дворе! Я немного отступлю от правил, дав вот эту ссылочку www.penetron.ru про эту добавку я уже говорил. Воду не должно пропускать ни наружу ни внутрь, даже при давлении. А если даже и найдет дырочку в бетоне, замажу соответствующим составом.

А утеплять цоколь буду изнутри. Снаружи тоже, но только цокольную часть. И пока небуду спешить. Проверю сначала герметичность стен.

[одессит-пиано-мастер]

Свежие фотки:

[одессит-пиано-мастер]

Предпоследняя фотка интересная. Строители только собрали опалубку и приготовились к заливке . Ночью был ливень ( почти буран), утром мы ходили по косточку в воде, естественно,потом откачивали.

[одессит-пиано-мастер]

Давно ничего не писал. Отказался от внутреннего утепления. Обкопались по периметру примерно на метр, обмазали праймером в три слоя, обложили 2.5 см ЭППС и присыпали под отмостку. Но, собственно уже дело пошло далеко вперед. Фото:

[AНДРЮША]

А какой вылет у балкона? Колон, я так понял, не будет?

[одессит-пиано-мастер]

От фасада цоколя до стенки первого этажа - 4 метра, ...до простенка - 1.90 (соответственно это ширина балкона второго этажа) и вылет (консоль) 1 метр. Я чет подзабыл... вроде правильно.

[одессит-пиано-мастер]

Зима скоро. Делаем крышу

[одессит-пиано-мастер]

Сегодня в последний раз закрасили крышу. Забегая вперед скажу, что песком обрабатывать передумали по двум причинам. Во первых, не увидели в начале нескольких трещинок и норок ( не знаю, как правильно называются эти дырочки в стяжке, может свищь). Они понемногу затягиваются. но, чую, что прийдется через день полазить по покрытию с лупой и шприцом. Заразы, когда замазывал - их не видно, а когда красишь, видно все, но поздно! Во вторых, по примеру Чайки, А вдруг трещина где откроется, на глади сразу увидишь, а на песке нет, а увидишь только когда намокнет плита в доме, а к этому времени уже и стяжка намокнет (а если на морозе, то и разрушится) и плита с полистиролом ( который не мокнет вроде). Короче, решили не рисковать. Итак искодник.

Штукатурка

[ATTACH][ATTACH][/ATTACH][/ATTACH]

Пришел материальчик!

Пробиваем отверстия для оттока воды. Я учел высоту пенопласта и стяжки.

Сглаживаем песочком неровности плиты.

Пенопласт и укладка стяжки.

Пенопласт рассчитал десятку и пятерку обычного снизу и ЭППС сверху. Лесенкой. от17 см до 8 см общей толщины. Уклон - 1 см на 1.2 метра ( длина ЭППС ). Соответственно укладывали десяти сантиметровый 6 рядов (ЭППС поверх него 5 рядов 5+2, 3+3, 5, 4, 3, ) далее пятерка белого и ЭППС аналогично. Уклон маленький, но меня успокоило то, что был дождь, и вода собралась (по ровной плите) со стороны водостоков, так что (не знаю, ругать строителей или хвалить за кривую плиту,сам не знаю, как так получилось. Опалубку выставляли по водяному. Может растягивали больше к концу заливки) уклон уже был около трех см. Стяжку вообще просто. Пятерка квадратный профиль ложился на отрезки ЭППС 2 см ( всего 7см) и ложился на край каждого уровня разуклонки.(Раствор с добавлением суперпластификатора и микрофибры объемного армирования без арматуры). Вроде ничего получилось. Усадочных швов тоже не делали. Достаточно того, что трещинки кое где появились именно в местах стыка шагов стяжки.

 

Это перетертая мной лично на другой день стяжка. (обычной фанерной досточкой снимал все наплывы и через неделю углубления (потенциальные блюдца)выравнивал церезитом.

Ну а дальше (через две недели) все по сценарию.

 

Грунтовка внутренних углов и трещин, замазка герметиком (гиперсилом)

[одессит-пиано-мастер]

И грунтовка в этот же день

Первый слой на след. день.

Надо сказать, что я очень опрометчиво сразу разлил чуть ли не полведра тупо на стяжку и потом размазывал. Естественно, все не размазал, а то, что осталось, не впиталось полностью и на след. день. И липли мы к нему, как мухи... (уже писал об этом.)

 

Ночная роса немного огорчила, да и в самом теневом месте утром был лед

Сегодня (через день) второй слой.

[одессит-пиано-мастер]

Вот и окошки уже стоят! Спасибо форумчанке Яло www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=64410

[aleeck]

были и дожди и всё насвете

как цоколь? как пенетрон работает?

[одессит-пиано-мастер]

Да никак он не работает! Вообще в руководстве написано строго придерживаться технологии, но на практике ( мешалками ) это очень проблематично. Конкретно что-то сейчас сказать сложно. Т. к. при заливке плиты экономили на арматуре - есть подозрения о появлении трещин, а если они есть на самом деле, то пенетрон уже не спасает. Сейчас поверх плиты через пленку уложена стяжка. Так вот, долгое время(август-октябрь), когда не было дождей, вода в дренажной яме была на дне и все было нормально, но когда пошла вода и я прошляпил откачку, уровень сильно поднялся, - стяжка местами подмокла. Вывод: плита намокла, и на стяжку через прорывы пленки выступила влага. Решил держать уровень в дренаже около пол бочки. В идеале пробить скважину через водоупорный слой, чтобы излишки воды уходили в пористые слои.

А вообще, стены фундамента, которые тоже обработаны пенетроном-адмикс сухие! Стало быть, не все так плохо.

Сейчас в цоколе тепло и сухо ( относительно). За дренажем следить надо и всё! Учитывая, что у соседей водичка в подвалах, то у меня все круто.

Думаю, надо было (это пожелание будущим застройщикам) плиту заливать заводским бетоном ( с пенетроном или без). Я на перекрытия лил M 300 P4, и он разительно отличается от ручного! С ним бы пенетрон точно работал бы.

[buffalolion]

1 размер вашего окошка, которое выходит на вашу крышу?

2 ширина ,размер вашего парапета на крыше- 200 мм?а высота парапета какая- 800 ?

3 для какой цели перед тем как вы укладывали пенопласт в двух слоях вы укладывали песок?

4 для чего вам понадобилось два слоя пенопласта ,а вернее я так понимаю один слой пенопласта 100 мм а второй слой 50 мм пенополистирола правильно ?

5 вы писали что красили свой монолит ,но чем?

6 какая площадь вашей крыши и сколько ушло ведер вашей мастики на всю крышу

7 какую именно гиперсилу с какой маркировкой вы использовали?

 

за ранее спасибо за ответ

[aleeck]

Думаю, надо было (это пожелание будущим застройщикам) плиту заливать заводским бетоном ( с пенетроном или без). Я на перекрытия лил M 300 P4, и он разительно отличается от ручного! С ним бы пенетрон точно работал бы.

 

а многие говорят

"не знаю что там намешают на заводе, а сам ЭТО ..."

и указательный палец вверх покачивая

если даже предположить что все порядочные люди и специалисты своего дела

то у самопала выше вероятность элементарной ошибки