Топография, выноса в натуру, разбивка осей, геология

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

Лёссы и лёссовидные грунты на участке. Просадочные грунты

www.mbp.kiev.ua/72-lessy-i-lessovidnye-grunty-na-uchastke.html

[Kosta(MSP)]

Геодезия и геология. Геодезическое сопровождение инженерно-геологических работ в Киеве

Почему геодезия и геология тесно связаны, и нужно заказывать всё сразу.

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

Деды буревали. Отчет по геологии 1983 года.

[Kosta(MSP)]

К вопросу о том, сколько скважин делать: 2, 3 или 4?

Змінено 27 лютого 2015 користувачем Kosta(MSP)

[Kosta(MSP)]

[dnk_sergey]

Сколько стоит вынести в натуру участок в Гнедыне Бориспольского р-на? (5 точек, 11,5 соток)

[Kosta(MSP)]

Ответил в личку

[Kosta(MSP)]

Змінено 4 квітня 2015 користувачем Kosta(MSP)

[zews_70]

Покупаем участок земли в Вышгородском районе на территории СТ. Так как продают 20 соток, а нам нужно 10, решили по согласию сторон его разделить. Перед подписанием предварительного договора и внесения задатка, выехали на место где продавец не смог четко показать границы. На следующий день встречались уже с сотрудником компании по проведению выноса учаска в натуру (предоставила фирма риэлтера). По факту с помощью своего оборудования он привязаться на местности не смог - в кадастровой все участки, улицы, заборы, дома имеют смещение.

В правлении СТ нам дали контакты фирмы которая проводит аудит земель всего массива. Данная фирма готова провести вынос в натуру участка, но без "подписей и печатей", а поставят их после окончания работы на всем СТ и внесении изменений.

В связи с чем очень нужна консультация:

1. Какой докумен твыдается после проведения геодезии, какие на нем должны быть подписи (реквизиты), есть ли юридическая ответственность компании.

2. Порядок разделения участка с юридической точки зрения и проведения геодезии (как я понял этот результат будет вноситься в кадастр и выдаваться новые документы- витяг?).

3. Без проведения геодезии и внесения изменений в кадастровую возможна покупка только всего участка?

4. Какие риски в данном случае для покупателя.

5. Насколько рискованно что либо строить на учаске до окончания инвентаризации и внесения изменений

[Kosta(MSP)]

1. В самом простом случае выдается "акт восстановления границ", который является чем-то вроде справки, что такой-то участок выносился в натуру геодезистами. Толку от такого акта обычно не сильно много. В более "продвинутом" варианте делается "Технический отчет по восстановлению границ участка" - это уже серьезный документ, с которым можно решать какие-то спорные вопросы. Как компромиссный вариант, делается инструментальная съемка, или схема привязки к жестким контурам, и указывается каталог координат. В последних двух вариантах уже можно говорить про юр. ответственность

2. Техничка по разделу участка - внесение в базу - вытяг

3. Геодезия - наука точная, но если надо, можно сделать и без неё - просто разделить то, что уже лежит в базе, и внести со старыми ошибками.

4. Думаю, один из основных рисков в том, что никто не проверил соответствие фактической площади участка документам на землю. Для этого просто нужно заснять существующие заборы, и потом сместить по ним границы из базы, все сразу станет видно, хватает земли или нет.

5. Большая половина садовых товарыств не сидят в базе, но люди строятся.

[Kosta(MSP)]

С чего начать строительство дома. Предпроектные изыскания

www.mbp.kiev.ua/77-s-chego-nachat-stroitelstvo-doma-predproektnye.html

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

Выполняем вынос в натуру границ участка и антивандальное бетонирование колышков.

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

Немного видео про разбивку осей фундамента будущего здания

 

[Kosta(MSP)]

Глубина и количество инженерно-геологических скважин согласно ДБН:

www.mbp.kiev.ua/80-glubina-i-kolichestvo-inzhenerno-geologicheskix.html

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

[Kosta(MSP)]

Чем отличается дешевая геология от дорогой

[Kosta(MSP)]

Вынос в натуру границ земельного участка

 

Восстановление границ участка на местности, или вынос в натуру - это комплексная процедура, которая включает в себя 3 этапа: сбор данных по интересующему участку, полевые геодезические работы и подготовку документации. Эти этапы проводятся как для выноса в натуру границ участков в Киеве, так и для других районов Киевской области.

 

- Сбор данных - это, в первую очередь, поиск координат самого участка, и, желательно, соседей. Координаты соседей нужны для выяснения наличия смещений на массиве участков, в случае, если в поле выяснится, что кто-то на кого-то налез забором.

 

- Полевые работы - это сам вынос границ участка на местности. Выполняется или тахеометром с предварительно сгущенного GPS-приёмниками геодезического обоснования, или с пунктов государственно геодезической сети. В последнее время, с развитием технологий, появилась возможность выносить границы непосредственно GPS-приемником в режиме реального времени (RTK), что позволяет существенно сэкономить время геодезистам и заказчикам. В наши дни, вынести участок в натуру можно в несколько раз быстрее, чем еще пару лет назад.

 

- Подготовка документации, или камеральная обработка - это составление акта выноса границ земельного участка в натуру, или, при необходимости, составление отчета. При судебных спорах или для земельных экспертиз составляется схема выноса, где указываются существующие заборы и сооружения, а так-же границы участков из базы данных, согласно актам на землю.

 

Цена выноса в натуру границ участка зависит от количества точек, населенного пункта и ситуации на участке. Для того, чтобы заказать вынос в натуру, необходимо сообщить кадастровый номер земельного участка, и название населенного пункта, где он находится.

 

www.mbp.kiev.ua/vynos-v-naturu