Участок вне границ (за межами) населенного пункта

[NNrabota]

Всем здравствуйте!

У меня участок находится поза межами села и его нет в ген.плане(только планируется). Акт на землю есть.

Посоветуйте пжл как получить разрешение на строительство?

Голова сильради на мою заяву дала ответный документ, где указано о невозможности дозвола на будивництво т.к. дилянка розташована в межах сильради, але за межами населенного пункту.

 

Спасибо

[apxitektop]

Всем здравствуйте!

У меня участок находится поза межами села и его нет в ген.плане(только планируется). Акт на землю есть.

Посоветуйте пжл как получить разрешение на строительство?

Голова сильради на мою заяву дала ответный документ, где указано о невозможности дозвола на будивництво т.к. дилянка розташована в межах сильради, але за межами населенного пункту.

 

Спасибо

 

А целевое в акте какое?

[NNrabota]

всего - 1.05 га

ОСГ - 0.8 га

буд та обсл. жит.буд та гос споруд - 0.25 га

[Татьяна5]

буд та обсл. жит.буд та гос споруд - 0.25 га

 

а это как такое целевое при расположении "поза межамы"?

раньше это был пай или все ОСГ?

[NNrabota]

Это у нас экопоселение "Долина джерел"

[apxitektop]

всего - 1.05 га

ОСГ - 0.8 га

буд та обсл. жит.буд та гос споруд - 0.25 га

 

Законно выдать акт под застройку на участок поза межами населенного пункту не могли. А вот незаконно - запросто.

Что указано в основаниях для выдачи акта: решение или распоряжение?

[NNrabota]

на пидставы и ришення Макаривський РДА

 

Нам нотариус говорила, что таких актов ьыло выдана много.

Это было в 2003 г

[apxitektop]

на пидставы и ришення Макаривський РДА

 

Нам нотариус говорила, что таких актов ьыло выдана много.

Это было в 2003 г

 

Если это о Макаровской РГА (Киевская область), то этот район очень "прославился" подобным "творчеством".

1. РГА не выдает решений, они дают распоряжения.

2. РГА распоряжается землями вне границ населенного пункта, а значит председатель сельсовета не даст Вам никаких бумаг для оформления строительства (да, собственно, он ничего, кроме выкопировки и справки об адресе, и не должен Вам давать).

Попробуйте сходить в архитектуру,а вдруг выдадут стройпаспорт...

[NNrabota]

Ходила - не дают.

 

Добавлено через 4 минуты

Голова сильради на мою заяву дала ответный документ, где указано о невозможности дозвола на будивництво т.к. дилянка розташована в межах сильради, але за межами населенного пункту, и -- посоветовала подавать в суд. Есть ли смысл? А вдруг вообще заберут участок?

[apxitektop]

Ходила - не дают.

 

Добавлено через 4 минуты

Голова сильради на мою заяву дала ответный документ, где указано о невозможности дозвола на будивництво т.к. дилянка розташована в межах сильради, але за межами населенного пункту, и -- посоветовала подавать в суд. Есть ли смысл? А вдруг вообще заберут участок?

 

...так и должно было быть.

 

ИМХО, займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта. Это будет лучший вариант, ИМХО.

[Andy_325]

Тот же вопрос. Село Гнидын. Свежий акт, при проставлении отметки на акте получилось следующее, при вводе файла программа выдала, что земля не входит в межі населенного пункта!!! Отметку отказались ставить, но сказали что можно сделать новый акт ??? Вас ист дас ????

[NNrabota]

Наши участки заложены в генплан. Но когда это будет - неизвестно.

Ускорение утверждения генплана - нереальные деньги!

 

Я планирую начинать строиться весной. Что скажете?

Может не заморачиваться, ну уплачу штраф...

Спасибо

[Artyomovets]

Я планирую начинать строиться весной. Что скажете?

 

строить-жить на дизель-бензино-генераторе собираетесь?

[NNrabota]

электричество есть

[Andy_325]

А мне что посоветуете ? Акт выделен по решению сельсовета и тоже вроде в генплане....

[apxitektop]

Тот же вопрос. Село Гнидын. Свежий акт, при проставлении отметки на акте получилось следующее, при вводе файла программа выдала, что земля не входит в межі населенного пункта!!! Отметку отказались ставить, но сказали что можно сделать новый акт ??? Вас ист дас ????

 

Бросьте в ЛС свой кадастровый.

Почему могут сделать акт, но не могут поставить отметку - не ясно.

[NNrabota]

А что мне посоветуете?

Судиться? Или строиться, а там как будет..?

[apxitektop]

А что мне посоветуете?

Судиться? Или строиться, а там как будет..?

 

Если выбор из этих двух, то, ИМХО, строиться.

[Cергей K]

Если выбор из этих двух, то, ИМХО, строиться.

Такие участки в основном в Макаровском р-н, делали специально по несколько перепродаж , и мутили их раньше когда в кадастре вообще творил кто-что хотел, раньше была схема для ввода в эксплуатацию такие участки, через суд, как сейчас, наверно так же(ведь страна не поменялась , а суды остались продажные). Этот участок я так понял Вы купили- это 99%.

А про Бориспольский р-н, товарищ говорит, что заставляют изготовить новый акт, так там другая причина, у людей есть гос-акты, а в базе про них нет информации, рекомендую потрусить область(проверено).

 

Добавлено через 8 минут

Наши участки заложены в генплан. Но когда это будет - неизвестно.

Ускорение утверждения генплана - нереальные деньги

 

Генпланы сельрады обычно для чего, что бы разширить границы села, а то им уже нечем торговать, все уже украдено предыдущим головой...

 

Добавлено через 7 минут

Наши участки заложены в генплан. Но когда это будет - неизвестно.

Ускорение утверждения генплана - нереальные деньги!

 

Я планирую начинать строиться весной. Что скажете?

Может не заморачиваться, ну уплачу штраф...

Спасибо

 

Генпланы сельрады обычно для чего, что бы разширить границы села, а то им уже нечем торговать, все уже украдено предыдущим головой...

[NNrabota]

... раньше была схема для ввода в эксплуатацию такие участки, через суд...

Спасибо. Вы правы. А про судебную схему можно поподробнее?

Ведь что-то делать надо.

 

Добавлено через 5 минут

рекомендую потрусить область(проверено).

 

А здесь что Вы имеете ввиду? Ехать в киевскую главархитектуру?

[Cергей K]

Спасибо. Вы правы. А про судебную схему можно поподробнее?

Ведь что-то делать надо.

 

Добавлено через 5 минут

 

А здесь что Вы имеете ввиду? Ехать в киевскую главархитектуру?

 

Область, я имел ввиду земельные областные, и это касательно Бориспольского р-н, там очень часто начинают разводить людей и навязывать изготовление новой технички и нового акта, а причина или накладка или просто есть акт, а в районе в базе ничего нет про этот участок, а то что участок за границей сельрады надо еще проверять...

Помогали не так давно одной женщине, она собралась продать участок в Вишенках, пришла в земельные за справками, а ей говорят что у нас базе нет такого участка и нужно делать техничку и новый акт. В итоге нашли данные по участку в области, другой случай пришли в район за отметкой в акте, отказали, причина накладка двух участков, про за границами в Бориспольском р-н не сталкивался, может другая причина.

А по Макаровскому р-н такие участки пропадали из р-н базы, но акт все таки есть и тут как у кого получается и какие есть рычаги...

Схемы контакты могу дать, но рекомендовать не могу.

Здесь на форуме есть человек под ником "Apxitektop", которого считаю очень грамотным по этим вопросам и который грамотно дает ответы и держит руку на пульсе...

Лично я могу проверить информацию по Вашему участку(бесплатно).

Змінено 24 лютого 2012 користувачем apxitektop
Архитектор = Apxitektop :)

[NNrabota]

Спасибо. Дело в том, что с участком то все нормально - есть в базе...

Но т.к. он поза межами села и его нет в генеральном плане (планируется) то не дают разрешение на строительство. Вот оно то мне и надо на сегодняшний момент.

Архиtекtор советует

""займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта. Это будет лучший вариант""

Но это очень дорого.

А весной хочу строиться. Как быть?

[YuV]

займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта.

Как это делается? Можете рассказать правильную последовательность?

[truemerk]

Спасибо. Дело в том, что с участком то все нормально - есть в базе...

Но т.к. он поза межами села и его нет в генеральном плане (планируется) то не дают разрешение на строительство. Вот оно то мне и надо на сегодняшний момент.

Архиtекtор советует

""займитесь (только группой людей) включением Ваших участков (массива) в границы населенного пункта. Это будет лучший вариант""

Но это очень дорого.

А весной хочу строиться. Как быть?

 

Если у вас участок не одинокий, нужно вместе с соседями делать генплан застройки все массива, заказать можно в районной архитектуре. Делают его быстро и относительно не дорого, главное убедить собственников-соседей что оно им нужно.

А вхождение в границы села процесс долгий, там счет идет даже не на месяцы...

У меня та же проблема что и у вас, правда генплан массива делать нескем, владельцы участков что-то выжидают. Наверно придется строиться самостроем, но переживаю за сумму штрафа.

Может кто проконсультирует, сильно ли вырастет сумма штрафа(относительно стандартных ~5к) - если начинать стройку без уведомления о начале строительства, без стройпаспорта, без отметок на генплане села?

 

Кстати - как часто штрафуют вообще? Заплачу я штраф, через сколько времени они смогут выписать его повторно, вырастет ли сумма второго штрафа?

[NNrabota]

У меня та же проблема что и у вас, правда генплан массива делать нескем, владельцы участков что-то выжидают. Наверно придется строиться самостроем, но переживаю за сумму штрафа.

Может кто проконсультирует, сильно ли вырастет сумма штрафа(относительно стандартных ~5к) - если начинать стройку без уведомления о начале строительства, без стройпаспорта, без отметок на генплане села?

 

Я не за штраф переживаю - он и проблемы узаканивания постройки неибежны. А за то, чтоб не забрали участок(акт есть), не изменили целевое назначение или еще что-то хитро придуманное для отъема земли. Но все равно буду строиться!