Продаем 3к на Градинского (Троещина) новострой

[Masipula]

Как успехи с продажей?

[Damiani]

Как успехи с продажей?

нормально)) получаем уже доки на квартиру)) Папа ездит по нескольку раз в неделю на показы, вроде есть заинтересованные (ждут, когда мы будет иметь все доки на руках).

[Masipula]

Как Ваши успехи? Продали уже? Интересна цена реальных сделок в этом доме.

[webworker]

Как раз сейчас выдаются ключи людям. Можно сказать, что дом наконец-то сдан под заселение.

 

Добавлено через 22 минуты

В данном м/р другая немножко ситуация, гос-во не выделяет обещанных средств на достройку, Житло-инв. уже и рад бы всё сдать да денег нет.Всех работ там при наличии средств максимум на 3-4 недели.

Типа АП

Очень активно ведется строительство ТЦ(сдача 2012) что в дальнейшем большим плюсом для жителей м/р

ТРЦ РАЙON уже фактически открыт. Сильпо (на 30 касс), L'Kafa и некоторые магазинчики уже работают. Комфи и Спортмастер тоже, скорее всего.

Наконец-то на Троещине появился большой и нормальный ТРЦ.

Торжественное открытие состоится 24 августа. Будут петь Серёга и Дети капитана Гранта.

 

Изучал я вопрос с Житлоинвестбуд-УКБ. Фактически это одна контора с Финансовая компания Житло-инвест. Шаромыги они или нет.

 

Насколько я понял, что если дома они ведут изначально (то есть, в их родных проектах), то проблем нет. А если берут на себя обязательства по домам, которыми изначально занимались другие компании, но не вытянули это дело, то совершенно логично, что там уже проблемы.

И такие истории были на Троещине в 26-А микрорайоне и до сих пор такая история с домом в Бортничами.

А изначально житлоинвестовские дома сдаются с небольшой затяжкой и без никаких остановок строек уж точно.

Если я не прав, топоправьте. Потому что у меня сейчас есть интерес к домам этой компании. И не хочется лажануться.

[-=Белка=-]

Как раз сейчас выдаются ключи людям. Можно сказать, что дом наконец-то сдан под заселение.

ТРЦ РАЙON уже фактически открыт. Сильпо (на 30 касс), L'Kafa и некоторые магазинчики уже работают. Комфи и Спортмастер тоже, скорее всего.

Наконец-то на Троещине появился большой и нормальный ТРЦ.

Торжественное открытие состоится 24 августа. Будут петь Серёга и Дети капитана Гранта.

 

Изучал я вопрос с Житлоинвестбуд-УКБ. Фактически это одна контора с Финансовая компания Житло-инвест. Шаромыги они или нет.

 

Насколько я понял, что если дома они ведут изначально (то есть, в их родных проектах), то проблем нет. А если берут на себя обязательства по домам, которыми изначально занимались другие компании, но не вытянули это дело, то совершенно логично, что там уже проблемы.

И такие истории были на Троещине в 26-А микрорайоне и до сих пор такая история с домом в Бортничами.

А изначально житлоинвестовские дома сдаются с небольшой затяжкой и без никаких остановок строек уж точно.

Если я не прав, топоправьте. Потому что у меня сейчас есть интерес к домам этой компании. И не хочется лажануться.

 

Житлоинвест - это последняя коммунальная строительная компания.

И строят они нормально.

Просто стройка зависит от множества факторов - заказчик, подрядчик, наличие социальных программ и своевременность их финансирования государством, схема продажи и т.д.

Безусловно нужно рассматривать и строительную компанию - УКОинвест и иже с ними тому пример - у этих умельцев вообще нет нормальных строек. А деньги им несут, в шару верят и государство смотрит на этот лохотрон сквозь пальцы почему то.

Но и на старуху бывает проруха. И КГС и Житлоинвест имеет пару - восемь))) негативных примеров. Просто КАЖДЫЙ дом нужно рассматривать пристально и не зависеть от мнения, что ЭТИ точно достроят, у них же имя. Вон даже каску съесть обещают...

С объектами, которые кто то начал, а потом сменили маму, папу и достроили вообще лучше на связываться.

Есть "чистенькие" дома в которых в процессе строительства пару раз поменяли схему продажи и на квартиру может быть пара владельцев. Оба законные.

Пора привыкнуть собирать ВСЮ информацию об объекте, включая сплетни.

Когда то это был мой бизнес - подбирать покупателю квартиру в новостройке. Не промахнулась ни разу. Все получили квартиры в срок (+- 2-3 месяца не считается) и довольны. Обращались, рекомендовали.

Сейчас, правда, сменила направление. А тут нужно быть всегда в струе.)))

[webworker]

Пара владельцев - это не тот случай в Буче, когда Киевгорстрой те квартиры, что должен был отдать городу, продал людям? Или ещё подобные случаи были?

 

Что можете сказать про дома Житлоинвестбуд-УКБ на перекрестке Бальзака и Милославской? Можно связываться или нет?

[-=Белка=-]

Или ещё подобные случаи были?

Был дом Комарницкого на Позняках.

Там в бум продаж недорогих однокомнатных (когда их в продаже не было, потому что часть разбирали, а часть подрядчики прятали и потом за "большое спасибо" продавали из по полы) висели квартиры по смешным ценам, стояками.

И народ брал.

Продавали их по схеме ценных бумаг.

А потом Комарницкого прикрыли и схему поменяли на имущественные права.

Квартиры продали еще раз.

Владельцам ценных бумаг отдали деньги и сказали спасибо за безпроцентный кредит.

 

Добавлено через 9 минут

Что можете сказать про дома Житлоинвестбуд-УКБ на перекрестке Бальзака и Милославской? Можно связываться или нет?

Мои друзья купили там еденичку. Но я уверена, что стройку, как минимум затянут, и на долго. Я там проезжаю частенько, работы идут, но очень медленно.

Я слышала, что на этот дом не выделено финансирование. Его строят больше по мере продаж.

Дома на Урловской строили быстро, потому что там Азаров раза три по стройке с журналистами бегал и обещал доступное жилье.

 

Для сравнения - массив Милославичи рядом. ДБК-4, старые мои друзья. Те так погнали свои стройки, что я этажи не успеваю считать.

Гляньте лучше в их сторону.

(ссылка устарела)

Тут чуть дороже, но просто глянув на сроки сдачи и на объем проделанной работы, а так же ее темпы, все станет ясно.

 

Добавлено через 14 минут

Я акцентирую Ваше внимание на том, что высказала сейчас свое личное мнение, не анализируя документы и практически не имея информации.

[webworker]

Что за дом Комарницкого? Какая компания? Не получается нагуглить.

 

На Милославской не один дом, а три) Строят действительно медленно.

Но эти дома тоже участвуют в "Доступном жилье". Так что может и тут Азаров побегает)

 

ДБК-4 действительно строят быстро. Только там не чуть дороже, а намного дороже. Для меня между 38 000 у.е. и 47 000 у.е. разница (9 000 у.е.) существенная)

К тому же к октябрю однушки могут уже все раскупить.

[Masipula]

И такие истории были на Троещине в 26-А микрорайоне и до сих пор такая история с домом в Бортничами.

 

Там все введено уже. Люди живут, кто деалает ремонты, кто заселяется только. Причем тут Житлоинвест вообще не понял.

 

Мне интересны реальные сделки в этих домах по Градинской.

[-=Белка=-]

Что за дом Комарницкого? Какая компания? Не получается нагуглить.

И не получится. Кто ж это гуглит?

Это дом времен передела "молодой командой" Киевгорстроя. Сейчас там все путем, дом стоит, люди живут. А первые покупатели свои деньги забрали. Их не кинули, если не считать кидком дармовое использование денег в течении года.

На Милославской не один дом, а три) Строят действительно медленно.

Но эти дома тоже участвуют в "Доступном жилье". Так что может и тут Азаров побегает)

Это я в курсе. Но не забывайте, что выборы уже фактически стартанули. Уже никто по стройкам бегать не будет и бабло закончилось на "Витиной тыще", если не раньше.

 

Только там не чуть дороже, а намного дороже. Для меня между 38 000 у.е. и 47 000 у.е. разница (9 000 у.е.) существенная)

К тому же к октябрю однушки могут уже все раскупить.

Как то Вы странно считаете. Если просчитывать квартиру одного метража - 43 м - получится разница чуть больше 1000 у.е. Только в ДБК квартиры сдают с неплохой отделкой, а не голые стены.

Раскупить могут. Но останутся квартиры подрядчиков.

 

Я Вас не агитирую ни на что. Это мое ИМХО.

А вообще может эти посты перенести в подходящую тему, а то нафлудили тут человеку.

[Damiani]

Как раз сейчас выдаются ключи людям. Можно сказать, что дом наконец-то сдан под заселение.

 

 

Да, ключи и Право властності уже на руках.

Если кого интересует квартира - в первом посту телефон папы, звоните, договаривайтесь с ним Я квартирой не занимаюсь;) Могу разве что только как посредник выступить

 

Вэбуокер, а как ваши дела с квартирой обстоят? если не секрет, конечно;)

[webworker]

Как то Вы странно считаете. Если просчитывать квартиру одного метража - 43 м - получится разница чуть больше 1000 у.е. Только в ДБК квартиры сдают с неплохой отделкой, а не голые стены.

Я считаю не по цене квадратного метра, а по цене квартиры, потому что каждая тысяча на счету. И мне выгоднее 35-метровая квартира за 38 тысяч (или там же 38-метровая за 41 тысячу), чем 43-метровая за 47 тысяч.

Отделку (обои и линолеум) всё равно надо будет менять. А стеклопакеты и батареи и у житлоинвеста есть.

 

Добавлено через 3 минуты

Вэбуокер, а как ваши дела с квартирой обстоят? если не секрет, конечно

На данный момент её не продаю. Иду другим путём.

Когда ещё продавал (недавно), то к ней был интерес покупателей на уровне 100-105 тысяч. Конкуренты аналогичную продавали за 108, торговались на месте до 103. В общем, где-то так.

[Damiani]

Отделку (обои и линолеум) всё равно надо будет менять.

Ну не сразу. Новый дом дает усадку в любом случае, поэтому глупо сразу делать дорогой ремонт. А ремонт по любому рекомендуют делать каждые 4-5 лет. Ну и надо же учитывать, что многим не охота связываться с ремонтом и они ищут квартиру жилую с ремонтом.

Кстати, в нашем доме ремонт сделан более-менее качественно. Обои и плитка за год не отлетели)))) Линолеум - не вздулся.

[Masipula]

А это дополнение к просьбе выше поделится информацией как КП Житлоинвестбуд-УКБ строит "родные дома"

.

 

Захар Вы "бот" или "троль"?

Данные дома, как минимум Градинская, 3 и Градинская, 5 введены в эксплуатацию. Люди получили документы на квартиры, а многие уже сделали ремонты и живут там!

 

Я это знаю независимо от того что пишет автор данного топика. Но даже он Вам написал тоже самое. Мы покупали 20-ть квартир в этих домах и я точно знаю то, о чем пишу!

 

Добавлено через 46 секунд

Уважаемые модераторы! Прошу удалить последние посты (особенно автора Захар 2010). которые абсолютно не относятся к данной теме! Захар, если вам что-то хочется обсудить по данной проблеме - пишите в соответствующей теме. Если ее нет - создавайте и пишите там!

 

Поддерживаю автора топика! Мои ответы Захару тоже можете почистить!

[Валерий Валентинович]

вы вообще видели, что вы процитировали пост годичной давности? Или вам вообще пофиг что цитировать, главное в теме насрать? А убирать за вами кто будет?

 

А я за троллизм и флуд сейчас начну карточки выдавать. Реально напрягает.

[Damiani]

Взяли задаток

Кстати, заметила одну вещь - те, кто реально хочет продать - продает.

А, и еще - нашли две однушки, не гостинки, по 60 куе. Обе на Оболони. Обе в хорошем состоянии.

Подробности - после сделок.

Сделка из-за опекунского - месяца через полтора-два.

[-=Белка=-]

Молодцы. Удачи Вам

[Weirdo]

Взяли задаток

Интересно, на какой цене сошлись, может озвучите?

А то в соседней ветке прочитал намек в Ваш адрес, что Вы изначально по ненормальной цене продавали свою квартиру.

[Damiani]

Интересно, на какой цене сошлись, может озвучите?

А то в соседней ветке прочитал намек в Ваш адрес, что Вы изначально по ненормальной цене продавали свою квартиру.

 

110 куе. Мы еще весной цену снизили. А так в нашем доме квартиры 105-125 куе стоят.

 

Было три реальных претендента на нашу квартиру и за нашу цену, которые давали задаток. Это - только за период после получения ключей в августе. Но у нас опекунский, поэтому мы отдали предпочтение такой же многодетной семье

А так на те квартиры есть спрос, как не удивительно. Папа специально даже в нее переехал и месяц показывал, люди практически каждый день ходили. Очень много кто давал за нее 105 куе.

[webworker]

Damiani, потому что кирпичный новострой редкость для Троещины. Поэтому и спрос такой не малый.