Жукин, участок 24 сотки, 20 метровые сосны

[Татьяна5]

Жукин, Вышгородский р-н, 42 км от КП на Оболони, 40 минут спокойной езды от Оболони или площади Шевченко,

 

Гугл-координаты массива - 50.807725,30.675244

Ссылка - (ссылка устарела)

 

На всех участках рядом - большие деревья, сосны, березы, на самом участке - большие 20-ти метровые сосны, большой лес - в 50 метрах, р Десна на машине - 4км, пешком 30 минут (1,5-2 км).

 

К продаже предлагается участок 24 сотки, 40х60, прямоугольный, угловой, акт на землю (садоводство, те же правила, как для жилой застройки, но прописка возможна только по суду). Ширина дороги между участками - 10 метров.

 

Цена за 1 сотку = 1000 уе, цена участка = 24 000 уе

 

Взнос по дороге = 5000 грн

Взнос по свету (3 фазы, по 5 квт на каждую фазу) = 1800 уе

Взнос на общее ограждение кооператива = 3000 грн

 

067-506-36-11 Татьяна

 

[Leon]

а) время но дорогу в рабочие дни, так чтобы быть на ближайшей станции метро в 8-00?

б) время но дорогу в рабочие дни, если отчалить от ближайшей станции метро в 19-00?

[Татьяна5]

а) время но дорогу в рабочие дни, так чтобы быть на ближайшей станции метро в 8-00?

б) время но дорогу в рабочие дни, если отчалить от ближайшей станции метро в 19-00?

 

До Киева пробок нет НИГДЕ (не дадут соврать ребята из Н.Дубечни, В.Дубечни, Воропаева, таких на форуме много), а там три варианта:

1) на м. Героев Днепра (это если ехать на маршрутке из Жукина - Г. Днепра, 40 минут)

2) метро Оболонь - те же минут 40

3) метров Академгородок (до пл Шевченко и там по новой Окружной) - 50 минут.

Имею опыт поездок в Жукин в любые дни и в любое время, с Одесской площади еду максимум 1 час 30 мин в час пик.

[Leon]

туплю. забыл уточнить сразу, что НЕ ОБЩЕСТВЕННЫЙ транспорт. можно информацию по тем же маршрутам, если на своем авто без нарушений ПДД ехать?

[Татьяна5]

туплю. забыл уточнить сразу, что НЕ ОБЩЕСТВЕННЫЙ транспорт. можно информацию по тем же маршрутам, если на своем авто без нарушений ПДД ехать?

 

Я как раз на своем транспорте писала, скорость за городом 80 км (я так езжу ), в городе 60 км

Знаю, что ребята-покупатели ездили самостоятельно до Г.Днепра на маршрутке и это заняло 40 минут.

[Татьяна5]

На участке существует фактически готовая площадка для дома, 99% деревьев будут сохранены.

 

Летнее фото, вид с участка на дорогу и участок напротив

 

(ссылка на изображение устарела)

Змінено 20 лютого 2012 користувачем Татьяна5

[Татьяна5]

[Дима 30]

Круто, за пол года цена выросла с 350 до 1000, так держать!!!

[Татьяна5]

Круто, за пол года цена выросла с 350 до 1000, так держать!!!

 

думаю, через годик цифра вырастет в 2-2,5 раза ;)

[Дима 30]

Ох Татьяна

Если это случиться, то я буду только рад, потому как обычно спрос порождает предложение и формирует цену. Если будут такие цены, значит будет соответствующий спрос, а это будет свидетельствовать о том, что в стране все хорошо и есть деньги у людей, есть деньги у людей, значит растут товарно-денежные отношение по всем направлениям и по моему направлению, соответственно, тоже, так что я буду только рад. Но, к сожалению, все совсем наоборот. Кредитование свернули с осени, экономика не накачивается деньгами и отреагирует на это с опозданием в полгода, то есть весной. Как отреагирует, сами понимаете. Про огромную дыру в бюджете я вообще молчу. Основная задача власти продержаться до осени, так как выборы, а дальше "хоть трава не расти". Перспектив у рынка недвижимости НЕТ на ближайшие пару лет.

[Татьяна5]

Ох Татьяна

 

Честно говоря, - это лирика .

[Дима 30]

Очень надеюсь, что я ошибаюсь, а то 2 квартиры продать надо )

[Eilai]

Татьяна а сосны спиливать можно или компенсации до 3000 за дерево говорят

[Татьяна5]

Татьяна а сосны спиливать можно или компенсации до 3000 за дерево говорят

 

Рубить деревья в массиве можно, статус "самосев", справка от лесничества есть. Но большая просьба ко всем хозяевам по максимуму сохранить такую красоту и не трогать деревья без крайней необходимости, вписать дом в ландшафт, тем более конкретно этот участок вообще не требует вмешательства.

[Eilai]

Рубить деревья в массиве можно, статус "самосев", справка от лесничества есть. Но большая просьба ко всем хозяевам по максимуму сохранить такую красоту и не трогать деревья без крайней необходимости, вписать дом в ландшафт, тем более конкретно этот участок вообще не требует вмешательства.

Да, сосны высоченные это красиво у брата отчима в лесу сосна во время буревея упала на крышу провалила кусок крыши. Малым приезжали смотреть жутковато было ))Я бы вокруг дома хорошо чистил...

[Dorik K]

До Киева пробок нет НИГДЕ (не дадут соврать ребята из Н.Дубечни, В.Дубечни, Воропаева, таких на форуме много

Езжу с В.Дубечни на машине : до Петровки 25 мин если не спешить, пробок после реконструкции дамбы не видел ни утром, ни вечером

[Татьяна5]

Да, сосны высоченные это красиво у брата отчима в лесу сосна во время буревея упала на крышу провалила кусок крыши. Малым приезжали смотреть жутковато было ))Я бы вокруг дома хорошо чистил...

 

на поле - свои приколы

в лесу - свои приколы

у озера - свои приколы

[Dorik K]

Да, сосны высоченные это красиво у брата отчима в лесу сосна во время буревея упала на крышу провалила кусок крыши. Малым приезжали смотреть жутковато было ))Я бы вокруг дома хорошо чистил...

 

Сосны - это классно в любое время года, а боитесь за крышу - застра***те от несчастных случаев и спите спокойно

[Eilai]

24000 это полные расходы, со своим Актом уже на руках?

[Татьяна5]

24000 это полные расходы, со своим Актом уже на руках?

 

что понимаете под полными расходами? акт на участок есть, со своим кадастровым номером и тп

[Eilai]

Расходы по оформлению учтены? Если нет, то сколько в общем еще с покупателя на все-на все ожидается (если ожидается)?

[Татьяна5]

Расходы по оформлению учтены? Если нет, то сколько в общем еще с покупателя на все-на все ожидается (если ожидается)?

 

под оформлением Вы саму сделку имеете ввиду?

все-все (свет, дорога, взнос на ограждение) - описаны в первом посте, а относительно самой сделки - если продажа по экспертной оценке - порядка 2800 грн расходы, если по полной - больше почти в 2 раза

[Татьяна5]

По этому участку в течении 1 месяца могу предложить дополнительные 5Квт трехфазного подключения (в сумме будет по 10Квт на каждую фазу) - это еще 1800 уе.

 

П.С. буду на участке завтра в первой половине дня и в воскресенье часам к 14 - присоеденяйтесь - 067-506-36-11 Татьяна

[Татьяна5]

"Налетай торопись, покупай живопись"

 

Общий массив - почти 12 га, 48 владельцев участков.

Последний участок в продаже в массиве Жукинские дачи, 99% покупателей-соседей - форумчане Строимдом, много деток, Вашим детям не будет скучно .

 

Ничего не нужно ждать - можно сразу стартовать весною стройку. Обычный тариф электричества, нет "левых" накруток и тп. Охрана уже сидит, плата в месяц с 24 соточного участка - около 110 грн

[Eilai]

Охрана уже сидит, плата в месяц с 24 соточного участка - около 110 грн

А это реально? 48 участков, учитывая, что больше половины по 11-12 соток собирается в месяц на охрану пусть около 3500 грн. Даже если один дежурный охранник, надо 4 человека. Это в месяц... 900 грн з\п? (а еще читал, у них начальник вроде есть, а еще будку обогреть...) Простите за оффтоп небольшой, просто интересно, и тему заодно подниму.