Пошук по сайту

Оформление строительства частного дома в Украине или какие документы нужны для строительства дома: строительный паспорт (стройпаспорт) + уведомление ГАСК о начале выполнения строительных работ («разрешение на строительство») (по состоянию на 01.02.2018 года) Исходные данные для оформления строительного паспорта: 1. Есть земельный участок с назначение под застройку (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд), для ведения садоводства (для ведення садівництва (як індивідуального, так і колективного), для дачного строительства (для індивідуального дачного будівництва). 2. Участок оформлен надлежащим образом (собственность, аренда, суперфиций) и у участка есть кадастровый номер. (Рекомендую вынести границы участка в натуру и закрепить межевыми знаками (или просто столбиками, арматурой и т.д.) 3. На участке запланировано строительство индивидуального, жилого дома, садового или дачного дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) с площадью до 300 кв.м, хозяйственных строений и сооружений. (ст. 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності"; П. 1.2. Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки (Наказ Мінрегіонбуду №103 від 05.07.2011 року): Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення на земельній ділянці). Действия: 1. Решить какие объекты, кроме дома, будут размещены на участке. Сделать предварительную схему их расположения на участке, в т.ч. разместить септик и скважину (колодец) 2. Взять в сельсовете выкопировку (на данный момент ее не требует только Вышгородский район). В Киеве "вместо" выкопировки нужно получить Черговий кадастровий план - Витяг з бази даних міського земельного кадастру. Несколько примеров тут. 3. Сделать/заказать/купить/скачать эскизный проект (или просто распечатать картинки из Интернет). "Ескіз намірів забудови виконується в довільній формі, тому затверджувати його склад, зміст та порядок розроблення не потрібно". 4. Обратиться в местную архитектуру (или непосредственно, или через центры предоставления административных услуг (ЦНАП) - все зависит от района или города; а большинстве своем обращаться нужно в ЦНАП) с заявлением на изготовления строительного паспорта. (к заявлению приложить: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); проект будівництва (за наявності); засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову) Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів. 5. После получения строительного паспорта необходимо уведомить соответствующий орган архитектурно-строительного контроля. Обычно уведомление о начале выполнении строительных работ подается через ЦНАП. (П. 13. Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт (ПКМУ №466 від 13 квітня 2011 року - Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт): Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта … подається замовником (його уповноваженою особою) особисто або надсилається рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних та дозвільних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням об'єкта не пізніше ніж за один календарний день до початку виконання підготовчих або будівельних робіт). 6. Начинать строиться! * Сделать топосъемку участка с нанесение границ участка (и желательно нанести все сети (включая подземные)). Несмотря на то, что законодательство не содержит топосъемку как обязательный документ для оформления стройпаспорта, во многих районах и городах у Вас потребуют топосъемку (иногда согласованную). Если речь об оформлении строительного паспорта в Киеве, то топосъемка должна быть выполнена на кальке, также должен быть проставлен штамп о наличии красных линий и должны быть нанесены границы участка. ** Сделать геологию, если планируете заказывать проект и/или обращаться к конструктору). PS: В каждом конкретном случае и в конкретном районе/городе могут быть свои нюансы/особенности. Обратите внимание: 1. Дом до 300 кв.м - это не только возможность строиться по стройпаспорту и уведомлению, но и возможность не платить паевое участие. 2. Статья Почему документы на строительство лучше оформить до его начала? 3. Постановлением КМУ №406 от 07.06.2017 года утвержден перечень строительных работ которые не требуют оформления разрешительных документов (Перелік будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію). В частности, не нужны разрешительные документы на строительство: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд без влаштування фундаментів, зокрема навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, гаражів, а також свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям, погребів, входів до погребів, воріт, хвірток, приямків, терас, ґанків— щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків. Формы уведомлений/заявлений/писем/стройпаспортов (с 28.04.2018 новые формы уведомлений и деклараций) За время существования темы (с 2012-го года) много раз менялась форма Уведомления о начале выполнения строительных работ, изменялись названия госорганов, куда необходимо направлять уведомления, в связи с чем настоятельно рекомендую перед заполнение уведомления и дальнейшей отправкой/подачей, как минимум, открыть на сайте Верховной Рады или в ЛИГЕ действующую редакцию ПКМУ №466 от 13.04.2011 года и Закона Украины О регулировании градостроительной деятельности. Также советую проверить названия и адреса всех структур, куда Вы планируете отправлять/подавать уведомления. Проверить внесено ли Ваше уведомление в базу можно тут. Регистрация уведомления о начале строительства не предусматривает уведомления заказчика или застройщика, не предусматривает возврата ему копии зарегистрированного уведомление и т.п. Поэтому советую хранить скан поданного Вами и зарегистрированного ГАСК уведомления о начале выполнения строительных работ. Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 Ссылки на темы, связанные со стройпаспортом и уведомлением. 1. Как должен выглядеть эскизный проект для получения стройпаспорта 2. Стройпаспорт "сделай сам" и "Схема забудови" 3. Мне удалось получить в ГАСКе номер моего "Повідомлення" - выкладываю образец 4. Какие постройки необходимо указывать в стройпаспорте PS: Могу помочь с любым из этапов или всеми сразу – DREAMDIM.UA Если куда-то копируете написанное выше (или часть), то давайте, пожалуйста, ссылку на СтроимДом.

Добрый день, хотим предложить форумчанам и гостям форума выполнения качественных геодезических работ: - Вынос границ земельного участка в натуру; ;) - Топографическая съемка; - Кадастровая съемка (определения координат участка, для присвоения кадастрового номера, приватизации и т.д.); - Разбивка осей. Также выполняем землеустроительные работы (профильный район Киево-Святошинский , но возможно выполнения работ и в других районах): - Присвоения кадастровых номеров; -объединения \ разделения земельных участков; - подготовка документов на продажу; - кадастровые планы, XML и т.д.. Первым 5 форумчанам сделаем хорошую скидку на вынесения границ участка в натуру, в обмен на отзыв на форуме о проделанной работе. Контакты: 044-2288два99, E-mail: 2288два99 (собака) gmail.com

вынос в натуру земельных участков, геодезия, топосъемка, приватизация, переоформление документов на землю, проекты отведения в собственность, проекты смены целевого назначения тел. 044 383 3808, моб. 097 364 1311, 094 928 0808 - звоните договоримся

Инженерно-геологические изыскания обеспечивают комплексное изучение геологических условий площадки строительства и включают в себя полевые, лабораторные и камеральные работы. Этот вид изысканий необходим для определения оптимального типа фундамента будущего здания, проектирования дренажной системы или подпорной стенки (если необходимо) и т.п. Выполняем инженерно-геологические изыскания под гражданское и промышленое строительство. Консультация , индевидуальный подход к каждому клиенту. т. 098 810 03 11 , 066 704 59 47

Под землей спрятаны электро кабели, газовые и водопроводные трубы, повреждение которых повлечет за собой неприятности. Если вам надо провести земляные работы помогу определить вам где проходят коммуникации с помощью моего МД. Даже если у вас есть план коммуникаций, желательно все еще раз перепроверить. + Могу предоставить людей непосредственно для копки ям и траншей. Обращайтесь 0993639196

Выполняем комплексные инженерные изыскания по Киеву, области и всей Украине: - топографические съемки; - разбивка осей, посадка здания на участке; - кадастр; - выноса в натуру; - инженерная геология Есть очень хороший спец по индивидуальному проектированию, который может и построить, если возникает необходимость. Так-же у наших коллег-проектантов имеется обширный запас типовых проектов, но подробнее про них позже напишу еще mbp.kiev.ua

Добрый день, Предлагаем услуги по проведению геодезических услуг и услуг по оформлению вашей территории в г.Киеве и по всей Украине _Геодезические изыскания, _Топографическая съемка, _Вынос участка в натуру (на местность), _Разбивка осей зданий, _Смена целевого назначения земли, _Присвоение кадастрового номера, _Отвод Земли, _Подготовка к купле продаже. Быстро Качественно Недорого;) с уважением Антон ноль 97 911 ноль 66 ноль nesan (собачка) ukr точка net

Ирпенское земельно-кадастровое бюро - зелеустроительные и геодезические работы в Ирпенском регионе(Ирпень, Буча, Ворзель, Коцюбинское, Гостомель) Виды работ: - приватизация - переоформление - раздел и объединение участков - присвоение кадастровых номеров - проекты отвода - договора аренды - изменение целевого назначения - обменные файлы XML, in4 - геодезия, кадастровые планы - топосъемка 1:500 - выноса в натуру(восстановление границ участков) - инженерная геология адрес: г. Ирпень, ул. Шевченко, 3, 3-й этаж(над Приватбанком) сайт: zkb.com.ua

Уважаемые форумчане! Вопрос к тем, кто подключался к газу по новым законам - т.е. упрощенно, напрямую в газовое хозяйство, в единое окно. Требовали ли у Вас топосьемку и требовали ли на ней печать главного архитектурного управления? Потому как со всеми согласованиями за нее проят 4500 грн - думаю, может по закону она не требуется? тогда можно настоять на этом в газовом хозяйстве и сэкономить...

Уважаемые софорумчане. В последнее время участились случаи продажи земельных участков, на которых уже живут другие люди. Нет, это не элита центр,а технологии выноса раньше и сейчас. Обращаем Ваше внимание на то, что весомой гарантией принадлежжности плана участка к самому участку является подтверждение границ участка в реальных масштабах геодезическими компаниями. Старайтесь делать это до покупки. Информация от первоисточников.

Землеустроительные, кадастровые и геодезические работы в Киеве, Обуховском, Васильковском, а также в Киево-Святошинском районах Специалисты компании "Геопроект" выполняют широкий спектр услуг, связанных с приватизацией земли, получением кадастрового номера земельного участка, оформлением и переоформлением земельного участка, изменением целевого назначения земли, получением выкопировки участка земли, кадастровой и топографической съемкой, картографией, топографией, геодезией, оформлением госакта на землю, оформлением технической документацией на землю. Получите БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ГЕОДЕЗИСТОВ, ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЕЙ И ЮРИСТОВ - на сайте (ссылка устарела) слева нажмите на "Задати Ваше запитання"

Уважаемые форумчане, посоветуйте, кто может,отвественных геодезистов в Харькове, желательно проверенных на собственном опыте. Заранее благодарю.

Предлагаю в данной теме делиться информацией о: - Кто, где и как делал "Геологию" для своего участка под строительство в Днепропетровской области? Обязательно дать оценку выполненных работ. Желательно координаты предприятий. - Советуем хороших геодезистов в Днепропетровске. - Где заказывали проект жилого дома? Оценка качества выполнения проекта, его состав и стоимость, если не скрет . - Проект для получения разрешения на строительства в Днепропетровском ГАСКе. Состав проекта. Его минимальный объем и т.д. Примеры из своей практики. Хочется услышать мнение людей, кто уже построил или строит дом в Днепропетровской области. Прочитав тематические разделы форума становиться понятно, что и как делать, чтоб начать строить дом. Но остается не менее важный вопрос: Кто же выполняет те или иные работы связанные с подготовкой к будущему строительству, иными словами с проектированием в Днепропетровском регионе. Прошу всех участников форума соблюдать Правила форума при написании ответов. Самореклама строго запрещена! Добавлено через 1 час 40 минут Добавлено через 48 секунд Начну с себя. Часто люди интересуются, где заказать геологию у нас в городе. Заказчики чаще всего предоставляют "Отчет об инженерно-геологических изысканиях" (геологию) таких фирм: ЧП ЭПрИС ООО НПП "ГИИНТИЗ" ООО ПСФ "Стройкомплекс" ЛТД НПП "Геотехника" Адреса и телефоны не знаю, но думаю с помощью поисковиков их можно найти. Цены не знаю, может кто подскажет.

Инженерная геология, геодезия, топография,бурение на воду, измерительная лаборатория, статическое зондирование. Выполняем работы любой сложности. 068-815-68-17

Планета-Гео 068-815-68-17 Инженерно-геологические изыскания, инженерная геодезия и топография, измерительная лаборатория по испытанию грунтов, строительных материалов и конструкций