Продаем 3к на Градинского (Троещина) новострой

[Damiani]

Продаем нашу новую 3к квартиру на Градинского, 11 (Троещина). 11/20 этажного дома. Дом от КГС, с ремонтом от застрощика (соцжилье). Пол линелеум, окна м/п, Квартира торцевая, дом обшит пенопластом 10 см.

Площадь 103/60/13. Два с/у.

Цена 120 куе. Цена обговаривается с реальным покупателем! Разъезд.

Все вопросы по телефону - 097-068-16-45 Виталий Васильевич. Это мой папа.

фото дома

 

фото квартиры

[Teletrek]

Градинского, 11 . Дом от КГС,

Цена 120 куе.

С описанием точно не ошиблись?(почтовый адрес,застройщик,цена)

Не думал что квартиру в не сданном доме форучанам предложите....

[bonux]

[/b][/size]

С описанием точно не ошиблись?(почтовый адрес,застройщик,цена)

Не думал что квартиру в не сданном доме форучанам предложите....

 

Эти дома уже сданы! Люди живут с начала года массово!

[Teletrek]

Эти дома уже сданы! Люди живут с начала года массово!

Набиваете сообщения?За заведомо ложную инфу для форумчан Вам от меня

Вы с ИГ 11-12 дома(№строительные площадки) когда последний встречались?А с Непопом?А в Житло-Инвесте когда последний раз были?

Понятно почему люди на демонстрации протеста не ходят -они там живут с начала года массово....

(ссылка устарела)

Змінено 6 листопада 2011 користувачем Teletrek

[Damiani]

[/b][/size]

С описанием точно не ошиблись?(почтовый адрес,застройщик,цена)

Не думал что квартиру в не сданном доме форучанам предложите....

 

мы предварительно ищем покупателей. Или это против закона? Кстати, квартиру можно и "переуступить". Для вас это новость?;)

Дом в процессе сдачи. Обещали уже в этом месяце сдать.

[ali-baba]

Продаем нашу новую 3к квартиру на Градинского, 11 (Троещина). 11/20 этажного дома. Дом от КГС, с ремонтом от застрощика (соцжилье). Пол линелеум, окна м/п, Квартира торцевая, дом обшит пенопластом 10 см.

Площадь 103/60/13. Два с/у.

Цена 120 куе. Цена обговаривается с реальным покупателем! Разъезд.

Все вопросы по телефону - 097-068-16-45 Виталий Васильевич. Это мой папа.

фото дома

[ATTACH]143423[/ATTACH]

 

фото квартиры

[ATTACH]143424[/ATTACH][ATTACH]143425[/ATTACH][ATTACH]143426[/ATTACH]

[ATTACH]143427[/ATTACH][ATTACH]143428[/ATTACH][ATTACH]143429[/ATTACH]

 

Такая же realt.ua/Db2/0.php?vid=_1114867_17446296&idNp=100000&Rms=3

101 КУЕ

[Захар 2010]

Продаем нашу новую 3к квартиру на Градинского, 11 (Троещина). 11/20 этажного дома. Дом от КГС, с ремонтом от застрощика (соцжилье). Пол линелеум, окна м/п, Квартира торцевая, дом обшит пенопластом 10 см.

Площадь 103/60/13. Два с/у.

Цена 120 куе. Цена обговаривается с реальным покупателем! Разъезд.

Все вопросы по телефону - 097-068-16-45 Виталий Васильевич. Это мой папа.

фото дома

Хороший у Вас папа - не знает у кого он строился.

 

Это дома шаромыги КП Житлоинвестбуд-УКБ, который может по полгода и более может просрочивать РЕАЛЬНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ.

 

"Сладких опер ищешь?" "С"

[Захар 2010]

Такая же realt.ua/Db2/0.php?vid=_1114867_17446296&idNp=100000&Rms=3

101 КУЕ

рЫлЫ есть рЫлы8-)

 

Непонятно за что еще с покупателя 12 тыс. долларов хотят стянуть - по ссылке дальше:

Дополнительно :

Без комиссии, налоги (6%) платим. М/пл окна, частично рем. Квартира со всеми платежами, для покупателя, 113 тысяч. ТОРГ

[Teletrek]

мы предварительно ищем покупателей. .

Вы же этого не указали.

Написано -Продаем нашу новую 3к квартиру,а не переуступим недострой или подыскиваем покупателя на потом, когда достроят и сдадут ...

ИМХО Рано ее еще подавать ,в ноябре 2012 нормально уйдет за 85т...

[Teletrek]

Дом в процессе сдачи. Обещали уже в этом месяце сдать.

В процессе сдачи он и ещё несколько домов уже 3 года.Ваши слова "да Житло-Инвесту в уши",строй площ.13-14 были "сданы" год назад ,ключи дали и пустили людей- месяц назад

[Teletrek]

Непонятно за что еще с покупателя 12 тыс. долларов хотят стянуть - по

 

Переуступка у ЖИ 10%

[bonux]

Набиваете сообщения?За заведомо ложную инфу для форумчан Вам от меня [ATTACH]143600[/ATTACH]

Вы с ИГ 11-12 дома(№строительные площадки) когда последний встречались?А с Непопом?А в Житло-Инвесте когда последний раз были?

Понятно почему люди на демонстрации протеста не ходят -они там живут с начала года массово....

(ссылка устарела)

 

Ну не надо так с плеча. Я видел, сколько они стояли до того, как их стремительно гнать начали и таки выгнали, а стояли они ооооочень долго. Да и света по вечерам больше появилось. Логично предположить, что их сдали или сдадут вот-вот.

[Захар 2010]

Ну не надо так с плеча. Я видел, сколько они стояли до того, как их стремительно гнать начали и таки выгнали, а стояли они ооооочень долго. Да и света по вечерам больше появилось. Логично предположить, что их сдали или сдадут вот-вот.

В подавляющей массе домов заселяемых КП Житлоинвестбуд-УКБ 2010 и 2011 "сдадут вот-вот" растягивается на полгода и больше.

 

Выудив у покупателей средства под ""сдадут вот-вот", потом им тупо вешают лапшу на уши и водят за нос.

(ссылка на изображение устарела)

[Teletrek]

В подавляющей массе домов заселяемых КП Житлоинвестбуд-УКБ 2010 и 2011 "сдадут вот-вот" растягивается на полгода

В данном м/р другая немножко ситуация, гос-во не выделяет обещанных средств на достройку, Житло-инв. уже и рад бы всё сдать да денег нет.Всех работ там при наличии средств максимум на 3-4 недели.

Типа АП

Очень активно ведется строительство ТЦ(сдача 2012) что в дальнейшем большим плюсом для жителей м/р

Адрес: на пересечении улиц Градинской/Бальзака/Лаврухина

Общая площадь: 65 187 кв.м., в т.ч.:ТЦ (2 уровня) – 31 855 кв.м.; паркинг (2 уровня) – 33 332 кв.м. (861 м/м)

Площадь в аренду (ТЦ/ТРЦ): 23 000 кв.м.

Год открытия: 2012

Тип: торговый центр

Количество этажей: 2 торговых уровня + 2 уровня паркинга

Парковка: 861 м/м – 2 уровневый крышный паркинг, 200 м/м – наземный

[webworker]

Damiani, интересное у вас объявление.

Улица Градинская, а не Градинского.

Застройщик не Киевгорстрой там.

Ну и слово разъезд интересно смотрится. Квартира пустая, только с отделкой, дом не сдан, а уже разъезд)

 

Долго я занимался Троещиной. Боюсь ошибиться, но на данный момент продажная цена данной квартиры около 100-103 тысяч у.е. при условии сданного дома, подключенных электричества, воды, отопления и взятия на баланс ЖЭКа.

 

П.С. Кстати, ещё планировочку выложите. А то понятно, что комнаты и кухня большие и хорошие. А вот с корридором/холлом и балконами не понятно. Видно, что как минимум один балкон(лоджия) незастеклённый есть.

[Teletrek]

.

 

П.С. Кстати, ещё планировочку выложите. А то понятно, что комнаты и кухня большие и хорошие. А вот с корридором/холлом и балконами не понятно. Видно, что как минимум один балкон(лоджия) незастеклённый есть.

 

Могу планировку и я выложить и Вы,это приоритет ТС.По "чесноку" скажу что эта квартира на порядок интересней для покупки чем Ваша....

Зло будет звучать но, я думаю 99.9 из 100 покупателей будет поддерживать это мнение .ИМХО.

Т.С. не указала возможность свободной планировки....

[Teletrek]

Боюсь ошибиться, но на данный момент продажная цена данной квартиры около 100-103 тысяч у.е. при условии сданного дома, подключенных электричества, воды, отопления и взятия на баланс ЖЭКа.

Вы немножко неправы ,то что реально покупается в этом м/р в 3-х с размером от 100м2 910-950$ за кв.м не срочных продаж.

[Teletrek]

Ну тогда моя немножко всё же интересней)

Потому что у моей 1000 у.е./метр ещё сохраняется.

 

По ходу ап

Лично для меня данная трёшка(даже дороже по цене за кв.м чем ВАША ) была бы интересней Вашей

 

1.Утеплённый кирпич.

2.Возможность перепланировки

3.Рядом нет страшных 9 этажек и устаревших 16 этажек

4.Контингент будущих соседей по м/р

5.Новый дом (дома 6-10 летние считаю старьём)

6.Рядом супермаркет

 

 

 

Рад, что вы помните мою квартиру)

А кто её тут не помнит?

[Filina]

Damiani, расскажите, были ли у вас уже просмотры и что народ говорит. Квартира красивая. Я так поняла, будете брать задаток до получения документов?

[Damiani]

Damiani, расскажите, были ли у вас уже просмотры и что народ говорит. Квартира красивая. Я так поняла, будете брать задаток до получения документов?

 

Просмотров не было. Причин несколько:

1. Нам осмотреть квартиру разрешили вот только на недавно (заодно и сфоткали)

2. Клиент скорее мертв, чем жив (с) Рынок недвижимости стоит глухо.

3. Мы пока слабо рекламируем нашу квартиру.

О задатке пока и речи быть не может. Нам хоть и обещают сдать дом до конца года (а до этого обещали в мае:D), но нам не хоЦЦа пролетать с задатком.

[Teletrek]

Нам хоть и обещают сдать дом до конца года (а до этого обещали в мае:D), но нам не хоЦЦа пролетать с задатком.

Будем "держать кулаки" чтоб сдали и включили отопление в этом году .Для семьи с маленькими детками зиму без отопления-не нормально ,нужно чтоб было тепленько.Отопление в бывших"смарсистомских"домах(бавшие стр.пл.5,6) уже включили ,в квартирах 26 градусов, батареи народ повыключал,отопление проходит через пол...

Змінено 9 листопада 2011 користувачем Teletrek

[Filina]

Просмотров не было. Причин несколько:

1. Нам осмотреть квартиру разрешили вот только на недавно (заодно и сфоткали)

2. Клиент скорее мертв, чем жив (с) Рынок недвижимости стоит глухо.

3. Мы пока слабо рекламируем нашу квартиру.

О задатке пока и речи быть не может. Нам хоть и обещают сдать дом до конца года (а до этого обещали в мае:D), но нам не хоЦЦа пролетать с задатком.

 

Не сдан - вы имеете в виду не введен в эксплуатацию или не получены свидетельства? Или не приняла госкомиссия? Если свидетельства, как пишут в объявлениях, "готовятся", то на Крутом спуске (который сейчас переехал на Днепровскую набережную:D), сроки выдачи документов там знают, причем посекционно. Рекламку в Авизо дать можно выходов на 10, тот, кто ждет документов в этом доме, чтобы купить, придет обязательно. А цены там да, в среднем 1000 за квадрат. Видимо, вы так и рассчитываете получить, поставили 1165 с торгом.

[Teletrek]

то на Крутом спуске (который сейчас переехал на Днепровскую набережную.

Кто куда переехал?

 

Damiani ,простите за ("срач" у Вас в ветке)как по мне преимущества Вашей квартиры очевидны.

У Вас есть правильный скан планировки ?С шахтами вентиляции и простенков монолитных?

Змінено 9 листопада 2011 користувачем Teletrek

[Filina]

Кто куда переехал?

 

По адресу Крутой спуск, 3, находилось Главное управление жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации - контора, которая занимается оформлением свидетельств о праве собственности для ТС и остальных новоселов. Только я неправильно написала, переехали они на Владимирскую, 42, к.102. Т.е., если застройщик сообщил Damiani, что документы на оформлении, она может обратиться туда и узнать точно, когда они будут выданы. И спокойно взять задаток. Ну, а если застройщик, пардон, брэшэ, то и это сразу можно уточнить.

[Teletrek]

Нам осмотреть квартиру разрешили вот только на недавно.

При желании можно зайти на "посмотреть",но нужна заявка на имя директора КП "Житлоинвестбуд-УКБ" Непопа В. И. и подать ее нужно до субботы в штаб, который находиться в доме № 12, начальнику участка Аникину А. Н. чтоб зайти на неделе

В эту субботу( 12.11.2011) с 8.00 до 12.00 можно будет без вопросов попасть Вам в Вашу квартиру,но для этого необходимо будет предъявить копию договора или копию ордера