Проект одноэтажного дома

[alau]

Друзья, нет ли у кого готового (типового) проекта дома такого плана.

Требуется построить одноэтажный жилой дом площадью порядка 75-80 кв.м. из ракушняка с перспективой достройки второго этажа. План дома мыслю себе так.

Небольшой тамбур (порядка 3-4 кв.м, наверное). Далее - не очень большой холл/корридор, в котором будут двери во все остальные помещения первого этажа и предусмотрена возможность размещения (в будущем) лестницы на второй этаж. Помещения первого этажа: четыре комнаты, кухня (все пять помещений - порядка 10-12 кв.м. каждое), туалет (порядка 2 кв.м.), ванная (порядка 7-8 кв.м.). Думаю, холл нужно разместить в центре дома, так как в нем будут 8 дверей (включая дверь в тамбур). Естественно, все эти двери можно сделать открывающимися в помещения (не в холл). Стены между холлом и остальными помещениями могут быть несущими, а стены, разделяющие между собой жилые комнаты (а также кухню и одну из комнат) - не несущие, чтобы их в последствии можно было бы передвигать и/или убирать. Возможно, понадобится еще маленькое помещение для нагревательного котла. Планировка должна позволять заносить в помещения первого и будущего второго этажа мебель. На втором этаже (когда он будет построен) будут туалет, душ и спальни.

Спасибо!!

[Artyomovets]

в такую площадь вы не вместите 4 комнаты, кухню и все остальное.

рассчитывайте еще место под будущую лестницу на будущий второй этаж.

кроме того, вам нужны будут гардеробные и кладовки. комнаты по 12 метров слабо подразумевают наличие там шкафов.

 

кроме всего, если дом 4 комнаты на первом - второй этаж уже выглядит лишним. имхо

[vadimv]

По описанию отдаленно напоминает вот это:

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=25010

Но там только 1 этаж без лестницы и четыре комнаты.

[alau]

Готов пожертвовать лестницей, чтобы разместить ее снаружи (в пристройке) одновременно со строительством 2-го этажа. Это - если не будет другого выхода.

 

Кладовками и гардеробами тоже готов пожертвовать.

 

Хотелось бы одну комнату - гостиную (16 метров), одну - 12 метров, остальные две - можно по 8.

 

Дело в том, что дом - под немаленькую семью: родители и трое-четверо детей. Поэтому и такая планировка. А второй этаж задуман для увеличения жилого пространства для каждого члена семьи, как появятся деньги на него. После строительства второго этажа, некоторые из межкомнатных стенок на первом можно будет убрать, например - объединить две комнаты по 8 в одну на 16. И будет 16+16+12.

 

Но там только 1 этаж без лестницы и четыре комнаты.

 

Да, и там совмещенный санузел и нет кухни (или есть, но - вместо одной из комнат).

 

Возможно, дом лучше сделать не квадратным, а вытянутым. Как и коридор. Не хотелось бы тратить много площади на корридор-холл, место дорого для жилой площади.

Змінено 5 березня 2012 користувачем alau

[seyvalter]

Зараз в роботі ось такий варіант. Потім, коли буде другий поверх - можна буде розширити вітальнью за рахунок одної з спалень.

[alau]

Зараз в роботі ось такий варіант. Потім, коли буде другий поверх - можна буде розширити вітальнью за рахунок одної з спалень.

 

Довольно похоже, спасибо. Правда, здесь общая площадь дома великовата (мы ограничены в деньгах на строительство).

 

Из минусов - совмещенный санузел и две спальни, имеющие вход через гостиную. И лестницу не ясно, где потом размещать.

 

Просчитывались ли здесь возможности заносить мебель (двухспалки, шкафы) в комнаты?

[Artyomovets]

Довольно похоже, спасибо. Правда, здесь общая площадь дома великовата (мы ограничены в деньгах на строительство).

 

Из минусов - совмещенный санузел и две спальни, имеющие вход через гостиную. И лестницу не понятно, где потом размещать.

 

если строить отдельные входы - увеличивать площадь

разделять санузел - увеличивать площадь

 

вы не поместитесь в меньшее с таким набором помещений.

[seyvalter]

Ну так сан.вузол можна і переділити навпіл, і сходи ви вроді були готові в пристройку винести... А загалом ви ж не чекали що вам викладуть повністю ваш план ;) А на рахунок габаритів - перера***те в площах набір приміщень який ви вибрали для себе - а тоді кажіть ;). У данного будиночка практично всі площі - мінімально-необхідні. А загалом - якщо туго з грошима - краще одразу робіть мансардочку менших розмірів - і інакше я просто не розумію навіщо вам в подальшому (маючи другий поверх) треба будуть три спальні на першому. Ви зробите велику перевитрату. Якщо не важко - зайдіть на мою почту - кину вам дещо подивитись - може сподобається.

seyvalter@yandex.ru

[alau]

если строить отдельные входы - увеличивать площадь

разделять санузел - увеличивать площадь

 

вы не поместитесь в меньшее с таким набором помещений.

 

Я так понимаю, спальни 6 и 7 уменьшить с 12 до 8 квадратов (с целью уменьшения стоимости строительства) проблемы не составит - это просто передвинуть правую стену влево.

 

А вот санузел очень нужен бы раздельный. Даже нужно так: отдельно небольшая ванная с унитазом и стиралкой (хотя бы 3-4 квадрата), и отдельно - туалет и душ (хотя бы 2-3 квадрата).

 

Вопросы проноса мебели в комнаты актуальны, как и перспектива размещения лестницы.

[seyvalter]

8 квадратів - неможна по будівельним нормам, мінімум 10м.кв.! Сан.вузол можна поділити (нагадаю - це НЕ ВАШ ПРОЕКТ) - а пронос меблів - двері стандарні, проходи нормальні - що не так? крім того - при перевозці меблі як правило РОЗБИРАЮТЬ...

[alau]

Ну так сан.вузол можна і переділити навпіл, і сходи ви вроді були готові в пристройку винести... А загалом ви ж не чекали що вам викладуть повністю ваш план ;) А на рахунок габаритів - перера***те в площах набір приміщень який ви вибрали для себе - а тоді кажіть ;). У данного будиночка практично всі площі - мінімально-необхідні. А загалом - якщо туго з грошима - краще одразу робіть мансардочку менших розмірів - і інакше я просто не розумію навіщо вам в подальшому (маючи другий поверх) треба будуть три спальні на першому. Ви зробите велику перевитрату.

 

Санузел, наверное, здесь так просто не поделишь, потому что одна из частей (меньшая, где будет душ и унитаз) будет очень вытянутая. Это не удобно.

 

По поводу лестницы - в крайнем случае, можно и в пристройку, но нужно ведь заранее продумать, где и как ее потом будет удобно разместить. Вплоть до того, что со строительством второго этажа отвести под лестницу самую меньшую из комнат (но она должна быть расположена удобно, поближе ко входу).

 

В остальном же, ситуация такая. Сейчас есть определенная сумма. Очень ограниченная. Построить надо так, чтобы можно было какое-то время жить всем членам семьи, и максимально комфортно. Пока не появятся еще деньги. А когда они появятся - возможно, что будет решено второй этаж сделать меньшим (по площади), а возможно - таким же (ведь семья может увеличиться). А три спальни на первом не сложно ведь потом объединить в две

[Artyomovets]

Я так понимаю, спальни 6 и 7 уменьшить с 12 до 8 квадратов (с целью уменьшения стоимости строительства) проблемы не составит - это просто передвинуть правую стену влево.

 

но коридор придется увеличить для отдельных входов. как итог - вы сэкономите 1-2 метра.

 

Добавлено через 1 минуту

Сейчас есть определенная сумма. Очень ограниченная.

 

надеждой "поместиться" в заранее продуманный бюджет начинается каждая ветка стройки на этом форуме

[alau]

8 квадратів - неможна по будівельним нормам, мінімум 10м.кв.! Сан.вузол можна поділити (нагадаю - це НЕ ВАШ ПРОЕКТ) - а пронос меблів - двері стандарні, проходи нормальні - що не так? крім того - при перевозці меблі як правило РОЗБИРАЮТЬ...

 

8 квадратов нельзя никак? У нас квартира в 9-этажке, там одна из комнат как раз 8 квадратов... Теперь запрещают так строить? Ну, тогда можно по проекту сделать комнату 16 квадратов с двумя входами, а реально поставить перегородку пополам?

 

По поводу мебели - я беспокоюсь за радиус всяких там разворотов, на предмет проноса двухспалок и шкафов...

 

но коридор придется увеличить для отдельных входов. как итог - вы сэкономите 1-2 метра.

 

Про входы - это вы о санузле?

 

надеждой "поместиться" в заранее продуманный бюджет начинается каждая ветка стройки на этом форуме

 

Дык....

[Artyomovets]

Про входы - это вы о санузле?

 

нет. вы же возмутились входами в спальни из гостиной.

я и говорю, что построение отдельных входов добавит к площади.

[seyvalter]

8 квадратов нельзя никак? У нас квартира в 9-этажке, там одна из комнат как раз 8 квадратов... Теперь запрещают так строить?

 

Саме так, по нормах житлова кімната не може бути меньша 10-ти квадратів площі. по проносу меблів - ви теж не праві - єдине можливо проблемне місце - тамбур - має габарити 2,5*2,0м - і там можна розвернути любе-голубе.

[alau]

нет. вы же возмутились входами в спальни из гостиной.

я и говорю, что построение отдельных входов добавит к площади.

 

Ну, если не будет другого выхода, то придется рассмотреть вариант со входом в две спальни из гостиной. Но санузел нужен двойной: ванна+стиралка+унитаз и душ+унитаз. Бо семья не маленькая. И вот эта коморка душ+унитаз должна быть не слишком узкой и вытянутой, иначе там не пролезешь вообще. Придется через унитаз перепрыгивать или перелетать.

 

Саме так, по нормах житлова кімната не може бути меньша 10-ти квадратів площі.

 

То есть, такой дом не примут?

Хорошо, а описанный мною выше вариант возможен? То есть, на плане делаем одну комнату 16 квадратов, но с двумя входами. И делаем легкую стену пополам.

[seyvalter]

Не знаю, як на мене - дурницю ви робите. Якщо ви 100% плануєте 3 спальні на першому поверсі - то може ну його нах - другий? А якщо 100% буде другий - то може варто рік-два ужатись з зручностями і зробити перший меньшим - заради того щоб скоріше зробити другий? Ви ж з одгого боку кричете що все має бути дуже бюджетно - з іншого - самі ж роздуваєте площу яка вам потім стане просто непотрібною. З досвіду - робив багато будинків які мали будуватись в два етапи з метою економії коштів - та ви ПЕРШИЙ хто просить три спальні внизу. Моя концепція бюджетного будинку: перший поверх - тамбур, коридор, сан.вузол, кухня , вітальня ; другий - коридор і 2-3 спальні. Грошей що підуть на будівництво 3-х лишніх спалень на першому - вистачить на те щоб обладнати їх на другому і забути про цю мороку. ИМХО

[alau]

Cейчас в доме будет жить 5-6 человек. А денег хватит на постройку порядка квадратов 80 всего. Сами понимаете, при такой квадратуре населению дома будет тесновато. Но - должно быть максимально комфортно. Потому что, когда появятся средства на значительное расширение площади - пока не известно. А вот семья потом может еще увеличиться. Возможно, что вместо второго этажа будет решено достроиться вширь, чтобы не создавать неудобство живущим на время стройки. А сверху - возможно, будет решено в таком случае либо ничего не делать, либо - чисто мансарду.

 

Хотя говорят, в южных краях летом в мансардах очень жарко и избежать этого сложно, без мощного кондиционера?

 

А ваши предложения, с учетом вышесказанного?

[seyvalter]

Хотя говорят, в южных краях летом в мансардах очень жарко избежать этого сложно, без мощного кондиционера?

 

А ваши предложения, с учетом вышесказанного?

 

Якщо нормально зробите теплоізоляцію - і кришу не металеву - то буде нормально.

А моя пропозиція - я вам писав - напишіть в лічку, є розроблена дуже бюджетна мансардочка загальною площею 90 кв. і з хорошими показниками. Скину - подиветесь - оціните (там навіть основний буд. матеріал порахований).

[alau]

дуже бюджетна мансардочка загальною площею 90 кв. і з хорошими показниками.

 

Спасибо, бум думать. Но в изначально двухэтажном варианте есть, я так понимаю, свои минусы. Если исходить из искомой общей площади (80 квадратов) - получаем по 40 на этаж. При этом, на обоих этажах довольно много площади будет нежилой: хоть небольшие санузлы нужны будут на обоих, плюс - коридоры, плюс - лестница. В результате, боюсь, жилая площадь будет намного меньше, чем в одноэтажном варианте той же общей площади. Так ведь?

[seyvalter]

Спасибо, бум думать. Но в изначально двухэтажном варианте есть, я так понимаю, свои минусы. Если исходить из искомой общей площади (80 квадратов) - получаем по 40 на этаж. При этом, на обоих этажах довольно много площади будет нежилой: хоть небольшие санузлы нужны будут на обоих, плюс - коридоры, плюс - лестница. В результате, боюсь, жилая площадь будет намного меньше, чем в одноэтажном варианте той же общей площади. Так ведь?

 

 

Та в тому то і справа що ні, продивіться матеріали які я вам скинув- там з 94-х квадратів площі коридори (на двох поверхах разом!) займають аж 10,8м.кв.

Якщо ви покажете мені одноповерховий будинок тої ж квадратури де площа коридорів меньша - з мене пиво ;)

[alau]

Проанализировал этот вариант. Дело в том, что у нас маленькие дети, для которых и требуются эти две спальни по 8 квадратов, а играть они будут в самой большой комнате (которая 16 квадратов), она же - гостиная. Что такое маленькие дети, которые целый день прыгают над тобой, на втором этаже - сами понимаете. Поэтому, хотелось бы расположить комнаты на 16, 8 и 8 метров на первом. И там же (понятное дело) нужна кухня (хотелось бы метров 12, в крайнем случае - меньше), туалет (метр) и ванная (три метра). Плюс - коридор, тамбур (хоть небольшой) и лестница. Какой тогда может быть общий метраж первого этажа?

 

Из соображений увеличения полезной площади (за счет коридора) мы рассмотрели бы вариант входа в детские комнаты (которые по 8 квадратов) из гостиной (которая 16). Но они должны быть рядом (чтобы сдавать их, как одну комнату на 16 с двумя дверьми в гостиную, раз иначе невозможно). В крайнем случае - расположить их по разным сторонам гостиной, сдавать это все как одну комнату на 32 квадрата, а потом - поделить на три (но выдержат ли обычные перекрытия?)

 

Кстати, по каким соображениям запрещено делать комнаты меньше 10 квадратов?

Змінено 7 березня 2012 користувачем alau