Стоимость работ по постройке дома

[Rohan]

Есть проект: двухэтажный дом (второй - мансарда), размеры 15 на 12 м, ленточный литой фундамент, стены - пенобетон, отделка дома - кирпич. Общая площадь дома - 180 м2.

Сложили нам цену на постройку оного, за работу - в районе 220 000 грн, без материалов, естессно... Тоесть за: фундамент, стены, крышу.

Ув. спецы, как считаете - стоимость адекватная? Стройка будет в 15 км. от Киева, если это имеет значение.

[Технолог]

Гадание на кофейной гуще.

Давайте скан сметы!

[РУФ]

Есть проект: двухэтажный дом (второй - мансарда), размеры 15 на 12 м, ленточный литой фундамент, стены - пенобетон, отделка дома - кирпич. Общая площадь дома - 180 м2.

Сложили нам цену на постройку оного, за работу - в районе 220 000 грн, без материалов, естессно... Тоесть за: фундамент, стены, крышу.

Ув. спецы, как считаете - стоимость адекватная? Стройка будет в 15 км. от Киева, если это имеет значение.

без вида дома и сметы сказать сложно. можно просчитать альтернативную, или хотя проверить написаную построчно.

на днях считала смету 15,5*11,5 полуторка ( стены газоблок, кровля Мч, перекрытие дерево) вышло 65000 грн. за работу.

[Olenevod]

на днях считала смету 15,5*11,5 полуторка ( стены газоблок, кровля Мч, перекрытие дерево) вышло 65000 грн. за работу.

 

С фундаментом и кровлей? И Вы возьметесь за 7килобаксов возвести такой дом? Дайте два!

По 220- бывает и дешевле, но нужно на дом глядеть.

[РУФ]

С фундаментом и кровлей? И Вы возьметесь за 7килобаксов возвести такой дом? Дайте два!

По 220- бывает и дешевле, но нужно на дом глядеть.

 

а где написано что с фундаментом?, я перечислила что было просчитано. в конкрентом объекте.

если есть интерес давайте общаться предметно.

Змінено 11 березня 2012 користувачем РУФ

[Koskos]

"пенобетон" - это что? Пеноблок или газобетон? Из пеноблока не стройте - кустарное производство с непонятным качеством на выходе, берите газобетон.

 

На вскидку без деталей при такой 2-х слойной стене и площади дома - цена нормальная.

[Olenevod]

если есть интерес давайте общаться предметно.

Интерес возникнет через месяц, пока ни участка ни проекта, попробую постучаться

[РУФ]

Интерес возникнет через месяц, пока ни участка ни проекта, попробую постучаться

можете стучаться уже сейчас, перед выбором проекта, так бывает часто что люди выбирают красивую картинку, и при ограниченом бюджете получают недострой, виду того что, нет возможности оценить бюджет.

[alyak]

Есть проект: двухэтажный дом (второй - мансарда), размеры 15 на 12 м, ленточный литой фундамент, стены - пенобетон, отделка дома - кирпич. Общая площадь дома - 180 м2.

Сложили нам цену на постройку оного, за работу - в районе 220 000 грн, без материалов, естессно... Тоесть за: фундамент, стены, крышу.

Ув. спецы, как считаете - стоимость адекватная? Стройка будет в 15 км. от Киева, если это имеет значение.

 

Если ГРУБО взять ( 152 у.е. /кв ) , то где-то около того и получиться . Но на стройке именно ньюансы играют наибольшую роль . Нужно оценивать смету точно . Что по чем . И как-то учесть личное время .

[Rohan]

Вот сам проект, но мы пока в процессе покупки самого проекта - просим переделать деревянные перекрытия на бетонные.

www.alfaplan.ru/catalog/item_378/

[Artyomovets]

Общая площадь дома - 180 м2.

Сложили нам цену на постройку оного, за работу - в районе 220 000 грн, без материалов, естессно... Тоесть за: фундамент, стены, крышу.

 

я не спец, но это крайне много.

150 долларов за работу по м2

тут множество тем, где люди помещались в 350 долларов за квадрат с материалами. туда еще и коммуникации входили.

 

 

а где написано что с фундаментом?, я перечислила что было просчитано. в конкрентом объекте.

 

так фундамент перечисляли...

[alyak]

Вот сам проект, но мы пока в процессе покупки самого проекта - просим переделать деревянные перекрытия на бетонные.

www.alfaplan.ru/catalog/item_378/

 

Нужна СМЕТА , а не проект .

[Koskos]

я не спец, но это крайне много.

150 долларов за работу по м2

тут множество тем, где люди помещались в 350 долларов за квадрат с материалами. туда еще и коммуникации входили

 

так фундамент перечисляли...

 

Те отчеты которые мы видели по таким ценам включали много самостоятельной работы, помощи соседей и знакомых и не включали фасадные работы и утепление крыши и возведение многослойных стен. В данном случае мое имхо - цена адекватная

 

В любом случае человеку лучше получить несколько смет из разных источников

[alyak]

Те отчеты которые мы видели по таким ценам включали много самостоятельной работы, помощи соседей и знакомых и не включали фасадные работы и утепление крыши и возведение многослойных стен. В данном случае мое имхо - цена адекватная

 

там например одна обкладка кирпичем дико тянет . квадрат 130-150 грн .

[Koskos]

там например одна обкладка кирпичем дико тянет . квадрат 130-150 грн .

 

да может и больше - 52 кирпича в квадрате по 3-5 грн за шт - у кого какое качество кладки тот столько и берет. Плюс "привязать" правильно облицовочный кирпич к основной стене шоб не рухнуло через год...

[Rohan]

Смету получим после покупки проекта ....Но предварительно вот такое посчитали.

В принципе, прораба характеризовали как порядочного, но вы ж знаете, чем это может закончиться

[tansss]

Смету получим после покупки проекта ....Но предварительно вот такое посчитали.

В принципе, прораба характеризовали как порядочного, но вы ж знаете, чем это может закончиться

 

Вот Вы например как стоматолога выбираере??? По цене и сразу опасаетесь что Вас надуют и все будет плохо, или прислушиваетесь к рекомендациям и готовы заплатить больше за качество???? Ваш застройщик - как доктор - если доверие есть то и результат будет. Если доверия нет - лучше не начинать.

 

А люди разные БУВАЮТ:D это точно:D

[Alex_AS]

Смету получим после покупки проекта ....Но предварительно вот такое посчитали.

В принципе, прораба характеризовали как порядочного, но вы ж знаете, чем это может закончиться

 

 

как по мне то прорабов в шею гнать нужно, надо прорабом быть самому

 

видел много прорабов т.к. подрабатываю монтаж скс в домах, офисах мелкие объемы, то как правило если прораб молодой, худой 3-4 объекта троит а 4 или 5 себе на заработанные. Икачество вылазит понятное пока прораба нет, стороители в пляс

[Rohan]

А работать когда? если прораба взашей....

А то получится - дирехтор на стройку свою - работники в пляс

Так что палка о двух концах.

[Koskos]

А работать когда? если прораба взашей....

А то получится - дирехтор на стройку свою - работники в пляс

Так что палка о двух концах.

 

100%! Тут или бросать основную работу (бизнес) и поиграть самому в компетентного строителя и снабженца в течение года (результат без опыта - сомнительный), или продолжать заниматься любимым делом и кому-то платить за эти услуги.

[Елки-палки]

поиграть самому в компетентного строителя и снабженца в течение года (результат без опыта - сомнительный)

 

В прошлом году возводил кровлю,на вопрос заказчику где он думает покупать материалы,ответил что у него есть друзья занимаются строительством-помогут.Поехали закупать материалы (по просьбе заказчика поехал с ним). Приехали в рекомендованный офис,даём цифры ,ждём результаты.В итоге результат не много озадачил заказчика,поехали по другому рекомендованному адресу-та же история.В среднем комплект на кровлю составлял 36000грн,на моё скромное предложение пробить по своим каналам в начале он отказался посчитав что я на нём нагреюсь,потом он согласился на моё предложение-Итог закупка материалов + доставка на объект составила 32000.Мораль той басни такова,что чем лучше знаешь человека,тем больше он может поиметь на доверии.

[krasa2004]

Мораль такова - всегда и все надо проверять и сравнивать.

[bogdansun]

Есть проект: двухэтажный дом (второй - мансарда), размеры 15 на 12 м, ленточный литой фундамент, стены - пенобетон, отделка дома - кирпич. Общая площадь дома - 180 м2.

Сложили нам цену на постройку оного, за работу - в районе 220 000 грн, без материалов, естессно... Тоесть за: фундамент, стены, крышу.

Ув. спецы, как считаете - стоимость адекватная? Стройка будет в 15 км. от Киева, если это имеет значение.

Доброго дня. Я не знаю як вам рахували, але ми в минулому році побудували майже аналогічний будинок (9х14, дах 200 м2). Вартість, з роботою і матеріалами, склала майже 200 000 грн. А вам тільки за роботу нарахували....

П.С. будинок газобетон АЕРОК 375, дах-ruukki.

[glirus]

Доброго дня. Я не знаю як вам рахували, але ми в минулому році побудували майже аналогічний будинок (9х14, дах 200 м2). Вартість, з роботою і матеріалами, склала майже 200 000 грн. А вам тільки за роботу нарахували....

.

 

Строили сами или нанимали прораба с бригадой?

[bogdansun]

Строили сами или нанимали прораба с бригадой?

Я не будівельник))) Будувала бригада, матеріали закуповував я сам. В процесі будівництва всі пітання вирішував із старшим в бригаді.