Налог на недвижимость с 1 января 2012 - комментарии?

[NickCV]

вставлю и я свои 5-ь копеек , точнее перенесу из другой ветки свое старое сообщение , тем более что оно как бы в тему :

 

По памяти (чур ногами не пинать ) налоги в современном виде ввели Штаты около 100 лет назад , во время войны с Испанией за ПАНАМСКИЙ перешеек . Начинали с богатых и брали по пару баксов . Все это подносилось пиплу как временная мера . Потом были другие войны , Великая Депрессия и т.д. . Войны начинались и заканчивались , кризисы етс , а вот налоги стали постоянными .

В Украинском варианте это будет выглядеть примерно так :

1) общая база данных есть у БТИ ? , есть , вот сначала будет налог на квартиры более чем 200м2 = 2%

2) на квартиры от 120 до 200м2 = 1%

3) на квартиры до 120м2 = 0.5%

 

в Украине сейчас 19 с хвостиком млн квартир , всунемся в шкуру министра финансов и посчитаем на глаз это НЕ ПАХАННОЕ еще НАЛОГОВОЕ ПОЛЕ :

 

1) квартиры свыше 200м2 = 2% = 100.000 квартир Х 6000 грн налога = примерно 600 млн грн в бюджет !

2) квартиры от 120 до 200м2 = 10% или примерно 1 млн квартир Х 1% = 1200 грн = 1.2 млрд грн

3) самая многочисленная , примерно 17 млн квартир , если взять ежегодный налог даже с 50м2 , но с каждой квартиры , а это по 500 грн , то прибавка к БЮДЖЕТУ составит скромные 8.5 млрд грн

 

все это произойдет в очень скором будущем . Все таки цифра около 10 млрд грн , главное поднести пиплу НЕОБХОДИМОСТЬ такого шага , правильно преподнести

 

пысы : все цифры от фонаря , но вписываются в общую концепцию построения СОЦИАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННОЙ страны , по сценарию написанному в каб-мине

[ol4ik]

 

3) на квартиры до 120м2 = 0.5%

 

3) самая многочисленная , примерно 17 млн квартир , если взять ежегодный налог даже с 50м2 , но с каждой квартиры , а это по 500 грн , то прибавка к БЮДЖЕТУ составит скромные 8.5 млрд грн

 

 

Так вроде как начинается от 120м2 для квартир. До 120 не облагаются...Или я чего то пропустила?

[bassman]

Ничего не понял. За квартиру 65 м2 в многоэтажке тоже надо платить? Или только за квартиру больше 120 м2?

[~UXO~]

Интересно где на форуме такое обсуждалось ? дайте наводку.

До чего же народ обленился...тема годичной давности.. если надо - ищите в юридическом разделе..

..

Да могли бы и подсказать.

А то я пролистал 60 страниц юридического раздела, но ничего похожего не вижу.

Потом посмотрел на ваши ТТД и всё понял , - 5500 сообщений. Це ж нада.

( больше пока ни у кого не видел)

Вы наверное первый кто зарегистрировался на этом форуме?

Даже ваша стройка заинтересовала, ну чисто ради спортивного интереса.

Откуда у человека время для стройки при такой производительности на форуме.

 

Уже всё и так проясняется . У одних есть сроки ( наверное у тех кому они нада) а у других нет.

*************************************************************************

Цитата:

Сообщение от lavilong

За проживание в доме, не сданом в эксплуатацию штраф полагается...

Обсуждалось на форуме.

 

В разрешении на строительство стоят сроки, в которые надо построить дом и сдать его в эксплуатацию..

у кого год, у кого два... у меня напрмер - 18 месяцев.. а потом могут по новой заставить получать разрешение.. со всеми вытекающими платежами..

 

Так а как вы собираетесь с этим бороться ? С таким неподобством.

18 месяцев срок указан , а стройке вашей уже третий строй. сезон закoнчился.

И cудя по фоткам там ещё не на один сезон.

 

Или вы уже построились , и теперь пишите повесть как это было ?

Змінено 8 січня 2012 користувачем ~UXO~

[irina1969]

да уж, по теме писать в 4 утра конечно сложно

где-то мелькала инфа, что под налог попадают дома от 400 кв, но врать не буду

для себя сделала вывод, подгонять дом ( проект) под законолательную ( налоговую) базу просто нереально, она ( база) может в любой момент измениться или быть четко неопределенной, как сейчас

делай, что должен и будь, что будет !

[lavilong]

Да могли бы и подсказать.

А то я пролистал 60 страниц юридического раздела, но ничего похожего не вижу.

Потом посмотрел на ваши ТТД и всё понял , - 5500 сообщений. Це ж нада.

( больше пока ни у кого не видел)

Вы наверное первый кто зарегистрировался на этом форуме?

Даже ваша стройка заинтересовала, ну чисто ради спортивного интереса.

Откуда у человека время для стройки при такой производительности на форуме.

 

Уже всё и так проясняется . У одних есть сроки ( наверное у тех кому они нада) а у других нет.

*************************************************************************

Цитата:

Сообщение от lavilong

За проживание в доме, не сданом в эксплуатацию штраф полагается...

Обсуждалось на форуме.

 

В разрешении на строительство стоят сроки, в которые надо построить дом и сдать его в эксплуатацию..

у кого год, у кого два... у меня напрмер - 18 месяцев.. а потом могут по новой заставить получать разрешение.. со всеми вытекающими платежами..

 

Так а как вы собираетесь с этим бороться ? С таким неподобством.

18 месяцев срок указан , а стройке вашей уже третий строй. сезон закoнчился.

И cудя по фоткам там ещё не на один сезон.

 

Или вы уже построились , и теперь пишите повесть как это было ?

 

честно пытался найти ... но бузуспешно..

стройку начал в июне 2009-го, а разрешение на строительство получил в сентябре 2011-го.. попал удачно под нововведения.. теперь осталось за полтора года сделать внутрянку..

до отчета все руки не доходят.

вот что имем на сегодняшний день

[ru-trade]

Получается...

Во всяком случае у кого <120(250) м.кв. Жилой,,, на 1владелец=1объект --нуль грівен.

 

+

1% от минималки--это потолок.

 

В общем, ничего критического в этом налоге нет.

[Катерина Ш]

честно пытался найти ... но бузуспешно..

стройку начал в июне 2009-го, а разрешение на строительство получил в сентябре 2011-го.. попал удачно под нововведения.. теперь осталось за полтора года сделать внутрянку..

до отчета все руки не доходят.

вот что имем на сегодняшний день

[ATTACH]155442[/ATTACH][ATTACH]155444[/ATTACH][ATTACH]155446[/ATTACH]

 

Красивый дом!!!! Поздравляю!

[NickCV]

Так вроде как начинается от 120м2 для квартир. До 120 не облагаются...Или я чего то пропустила?

 

это сейчас так начинается , вначале для всех станет ОБЯЗАЛОВКОЙ подавать декларации с 0 налогом , это как бы нормальная практика , а потом этот 0 поменяется на какие то цифры , небольшие но цифры . Примерный порядок цифр я написал . Я знаю как работает макроэкономика и как верстается бюджет , тем более что приватизация и деньги от нее закончатся очень быстро , по планам в 2015 году , в 2011 году от приватизации в бюджет страны поступило 11.5 млрд грн , приватизировано уже почти 94% госсобственности доставшиеся Украине от хСССР , осталось всего жалких 6 с копейками % , а чем изволите кормить массу гос чиновников в Украине потом ? , вот и остается плавно вводить налог на недвижимость и на землю , скорее всего это будет очередным требованием МВФ при дальнейшем кредитовании страны . Вначале продадут землю , а потом обложат оброком ВСЮ недвижимость и те же проданные земли

[BrotherSam]

Из комментов делаем вывод - сколько газконтор, столько и правил по подключению газа.

Немного поправлю. Правила писаны для всех и давно (смотрим вложение). Поэтому сколько газконтор, столько и способов забить на правила

[NickCV]

(ссылка устарела)

 

Налог на недвижимость вступил в силу с начала года, но платить его придется с июля, потому что механизмы его начисления все еще дорабатываются

Парламент принял закон, который отменяет разграничение общей и жилой площади для взимания налога на недвижимость. Проще говоря, платить придется не только за жилые «квадраты», но и кладовую, ванную, санузел, коридор и даже балкон.

 

Изменения предложил президент. По его мнению, собственник большого дома общей площадью около тысячи квадратных метров вполне может с помощью перепланировки зарегистрировать жилую площадь в пределах, не подлежащих налогообложению. Таким образом, более богатые украинцы оказываются в привилегированном положении. Общая площадь их квартир может в разы превышать стандартную «двушку» или «трешку». Однако облагаемая налогом жилая площадь в таком пентхаусе может не отличаться от обычной квартиры в типовом доме.

 

При покупке жилья украинцев заставят отчитываться о доходах

 

Аналитики считают подход, предложенный президентом, вполне логичным. Во-первых, после изменения базы налогообложения существенно расширится круг плательщиков налога и увеличатся поступления в бюджет. «По закону, налогом будут облагаться квартиры площадью более 120 кв. м и дома больше 250 кв. м, — напоминает председатель Национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко. — Если бы это была только жилая площадь, под налогообложение попадал бы очень малый процент жилья. Ведь общая площадь квартиры при этом должна составлять около 180 кв. м, а дома — как минимум, 350 кв. м. Таких апартаментов на рынке не так уж много. Даже в столице налог платили бы не больше 4—5% собственников жилья».

 

Во-вторых, выравнивается социальный дисбаланс. «Помещения для вспомогательного пользования, такие как кухня, санузел, кладовая, коридор, создают дополнительный комфорт проживания, — считает независимый эксперт рынка недвижимости Руслан Макаренко. — Если человек может себе позволить дом с бильярдом и бассейном, теоретически он может раз в год за это удовольствие и заплатить. Кстати, изначально налог на недвижимость никого из владельцев апартаментов не пугал именно потому, что жилой площади в пентхаусах и загородных виллах немного. Там всего-то и есть, что три спальни, остальное — подсобные помещения».

 

Нулевой налог

 

Граждан среднего достатка и тем более малоимущих налог не коснется. По крайней мере, в том виде, в каком написан сейчас. «Фактически существует три ставки налога на недвижимость, — говорит юрист компании “Василь Кисиль и партнеры” Наталья Доценко-Белоус. — Если площадь квартиры или дома не превышает 120 и 250 кв. м соответственно, ставка налога равна нулю. Квартиры площадью от 120 до 240 “квадратов” и дома от 250 до 500 кв. м будут облагаться налогом по ставке до 1% минимальной зарплаты за каждый квадратный метр превышения. Третью ставку в размере 2,7% минимальной зарплаты будут применять к квартирам и домам больше 240 и 500 кв. м соответственно».

Здесь аналитики отмечают несколько неоднозначных моментов. Во-первых, собственники небольших квартир в юридическом смысле не освобождаются от налога — они должны его начислить по нулевой ставке. Но как только депутатам придет в голову изменить этот процент, налог на недвижимость будет платить каждый. Во-вторых, конкретный размер налога — до 1% — будут определять местные власти. Теоретически депутаты любого города могут установить налог даже в 0,1% или 0,0001% от минимальной зарплаты. И это не будет нарушением закона. Правда, по словам Макаренко, пока все местные советы выбирают максимальную ставку — 1%.

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5328&page=22

[termosam]

Вот УРОДЫ!!!!!!!! Со своих МАЕТКОВ в "КОНЧЕ" никто не заплатит и копейки...........они себе льготы введут как и для своих бизнесов.

 

Уже много раз слышал и склонен к мнение, что гредет гражданская война и в Украине.....

Чувствую что так и будет ..........народ не выдержит и взяв ВИЛЫ и ТОПОРЫ прийдет к порогу ВР............это вопрос времени

 

Не одна страна сейчас так не гульбенит как Украина, у всех кризис........а наши политики в Куршавели.......и на Лазурном берегу.......Голливудские звезды уже скоро прописку Киевскую получать начнут....................

А кто из них побывал прожить в селе на пенсию 750грн с которой за газ платят 500??????????? А как за голосами выборцев так все по селам подачки рассылать .......вспоминают!!!!!!!!!

 

Нолог этот ----- СМЕХ!!!!!!! За что его платить ???? Неу ж то они нам строится помогали.......или кредитовали под 3-4%. :(

Как государство помогало нам ...........так и мы ему должны помогать !!!! А раз нет то УВЫ!!!!!!!

А этот налог очередное ограбление людей дабы наполнить чейто карман!!!