Самовольная застройка.

[Некто]

Моему соседу на днях решальщики озвучили цену за оформление дома (более 300кв.м), еще недостроенного - 12000 у.е. "где-то" , только вот сколько еще в это "где-то" закопано страшно даже подумать...

Попробуем бороться с коррупцией - будем морозиться...

[Татьяна5]

Моему соседу на днях решальщики озвучили цену за оформление дома (более 300кв.м), еще недостроенного - 12000 у.е. "где-то" , только вот сколько еще в это "где-то" закопано страшно даже подумать...

Попробуем бороться с коррупцией - будем морозиться...

 

такая цифра может быть только если у него где-то оч существенно нарушены какие-то нормы

[Leek]

Например, построился в водоохранной или защитной зоне.

[Некто]

такая цифра может быть только если у него где-то оч существенно нарушены какие-то нормы

 

нет, домик просто в курортном поселке, цена скорее складывается из расчета сколько теоретически на его сдаче за сезон-два можно заработать, чтобы потом отдать "не жалко было".

[Oleg_Nikopol]

По градостроительным нормам капитальный дом - это строение с фундаментом. На строительство капитальных домов нужно получать разрешения. На возведение временных построек (гаражей, навесов, сараев) разрешение не нужно. Они оформляются по факту.

Вам нужно показать БТИ что дом не имеет фундамента, а потому не является капитальным строением.

 

Аргументируйте, пожалуйста, что для строительства гаража или сарая не нужно разрешение.

Что тогда нужно и как это понять: "оформляется по факту"?

[Viks]

Моему соседу на днях решальщики озвучили цену за оформление дома (более 300кв.м), еще недостроенного - 12000 у.е. "где-то"

 

На личном опыте могу сказать что решальщики все цыфры умножают на 2-3.

Мне за ввод садового дома без нарушений в Крыму (восточный) до 100 метров сообщили

- первый решальщик - 40т + добровольный взнос в инфраструктуру

- второй - 60т + добровольный взнос в инфраструктуру

Я всё сделал за 24т включая 12т на добровольный взнос.

 

Думайте сами, решайте сами...

[Leek]

"Добровольный взнос" это понятно, типа узаконенной взятки, а за что 24 000? Подробнее можно?

[S_S_S]

Аргументируйте, пожалуйста, что для строительства гаража или сарая не нужно разрешение.

Что тогда нужно и как это понять: "оформляется по факту"?

 

Речь исключительно о гараже или сарае на Вашем участке. Т.е. когда у Вас есть право собственности на землю и целевое назначение участка позволяет возводить такие постройки.

 

Н А К А З N 127 від 24.05.2001

Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

 

Будівлі тимчасового характеру (навіси, палатки, кіоски, накриття, літні душі, теплиці, покриті поліетиленовою плівкою тощо) обміряються та включаються до матеріалів інвентаризації. Це будівлі - збірно-розбірні, без фундаменту, з недовговічного матеріалу, сезонного використання (без утеплення основних огороджувальних конструкцій).

....

 

Не належать до самочинного будівництва:

для будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (споруд) (навісів, альтанок, наметів, кіосків (крім малих архітектурних форм для провадження підприємницької діяльності), накриття, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вигрібних ям, замощень, парканів тощо);

перестановка обладнання в межах призначених приміщень;

улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів;

збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (на величину площі горизонтального перерізу перегородок), не пов'язані зі змінами призначення приміщень та без порушення несучих конструкцій, комор, знесення печей та грубок, утеплення і оздоблення стін, засклення літніх приміщень (крім улаштування веранд, тамбурів);

у багатоквартирних житлових будинках, гуртожитках -перепланування, пов'язані із збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок (крім великопанельних будинків), комор, знесення печей, камінів, грубок, вітрин, без зміни призначення приміщень, без порушення несучих конструкцій;

засклення балконів і лоджій; зменшення житлової чи підсобної площі за рахунок утеплення і оздоблення стін;

улаштування чи закриття дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах (крім великопанельних будинків); перестановка обладнання в межах призначених приміщень;

поточний ремонт будівель та споруд без змін призначення приміщень;

заміна матеріалу стін будинків садибного типу, будівель без збільшення розміру фундаменту чи поверховості (допустиме відхилення площі 5%);

знесення та влаштування перегородок без зміни призначення приміщень, без порушення несучих конструкцій в громадських та виробничих будинках і будівлях;

зміна призначення господарських будівель.

 

 

Мне вообще после ремонта хотели печать о самострое поставить, из-за того, что веранду кирпичом обложили. Пришлось инструкцию распечатать и с ней в БТИ идти.

[S_S_S]

получается, каркасник на Ж/Б плите не является кап строением? и не нуждается в доках??

 

В каких доках?

Разрешение нужно на строительство дома. Вы же не брали разрешение, когда делали туалет для строителей на объекте? Или когда сажали деревья у себя на участке?

В БТИ регистрировать нужно всё. Но что-то просто регистрируется по факту(забор, ворота, калитка, уборная, сарай, сад, огород), а для чего-то требуется разрешение на строительство.

Дальше нужно читать инструкцию и смотреть как ее можно применить в Вашем конкретном случае.

[Leek]

:good: