eg015te Опубліковано: 13 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 В гос.акте указано "индивидуальное дачное строительство", сам участок находится в Саксом р-не, с.Прибрежное (АР Крым) на пяти сотках. Хочу выгнать котедж на 12-14 номеров под сдачу отдыхающим.. Планирую заказывать проект. Вопрос в следующем: Могут ли возникнуть проблемы с назначением земли при вводе в эксплуатацию если отгрохать строение на 12-14 номеров? И будут ли вопросы со стороны налоговой если все это будет на едином налоге? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 13 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 В гос.акте указано "индивидуальное дачное строительство", сам участок находится в Саксом р-не, с.Прибрежное (АР Крым) на пяти сотках. Хочу выгнать котедж на 12-14 номеров под сдачу отдыхающим.. Планирую заказывать проект. Вопрос в следующем: Могут ли возникнуть проблемы с назначением земли при вводе в эксплуатацию если отгрохать строение на 12-14 номеров? И будут ли вопросы со стороны налоговой если все это будет на едином налоге? а я бы с другого вопроса начала - что думают о Вашей идее соседи? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 13 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 а я бы с другого вопроса начала - что думают о Вашей идее соседи? Это курортная зона, до моря 150м, все строится исключительно под гостиничный бизнес и отдыхающих. Знакомые, которые построили мини-гостиницу в другом подобном районе аргументируют так: -строить на земле ИЖС либо ИДС можно все, что захочется, но не более 4х этажей - в налоговой берешь сезонный патент на сдачу собственности отдыхающим и не паришься. Хотелось бы узнать мнение от знающих людей.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 13 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 Это курортная зона, до моря 150м, все строится исключительно под гостиничный бизнес и отдыхающих. Знакомые, которые построили мини-гостиницу в другом подобном районе аргументируют так: -строить на земле ИЖС либо ИДС можно все, что захочется, но не более 4х этажей - в налоговой берешь сезонный патент на сдачу собственности отдыхающим и не паришься. Хотелось бы узнать мнение от знающих людей.. вопрос немного не в том если рядом живет вредная старушка, - то проблем будет не мало , там и моменты по канализации (где на 5 сотках соорудить септик на 24 номера %)), там и вопрос инсоляции, высоты строения, общая площадь строения (налог ввели на дом более 250 м2) и тд и тп Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 13 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 вопрос немного не в том если рядом живет вредная старушка, - то проблем будет не мало , там и моменты по канализации (где на 5 сотках соорудить септик на 24 номера %)), там и вопрос инсоляции, высоты строения, общая площадь строения (налог ввели на дом более 250 м2) и тд и тп Пока что там голое поле соседских строений нет, мой участок окружен еще тремя. Рядом строится круглогодичный пансионат. С его хозяином я уже договорился о подключении света и канализации. Хочу выгнать цоколь, первый, второй этажи и мнасарду. Общая площать не более 700кв.м. Номеров 12-14. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 13 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 Могут ли возникнуть проблемы с назначением земли при вводе в эксплуатацию если отгрохать строение на 12-14 номеров? И будут ли вопросы со стороны налоговой если все это будет на едином налоге? 1) введете как "дачный домик" :D 2) от налоговой не должно быть вопросов 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 13 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 1) введете как "дачный домик" :D 2) от налоговой не должно быть вопросов Значит проблем с вводом быть не должно, при условии если делать все по закону (проект, разрешения, согласования и т.д.)? Я смотрю Вы уже давно на этом сайте, если не секрет кем Вы являетесь в сфере строительства/земли? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 13 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 если не секрет кем Вы являетесь в сфере строительства/земли? фанатом :D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 13 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 13 липня 2011 фанатом :D Крымский Демиорг (80лвл), оч.приятно познакомиться :D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 14 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 липня 2011 Может кто подскажет, чем данная затея (мини-гостиница на 12-14 номеров) может отличаться от застройки на ИЖС и ИДС? Помимо того, что на ИДС нельзя прописаться.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 14 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 липня 2011 Может кто подскажет, чем данная затея (мини-гостиница на 12-14 номеров) может отличаться от застройки на ИЖС и ИДС? Помимо того, что на ИДС нельзя прописаться.. почти ничем, прописка и разные коэфициенты расчета возмещаемой государством стоимости при сносе поселка "для государственных нужд" Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ray Опубліковано: 14 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 липня 2011 не знаю насчет дачных участков, но друзья в Алуште уже который год пытаются построить мини-гостиницу на участке с целевым "под застройку". пока итог -- суды, суды, бесконечные суды с бесплодными попытками сменить целевое. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 14 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 липня 2011 не знаю насчет дачных участков, но друзья в Алуште уже который год пытаются построить мини-гостиницу на участке с целевым "под застройку". пока итог -- суды, суды, бесконечные суды с бесплодными попытками сменить целевое. А на что они хотят поменять целевое назначение земли??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ray Опубліковано: 14 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 липня 2011 А на что они хотят поменять целевое назначение земли??? под коммерческое использование. на участке под индивидуальную застройку можно построить разве что гостевой дом и сдавать в нем комнаты "неофициально", как бабушки сдают. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 14 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 липня 2011 под коммерческое использование. на участке под индивидуальную застройку можно построить разве что гостевой дом и сдавать в нем комнаты "неофициально", как бабушки сдают. Но налоговая дает сезонный патент под сдачу недвижимости курортникам. Другими словами, я могу сдавать свое строение отдыхающим, купив у налоговй разрешение на каждое койка-место. Плюс еще единый налог.. Думаю под коммерческое назначение стоит задумываться людям, которые хотят выгонять гостиницы свыше 3-4 этажей.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Ray Опубліковано: 14 липня 2011 Поділитись Опубліковано: 14 липня 2011 Думаю под коммерческое назначение стоит задумываться людям, которые хотят выгонять гостиницы свыше 3-4 этажей.. а вы сколько этажей планируете, если не секрет? те же друзья, мини-гостиница -- бывший эллинг на первой линии в Малом Маяке. 12 номеров на ПЯТИ этажах. первый этаж -- общественная зона с кухней-столовой, санузлом, сауной, складом для вещей. последний этаж -- для хозяев (гостиница круглосуточная). правда, они на двух сотках разместились + где-то полторы сотки свой пляж. а вам придется еще сотки две на парковку предусмотреть. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 14 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 14 липня 2011 To RAY Ну 5 этажей ИЖС и ИДС не предусматривают по законодательству.. Я планирую цоколь для общей кухни и админки, первый и второй этажи и мансарду. Этажи и мансарда по 4 номера. Итого 12. Участок 5 соток со всеми коммуникациями, кроме газа. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
eg015te Опубліковано: 25 липня 2011 Автор Поділитись Опубліковано: 25 липня 2011 А какой максимальный предел этажности строения на участке под дачное строительство??? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз